2025年度二零二五年度旅游地產租賃無償使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度旅游地產租賃無償使用協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依據：1.中華人民共和國《合同法》；2.中華人民共和國《物權法》；3.中華人民共和國《旅游法》；4.甲方與乙方雙方簽訂的其他相關協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.旅游地產：指甲方擁有的，用于旅游、休閑、度假等用途的房地產。2.無償使用：指乙方在協(xié)議約定的期限內，無需支付租金，無償使用甲方提供的旅游地產。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用甲方旅游地產的期限。2.租賃用途：指乙方使用甲方旅游地產的具體用途，包括但不限于旅游、休閑、度假等。3.租賃范圍：指乙方在本協(xié)議約定的租賃期限內，可以使用甲方旅游地產的具體范圍。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方應確保其提供的旅游地產符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。2.甲方應在本協(xié)議約定的租賃期限內，確保乙方能夠正常使用旅游地產。3.甲方有權要求乙方遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變旅游地產的用途。4.甲方有權在本協(xié)議約定的租賃期限屆滿或終止條件下，收回旅游地產。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應在協(xié)議約定的租賃期限內，按照約定的用途使用甲方提供的旅游地產。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法活動。3.乙方應愛護甲方提供的旅游地產，不得擅自改變其結構、功能或用途。4.乙方應在租賃期限屆滿或終止條件下，將旅游地產恢復原狀，并歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期限內，應按照約定的用途使用甲方旅游地產。2.乙方在使用過程中，如需對旅游地產進行必要的維修、保養(yǎng)，應提前向甲方報備，并承擔相應費用。3.甲方應在本協(xié)議約定的租賃期限內，提供必要的技術支持和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.協(xié)議約定的終止條件成就；3.乙方違約，經甲方書面通知后____日內仍未改正；4.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.協(xié)議終止后，乙方應立即停止使用甲方旅游地產，并將旅游地產恢復原狀；2.乙方應向甲方支付協(xié)議約定的違約金；3.雙方因協(xié)議終止而產生的債權債務，應依法予以處理。七、費用與支付7.1費用構成：在本協(xié)議約定的租賃期限內，乙方無需支付任何租金。但乙方在使用甲方旅游地產過程中，如產生如下費用，應承擔相應責任：1.水電費：乙方使用甲方旅游地產所產生的水電費用，由乙方自行承擔。2.維修費用：乙方在使用過程中，如因乙方原因導致旅游地產損壞，乙方應承擔相應的維修費用。3.其他費用：因乙方使用甲方旅游地產而產生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式：1.乙方應按照本協(xié)議約定的支付時間，將應支付的費用匯入甲方指定的賬戶。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據。7.3支付時間：1.水電費：乙方應在每月____日前支付當月的水電費。2.維修費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)旅游地產損壞后____日內支付相應的維修費用。3.其他費用：乙方應在產生費用后____日內支付。7.4支付條款：1.乙方支付的費用應真實、準確，不得虛報、冒領。2.乙方支付的費用，甲方應在收到后____日內進行核對，確認無誤后出具收據。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供旅游地產，或提供的旅游地產不符合約定條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定使用旅游地產，或擅自改變旅游地產的用途，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。2.乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額不得超過本協(xié)議約定的總金額。2.賠償方式：違約方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向對方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方提供的旅游地產的相關信息；2.乙方在使用旅游地產過程中，了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議生效之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府行為，如政策調整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調整，如稅收政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成，可申請調解或仲裁。2.調解或仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。2.如需轉讓，雙方應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形：1.涉及國家安全、社會公共利益等重大利益的；2.本協(xié)議約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本協(xié)議簽訂后，甲方保留對旅游地產的所有權。2.乙方在使用旅游地產期間，不得擅自處置或轉讓其使用權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對旅游地產進行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權利。2.