2025年度智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)規(guī)范合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)智能手房市場(chǎng)的不斷發(fā)展，智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。為規(guī)范智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同簽訂、備案、登記等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能手房：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，將智能家居、智能安防、智能照明等系統(tǒng)集成于一體的住宅。2.智能手房買(mǎi)賣(mài)合同：指甲乙雙方就智能手房的買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致意見(jiàn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面協(xié)議。3.房管局電子版簽訂服務(wù)：指房管局提供的，通過(guò)電子手段實(shí)現(xiàn)智能手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、備案、登記等服務(wù)的系統(tǒng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同主體：指參與智能手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的甲乙雙方及其他相關(guān)方。2.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。3.合同生效：指合同在法律上產(chǎn)生約束力，對(duì)甲乙雙方具有約束力的狀態(tài)。4.合同終止：指合同因一定原因失去法律效力，甲乙雙方不再受合同約束的狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供相關(guān)證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的證明材料。3.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為我國(guó)境內(nèi)。5.3合同履行方式1.甲方通過(guò)乙方提供的智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)，完成合同簽訂、備案、登記等環(huán)節(jié)。2.乙方負(fù)責(zé)提供智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)，并確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后15日內(nèi)書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.系統(tǒng)使用費(fèi)：根據(jù)甲方使用智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)的頻率和規(guī)模，按年或按次計(jì)費(fèi)。2.服務(wù)費(fèi)：乙方提供的技術(shù)支持、咨詢(xún)、培訓(xùn)等服務(wù)的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將費(fèi)用直接匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.支票支付：甲方應(yīng)以支票形式支付費(fèi)用，支票抬頭應(yīng)為乙方名稱(chēng)。7.3支付時(shí)間1.系統(tǒng)使用費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后的一周內(nèi)支付首期費(fèi)用。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在服務(wù)完成后的一周內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票后的一周內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開(kāi)具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付未支付部分金額的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容主要包括：1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)的技術(shù)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致乙方無(wú)法提供智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.甲方在使用智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)和改進(jìn)的權(quán)利。2.甲方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)存在缺陷，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后及時(shí)處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，共同解決。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話(huà)、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)使用手冊(cè)2.智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)操作流程圖3.甲方支付費(fèi)用憑證4.乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密條款：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：乙方未按合同約定提供智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。違反保密條款：乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.滯納金：指因債務(wù)人未按約定履行債務(wù)而向債權(quán)人支付的一定金額的違約金。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的違約金，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品等智力成果享有的專(zhuān)有權(quán)利。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方在使用智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)過(guò)程中遇到技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系乙方技術(shù)支持，乙方應(yīng)在接到通知后及時(shí)響應(yīng)并提供解決方案。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，明確支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的繼續(xù)履行。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密。解決辦法：泄露方應(yīng)立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方可協(xié)商解決賠償事宜。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，盡量減少損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)的使用權(quán)限。第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，使用智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得利用智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е轮悄苁址抠I(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)受損或功能受限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方處理因使用智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、有效的證明材料。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行期間對(duì)智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、維護(hù)和改進(jìn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得將智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)用于非法用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)。甲方可要求乙方在合同履行過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.甲方的利益條款：甲方可獲得智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)系統(tǒng)的使用權(quán)限。甲方可享受乙方提供的技術(shù)支持、咨詢(xún)、培訓(xùn)等服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將甲方提供的商業(yè)秘密或技術(shù)信息用于非法用途。