二零二五年度綠色建筑房屋買賣合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑房屋買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同背景說(shuō)明第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋配套設(shè)施第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款比例3.4首付款支付時(shí)間3.5首付支付方式3.6按揭貸款及還款方式3.7貸款利率及期限3.8房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.5驗(yàn)收不合格的處理第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序5.4質(zhì)量保證金的退還第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付6.4違約糾紛解決方式第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測(cè)繪報(bào)告9.3房屋質(zhì)量保證書(shū)9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理第十一章其他約定11.1通知送達(dá)方式11.2合同份數(shù)及效力11.3合同附件效力11.4合同解釋第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3爭(zhēng)議解決后的處理第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3房屋質(zhì)量保證書(shū)14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：二零二五年度綠色建筑房屋買賣合同1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方：1.5.1.1全稱：1.5.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.5.1.3聯(lián)系電話：1.5.1.4通訊地址：1.5.2賣方：1.5.2.1全稱：1.5.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.5.2.3聯(lián)系電話：1.5.2.4通訊地址：1.6合同背景說(shuō)明：1.6.1買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于_______的房屋。1.6.2賣方同意將房屋出售給買方。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證明：_______2.6房屋配套設(shè)施：2.6.1水電2.6.2燃?xì)?.6.3供暖2.6.4電梯2.6.5通訊第三章房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2款項(xiàng)支付方式：_______3.2.3剩余款項(xiàng)：_______元，買方需向銀行申請(qǐng)貸款，貸款利率及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行。3.3首付款比例：_______%3.4首付款支付時(shí)間：_______3.5首付支付方式：_______3.6按揭貸款及還款方式：3.6.1貸款銀行：_______3.6.2貸款利率：_______3.6.3貸款期限：_______年3.7房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：3.7.1買方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：_______3.7.2賣方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：_______第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付條件：4.2.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證。4.2.2房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.3房屋已按照合同約定完成裝修。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固。4.3.2房屋裝修質(zhì)量符合合同約定。4.3.3房屋配套設(shè)施齊全、功能正常。4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：4.4.1買方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2買方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方。4.4.3賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)買方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。4.5.2整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。4.5.3如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除合同。第五章房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量保證期限：_______年5.2質(zhì)量保證責(zé)任：5.2.1賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題。5.2.2如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序：5.3.1買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣方。5.3.2賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)買方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。5.4質(zhì)量保證金退還：5.4.1質(zhì)量保證期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，質(zhì)量保證金無(wú)息退還買方。5.4.2質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，質(zhì)量保證金用于修復(fù)費(fèi)用。第六章違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定交付房屋。6.1.2買方未按合同約定支付房款。6.1.3賣方提供虛假房屋信息。6.1.4買方故意隱瞞房屋瑕疵。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。6.3違約金計(jì)算及支付：6.3.1違約金按房屋成交價(jià)格的_______%計(jì)算。6.3.2違約金在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。6.4違約糾紛解決方式：6.4.1雙方協(xié)商解決。6.4.2仲裁或訴訟。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院起訴。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁委員會(huì)：_______7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。7.3.2仲裁委員會(huì)在收到仲裁申請(qǐng)后_______日內(nèi)作出仲裁裁決。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：7.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第八章合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2房屋測(cè)繪報(bào)告8.3房屋質(zhì)量保證書(shū)8.4其他相關(guān)文件第九章合同生效及變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2房屋權(quán)屬證明齊全。9.1.3買方支付首付款。9.2合同變更程序：9.2.1雙方協(xié)商一致。9.2.2以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件返還對(duì)方。第十章其他約定10.1通知送達(dá)方式：10.1.1書(shū)面通知。10.1.2送達(dá)至對(duì)方通訊地址或聯(lián)系電話。10.2合同份數(shù)及效力：10.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2.2合同附件與合同具有同等法律效力。10.3合同附件效力：10.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分。10.4合同解釋：10.4.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則解釋。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理：11.1.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。11.1.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件返還對(duì)方。11.2合同終止后的處理：11.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。11.2.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件返還對(duì)方。11.3爭(zhēng)議解決后的處理：11.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)執(zhí)行裁決或判決。11.3.2費(fèi)用承擔(dān)按照裁決或判決執(zhí)行。第十二章合同簽署12.1合同簽署人：12.1.1買方代表：12.1.1.1姓名：12.1.1.2職務(wù)：12.1.1.3簽字：12.1.1.4日期：12.1.2賣方代表：12.1.2.1姓名：12.1.2.2職務(wù)：12.1.2.3簽字：12.1.2.4日期：第十三章合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋質(zhì)量保證書(shū)13.4其他相關(guān)文件第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。14.1.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件返還對(duì)方。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。14.2.2雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件返還對(duì)方。14.3爭(zhēng)議解決后的處理：14.3.1爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)執(zhí)行裁決或判決。14.3.2費(fèi)用承擔(dān)按照裁決或判決執(zhí)行。_________年_______月_______日買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)做出決策，如房屋裝修、配套設(shè)施變更等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋交付、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施安裝等進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。