乙方在使用旅游地產期間，如需對旅游地產進行任何形式的改造，必須事先獲得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.對本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：1.修改或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補充協(xié)議的條款與本協(xié)議條款有沖突的，以修改或補充協(xié)議的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，確保本協(xié)議的順利履行。2.雙方應就旅游地產的使用和維護事項進行協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件或其他書面方式保持溝通。2.雙方應按照約定的程序和方式，及時處理相關事務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于旅游地產租賃無償使用事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方蓋章：日期：____年____月____日乙方蓋章：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游地產產權證明文件。2.甲方與乙方簽訂的其他相關協(xié)議。3.乙方支付費用的銀行轉賬記錄。4.甲方出具的收據。5.不可抗力事件的證明材料。6.爭議解決過程中的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供旅游地產，認定違約。提供的旅游地產不符合約定條件，認定違約。違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定使用旅游地產，認定違約。擅自改變旅游地產的用途，認定違約。違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物權法：調整物的歸屬和利用關系的法律規(guī)范。2.合同法：調整平等主體之間因合同而產生的民事權利義務關系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在使用過程中對旅游地產造成損壞。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后立即通知甲方，并承擔相應的維修費用。2.問題：甲方未能及時提供維修服務。解決辦法：乙方有權要求甲方在一定期限內提供維修服務，如甲方未能履行，乙方可自行維修并要求甲方承擔費用。3.問題：雙方就費用支付產生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并暫停履行合同義務，待不可抗力事件結束后盡快恢復履行。5.問題：乙方擅自改變旅游地產用途。解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并承擔相應的違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款第三方的責權利條款：3.1責任：1.第三方應按照本協(xié)議約定，對乙方提供必要的支持和服務。2.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定。3.2權利：1.第三方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和支持。2.第三方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行相應的義務。3.3利益：1.第三方有權獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的費用。2.第三方有權要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務，確保其權益不受損害。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款乙方的權利條款：1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供符合約定的旅游地產。2.乙方有權要求甲方在旅游地產損壞時，及時進行維修。3.乙方有權要求甲方提供必要的技術支持和服務。乙方的利益條款：1.乙方有權享受本協(xié)議約定的無償使用旅游地產的權利。2.乙方有權在租賃期限內，根據自身需求對旅游地產進行合理使用。3.乙方有權在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租或購買旅游地產。甲方的違約及限制條款：1.甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合約定的旅游地產，應向乙方支付違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，未及時維修旅游地產，應承擔相應的賠償責任。3.甲方不得擅自提高乙方使用旅游地產的費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款甲方的權利條款：1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，合理使用旅游地產。2.甲方有權要求乙方在租賃期限內，不得擅自改變旅游地產的用途。3.甲方有權要求乙方在合同期滿后，將旅游地產恢復原狀。甲方的利益條款：1.甲方有權獲得乙方按照本協(xié)議約定支付的費用。2.甲方有權要求乙方在合同期滿后，將旅游地產恢復原狀，并歸還甲方。乙方的違約及限制條款：1.乙方違反本協(xié)議約定，未合理使用旅游地產，應向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變旅游地產的用途，應承擔相應的賠償責任。3.乙方不得在合同期滿后，要求甲方賠償因乙方使用不當造成的損失。全文完。