二零二五年度商業(yè)項目拆除與重建施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)項目拆除與重建施工合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（拆除方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（重建方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同雙方因商業(yè)項目拆除與重建施工事宜，本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：為確保商業(yè)項目拆除與重建施工的順利進行，明確雙方的權利和義務，降低施工風險，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）拆除：指對原有建筑物、構筑物等進行物理或化學手段的破壞，使其失去原有的使用功能。（2）重建：指對拆除后的場地進行重新規(guī)劃、設計、施工，使其達到新的使用功能。3.2關鍵詞解釋：（1）拆除費用：指乙方在拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費等。（2）重建費用：指乙方在重建過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于設計費、材料費、人工費、機械費等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成拆除與重建施工。（2）甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。（3）甲方應按照合同約定，及時支付乙方拆除費用和重建費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式完成拆除與重建施工。（2）乙方應確保施工過程中的質量、進度、安全等方面符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應按照合同約定，及時向甲方提交施工進度報告和質量檢驗報告。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為__________個月。5.2合同履行地點：拆除與重建施工地點：__________5.3合同履行方式：（1）拆除階段：乙方負責對原有建筑物、構筑物等進行拆除，甲方負責提供拆除所需的場地、設施等。（2）重建階段：乙方根據(jù)甲方提供的場地、設施等，進行重建施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力等原因導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前__________天書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付剩余款項；（2）雙方應按照約定處理拆除與重建施工過程中的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成：（1）拆除費用：包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、安全防護費、環(huán)保處理費等。（2）重建費用：包括但不限于設計費、材料費、人工費、機械使用費、施工管理費、監(jiān)理費、驗收費等。（3）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、咨詢費、交通費、通訊費等。7.2支付方式：（1）拆除費用：甲方應在拆除工程開始前支付總額的30%作為預付款。（2）重建費用：甲方應在重建工程開始前支付總額的30%作為預付款。（3）進度支付：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應在收到乙方提交的工程進度報告和付款申請后，支付已完工程量的相應比例費用。（4）結算支付：工程完成后，甲方應在收到乙方提交的最終驗收報告和結算資料后，支付剩余的全部費用。7.3支付時間：（1）預付款：在合同簽訂后__________個工作日內支付。（2）進度支付：在工程進度達到合同約定節(jié)點后的__________個工作日內支付。（3）結算支付：在工程驗收合格后的__________個工作日內支付。7.4支付條款：（1）甲方應在收到乙方提供的合法發(fā)票或支付憑證后進行支付。（2）支付款項應通過銀行轉賬方式進行，轉賬時需注明合同編號和款項用途。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付款項，應向乙方支付逾期付款利息，利率為__________。（2）甲方未按合同約定提供施工場地或相關資料，導致工程延誤，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成拆除或重建工程，應向甲方支付違約金，違約金為每日__________。（2）乙方施工質量不符合合同約定，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定賠償守約方的損失。（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內容：（1）本合同內容及其附件。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年內。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對拆除與重建施工過程中的設計方案、技術參數(shù)、施工質量等事項的最終決定權。（2）乙方保留對拆除與重建施工過程中遇到的技術難題、施工難點等問題的解決方案的最終決定權。13.2特殊權力保留：（1）在合同履行期間，任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反合同約定或存在損害對方權益的行為，有權立即采取必要的措施，并要求對方改正。（2）在合同履行期間，任何一方發(fā)現(xiàn)合同內容存在漏洞或需要調整的情況，有權提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何一方提出修改或補充合同內容，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：修改或補充的合同內容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過程中，雙方應就施工進度、質量、安全等問題進行及時溝通。