2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約補(bǔ)償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約補(bǔ)償協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府、企事業(yè)單位或個(gè)人投資建設(shè)，政府、企事業(yè)單位或個(gè)人與購房人共同擁有的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方。2.乙方：指本合同中購買共有產(chǎn)權(quán)房屋的一方。3.合同履行：指本合同中約定的權(quán)利義務(wù)的實(shí)現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失的。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，另一方應(yīng)在收到證明材料之日起15日內(nèi)書面確認(rèn)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款和房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)款：根據(jù)《2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》約定的房屋總價(jià)款計(jì)算。2.交易手續(xù)費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付的交易手續(xù)費(fèi)。3.稅費(fèi)：根據(jù)國家稅收政策，乙方應(yīng)支付的房屋買賣相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付購房款。2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30日內(nèi)）支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如30日內(nèi)）支付剩余的50%購房款。3.交易手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在房屋交付后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如10日內(nèi)）支付。7.4支付條款1.乙方支付的購房款應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。3.任何因支付方式、時(shí)間、金額等原因?qū)е碌难诱`或錯(cuò)誤，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。2.若乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付賠償。2.如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時(shí)間，如5年內(nèi)）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自一方提出爭議之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本合同約定的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為自然人的，本合同約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲方保留對本合同未明確轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中對房屋的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋的維修權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間對房屋的出租權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以使合同中的約定得以實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的程序和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.任何違反本合同約定的行為，均可能導(dǎo)致合同無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：甲方（出賣方）代表簽字：（簽名）日期：（年月日）乙方（買受方）：乙方（買受方）代表簽字：（簽名）日期：（年月日）甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：甲方（出賣方）地址：乙方（買受方）地址：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）4.交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)5.稅費(fèi)繳納憑證6.房屋維修基金繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄10.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書11.訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。房屋存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)證：認(rèn)定違約，需支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)房屋：指由政府、企事業(yè)單位或個(gè)人投資建設(shè)，政府、企事業(yè)單位或個(gè)人與購房人共同擁有的房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行協(xié)商解決爭議的活動(dòng)。6.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的活動(dòng)。7.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)房屋或賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付購房款，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供所需材料，確保房屋產(chǎn)權(quán)證辦理順利進(jìn)行。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，則根據(jù)法律法規(guī)處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為共有產(chǎn)權(quán)房屋的開發(fā)商或投資方，對房屋的質(zhì)量、交付和使用承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款。第三方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。3.第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)提供房屋的詳細(xì)資料，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等。第三方有義務(wù)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定條件的共有產(chǎn)權(quán)房屋。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供相應(yīng)的售后服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。乙方有權(quán)在房屋交付后30日內(nèi)對房屋進(jìn)行維修或更換存在質(zhì)量問題的部分。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供房屋的維修基金和物業(yè)管理費(fèi)信息。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得在合同履行期間擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間保持房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的購房款作為定金。甲方可要求乙方在合同履行期間遵守房屋的物業(yè)管理規(guī)定。甲方可要求乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方在合同履行期間擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方不得在房屋交付后對房屋進(jìn)行任何形式的破壞或改動(dòng)。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約補(bǔ)償協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋使用年限第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款違約責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式5.4違約賠償計(jì)算方法5.5違約賠償爭議解決第六章履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序7.4合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同生效條件9.3合同附件9.4合同附件效力第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)11.4簽署人身份證明第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.2變更程序12.3補(bǔ)充協(xié)議效力第十三章合同解除及終止后的處理13.1履行合同13.2返還財(cái)產(chǎn)13.3返還資金13.4違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同附件14.1合同簽署證明14.2其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約補(bǔ)償協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，以及違約補(bǔ)償事宜。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____________________。2.2房屋權(quán)屬證書信息房屋權(quán)屬證書編號：____________________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米。房屋結(jié)構(gòu)：____________________。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____________________。2.5房屋使用年限房屋使用年限：____________________。第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.1.3在房屋交付后，有權(quán)占有、使用、收益房屋。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款。3.2.2遵守房屋使用規(guī)定，合理使用房屋。3.2.3按照合同約定履行其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)交付房屋。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋。3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.4.3按照合同約定履行其他義務(wù)。第四章付款方式及期限4.1付款方式購房款支付方式為：____________________。4.2付款期限購房款支付期限為：____________________。4.3付款違約責(zé)任如買方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為：____________________。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方未按時(shí)支付購房款。5.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。5.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金計(jì)算方式為：____________________。5.3違約賠償方式違約賠償方式為：____________________。5.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償計(jì)算方法為：____________________。5.5違約賠償爭議解決違約賠償爭議解決方式為：____________________。第六章履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為：____________________。6.2保證金繳納方式保證金繳納方式為：____________________。6.3保證金退還條件保證金退還條件為：____________________。6.4保證金違約責(zé)任如買方或賣方違約，保證金不予退還，并作為違約金支付給守約方。第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的期限屆滿。7.2.2合同解除后，合同終止。7.3合同解除及終止的程序7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。7.3.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.4合同解除及終止后的處理7.4.1返還財(cái)產(chǎn)。7.4.2返還資金。7.4.3違約責(zé)任承擔(dān)。