2025年度二零二五年度旅游地產租賃無償使用協(xié)議1合同目錄第一章總則1.1合同依據1.2合同目的1.3合同定義1.4合同效力1.5合同解除1.6合同爭議解決第二章旅游地產概況2.1房地產基本信息2.2房地產位置與面積2.3房地產用途與功能2.4房地產設施與配套第三章租賃關系3.1租賃雙方基本信息3.2租賃期限3.3租賃用途3.4租賃費用3.5租賃保證金第四章無償使用4.1無償使用范圍4.2無償使用期限4.3無償使用條件4.4無償使用責任第五章權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務第六章使用管理與維護6.1使用規(guī)則6.2維護責任6.3使用限制6.4使用監(jiān)督第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤兏c解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理第十一章合同附件11.1附件一：旅游地產詳細資料11.2附件二：租賃雙方確認書11.3附件三：其他相關文件第十二章合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效效力第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同修訂合同編號_________第一章總則1.1合同依據本協(xié)議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度內關于旅游地產的租賃無償使用關系，確保雙方的合法權益。1.3合同定義本協(xié)議中，除非另有說明，下列術語的定義如下：（1）“租賃方”指使用旅游地產的一方；（2）“出租方”指擁有旅游地產并同意出租的一方；（3）“旅游地產”指位于[具體地址]的房產，包括其附屬設施。1.4合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.5合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除合同。1.6合同爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第二章旅游地產概況2.1房地產基本信息[詳細列出房產的名稱、地址、面積、產權信息等]2.2房地產位置與面積[詳細描述房產的具體位置和面積]2.3房地產用途與功能[描述房產的用途和功能，如住宿、餐飲、會議等]2.4房地產設施與配套[列出房產內的設施和配套設施，如電梯、停車場、空調等]第三章租賃關系3.1租賃雙方基本信息[詳細列出租賃雙方的公司名稱、地址、聯(lián)系方式等]3.2租賃期限本協(xié)議租賃期限為2025年[具體起始日期]至2025年[具體終止日期]。3.3租賃用途租賃方僅限于將旅游地產用于[具體用途]。3.4租賃費用本協(xié)議下，租賃費用為人民幣零元。3.5租賃保證金租賃方無需支付租賃保證金。第四章無償使用4.1無償使用范圍租賃方在本協(xié)議約定的租賃期限內，可無償使用旅游地產。4.2無償使用期限無償使用期限與租賃期限相同。4.3無償使用條件租賃方在使用旅游地產過程中，應遵守國家法律法規(guī)、本協(xié)議約定及出租方相關管理規(guī)定。4.4無償使用責任租賃方應對使用過程中產生的任何損失、損害承擔責任。第五章權利與義務5.1租賃方權利（1）按照本協(xié)議約定使用旅游地產；（2）監(jiān)督出租方履行本協(xié)議義務；（3）在租賃期限內，有權要求出租方提供必要的服務和設施。5.2租賃方義務（1）按照本協(xié)議約定使用旅游地產；（2）愛護和使用旅游地產，不得擅自改變其結構和使用功能；（3）遵守國家法律法規(guī)和出租方相關管理規(guī)定。5.3出租方權利（1）監(jiān)督租賃方履行本協(xié)議義務；（2）在租賃期限內，有權要求租賃方提供必要的服務和設施。5.4出租方義務（1）保證旅游地產符合使用要求；（2）提供必要的服務和設施；（3）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。第六章使用管理與維護6.1使用規(guī)則（1）不得擅自改變旅游地產的結構和使用功能；（2）愛護和使用旅游地產，不得損壞；（3）遵守國家法律法規(guī)和出租方相關管理規(guī)定。6.2維護責任租賃方應對使用過程中產生的任何損失、損害承擔責任。6.3使用限制租賃方不得將旅游地產用于非法活動。6.4使用監(jiān)督出租方有權對租賃方使用旅游地產進行監(jiān)督。第七章違約責任7.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行義務；（2）任何一方違反國家法律法規(guī)；（3）任何一方擅自改變旅游地產的結構和使用功能；（4）任何一方造成旅游地產損失、損害。7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；（2）違約方應承擔仲裁或訴訟費用；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的其他損失。7.3違約賠償違約方應在本協(xié)議約定的違約賠償范圍內承擔賠償責任。7.4違約處理（1）違約方應在收到違約通知后[具體期限]內履行違約責任；（2）逾期未履行違約責任的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第八章合同變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在收到通知后[具體期限]內確認；（3）自對方確認之日起，合同解除。8.4合同解除后的處理（1）租賃方應將旅游地產交還出租方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定處理未了事項；（3）合同解除后，雙方應互相出具解除合同證明。第九章合同終止9.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。9.2合同終止程序（1）合同期滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致終止，應簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）租賃方應將旅游地產交還出租方；（2）雙方應按照本協(xié)議約定處理未了事項；（3）合同終止后，雙方應互相出具合同終止證明。第十章不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會事件；（3）政府行為等。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。第十一章合同附件11.1附件一：旅游地產詳細資料[詳細列出房產的名稱、地址、面積、產權信息等]11.2附件二：租賃雙方確認書[租賃雙方確認本協(xié)議內容的確認書]11.3附件三：其他相關文件[如租賃方營業(yè)執(zhí)照、身份證等]第十二章合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由[租賃方名稱]和[出租方名稱]雙方簽署。12.2簽署時間[具體簽署日期]12.3簽署地點[具體簽署地點]第十三章合同生效13.1生效條件本協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期[具體生效日期]13.3生效效力本協(xié)議自生效之日起對雙方具有法律約束力。