2025年度房屋代理買賣合同（含房屋交易流程指導(dǎo)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代理買賣合同（含房屋交易流程指導(dǎo)）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房屋出售方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方（房屋購買方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┟Q：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為了更好地滿足人民群眾的住房需求，規(guī)范房屋買賣行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，甲方愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房屋：指甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，具體信息如下：房屋坐落：________________________房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋用途：________________________（2）房屋交易流程：指從簽訂本合同之日起，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的全過程。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買房屋的當(dāng)事人。（3）房屋交易費(fèi)用：指甲方、乙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋交易費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋交易費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交易流程應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)月內(nèi)完成。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定支付。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）房屋交易過程中，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）房屋交易過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）一方違約，另一方要求解除本合同的。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并采取必要的補(bǔ)救措施。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房屋交易費(fèi)用。（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋買賣合同簽訂費(fèi)：人民幣_(tái)___元。（2）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元，由買方支付。（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）房屋買賣合同簽訂費(fèi)：甲方收到乙方支付的人民幣_(tái)___元后，視為合同簽訂完成。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，將中介服務(wù)費(fèi)支付至中介機(jī)構(gòu)指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）房屋買賣合同簽訂費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付。（2）房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。（3）中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂本合同后支付。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋交易費(fèi)用后，及時(shí)向乙方提供相關(guān)發(fā)票或收據(jù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付各項(xiàng)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的____%。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付房屋交易費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。（2）乙方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在房屋交易過程中，如遇法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。（2）甲方保留對(duì)房屋質(zhì)量問題的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋過戶手續(xù)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋出售方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（房屋購買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日附件：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表4.中介服務(wù)合同5.房屋交易流程指導(dǎo)手冊(cè)6.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定調(diào)整合同條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付房屋交易費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。2.房屋交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，按照國家法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交易過程中，乙方無法及時(shí)支付房屋交易費(fèi)用。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整支付方式，如分期支付或提供貸款服務(wù)等。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題，甲方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房屋交易過程中，政策或法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.問題：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中，無法達(dá)成一致意見。解決辦法：可尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟，依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.問題：合同履行過程中，一方故意隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致另一方遭受損失。解決辦法：受損失方有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，包括修復(fù)房屋或退還房款等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：________________________4.第三方聯(lián)系電話：________________________5.第三方責(zé)任：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易流程，包括但不限于信息提供、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)合同收取中介服務(wù)費(fèi)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。8.第三方違約責(zé)任：如第三方未能履行上述義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中提供合理的交易條件，如價(jià)格、付款方式等。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交易過程中保證房屋的交付質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按合同約定提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方在房屋交易過程中違反乙方利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋交易過程中按照合同約定支付房款。甲方可要求乙方在房屋交易過程中提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交易過程中按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。甲方可要求乙方在房屋交易過程中保證房屋的交付質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在房屋交易過程中違反甲方利益條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋代理買賣合同（含房屋交易流程指導(dǎo)）1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同雙方信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋交易稅費(fèi)4.房屋交易流程三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍2.代理服務(wù)期限3.代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)方式四、交易流程指導(dǎo)1.交易流程概述2.交易流程步驟3.交易流程時(shí)間安排4.交易流程注意事項(xiàng)五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付手續(xù)4.房屋交付責(zé)任六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.房屋出賣方違約責(zé)任4.房屋買受方違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋交易稅費(fèi)清單4.交易流程指引十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署方式十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案時(shí)間3.合同備案費(fèi)用4.合同備案后果十四、合同附件清單1.房屋買賣合同附件2.代理服務(wù)協(xié)議附件3.房屋交易稅費(fèi)清單附件4.交易流程指引附件合同編號(hào)2025年度房屋代理買賣合同（含房屋交易流程指導(dǎo)）一、合同概述1.