2025年度古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（古建筑所有者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（施工方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有的古建筑房屋在長期使用過程中出現(xiàn)不同程度的損壞，為確保古建筑房屋的安全和美觀，甲方?jīng)Q定對其進(jìn)行修復(fù)和建設(shè)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利義務(wù)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的合理分配。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于古建筑修復(fù)、房屋建設(shè)施工等領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）古建筑：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的建筑，包括古代建筑、近代建筑以及具有特殊歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值的現(xiàn)代建筑。（2）修復(fù)：指對古建筑損壞部分進(jìn)行修補(bǔ)、加固，恢復(fù)其原貌。（3）建設(shè)：指新建房屋或?qū)υ蟹课葸M(jìn)行改造、擴(kuò)建。（4）施工：指在施工現(xiàn)場按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各項(xiàng)施工活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合要求。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款及有關(guān)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，提供必要的施工條件。（4）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用符合要求。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求提供施工圖紙、施工方案等資料。（3）乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。（4）乙方應(yīng)按時完成施工任務(wù)，不得擅自延長工期。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____個月，具體開工和竣工時間以甲方通知為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：古建筑所在地的施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式：乙方負(fù)責(zé)施工圖紙的設(shè)計(jì)、施工材料采購、施工組織、施工管理等各項(xiàng)工作。甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工材料及施工條件。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將施工現(xiàn)場清理完畢，確保場地整潔；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余工程款及有關(guān)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）施工費(fèi)用：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等。（2）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)方案費(fèi)、圖紙費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于安全文明施工費(fèi)、臨時設(shè)施費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。（2）乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)后，向甲方提交相應(yīng)的工程進(jìn)度款申請。（3）甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度款申請后____個工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時間：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付乙方預(yù)付款，金額為合同總額的____%。（2）工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度，每完成合同約定的工作量，乙方應(yīng)提交工程進(jìn)度款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余工程款，金額為合同總額的____%。7.4支付條款：（1）甲方支付給乙方的款項(xiàng)，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和金額進(jìn)行。（2）任何因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付時間。（3）乙方應(yīng)提供完整的工程結(jié)算資料，包括但不限于工程量清單、工程進(jìn)度款申請、發(fā)票等，作為支付依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方的商業(yè)秘密；（2）施工過程中的技術(shù)秘密；（3）合同條款和履行過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限：本合同的保密期限為合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然力量或社會力量導(dǎo)致的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致施工材料價格上漲；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：（1）申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方；（2）乙方將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與甲方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工過程中所有知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)力。（2）乙方在施工過程中使用的技術(shù)、工藝、材料等，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工過程中的監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。（2）乙方在施工過程中，應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，確保施工質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、施工材料及施工條件。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提交施工進(jìn)度報(bào)告和工程量清單。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或解除，不影響其他條款的效力。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（古建筑所有者）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（施工方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________見證人（如有）：簽字：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.工程量清單及預(yù)算書。3.施工組織設(shè)計(jì)及施工方案。4.甲方提供的施工圖紙及技術(shù)資料。5.乙方提交的施工進(jìn)度報(bào)告及工程量清單。6.甲方提供的施工材料及設(shè)備清單。7.乙方提交的工程結(jié)算資料。8.不可抗力事件證明材料。9.爭議解決相關(guān)文件。10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付工程款的，視為甲方違約。未按合同約定提供施工條件的，視為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定完成工程任務(wù)的，視為乙方違約。未按合同約定保證工程質(zhì)量的，視為乙方違約。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會力量導(dǎo)致的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出判決。5.保密條款：指雙方在合同中約定，對特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)圖紙，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：施工材料供應(yīng)不及時，影響工程進(jìn)度。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方申請材料供應(yīng)計(jì)劃，甲方應(yīng)保證材料供應(yīng)的及時性。3.問題：施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，及時上報(bào)甲方，并采取有效措施進(jìn)行整改。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致工程延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的工程延誤問題。