第十四章其他14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同解釋本協(xié)議的解釋權歸[出租方名稱]所有。14.3合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。[租賃方名稱]：（蓋章）[出租方名稱]：（蓋章）[租賃方代表簽字]：（簽字）[出租方代表簽字]：（簽字）[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權甲方有權對旅游地產進行日常管理和維護，確保其符合租賃用途和功能需求。條款說明：本條款賦予甲方對旅游地產的管理權，包括但不限于日常運營、設施維護、安全監(jiān)控等，以確保租賃地產的正常使用。1.2甲方使用優(yōu)先權在租賃期限內，甲方有權優(yōu)先使用旅游地產，租賃方需配合甲方使用需求。條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期限內，甲方有權利優(yōu)先使用旅游地產，以確保甲方業(yè)務運營的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.3甲方決策權關于旅游地產的重大決策，如改造、擴建等，甲方具有最終決策權，租賃方需配合執(zhí)行。條款說明：本條款明確，對于旅游地產的重大決策，如改造、擴建等，甲方擁有最終決策權，租賃方需服從甲方的安排。1.4甲方收益權甲方有權在租賃期限內，根據旅游地產的經營情況，自行獲取相應的收益。條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權在租賃期限內，根據旅游地產的經營情況，自行獲取相應的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方使用自主權乙方有權根據自身需求，對旅游地產進行合理改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。條款說明：本條款賦予乙方在租賃期限內對旅游地產的改造權，但需提前通知甲方并取得甲方同意，以確保改造后的旅游地產符合雙方利益。2.2乙方決策權關于旅游地產的日常運營和管理，乙方具有決策權，甲方需配合乙方的工作。條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期限內對旅游地產的日常運營和管理具有決策權，甲方需服從乙方的安排，以確保乙方業(yè)務的順利開展。2.3乙方收益權乙方有權在租賃期限內，根據旅游地產的經營情況，自行獲取相應的收益。條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權在租賃期限內，根據旅游地產的經營情況，自行獲取相應的收益，包括但不限于租金、廣告收入等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費本協(xié)議簽訂后，中介服務費由乙方支付給中介方，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。條款說明：本條款規(guī)定，中介服務費由乙方支付給中介方，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商，以確保中介方的合法權益。3.2中介責任中介方應在本協(xié)議簽訂過程中，盡到合理注意義務，確保本協(xié)議的簽訂合法、合規(guī)。條款說明：本條款規(guī)定，中介方在協(xié)議簽訂過程中，應盡到合理注意義務，確保協(xié)議的簽訂符合法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。3.3中介保密義務中介方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。條款說明：本條款規(guī)定，中介方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露，以保護雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.旅游地產詳細資料2.租賃雙方確認書3.其他相關文件（如租賃方營業(yè)執(zhí)照、身份證等）4.中介服務合同（如有）5.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.任何一方未按本協(xié)議約定履行義務；2.任何一方違反國家法律法規(guī)；3.任何一方擅自改變旅游地產的結構和使用功能；4.任何一方造成旅游地產損失、損害；5.乙方未按時支付中介服務費；6.中介方未履行保密義務；7.中介方未盡合理注意義務。違約行為的認定：1.根據本協(xié)議約定和相關法律法規(guī)；2.通過雙方協(xié)商或仲裁機構認定；3.出具書面通知或仲裁裁決書。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范；2.物權法：調整物權的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；4.違約責任：因違反合同約定而應承擔的法律責任；5.仲裁：爭議解決的一種方式，由仲裁機構根據仲裁協(xié)議對爭議進行裁決；6.保密義務：對特定信息保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方在使用過程中對旅游地產造成損壞。解決辦法：租賃方應按照本協(xié)議約定進行賠償，同時甲方應監(jiān)督并記錄損壞情況。2.問題：中介方泄露合同內容。解決辦法：雙方應要求中介方承擔違約責任，并采取措施防止信息泄露。3.問題：甲方未按約定提供必要的服務和設施。解決辦法：租賃方有權要求甲方履行義務，若甲方拒不履行，可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.旅游地產租賃無償使用；2.甲方為主導的旅游地產經營管理；3.乙方為主導的旅游地產經營管理；4.中介方提供中介服務；5.旅游地產改造、擴建等重大決策；6.旅游地產租賃期滿或提前終止。全文完。2025年度二零二五年度旅游地產租賃無償使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負責人1.3注冊地址及聯(lián)系方式1.4法人代表身份證明文件2.項目概述2.1項目名稱2.2項目位置及面積2.3項目性質及用途2.4項目配套設施3.租賃無償使用范圍3.1無償使用權的具體范圍3.2無償使用權的期限3.3無償使用權的起止日期4.