1.4甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，確保合同順利履行。1.5甲方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：若甲方認(rèn)為合同履行不符合預(yù)期，有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和協(xié)調(diào)權(quán)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)做出決策，如房屋裝修、配套設(shè)施變更等。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋交付、裝修質(zhì)量、配套設(shè)施安裝等進(jìn)行監(jiān)督，確保合同約定得到履行。2.4乙方協(xié)調(diào)權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，確保合同順利履行。2.5乙方提前終止權(quán)條款說(shuō)明：若乙方認(rèn)為合同履行不符合預(yù)期，有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由買方或賣方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除合同權(quán)條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)認(rèn)為合同履行不符合預(yù)期，有權(quán)解除合同，并要求雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。3.7中介傭金退還條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還已收取的傭金。3.8中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。3.9中介服務(wù)范圍條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。3.10中介服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋裝修圖紙及材料清單5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.爭(zhēng)議解決裁決書(shū)或判決書(shū)（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，且未提供合理的交付延遲解釋。2.違約行為：買方未按合同約定支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，且未提供合理的延遲付款解釋。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息。認(rèn)定：賣方在合同中提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，且買方在發(fā)現(xiàn)后未及時(shí)提出異議。4.違約行為：買方故意隱瞞房屋瑕疵。認(rèn)定：買方在簽訂合同前已知房屋存在瑕疵，但未在合同中明確說(shuō)明。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中未能提供必要的服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大失誤。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指雙方通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟的爭(zhēng)議解決方式。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：賣方應(yīng)提供合理的延遲交付解釋，并賠償買方因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至房屋質(zhì)量符合合同約定。3.問(wèn)題：買方未按時(shí)支付房款。解決辦法：賣方可要求買方按照合同約定支付房款，或采取法律手段追討欠款。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求原中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)交易。3.房屋買賣雙方涉及貸款交易。4.房屋買賣雙方涉及房屋裝修交易。5.房屋買賣雙方涉及合同糾紛解決。全文完。二零二五年度綠色建筑房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋權(quán)屬5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除條件11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓11.2合同繼承12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。2.定義與解釋2.1定義（1）“綠色建筑”指符合國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的建筑。（2）“房屋”指賣方名下，位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]。（3）“買方”指愿意購(gòu)買房屋的[買方名稱]。（4）“賣方”指房屋所有權(quán)人，[賣方名稱]。2.2解釋本合同中，對(duì)詞語(yǔ)的解釋?xiě)?yīng)以本合同的具體約定為準(zhǔn)。3.雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：[買方名稱]法定代表人：[買方法定代表人姓名]住所地：[買方住所地]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息賣方名稱：[賣方名稱]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]住所地：[賣方住所地]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]4.房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體坐落為[具體坐落描述]。4.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，建筑年代為[建筑年代]。4.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。5.2支付方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[百分比]作為定金，即人民幣[定金金額]元。（2）余款[百分比]應(yīng)在房屋交付時(shí)一次性支付，即人民幣[余款金額]元。（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：[賣方名稱]開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無(wú)違規(guī)建筑。6.3驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收書(shū)上注明；（2）賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收書(shū)后[具體日期]內(nèi)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）整改后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至滿意為止。7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對(duì)本合同項(xiàng)下的房屋質(zhì)量承擔(dān)[具體時(shí)間]年的質(zhì)量保證責(zé)任。7.2質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的[百分比]作為違約金；（2）買方未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付欠款金額的[百分比]作為違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方賠償損失；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照違約情形向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接損失；（3）違約方如違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。10.合同生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起解除。11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。11.2合同繼承如賣方或買方發(fā)生繼承，其繼承人可繼承合同權(quán)利和義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證14.3房屋質(zhì)量保證書(shū)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同中的第三方是指為促成買賣雙方達(dá)成交易而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）提供市場(chǎng)信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋質(zhì)量評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意買賣雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方選擇第三方由買賣雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。4.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整；（2）如買賣雙方認(rèn)為有必要調(diào)整責(zé)任限額，可書(shū)面協(xié)商一致后修改合同。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）賣方對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，第三方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供過(guò)戶手續(xù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)齊全、合法。5.2第三方與買方的劃分（2）買方對(duì)房屋的購(gòu)買決策負(fù)責(zé)，第三方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供過(guò)戶手續(xù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)齊全、合法。5.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任（1）第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）買賣雙方應(yīng)配合第三方的工作，共同確保交易順利進(jìn)行；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由買賣雙方按照約定時(shí)間支付。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）買賣雙方協(xié)商一致終止第三方介入；7.2終止程序（1）買賣雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在收到終止通知后[具體日期]內(nèi)完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作；（3）終止介入后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件