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的施工條件，包括但不限于場地、材料、設(shè)備等。第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方對其提供的材料、設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的管理要求，確保施工順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付預(yù)付款和進(jìn)度款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，對其合法權(quán)益給予特殊保護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后，及時支付尾款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按合同約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程任務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方保證施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付尾款。甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，對古建筑進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方未按合同約定保證施工質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得擅自變更施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同目的8.合同內(nèi)容概述二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程類型5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度要求7.工程安全要求8.工程環(huán)境保護(hù)要求三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方的權(quán)利和義務(wù)2.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)3.監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)四、合同價款及支付方式1.合同價款2.預(yù)付款3.進(jìn)度款支付4.結(jié)算款支付5.逾期付款違約責(zé)任五、工期及延期1.工期安排2.工期延誤責(zé)任3.工期延期審批六、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范1.施工圖紙?zhí)峁?.技術(shù)規(guī)范要求3.圖紙及技術(shù)規(guī)范的變更七、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)2.施工現(xiàn)場管理3.施工安全及質(zhì)量保證措施4.施工進(jìn)度管理5.施工變更管理八、合同變更及爭議解決1.合同變更程序2.合同變更內(nèi)容3.爭議解決方式4.爭議解決機(jī)構(gòu)九、竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.竣工驗(yàn)收程序3.竣工驗(yàn)收報(bào)告4.竣工驗(yàn)收不合格的處理十、保修1.保修期限2.保修范圍3.保修責(zé)任4.保修費(fèi)用十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.監(jiān)理方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十三、合同附件1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單十四、其他約定1.合同語言2.合同份數(shù)3.合同附件效力4.合同簽署日期5.合同簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工合同2.合同雙方：甲方：古建筑修復(fù)項(xiàng)目業(yè)主方乙方：古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工單位3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同簽訂地點(diǎn)：甲方所在地5.合同生效日期：合同簽訂之日起6.合同終止日期：工程竣工驗(yàn)收合格之日起7.合同目的：明確甲乙雙方在古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。8.合同內(nèi)容概述：包括工程概況、雙方權(quán)利義務(wù)、合同價款、工期、施工圖紙、施工組織與管理、合同變更及爭議解決等內(nèi)容。二、工程概況1.工程名稱：古建筑修復(fù)房屋建設(shè)項(xiàng)目2.工程地點(diǎn)：甲方指定地點(diǎn)3.工程規(guī)模：建筑面積10000平方米4.工程類型：古建筑修復(fù)5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.工程進(jìn)度要求：按照甲方要求的時間節(jié)點(diǎn)完成施工7.工程安全要求：確保施工現(xiàn)場安全，符合國家安全生產(chǎn)法規(guī)8.工程環(huán)境保護(hù)要求：采取有效措施保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，符合國家環(huán)保法規(guī)三、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.承包方的權(quán)利和義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量按時完成施工任務(wù)，遵守施工進(jìn)度要求配備足夠的施工人員、機(jī)械設(shè)備和材料負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境保護(hù)接受甲方和監(jiān)理方的監(jiān)督和檢查2.業(yè)主方的權(quán)利和義務(wù)：提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程所需材料按時支付合同價款監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全和環(huán)境保護(hù)協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題3.監(jiān)理方的權(quán)利和義務(wù)：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查確保工程質(zhì)量符合合同要求協(xié)助解決施工過程中的問題編制監(jiān)理報(bào)告四、合同價款及支付方式1.合同價款：人民幣伍佰萬元整2.預(yù)付款：合同價款的20%，在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付3.進(jìn)度款支付：按照施工進(jìn)度分期支付，每期支付合同價款的20%4.結(jié)算款支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同價款的40%5.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款按每日萬分之五支付違約金五、工期及延期1.工期安排：自合同生效之日起，工期為12個月2.工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同價款的萬分之五作為違約金3.工期延期審批：如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，需提前10個工作日向乙方提出書面延期申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可適當(dāng)延長工期六、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范1.施工圖紙?zhí)峁杭追皆诤贤炗喓?0個工作日內(nèi)提供完整的施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工3.圖紙及技術(shù)規(guī)范的變更：任何一方對圖紙或技術(shù)規(guī)范進(jìn)行變更，應(yīng)提前10個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行七、施工組織與管理1.施工組織設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在合同簽訂后15個工作日內(nèi)提交施工組織設(shè)計(jì)2.施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全和質(zhì)量3.施工安全及質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)采取有效措施確保施工安全和工程質(zhì)量4.施工進(jìn)度管理：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度要求進(jìn)行施工，并及時向甲方和監(jiān)理方報(bào)告施工進(jìn)度5.施工變更管理：任何一方提出的施工變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行確認(rèn)八、合同變更及爭議解決1.合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。2.合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更期限等。3.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。4.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院或雙方約定的仲裁委員會。