15.2協(xié)作與配合方式：（1）通過定期會議、書面報告、電話溝通等方式保持信息暢通。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方在履行合同過程中存在問題，應及時通知對方，并協(xié)助對方解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式補充，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（重建方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同正本一份，副本兩份。2.拆除工程圖紙及設計文件。3.重建工程圖紙及設計文件。4.甲方提供的場地使用證明文件。5.乙方提供的施工資質證書。6.乙方提供的施工組織設計。7.乙方提供的施工進度計劃。8.乙方提供的施工質量保證措施。9.乙方提供的安全生產(chǎn)措施。10.乙方提供的環(huán)境保護措施。11.雙方簽訂的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付款項。乙方未按時完成拆除或重建工程。乙方施工質量不符合合同約定。雙方未按照合同約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：甲方未按時支付款項，可由乙方提供支付憑證及逾期付款證明。乙方未按時完成工程，可由甲方提供施工進度報告及工程延期證明。施工質量不符合約定，可由第三方檢測機構提供檢測報告。協(xié)助與配合義務未履行，可由雙方提供書面證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密：指對合同內容及其附件中的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給任何第三方。3.仲裁：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會進行仲裁。4.訴訟：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術難題，影響工程進度。解決辦法：雙方應立即召開會議，共同研究解決方案，必要時可邀請第三方專家提供技術支持。2.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在錯誤，影響工程質量。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應組織設計單位進行修改，乙方按修改后的圖紙進行施工。3.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的場地存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應采取措施消除安全隱患，確保施工安全。4.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)乙方施工質量不符合合同約定。解決辦法：甲方有權要求乙方進行修復，修復費用由乙方承擔。如乙方拒絕修復，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：第三方主體名稱：__________第三方主體地址：__________第三方主體聯(lián)系人：__________第三方主體聯(lián)系電話：__________2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的拆除與重建施工咨詢和監(jiān)理服務。第三方負責對施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。3.第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的咨詢費和監(jiān)理費。第三方有權對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方進行整改。4.第三方義務：第三方應按照合同約定，及時提交監(jiān)理報告和整改意見。第三方應確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權要求甲方提供必要的施工場地和設施。乙方有權要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調解決。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在工程款支付方面給予一定的優(yōu)惠。乙方有權要求甲方在工程進度安排上給予一定的靈活性。乙方有權要求甲方在施工過程中給予一定的技術支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付工程款，應向乙方支付逾期付款利息。甲方未按合同約定提供施工場地或設施，應承擔相應的違約責任。甲方不得無理要求乙方進行工程調整，如需調整，應與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督。甲方可要求乙方按照合同約定進行施工，不得擅自變更設計方案。甲方可要求乙方在施工過程中提供必要的工程進度報告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在工程款支付方面給予一定的折扣。甲方可要求乙方在工程進度安排上優(yōu)先考慮甲方的需求。甲方可要求乙方在施工過程中提供一定的售后服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成工程，應向甲方支付違約金。乙方施工質量不符合約定，應承擔修復責任，修復費用由乙方承擔。