2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（原業(yè)主）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（新業(yè)主）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方（原業(yè)主）與乙方（新業(yè)主）就甲方名下位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓，同時涉及原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保事宜。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保事宜，保障各方的合法權(quán)益，確保合同履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.原業(yè)主債務(wù)：指甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前所欠的、與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。2.擔(dān)保：指甲方為保證債務(wù)履行，提供給乙方或第三方的一定形式的擔(dān)保物或擔(dān)保權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方名下位于（請?zhí)顚懛慨a(chǎn)地址）的房產(chǎn)。2.債務(wù)轉(zhuǎn)移：指甲方將原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.擔(dān)保協(xié)議：指甲方與乙方就原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保事宜所簽訂的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付原業(yè)主債務(wù)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實、完整的原業(yè)主債務(wù)信息。3.甲方有義務(wù)按照本合同約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付原業(yè)主債務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定接受甲方提供的擔(dān)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懧男衅谙蓿?.2合同履行地點本合同履行地點為（請?zhí)顚懧男械攸c）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，將原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方應(yīng)在本合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。3.乙方應(yīng)在本合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，支付原業(yè)主債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保事宜進行清算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，原業(yè)主債務(wù)及擔(dān)保事宜由乙方承擔(dān)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶等。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.原業(yè)主債務(wù)本金及利息：根據(jù)甲方提供的債務(wù)清單，乙方需支付的原業(yè)主債務(wù)本金及相應(yīng)利息。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：指乙方為完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需支付的相關(guān)手續(xù)費。3.擔(dān)保費用：指甲方為履行債務(wù)擔(dān)保義務(wù)所需支付的費用。4.其他費用：雙方約定的其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保相關(guān)的費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付原業(yè)主債務(wù)本金及利息。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他費用，乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。3.擔(dān)保費用，甲方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，無需支付費用。7.3支付時間1.原業(yè)主債務(wù)本金及利息支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)支付。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他費用支付時間：乙方應(yīng)在合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)支付。3.擔(dān)保費用支付時間：無需支付。7.4支付條款1.乙方支付的原業(yè)主債務(wù)本金及利息、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他費用，甲方應(yīng)在收到款項后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。2.甲方提供的擔(dān)保，乙方應(yīng)在擔(dān)保合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)確認并簽署。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）。2.甲方提供的擔(dān)保不符合約定或未及時履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付原業(yè)主債務(wù)本金及利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懡痤~）。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。2.甲方提供的原業(yè)主債務(wù)信息。3.乙方提供的個人信息及支付信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懫谙蓿?.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的秘密。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限，無法履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起（請?zhí)顚憰r間）。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向（請?zhí)顚懻{(diào)解機構(gòu)名稱）申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.本合同涉及的法律責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對原業(yè)主債務(wù)的追償權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的擔(dān)保的追索權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對乙方進行監(jiān)督的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方提供的擔(dān)保進行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同的，應(yīng)書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式達成一致，并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同目標的實現(xiàn)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等形式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時間提供所需的信息和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的文件，其內(nèi)容不因其他文件的存在而改變或影響。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式達成一致，并作為本合同的附件。2.任何未經(jīng)書面同意的增減條款，均對本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（原業(yè)主）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄐ聵I(yè)主）：（簽字或蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┢渌嚓P(guān)方：（如有，請簽字或蓋章）日期：（如有，請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.原業(yè)主債務(wù)清單3.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議4.擔(dān)保協(xié)議5.付款憑證6.擔(dān)保物清單7.協(xié)商記錄8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力證明文件10.合同修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)。未提供真實、完整的原業(yè)主債務(wù)信息。未按時支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他費用。2.乙方違約行為及認定：未按時支付原業(yè)主債務(wù)本金及利息。未按時支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他費用。未接受甲方提供的擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.原業(yè)主債務(wù)：指甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前所欠的、與房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)。2.擔(dān)保：指甲方為保證債務(wù)履行，提供給乙方或第三方的一定形式的擔(dān)保物或擔(dān)保權(quán)益。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的原業(yè)主債務(wù)信息不準確。解決辦法：要求甲方提供準確的債務(wù)清單，并核實債務(wù)信息。2.問題：乙方未按時支付原業(yè)主債務(wù)。