合同定義本合同是指甲方（房屋出賣方）委托乙方（房屋代理方）代理其出售房屋，乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)聯(lián)系、介紹、促成房屋買賣交易，并按照約定收取代理費(fèi)用的書面協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋代理買賣行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方信息甲方：名稱：（房屋出賣方名稱）地址：（房屋出賣方地址）聯(lián)系人：（房屋出賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（房屋出賣方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（房屋代理方名稱）地址：（房屋代理方地址）聯(lián)系人：（房屋代理方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（房屋代理方聯(lián)系電話）4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽訂。二、房屋信息1.房屋基本情況房屋坐落：（房屋具體地址）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋用途：（房屋用途）2.房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.房屋交易流程甲方應(yīng)按照乙方提供的交易流程進(jìn)行房屋交易，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。三、代理服務(wù)內(nèi)容1.代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系、介紹、促成房屋買賣交易，包括但不限于：（1）發(fā)布房屋出售信息；（2）尋找合適的買受方；（3）協(xié)助雙方簽訂買賣合同；（4）辦理過戶手續(xù)；（5）提供交易流程指導(dǎo)。2.代理服務(wù)期限本合同約定的代理服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，甲方應(yīng)在房屋成交后向乙方支付。4.代理服務(wù)方式乙方將通過線上線下等多種渠道進(jìn)行房屋代理服務(wù)。四、交易流程指導(dǎo)1.交易流程概述交易流程包括房屋信息發(fā)布、看房、談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)。2.交易流程步驟（1）乙方發(fā)布房屋出售信息；（2）買受方看房；（3）雙方進(jìn)行談判；（4）簽訂買賣合同；（5）辦理過戶手續(xù)；（6）支付代理服務(wù)費(fèi)用。3.交易流程時(shí)間安排（1）房屋信息發(fā)布：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；（2）看房：自房屋信息發(fā)布之日起____個(gè)工作日內(nèi)安排；（3）簽訂買賣合同：自看房之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；（4）辦理過戶手續(xù)：自簽訂買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成；（5）支付代理服務(wù)費(fèi)用：在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.交易流程注意事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議；（2）乙方應(yīng)確保交易流程合法合規(guī)；（3）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)交易流程。五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。2.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬證明齊全；（2）房屋無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋無任何抵押、查封等限制。3.房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房屋交接手續(xù)；（2）協(xié)助買受方辦理入住手續(xù)；（3）提供房屋使用說明。4.房屋交付責(zé)任甲方對(duì)房屋交付承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬等。六、違約責(zé)任1.雙方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定完成代理服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.代理方違約責(zé)任（1）乙方未按約定發(fā)布房屋出售信息的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋出賣方違約責(zé)任（1）甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房屋買受方違約責(zé)任（1）買受方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）買受方惡意違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過仲裁方式解決爭(zhēng)議。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。八、合同解除1.合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。2.合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議；（3）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。3.合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期為通知到達(dá)對(duì)方之日。4.合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算；（3）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。3.合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。4.合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿之日或合同解除之日。十、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。3.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同附件效力合同附件包括但不限于房屋買賣合同、代理服務(wù)協(xié)議、交易稅費(fèi)清單等。十一、合同附件清單1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋交易稅費(fèi)清單4.交易流程指引十二、合同簽署1.合同簽署人甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________2.合同簽署日期甲方簽署日期：________________________乙方簽署日期：________________________3.合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________________4.合同簽署方式甲方簽署方式：________________________乙方簽署方式：________________________十三、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)：________________________2.合同備案時(shí)間合同備案時(shí)間：________________________3.合同備案費(fèi)用合同備案費(fèi)用：________________________4.合同備案后果合同備案完成后，如發(fā)生糾紛，備案信息可作為證據(jù)使用。十四、合同附件清單1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋交易稅費(fèi)清單4.交易流程指引甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方（聯(lián)系人）：________________________乙方（聯(lián)系人）：________________________甲方（聯(lián)系電話）：________________________乙方（聯(lián)系電話）：________________________甲方（地址）：________________________乙方（地址）：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q定權(quán)甲方對(duì)本合同涉及的房屋買賣交易具有最終決定權(quán)，包括但不限于房屋售價(jià)、交易方式等。說明：本條款確保甲方在房屋買賣過程中的主導(dǎo)地位，乙方應(yīng)充分尊重甲方的決定。2.房屋信息保密甲方同意，在未得到甲方書面同意的情況下，乙方不得向任何第三方泄露房屋信息。說明：本條款保護(hù)甲方房屋信息的隱私，防止泄露導(dǎo)致不必要的麻煩。3.交易時(shí)間安排甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋交易的時(shí)間進(jìn)行安排和調(diào)整。說明：本條款賦予甲方對(duì)交易時(shí)間的主導(dǎo)權(quán)，乙方應(yīng)配合甲方的時(shí)間安排。4.代理費(fèi)用調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)行情、政策變化等因素導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生變化，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，并達(dá)成一致后調(diào)整代理費(fèi)用。說明：本條款允許代理費(fèi)用在特定情況下進(jìn)行調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。5.甲方違約責(zé)任如甲方在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款明確甲方違約時(shí)的責(zé)任，以保障乙方的合法權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方推薦權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和客戶喜好，向甲方推薦合適的買受方。說明：本條款賦予乙方推薦買受方的權(quán)利，以加快房屋交易進(jìn)程。2.交易價(jià)格協(xié)商權(quán)乙方在交易過程中有權(quán)與買受方協(xié)商交易價(jià)格，以爭(zhēng)取對(duì)甲方有利的成交價(jià)格。說明：本條款確保乙方在交易價(jià)格方面有一定的自主權(quán)，以維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。3.交易方式選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與甲方協(xié)商確定房屋交易的支付方式、交易流程等。說明：本條款賦予乙方在交易方式上的選擇權(quán)，以適應(yīng)不同交易需求。4.代理費(fèi)用結(jié)算權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量，與甲方協(xié)商確定代理費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。