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行選擇，仲裁和訴訟按下列條款執(zhí)行。8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可申請調(diào)解或采取其他爭議解決方式。8.3.2調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3.3仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會申請仲裁。8.3.4訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁均未達(dá)成一致時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證書復(fù)印件、房屋平面圖等，與本合同具有同等法律效力。9.4合同附件效力合同附件與本合同不一致的，以附件為準(zhǔn)。第十章合同附件10.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2房屋平面圖10.3其他相關(guān)證明材料第十一章合同簽署11.1簽署主體本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。11.2簽署日期本合同簽署日期為2025年X月X日。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。11.4簽署人身份證明簽署人身份證明包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十二章合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件本合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除及終止后的處理13.1履行合同合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。13.2返還財(cái)產(chǎn)合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的財(cái)產(chǎn)。13.3返還資金合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的資金。13.4違約責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四章合同附件14.1合同簽署證明14.2其他相關(guān)文件甲方（賣方）簽字/蓋章：____________________乙方（買方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任說明：甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋共有產(chǎn)權(quán)。1.2房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3房屋維修基金繳納說明：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，及時(shí)繳納房屋維修基金，并確保乙方在共有產(chǎn)權(quán)期間享有維修基金的使用權(quán)。1.4房屋使用限制說明：甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.5房屋出租限制說明：甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋出租或抵押給第三方。1.6房屋共有產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整說明：如因甲方原因?qū)е路课莨灿挟a(chǎn)權(quán)份額發(fā)生變化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的份額調(diào)整費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1購房款支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方在合同約定的付款期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先支付購房款，甲方應(yīng)予以配合。2.2房屋裝修要求說明：乙方有權(quán)在房屋交付前提出裝修要求，甲方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。2.3房屋配套設(shè)施完善說明：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完善房屋配套設(shè)施，如供暖、供水、供電等。2.4房屋共有產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整說明：如因乙方原因?qū)е路课莨灿挟a(chǎn)權(quán)份額發(fā)生變化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的份額調(diào)整費(fèi)用。2.5房屋使用期限說明：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用房屋，甲方不得干涉。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式及期限。3.2中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付說明：中介傭金支付條件及金額應(yīng)在合同中明確約定，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.5中介糾紛處理說明：如甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋配套設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.付款憑證8.房屋質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方約定需提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響正常使用的質(zhì)量問題，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：甲方或乙方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成對方損失的。5.違約行為：未按規(guī)定繳納維修基金認(rèn)定：甲方未按時(shí)繳納房屋維修基金，或未保證乙方在共有產(chǎn)權(quán)期間享有維修基金的使用權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多人共同享有某一財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理和裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議事項(xiàng)進(jìn)行審理和判決。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在交易過程中提供的居間、代理等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。2.問題：付款過程中發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易，無第三方中介。2.房屋買賣雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在房屋交付過程中發(fā)生爭議。4.房屋買賣雙方在房屋共有產(chǎn)權(quán)份額調(diào)整過程中發(fā)生爭議。全文完。2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同違約補(bǔ)償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的2.雙方當(dāng)事人信息3.房屋基本信息4.共有產(chǎn)權(quán)份額劃分5.買賣合同概述6.違約情形及界定7.違約責(zé)任及補(bǔ)償方式8.補(bǔ)償金額及支付方式9.違約爭議解決10.協(xié)議生效及終止11.法律適用12.不可抗力及免責(zé)條款13.協(xié)議附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.2協(xié)議目的：明確雙方在共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易安全，保障雙方合法權(quán)益。2.1甲方全稱為__________，住所地為__________，法定代表人為__________。2.2乙方全稱為__________，住所地為__________，法定代表人為__________。3.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。3.2該房屋共有產(chǎn)權(quán)份額為__________，甲方占__________，乙方占__________。4.1甲方同意將房屋的共有產(chǎn)權(quán)部分出售給乙方，乙方同意購買甲方所擁有的共有產(chǎn)權(quán)份額。4.2乙方支付甲方共有產(chǎn)權(quán)份額的購買價(jià)格為__________元。5.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格履行《2025年度共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同》約定的各項(xiàng)條款。5.2若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；6.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；6.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任及補(bǔ)償方式：6.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%。6.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購買價(jià)格的__________%。6.2.3雙方違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.4任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的損失。7.1違約補(bǔ)償金額的支付方式：7.1.1違約金應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后__________日內(nèi)支付；7.1.2違約賠償金應(yīng)于損失發(fā)生后__________日內(nèi)支付；7.1.3支付方式為人民幣，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；7.1.4任何一方未按約定支付違約補(bǔ)償金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1違約補(bǔ)償金的計(jì)算方式如下：8.1.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如損失難以計(jì)算的，按違約金比例計(jì)算。8.1.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購買價(jià)格萬分之一的違約金。8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付購房款萬分之一的違約金。8.2支付違約補(bǔ)償金的期限為自違約事實(shí)發(fā)生之日起__________日內(nèi)，逾期支付的，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。9.1雙方因違約發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2任何一方在訴訟期間，應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，則以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。12.1在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并暫停履行本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。12.3發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后__________日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，對雙方具有約束力。14.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定各自履行完畢剩余義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，邀請或接受第三方提供的服務(wù)、咨詢、評估、見證等。15.2第三方的責(zé)任與權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）對甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，但最高不超過甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的合同金額的__________%。15.3.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)以合同簽訂之日為基準(zhǔn)，按市場行情和行業(yè)慣例進(jìn)行合理評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不涉及合同主體權(quán)益的變更。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或本協(xié)議的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)終止服務(wù)。15.5第三方介入的具體情形1