二零二五年度押金房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度押金房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度押金房屋買賣過(guò)程中各自的權(quán)利、義務(wù)，以及風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施，以保障雙方的合法權(quán)益，降低房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.押金：指甲乙雙方在房屋買賣過(guò)程中，乙方為確保履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢。2.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋買賣過(guò)程中，因各種原因可能給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失或其他不利影響。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指甲方擁有的、符合國(guó)家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)要求的住宅房屋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金。2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除押金。3.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。4.甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金。3.乙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。4.乙方在房屋買賣過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度押金退還之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋買賣合同等相關(guān)文件。2.乙方負(fù)責(zé)支付押金，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.合同約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.甲方退還乙方押金。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，該押金在房屋買賣過(guò)程中作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。2.房屋買賣稅費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.押金：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付押金至甲方指定賬戶。2.房屋買賣稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方可協(xié)商確定支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.3支付時(shí)間1.押金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付押金。2.房屋買賣稅費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.甲方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向乙方提供費(fèi)用支付的相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付押金、稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方支付滯納金。2.乙方在房屋買賣過(guò)程中，故意隱瞞房屋存在風(fēng)險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約金。2.賠償金額可協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在房屋買賣過(guò)程中涉及的敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋買賣過(guò)程中對(duì)乙方提供房屋信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性的審核權(quán)。2.乙方保留在房屋買賣過(guò)程中對(duì)房屋狀況進(jìn)行實(shí)地考察的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用的支付權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書面通知等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的程序和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.房屋買賣稅費(fèi)繳納憑證4.押金收據(jù)或發(fā)票5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商解決爭(zhēng)議的記錄7.調(diào)解或仲裁協(xié)議8.訴訟判決書9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。房屋存在權(quán)屬糾紛，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付押金、稅費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。故意隱瞞房屋存在風(fēng)險(xiǎn)，認(rèn)定違約。違反合同約定的使用規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約：指一方當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同約定的要求。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因合同內(nèi)容或履行問(wèn)題發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供，如甲方未提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付押金。解決辦法：甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方支付滯納金，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋存在不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同，并根據(jù)不可抗力事件的影響確定賠償金額。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中作為中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)提供方的獨(dú)立實(shí)體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中監(jiān)督甲乙雙方的行為，確保合同條款的履行。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)?；蛑薪榉?wù)真實(shí)有效，不得有虛假陳述。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和整改。乙方有權(quán)在房屋交付后的一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金或賠償損失。3.甲方的違約及限制條款甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供房屋、提供虛假信息、未進(jìn)行必要的維修和整改等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。甲方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋或變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方的權(quán)利包括要求乙方按照合同約定支付押金和費(fèi)用。甲方的權(quán)利還包括在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定扣除押金或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款甲方的利益包括在房屋買賣過(guò)程中，甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的完整性和安全性的保障。甲方的利益還包括在合同履行過(guò)程中，甲方對(duì)乙方行為的監(jiān)督和制約。3.乙方的違約及限制條款乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付押金、費(fèi)用，未履行合同約定的義務(wù)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償損失等。乙方在合同履行過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自要求變更合同內(nèi)容或解除合同。全文完。