無償使用權的權益4.1無償使用權的權利4.2無償使用權的限制4.3無償使用權的變更及終止5.租賃無償使用條件5.1雙方義務5.2義務履行5.3違約責任6.租賃無償使用費用的承擔6.1無償使用費用6.2費用支付方式及期限6.3費用減免及調整7.項目維護與保養(yǎng)7.1項目維護責任7.2保養(yǎng)內容及要求7.3維護與保養(yǎng)費用的承擔8.安全責任8.1安全責任主體8.2安全管理措施8.3事故處理及責任9.項目驗收與交付9.1驗收標準9.2驗收時間及程序9.3交付方式10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約行為及認定12.2違約責任承擔方式12.3違約賠償范圍13.合同附件13.1附件一：項目相關資料13.2附件二：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：X旅游地產開發(fā)有限公司乙方：X旅游地產租賃有限公司1.2法定代表人或負責人甲方：乙方：1.3注冊地址及聯(lián)系方式甲方：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.4法人代表身份證明文件甲方：法定代表人身份證復印件乙方：法定代表人身份證復印件2.項目概述2.1項目名稱“美麗假日”旅游地產項目2.2項目位置及面積省市區(qū)，占地面積10000平方米2.3項目性質及用途住宅、商業(yè)、休閑娛樂等綜合性質，用于旅游度假和商業(yè)經營2.4項目配套設施游泳池、健身房、餐廳、購物中心、休閑娛樂設施等3.租賃無償使用范圍3.1無償使用權的具體范圍乙方有權在甲方提供的“美麗假日”旅游地產項目范圍內進行商業(yè)經營和旅游度假活動3.2無償使用權的期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止3.3無償使用權的起止日期起止日期以甲方提供的正式租賃合同為準4.無償使用權的權益4.1無償使用權的權利乙方享有在“美麗假日”旅游地產項目內進行商業(yè)經營和旅游度假的權利4.2無償使用權的限制乙方不得將無償使用權轉讓、出租或抵押給第三方4.3無償使用權的變更及終止如遇國家政策調整或項目本身原因導致無償使用權無法繼續(xù)，雙方應協(xié)商解決變更或終止事宜5.租賃無償使用條件5.1雙方義務甲方應保證“美麗假日”旅游地產項目的正常運行，為乙方提供必要的支持和服務乙方應遵守國家法律法規(guī)，合理使用項目資源，不得損害甲方及項目利益5.2義務履行雙方應按照本合同約定履行各自義務，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權要求其履行或承擔違約責任5.3違約責任如乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.租賃無償使用費用的承擔6.1無償使用費用本合同項下無償使用費用為人民幣零元整（￥0.00）6.2費用支付方式及期限本合同項下無償使用費用無需支付6.3費用減免及調整本合同項下無償使用費用無需減免或調整8.安全責任8.1安全責任主體甲方作為項目開發(fā)商，對項目整體安全負責；乙方在使用過程中，對乙方使用范圍內的安全負責。8.2安全管理措施雙方應共同制定安全管理措施，包括但不限于消防、治安、食品安全等，并確保措施的實施。8.3事故處理及責任發(fā)生安全事故時，雙方應立即啟動應急預案，及時處理事故，并按照事故原因和責任劃分承擔相應責任。9.項目驗收與交付9.1驗收標準項目應按照國家相關標準和規(guī)定進行驗收，確保項目質量符合合同約定。9.2驗收時間及程序驗收時間應在項目完工后的30日內進行，驗收程序按照雙方約定的流程執(zhí)行。9.3交付方式甲方應將項目按約定時間、地點、質量標準交付給乙方使用。10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何變更須以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的補充部分。10.3合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.4合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定執(zhí)行。12.違約責任12.1違約行為及認定任何一方未履行本合同約定的義務，均構成違約行為。12.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合同利益損失等。13.合同附件13.1附件一：項目相關資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、施工圖紙、驗收報告等。13.2附件二：其他相關文件包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。1.2第三方可以是但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下需要專業(yè)評估、咨詢、監(jiān)理、調解等服務的情形。2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應共同決定是否需要第三方介入，并就第三方介入的事項、范圍、費用等達成一致。3.2甲乙雙方共同邀請或選定第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。3.3第三方按照服務協(xié)議的約定履行職責，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見或報告。4.第三方介入的責權利4.1責任：第三方應按照服務協(xié)議的約定，對提供的服務質量、準確性、及時性承擔相應的責任。4.2權利：第三方有權根據服務協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用，并享有在提供服務過程中的知情權和保密權。4.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務，提升合同履行的效率和質量，維護自身合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方邀請的服務提供者，應服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方服務的提供者，應尊重乙方的合法權益，并協(xié)助乙方完成合同履行。5.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據服務協(xié)議的約定確定，并在服務協(xié)議中明確。6.2如服務協(xié)議未約定責