九、竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收程序：工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方和監(jiān)理方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收報(bào)告：竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。4.竣工驗(yàn)收不合格的處理：竣工驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。十、保修1.保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，保修期為2年。2.保修范圍：乙方在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。3.保修責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。4.保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。十一、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：如乙方未按合同約定完成施工，或施工質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.業(yè)主方違約責(zé)任：如甲方未按合同約定支付價款，或未及時提供施工圖紙等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.監(jiān)理方違約責(zé)任：如監(jiān)理方未履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方法根據(jù)具體違約情況確定，但不得低于實(shí)際損失。十二、合同解除及終止1.合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。3.合同解除及終止程序：合同解除或終止，應(yīng)以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、合同附件1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單十四、其他約定1.合同語言：本合同采用中文書寫。2.合同份數(shù)：本合同一式叁份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)壹份。3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同簽署日期：2025年3月15日5.合同簽署地點(diǎn)：甲方所在地甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________監(jiān)理方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的設(shè)計(jì)變更條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無條件接受并按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。內(nèi)容：甲方在施工過程中，如因設(shè)計(jì)原因需要變更，應(yīng)提前15日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)提供變更后的施工方案。2.甲方主導(dǎo)下的進(jìn)度調(diào)整條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目整體進(jìn)度需求，對施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：甲方如需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前30日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃。3.甲方主導(dǎo)下的材料采購條款：說明：甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行材料采購。內(nèi)容：甲方指定的材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)予以采購，并確保材料質(zhì)量符合合同要求。4.甲方主導(dǎo)下的施工款項(xiàng)支付條款：說明：甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和合同約定，對施工款項(xiàng)進(jìn)行支付。內(nèi)容：甲方應(yīng)在每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成驗(yàn)收后，按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.甲方主導(dǎo)下的施工質(zhì)量監(jiān)督條款：說明：甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對不合格工程提出整改要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查，對發(fā)現(xiàn)的不合格工程，乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進(jìn)行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的施工方案制定條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定施工方案，并報(bào)甲方審批。內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交施工方案，甲方應(yīng)在接到方案后15日內(nèi)予以審批。2.乙方主導(dǎo)下的施工進(jìn)度控制條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)施工方案，控制施工進(jìn)度，并確保工程按期完成。內(nèi)容：乙方應(yīng)按照施工方案和合同約定，合理調(diào)配資源，確保工程進(jìn)度。3.乙方主導(dǎo)下的材料采購與質(zhì)量控制條款：說明：乙方有權(quán)自行采購材料，并負(fù)責(zé)材料的質(zhì)量控制。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保所采購的材料符合合同要求，并在使用前進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。4.乙方主導(dǎo)下的施工安全管理?xiàng)l款：說明：乙方有權(quán)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并負(fù)責(zé)施工安全。內(nèi)容：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，確保施工安全。5.乙方主導(dǎo)下的施工質(zhì)量保證條款：說明：乙方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行保證，并對不合格工程進(jìn)行返工。內(nèi)容：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求，對不合格工程進(jìn)行返工，直至合格。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)條款：說明：第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并對工程質(zhì)量、進(jìn)度和款項(xiàng)支付進(jìn)行審核。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，對乙方提交的施工方案進(jìn)行審核，并提出審核意見。2.第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用條款：說明：第三方中介的監(jiān)督費(fèi)用由甲方承擔(dān)。內(nèi)容：甲方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)，向第三方中介支付監(jiān)督費(fèi)用。3.第三方中介的爭議調(diào)解條款：說明：第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。內(nèi)容：第三方中介在接到爭議調(diào)解申請后，應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，并出具調(diào)解書。4.第三方中介的報(bào)告提交條款：說明：第三方中介應(yīng)在每個施工階段結(jié)束后，向甲方提交監(jiān)督報(bào)告。內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在每個施工階段結(jié)束后5日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、款項(xiàng)支付等方面的情況。5.第三方中介的解除合同條款：說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約，有權(quán)提出解除合同。內(nèi)容：第三方中介在發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約后，應(yīng)在5日內(nèi)向甲方提出解除合同的建議，甲方應(yīng)在接到建議后10日內(nèi)決定是否解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.技術(shù)規(guī)范3.合同附件清單4.施工組織設(shè)計(jì)5.竣工驗(yàn)收報(bào)告6.第三方中介監(jiān)督報(bào)告7.合同變更記錄8.施工進(jìn)度計(jì)劃9.材料采購清單10.施工現(xiàn)場安全管理制度11.爭議調(diào)解書12.違約金支付證明13.甲方付款憑證14.乙方收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工或施工質(zhì)量不符合合同要求。