全文完。2025年度智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、智能手房定義及范圍1.智能手房定義2.智能手房范圍三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)四、智能手房?jī)r(jià)格及支付方式1.智能手房?jī)r(jià)格2.價(jià)格調(diào)整3.支付方式五、智能手房交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程六、智能手房售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限2.售后服務(wù)內(nèi)容3.售后服務(wù)責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件十、合同變更1.合同變更方式2.合同變更內(nèi)容十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.附件一：智能手房詳細(xì)資料2.附件二：支付憑證3.附件三：其他相關(guān)資料十三、合同簽署1.簽署人2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、其他約定1.通知方式2.合同解釋3.合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)2025A一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度智能手房買(mǎi)賣(mài)合同2.合同簽訂雙方：甲方（買(mǎi)方）【姓名/名稱(chēng)】：___________乙方（賣(mài)方）【姓名/名稱(chēng)】：___________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：___________二、智能手房定義及范圍1.智能手房定義：指采用智能化技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，集居住、辦公、娛樂(lè)等功能于一體的新型住宅。2.智能手房范圍：包括房屋本體、智能化系統(tǒng)、附屬設(shè)施等。三、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：a.獲得符合合同約定的智能手房；b.要求賣(mài)方提供房屋的相關(guān)資料和證明；c.在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.在合同約定的保修期內(nèi)享有售后服務(wù)。2.買(mǎi)方義務(wù)：a.按合同約定支付房款；b.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)驗(yàn)收房屋；c.按合同約定配合賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.賣(mài)方權(quán)利：a.要求買(mǎi)方按合同約定支付房款；b.按合同約定交付符合要求的智能手房；c.在合同約定的保修期內(nèi)提供售后服務(wù)。4.賣(mài)方義務(wù)：a.按合同約定提供房屋及相關(guān)資料；b.按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；c.按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。四、智能手房?jī)r(jià)格及支付方式1.智能手房?jī)r(jià)格：____萬(wàn)元整。2.價(jià)格調(diào)整：除不可抗力因素外，房屋價(jià)格保持不變。3.支付方式：a.首付款：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%；b.尾款：驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付剩余房款。五、智能手房交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日。2.交付條件：a.房屋主體結(jié)構(gòu)安全；b.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；c.智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.符合合同約定的設(shè)計(jì)要求；c.智能化系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定。4.驗(yàn)收流程：a.買(mǎi)方在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.賣(mài)方陪同買(mǎi)方進(jìn)行驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)。六、智能手房售后服務(wù)1.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起____年。2.售后服務(wù)內(nèi)容：a.房屋主體結(jié)構(gòu)保修；b.智能化系統(tǒng)故障維修；c.附屬設(shè)施維護(hù)。3.售后服務(wù)責(zé)任：a.賣(mài)方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)；b.買(mǎi)方應(yīng)按約定使用房屋，避免人為損壞。七、違約責(zé)任1.違約情形：a.買(mǎi)方未按合同約定支付房款；b.賣(mài)方未按合同約定交付房屋；c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___萬(wàn)元；b.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.合同終止條件：a.合同約定的終止條件成就；b.合同解除后，合同終止。十、合同變更1.合同變更方式：雙方應(yīng)書(shū)面形式協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同變更內(nèi)容：包括但不限于房屋價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日。十二、合同附件1.附件一：智能手房詳細(xì)資料2.附件二：支付憑證3.附件三：其他相關(guān)資料十三、合同簽署1.簽署人：甲方（買(mǎi)方）___________乙方（賣(mài)方）___________2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：___________十四、其他約定1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.合同補(bǔ)充條款：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買(mǎi)方）：________________乙方（賣(mài)方）：________________見(jiàn)證人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖、施工圖、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。1.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面的清潔和保養(yǎng)。1.3甲方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的交付日期前，確保房屋的智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.說(shuō)明：2.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的質(zhì)量和交付條件有較高的要求，以確保房屋符合甲方預(yù)期。2.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方提供詳細(xì)資料，以便甲方對(duì)房屋進(jìn)行全面了解。2.3甲方要求賣(mài)方在交付前進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，以保證房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。2.4甲方要求智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，以確保房屋的智能化功能得到充分發(fā)揮。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，支付一定比例的定金作為誠(chéng)意金。1.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，完成房屋的裝修和內(nèi)部裝飾。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交付日期前，提供房屋的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.說(shuō)明：2.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋的裝修和交付條件有較高的要求，以確保房屋符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和買(mǎi)家需求。2.2乙方要求甲方支付定金，以保障乙方的利益和項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.3乙方要求甲方完成裝修，以保證房屋交付時(shí)美觀實(shí)用。2.4乙方要求甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以證明房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)條款：1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的買(mǎi)賣(mài)雙方溝通服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.