二零二五年度押金房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的1.6合同適用范圍1.7合同生效條件1.8合同解除條件第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明文件第三章押金條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還程序3.5押金利息計(jì)算第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)4.5雙方共同權(quán)利義務(wù)第五章房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.1風(fēng)險(xiǎn)類型5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任第六章房屋買賣合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理6.4合同解除的效力第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4違約賠償范圍第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序13.3合同解釋效力第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同效力14.3合同附件效力14.4合同其他約定合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度押金房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度房屋買賣過(guò)程中押金管理、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警及相關(guān)事宜。1.6合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；1.8.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.8.3合同約定的其他解除條件。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置房屋位于：____________________2.3房屋面積房屋面積為：____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.5房屋用途房屋用途為：____________________2.6房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三章押金條款3.1押金金額押金金額為：____________________元。3.2押金支付方式押金支付方式為：____________________3.3押金退還條件3.3.1買賣雙方按照合同約定完成房屋交付及過(guò)戶手續(xù)；3.3.2乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)付清全部房款；3.3.3甲方無(wú)違約行為。3.4押金退還程序3.4.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還押金的書面申請(qǐng)；3.4.2甲方在收到乙方申請(qǐng)后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.5押金利息計(jì)算押金利息按照中國(guó)人民銀行同期存款利率計(jì)算。第四章買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房屋所有權(quán)；4.1.2享有房屋使用權(quán)；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2買方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付房款；4.2.2遵守合同約定；4.2.3按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3賣方權(quán)利4.3.1獲得房款；4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房屋權(quán)屬清晰；4.4.2按時(shí)交付房屋；4.4.3遵守合同約定；4.4.4按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.5雙方共同權(quán)利義務(wù)4.5.1維護(hù)房屋的安全和完好；4.5.2遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；4.5.3合同約定的其他共同權(quán)利義務(wù)。第五章房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警5.1風(fēng)險(xiǎn)類型5.1.1房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；5.1.2政策風(fēng)險(xiǎn)；5.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；5.1.4其他風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警方式5.2.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件；5.2.2甲方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家房地產(chǎn)政策變動(dòng)；5.2.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)信息。5.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容5.3.1房屋權(quán)屬證明文件的真實(shí)性；5.3.2國(guó)家房地產(chǎn)政策變動(dòng)情況；5.3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)變化情況；5.3.4其他風(fēng)險(xiǎn)信息。5.4風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警責(zé)任5.4.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警；5.4.2乙方應(yīng)關(guān)注甲方提供的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息，并采取相應(yīng)措施。第六章房屋買賣合同解除6.1合同解除條件6.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；6.1.3合同約定的其他解除條件。6.2合同解除程序6.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；6.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。6.3合同解除后的處理6.3.1退還押金；6.3.2雙方各自承擔(dān)合同解除前的責(zé)任；6.3.3合同解除后的其他處理。6.4合同解除的效力合同解除后，合同約定的權(quán)利義務(wù)終止。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋；7.1.2甲方未保證房屋權(quán)屬清晰；7.1.3乙方未按時(shí)支付房款；7.1.4乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；7.1.5其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；7.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按合同約定房款的____%計(jì)算。7.4違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于：7.4.1房屋買賣合同解除造成的損失；7.4.2因違約行為造成的其他損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟；8.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.4.2雙方另有約定的，從其約定。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2合同變更不違反法律法規(guī)；9.1.3合同變更不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議；9.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2發(fā)生不可抗力事件；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1雙方應(yīng)簽訂書面合同解除協(xié)議；9.4.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2合同履行完畢；10.1.3合同解除。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議；10.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的處理10.3.1退還押金；10.3.2雙方各自承擔(dān)合同終止前的責(zé)任；10.3.3合同終止后的其他處理。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3其他雙方約定的通知方式。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：____________________11.2.2乙方送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄；11.3.2直接送達(dá)；11.3.3其他雙方約定的送達(dá)方式。11.4送達(dá)證明11.4.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明；11.4.2送達(dá)證明應(yīng)包括送達(dá)時(shí)間、送達(dá)內(nèi)容、送達(dá)方式等。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1文義解釋；13.1.2目的解釋；13.1.3體系解釋；13.1.4補(bǔ)充解釋。13.2合同解釋順序13.2.1按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；13.2.2如有歧義，按照合同目的進(jìn)行解釋；13.2.3如仍有歧義，按照合同的整體體系進(jìn)行解釋；13.2.4如仍無(wú)法解釋，按照補(bǔ)充解釋原則進(jìn)行解釋。13.3合同解釋效力13.3.1合同解釋的效力等同于合同條款；13.3.2合同解釋的效力不得違反法律法規(guī)。第十四章合同生效及其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同效力14.2.1本合同具有法律約束力；14.2.2本合同對(duì)雙方具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任承擔(dān)甲方作為房屋所有者，對(duì)房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等承擔(dān)全面責(zé)任。