解決辦法：向乙方發(fā)出支付催告，如仍未支付，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：甲方未按時履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒絕履行，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行。解決辦法：按照不可抗力條款，雙方協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息第三方名稱：（請?zhí)顚懙谌矫Q）地址：（請?zhí)顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付原業(yè)主債務(wù)。3.第三方義務(wù)第三方有義務(wù)協(xié)助甲方履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)。第三方有義務(wù)監(jiān)督乙方的支付行為，確保債務(wù)得到及時償還。4.第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е聜鶆?wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)未能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的原業(yè)主債務(wù)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，將原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有權(quán)要求甲方在合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保。2.乙方利益條款乙方在支付原業(yè)主債務(wù)后，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時履行債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的擔(dān)保不符合約定或未及時履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付原業(yè)主債務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同生效后（請?zhí)顚憰r間）內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他費用。2.甲方的利益條款甲方在原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移后，享有從乙方處獲得相應(yīng)款項的權(quán)利。甲方在合同履行期間，享有對原業(yè)主債務(wù)的追償權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時支付原業(yè)主債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費及其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓協(xié)議包含原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移及擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1債務(wù)本金及利息3.2債務(wù)償還期限3.3債務(wù)償還方式3.4債務(wù)承擔(dān)主體4.擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限4.4擔(dān)保責(zé)任5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：原業(yè)主債務(wù)明細10.3附件三：擔(dān)保協(xié)議11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述]2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：[房產(chǎn)權(quán)屬情況描述]3.原業(yè)主債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1債務(wù)本金及利息債務(wù)本金：[債務(wù)本金數(shù)額]債務(wù)利息：[債務(wù)利息數(shù)額及計算方式]3.2債務(wù)償還期限償還期限：[債務(wù)償還的具體時間節(jié)點]3.3債務(wù)償還方式償還方式：[債務(wù)償還的具體方式，如分期償還、一次性償還等]3.4債務(wù)承擔(dān)主體債務(wù)承擔(dān)主體：[承擔(dān)債務(wù)的主體，如甲方或乙方]4.擔(dān)保協(xié)議4.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：[擔(dān)保的具體方式，如抵押、質(zhì)押、保證等]4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍：[擔(dān)保所覆蓋的債務(wù)范圍]4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限：[擔(dān)保期限的具體時間]4.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)]5.交易價格及支付方式5.1交易價格交易價格：[房產(chǎn)交易的總價格]5.2支付方式支付方式：[支付交易價格的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款時間付款時間：[支付交易價格的具體時間節(jié)點]5.4付款條件付款條件：[支付交易價格的條件，如合同簽訂后、房產(chǎn)過戶后等]6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間過戶時間：[房產(chǎn)過戶的具體時間]6.2過戶費用過戶費用：[房產(chǎn)過戶所需支付的費用及承擔(dān)方]6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)的具體辦理流程和責(zé)任方]6.4過戶稅費承擔(dān)過戶稅費承擔(dān)：[過戶稅費的具體承擔(dān)方]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為[指定仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單附件一詳細列明了房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)的名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：原業(yè)主債務(wù)明細附件二詳細列明了原業(yè)主債務(wù)的詳細信息，包括債務(wù)本金、利息、償還期限、償還方式等。10.3附件三：擔(dān)保協(xié)議附件三詳細列明了擔(dān)保協(xié)議的內(nèi)容，包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。11.其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，協(xié)商達成一致意見的，可作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，雙方均具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除本合同時終止。12.合同簽署日期[簽署日期]13.合同簽署地點[簽署地點]14.合同簽署人簽字（或蓋章）14.1甲方簽字（或蓋章）甲方（或甲方法定代表人/授權(quán)代表）：（簽字或蓋章）14.2乙方簽字（或蓋章）乙方（或乙方法定代表人/授權(quán)代表）：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。15.2.2評估機構(gòu)介入房產(chǎn)交易前，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估，以確定交易價格。15.2.3擔(dān)保機構(gòu)介入為保障債權(quán)人的利益，甲乙雙方可引入擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4律師事務(wù)所介入甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：16.1.1中介機構(gòu)責(zé)任限額中介機構(gòu)因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費用的[具體數(shù)額]。16.1.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過評估服務(wù)費用的[具體數(shù)額]。16.1.3擔(dān)保機構(gòu)責(zé)任限額擔(dān)保機構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任履行不當造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保服務(wù)費用的[具體數(shù)額]。16.1.4律師事務(wù)所責(zé)任限額律師事務(wù)所因提供法律咨詢和見證服務(wù)不當造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費用的[具體數(shù)額]。17.第三方權(quán)利17.1中介機構(gòu)權(quán)利中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2評估機構(gòu)權(quán)利評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進行房產(chǎn)評估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.3擔(dān)保機構(gòu)權(quán)利擔(dān)保機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的擔(dān)保物或擔(dān)保條件。17.4律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢和見證服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的法律文件和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2利益劃分第三方提供的服務(wù)產(chǎn)生的利益歸甲乙雙方所有，第三方無權(quán)分享。18.3保密條款第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方變更與退出19.1變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2退出第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入費用的承擔(dān)20.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，除另有約定外，由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2費用支付第三方介入費用的支付方式、時間由甲乙雙方與第三方另行約定。第三部分：其他補充性說明