說(shuō)明：2.1中介機(jī)構(gòu)作為第三方，在交易過(guò)程中起到橋梁和紐帶的作用，有助于交易的順利進(jìn)行。2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的溝通服務(wù)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，簡(jiǎn)化過(guò)戶(hù)流程，提高過(guò)戶(hù)效率。2.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.6中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。2.7中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：智能手房詳細(xì)資料，包括房屋設(shè)計(jì)圖、施工圖、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。2.附件二：支付憑證，包括定金、房款支付記錄等。3.附件三：其他相關(guān)資料，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議，如有中介參與。5.附件五：智能手房售后服務(wù)協(xié)議。6.附件六：合同變更協(xié)議，如有變更。7.附件七：爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議，如有仲裁條款。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按合同約定支付房款。b.賣(mài)方未按合同約定交付房屋。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約方未在合同約定的期限內(nèi)履行義務(wù)。b.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。c.違約方造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.誠(chéng)意金：指買(mǎi)方在合同簽訂后支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方在交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買(mǎi)方應(yīng)立即通知賣(mài)方，并要求賣(mài)方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問(wèn)題：賣(mài)方未按合同約定交付房屋。解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或解除合同。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不周。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間購(gòu)買(mǎi)智能手房。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)智能手房作為辦公或住宿用途。3.通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行智能手房的買(mǎi)賣(mài)。4.智能手房項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的買(mǎi)賣(mài)合同。5.智能手房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。全文完。2025年度智能手房買(mǎi)賣(mài)合同房管局電子版簽訂服務(wù)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3住所地及通信地址2.智能手房基本概況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂日期3.2合同生效日期4.合同簽訂方式及地點(diǎn)4.1合同簽訂方式4.2合同簽訂地點(diǎn)5.智能手房交易價(jià)格及支付方式5.1智能手房交易價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款方式變更及違約責(zé)任6.智能手房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更及終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)出賣(mài)人：________________________買(mǎi)受人：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式出賣(mài)人法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系方式：________________________買(mǎi)受人法定代表人/授權(quán)代表：________________________聯(lián)系方式：________________________1.3住所地及通信地址出賣(mài)人住所地：________________________通信地址：________________________買(mǎi)受人住所地：________________________通信地址：________________________2.智能手房基本概況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.合同簽訂時(shí)間及生效日期3.1合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________3.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起生效4.合同簽訂方式及地點(diǎn)4.1合同簽訂方式本合同采用電子版簽訂方式，雙方通過(guò)房管局電子合同簽訂平臺(tái)進(jìn)行簽署。4.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：房管局電子合同簽訂平臺(tái)5.智能手房交易價(jià)格及支付方式5.1智能手房交易價(jià)格智能手房交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。5.2付款方式及時(shí)間付款方式：________________________付款時(shí)間：________________________5.3付款方式變更及違約責(zé)任如雙方協(xié)商一致變更付款方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.智能手房交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：________________________交付條件：________________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________驗(yàn)收程序：________________________6.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在收到通知后________________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：________________________產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付方式稅費(fèi)承擔(dān)：________________________支付方式：________________________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等情形；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件本合同自雙方電子簽名后生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第八條。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在________________________日內(nèi)答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。13.合同變更及終止13.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同終止合同終止條件見(jiàn)第八條，終止程序參照合同解除程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成或協(xié)助甲乙雙方完成本合同項(xiàng)下交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）交易過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢(xún)；（2）交易過(guò)程中需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（3）法律法規(guī)要求或雙方協(xié)商一致需第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同項(xiàng)下職責(zé)而可能產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確；（2）如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_____________%。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定或法律咨詢(xún)等服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間交易的其他責(zé)任；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1