說明：本條款明確乙方在代理費(fèi)用結(jié)算方面的權(quán)利，保障乙方的勞動(dòng)報(bào)酬。5.乙方違約責(zé)任如乙方在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款明確乙方違約時(shí)的責(zé)任，以保障甲方的合法權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介在交易過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、辦理過戶手續(xù)等。說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，確保交易過程順利進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素確定。說明：本條款明確第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免費(fèi)用糾紛。3.第三方中介責(zé)任第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密。說明：本條款規(guī)定第三方中介的責(zé)任，保障交易雙方的信息安全。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介在履行職責(zé)過程中違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：本條款明確第三方中介違約時(shí)的責(zé)任，以保障交易雙方的合法權(quán)益。5.第三方中介協(xié)調(diào)在交易過程中，甲方、乙方和第三方中介應(yīng)保持溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。說明：本條款強(qiáng)調(diào)各方應(yīng)保持溝通，確保交易過程順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.代理服務(wù)協(xié)議3.房屋交易稅費(fèi)清單4.交易流程指引5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.房屋權(quán)屬證明文件9.交易款項(xiàng)支付憑證10.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成代理服務(wù)義務(wù)。甲方未按約定交付房屋。買受方未按約定支付購房款。第三方中介泄露交易雙方商業(yè)秘密。任何一方未按約定履行合同的其他行為。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或法院根據(jù)具體情況判斷。三、法律名詞及解釋：1.代理：指代理人以被代理人的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方進(jìn)行法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.賠償損失：指合同當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償。5.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中，依法應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易流程復(fù)雜，時(shí)間較長。解決辦法：明確交易流程步驟和時(shí)間安排，確保雙方按時(shí)完成各項(xiàng)手續(xù)。2.問題：交易過程中信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)信息保密措施，確保交易雙方信息安全。3.問題：交易價(jià)格波動(dòng)較大。解決辦法：在合同中約定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。4.問題：交易雙方產(chǎn)生糾紛。解決辦法：通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛。5.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋出賣方，乙方為房屋代理方，進(jìn)行房屋買賣代理服務(wù)。2.甲方為房屋買受方，乙方為房屋代理方，尋找并促成房屋買賣交易。3.合同雙方均為房屋買賣交易主體，乙方為代理方提供交易流程指導(dǎo)服務(wù)。4.存在第三方中介參與房屋交易，合同雙方與第三方中介共同完成交易。5.合同適用于任何涉及房屋代理買賣的交易場(chǎng)景。全文完。2025年度房屋代理買賣合同（含房屋交易流程指導(dǎo)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件2.房屋基本信息2.1房屋的權(quán)屬證明2.2房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋的用途3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的處分權(quán)。2.2房屋地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.3房屋面積：該房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，所在樓層為層。3.買賣雙方信息3.1買方信息：買方全稱：有限公司買方法定代表人：買方住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣方信息：賣方全稱：個(gè)人賣方姓名：賣方住所地：市區(qū)路號(hào)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；4.2.2剩余款項(xiàng)人民幣萬元，買方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)支付完畢；4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無損壞；5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的雜物；5.3驗(yàn)收不合格的處理：5.3.1如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；5.3.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)；6.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)；6.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部款項(xiàng)后日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣萬元；8.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除的情形：10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止的情形：10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更11.1合同變更的條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；11.2合同變更的程序：11.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同；12.3附件三：付款憑證；12.4附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理：13.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；13.1.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)；13.2合同終止后的處理：13.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；13.2.2雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：2025年1月1日；14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3合同附件清單：如上所述，共四份附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款咨詢、法律咨詢、交易代理等。2.第三方介入的認(rèn)可與選擇2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體機(jī)構(gòu)和人員。2.2第三方介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好信譽(yù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方介入的職責(zé)：3.1.1提供專業(yè)咨詢和協(xié)助，確保交易流程的順利進(jìn)行；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；3.1.3對(duì)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示和防范；3.2第三方介入的權(quán)利：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括：5.1.1第三方介入的具體內(nèi)容；5.1.2第三方介入的期限；5.1.3第三方介入的費(fèi)用；5.1.4第三方介入的責(zé)任與義務(wù)。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；6.2第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：7.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格或違約的責(zé)任；7.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌男畔⑿孤痘蛐孤端穗[私的責(zé)任；7.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：7.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；7.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償被侵權(quán)方因此遭受的損失。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件：8.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定的義務(wù)；8.2第三方介入的合同解除程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出解除合同的通知；8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)作出回應(yīng)；8.2.3如第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止條件：10.1.1第三方介入的期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2第三方介入的合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)簽署書面合同終止協(xié)議；10.2.2合同終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.第三方介入的合同變更11.1第三方介入的合同變更條件：