認(rèn)定：甲方或第三方中介根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果或監(jiān)理報(bào)告認(rèn)定。2.違約行為：甲方未按合同約定支付價款。認(rèn)定：根據(jù)甲方付款憑證和乙方收款憑證認(rèn)定。3.違約行為：第三方中介未履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)第三方中介的監(jiān)督報(bào)告和合同約定認(rèn)定。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗(yàn)收：指工程完工后，由甲方或第三方中介組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合合同要求。2.爭議解決：指合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的分歧。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.監(jiān)理：指第三方中介對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致進(jìn)度延誤。解決辦法：及時通知甲方和監(jiān)理方，并按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.問題：材料采購過程中，出現(xiàn)質(zhì)量不合格的情況。解決辦法：拒絕使用不合格材料，并通知甲方進(jìn)行更換。3.問題：施工過程中，出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取措施，防止事故擴(kuò)大，并及時報(bào)告甲方和相關(guān)部門。五、所有應(yīng)用場景：1.古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工項(xiàng)目。2.需要第三方中介進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的項(xiàng)目。3.需要明確雙方權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任的項(xiàng)目。4.需要確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的項(xiàng)目。全文完。2025年度古建筑修復(fù)房屋建設(shè)施工合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方當(dāng)事人信息3.項(xiàng)目基本情況4.施工范圍與內(nèi)容5.施工工期與進(jìn)度安排6.工程量清單與計(jì)價方式7.工程款支付方式與期限8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.施工安全與環(huán)境保護(hù)10.爭議解決與違約責(zé)任11.合同變更與解除12.合同生效與終止13.合同附件與補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)與目的1.2.1合同訂立依據(jù)1.2.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（古建筑修復(fù)項(xiàng)目業(yè)主）2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方聯(lián)系人：_______2.1.4甲方聯(lián)系電話：_______2.2乙方（施工單位）2.2.1乙方名稱：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方聯(lián)系人：_______2.2.4乙方聯(lián)系電話：_______3.項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱：2025年度古建筑修復(fù)房屋建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.3項(xiàng)目規(guī)模：_______3.4項(xiàng)目投資：_______4.施工范圍與內(nèi)容4.1施工范圍4.1.1古建筑主體結(jié)構(gòu)修復(fù)4.1.2建筑內(nèi)外裝修4.1.3水電安裝工程4.1.4環(huán)境綠化工程4.2施工內(nèi)容4.2.1古建筑主體結(jié)構(gòu)加固、修復(fù)及重建4.2.2建筑內(nèi)外墻面抹灰、涂料、瓷磚等裝修4.2.3水電線路改造、安裝及設(shè)備調(diào)試4.2.4環(huán)境綠化、景觀設(shè)計(jì)及施工5.施工工期與進(jìn)度安排5.1施工工期：_______5.2進(jìn)度安排5.2.1施工準(zhǔn)備階段：_______5.2.2施工實(shí)施階段：_______5.2.3竣工驗(yàn)收階段：_______6.工程量清單與計(jì)價方式6.1工程量清單編制依據(jù)6.2工程量清單內(nèi)容6.3計(jì)價方式6.3.1采用固定總價方式6.3.2計(jì)價依據(jù)：_______7.工程款支付方式與期限7.1工程款支付比例7.1.1施工合同簽訂后支付合同總價款的10%作為預(yù)付款7.1.2施工過程中，每完成工程量清單中相應(yīng)內(nèi)容的20%，支付相應(yīng)工程款的20%7.1.3竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價款的50%7.1.4保修期滿后支付合同總價款的30%7.2工程款支付期限7.2.1預(yù)付款支付期限：合同簽訂后_______日內(nèi)7.2.2施工過程中工程款支付期限：每完成工程量清單中相應(yīng)內(nèi)容的20%，支付相應(yīng)工程款后_______日內(nèi)7.2.3竣工驗(yàn)收合格后支付期限：驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)7.2.4保修期滿后支付期限：保修期滿后_______日內(nèi)8.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量要求8.1.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)古建筑修復(fù)的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的優(yōu)良等級。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1古建筑主體結(jié)構(gòu)加固、修復(fù)及重建：應(yīng)符合《古建筑加固規(guī)范》GB50165的要求。8.2.2建筑內(nèi)外裝修：應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210的要求。8.2.3水電安裝工程：應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50257的要求。8.2.4環(huán)境綠化工程：應(yīng)符合《園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50268的要求。9.施工安全與環(huán)境保護(hù)9.1施工安全9.1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定安全生產(chǎn)管理制度，確保施工安全。9.1.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。9.2環(huán)境保護(hù)9.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。9.2.2乙方應(yīng)妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄。10.爭議解決與違約責(zé)任10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)算。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和合同訂立時的原則。11.2合同解除11.2.1合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定。11.2.2合同解除應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢，本合同自行終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入是為了確保工程質(zhì)量和安全，提高施工效率，以及解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可以通過監(jiān)理、咨詢、檢測、評估、保險等方式實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入的職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其介入方式，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：15.4.1.1監(jiān)理單位：監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。15.4.1.2設(shè)計(jì)單位：提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)。15.4.1.3檢測機(jī)構(gòu)：對工程材料、施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行檢測。15.4.1.4保險機(jī)構(gòu)：為工程提供相應(yīng)的保險保障。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并與第三方簽訂書面協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、合同約定等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總價的_______%。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如