若因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方提供資料甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋結(jié)構(gòu)證明文件、房屋用途證明文件等，并保證所提供資料的真實(shí)性。1.3甲方協(xié)助過(guò)戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)等。1.4甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。1.5甲方信息披露甲方應(yīng)如實(shí)向乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的實(shí)際用途、是否存在租賃等情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付能力乙方應(yīng)具備支付房屋總價(jià)款的支付能力，并在合同簽訂前提供相應(yīng)的支付能力證明。2.2乙方房屋驗(yàn)收乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.3乙方貸款申請(qǐng)乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并確保貸款申請(qǐng)?jiān)诤贤炗喦矮@得批準(zhǔn)。2.4乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.5乙方信息披露乙方應(yīng)如實(shí)向甲方披露自身的支付能力、貸款申請(qǐng)情況等，并保證所提供信息真實(shí)有效。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣交易，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.6中介機(jī)構(gòu)解除合同中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除本合同。3.7中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。3.8中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.房屋結(jié)構(gòu)證明文件5.房屋用途證明文件6.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件7.乙方提供的支付能力證明文件8.貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)文件9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。2.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰認(rèn)定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理過(guò)戶手續(xù)。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)甲方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.履行期限：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的時(shí)間期限。5.履行地點(diǎn)：指合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：甲乙雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易2.押金管理3.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警4.爭(zhēng)議解決5.中介服務(wù)全文完。二零二五年度押金房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.押金支付及退還3.1押金支付3.2押金退還4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋交易稅費(fèi)5.1買方稅費(fèi)5.2賣方稅費(fèi)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收7.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2025年度房屋買賣押金風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警，適用于買賣雙方在房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)事宜。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，買賣雙方在合同簽訂前應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬查詢。2.2房屋位置及面積房屋位于________區(qū)________路________號(hào)，建筑面積為________平方米。2.3房屋用途房屋用途為________，不得用于________用途。3.押金支付及退還3.1押金支付買方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)向賣方支付押金，押金金額為________元。3.2押金退還若房屋買賣交易成功，押金在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)退還給買方。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行房屋檢查。4.2賣方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，提供真實(shí)的房屋信息，按約定時(shí)間交付房屋。5.房屋交易稅費(fèi)5.1買方稅費(fèi)買方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)。5.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)房屋交易中的稅費(fèi)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前________日內(nèi)，將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。7.房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警7.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警內(nèi)容（1）房屋權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)；（2）房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)；（3）房屋交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)；（4）房屋交易合同風(fēng)險(xiǎn)。7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警措施（1）買賣雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易稅費(fèi)等關(guān)鍵信息；（2）買賣雙方應(yīng)充分了解國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，確保交易合法合規(guī)；（3）買賣雙方應(yīng)進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；（4）買賣雙方應(yīng)在合同中約定違約責(zé)任，確保交易安全。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；（3）買方未按合同約定支付押金；（4）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明或提供虛假證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失；（2）賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，并要求賣方支付違約金；（3）買方未按合同約定支付押金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失；（4）買方未按合同約定支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣交易成功，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在________地簽署。12.3簽署人出賣人（蓋章）：________代表人（簽字）：________買受人（蓋章）：________代表人（簽字）：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋信息核實(shí)、交易談判、合同起草、交易過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)、房屋驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意2.1介入同意甲乙雙方同意在房屋買賣過(guò)程中引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，并同意第三方在本合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。2.2介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)；（2）甲乙雙方分別委托第三方機(jī)構(gòu)；（3）第三方機(jī)構(gòu)接受甲乙雙方的單方委托。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見(jiàn)和建議；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行交易談判和簽署相關(guān)文件。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為________元。4.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