乙方不得擅自變更設計方案，如需變更，應經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度商業(yè)項目拆除與重建施工合同1合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同簽署日期二、項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內容2.5項目進度計劃三、合同雙方的權利與義務3.1發(fā)包方的權利與義務3.2承包方的權利與義務四、工程拆除4.1拆除范圍4.2拆除標準4.3拆除進度安排4.4拆除驗收標準五、工程重建5.1重建范圍5.2重建標準5.3重建進度安排5.4重建驗收標準六、合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付進度6.4預付款6.5驗收付款七、工期與延期7.1工期7.2延期責任7.3延期處理八、質量要求與驗收8.1質量標準8.2驗收程序8.3驗收標準8.4驗收不合格處理九、安全與環(huán)保9.1安全責任9.2安全措施9.3環(huán)保要求9.4環(huán)保措施十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除程序十一、違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約處理十二、爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點十三、合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后的處理十四、其他約定14.1不可抗力14.2法定節(jié)假日14.3合同附件14.4合同附件說明合同編號202501一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同有效期1.5合同簽署日期二、項目概述2.1項目名稱：商業(yè)項目拆除與重建工程2.2項目地點：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目內容：包括拆除原有建筑、基礎處理、主體結構建設、室內外裝修等2.5項目進度計劃：拆除階段：2025年1月1日至2025年2月28日基礎建設階段：2025年3月1日至2025年5月31日主體結構建設階段：2025年6月1日至2025年10月31日室內外裝修階段：2025年11月1日至2025年12月31日三、合同雙方的權利與義務3.1發(fā)包方的權利與義務確保項目資金及時到位提供施工圖紙、技術文件及相關資料協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的有關問題對施工過程進行監(jiān)督和驗收3.2承包方的權利與義務按合同約定完成施工任務嚴格按照施工圖紙和技術規(guī)范進行施工配備符合要求的施工隊伍和設備確保施工安全、質量、進度四、工程拆除4.1拆除范圍：包括原有建筑物、附屬設施及臨時設施等4.2拆除標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行4.3拆除進度安排：2025年1月1日至2025年1月15日：完成拆除區(qū)域內的臨時設施和附屬設施的拆除2025年1月16日至2025年2月28日：完成主體建筑物的拆除4.4拆除驗收標準：拆除完成后，經(jīng)發(fā)包方驗收合格五、工程重建5.1重建范圍：包括基礎建設、主體結構、室內外裝修等5.2重建標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，符合建筑節(jié)能、環(huán)保要求5.3重建進度安排：基礎建設階段：2025年3月1日至2025年5月31日主體結構建設階段：2025年6月1日至2025年10月31日室內外裝修階段：2025年11月1日至2025年12月31日5.4重建驗收標準：重建完成后，經(jīng)發(fā)包方驗收合格六、合同價款及支付方式6.1合同價款：人民幣萬元整6.2支付方式：預付款：合同簽訂后5個工作日內支付合同價款的20%進度款：按月支付合同價款的80%，每月支付上月完成工程量的80%驗收付款：驗收合格后5個工作日內支付剩余的20%6.3支付進度：拆除階段：支付合同價款的10%基礎建設階段：支付合同價款的30%主體結構建設階段：支付合同價款的40%室內外裝修階段：支付合同價款的20%6.4預付款6.5驗收付款七、工期與延期7.1工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日7.2延期責任：因發(fā)包方原因導致工期延誤的，由發(fā)包方承擔相應責任因承包方原因導致工期延誤的，由承包方承擔相應責任7.3延期處理：發(fā)包方或承包方因不可抗力導致工期延誤的，應及時通知對方，并協(xié)商處理因延期導致合同價款的增加，由雙方協(xié)商確定增減金額八、質量要求與驗收8.1質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行，符合設計文件要求8.2驗收程序：施工過程中，承包方應隨時進行自檢發(fā)包方應定期或不定期進行抽查8.3驗收標準：工程質量應符合設計文件和施工規(guī)范的要求工程質量應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準8.4驗收不合格處理：對于不合格工程，承包方應立即進行整改，直至合格為止因質量問題造成的損失，由責任方承擔九、安全與環(huán)保9.1安全責任：承包方負責施工過程中的安全管理工作9.2安全措施：制定并實施安全技術措施定期進行安全教育和培訓配備必要的安全防護設施9.3環(huán)保要求：施工過程中應遵守國家環(huán)保法律法規(guī)9.4環(huán)保措施：減少施工過程中的噪音和粉塵排放處理施工過程中產(chǎn)生的固體廢物和廢水十、合同變更與解除10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調整、設計變更等原因10.2合同解除條件：因一方違約、不可抗力等原因10.3變更或解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜十一、違約責任11.1違約情形：未按合同約定履行義務、未按時支付款項等11.2違約責任：未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任未按時支付款項的，應支付違約金11.3違約處理：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟十二、爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟12.2爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟12.3爭議解決地點：市區(qū)十三、合同終止13.1合同終止條件：合同約定的工期完成、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定的其他情形13.2合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議按照法律法規(guī)和合同約定處理相關事宜13.3終止后的處理：雙方結算合同款項清理施工現(xiàn)場十四、其他約定14.1不可抗力：指自然災害、政府行為、社會異常事件等14.2法定節(jié)假日：按照國家法定節(jié)假日安排執(zhí)行14.3合同附件：包括施工圖紙、技術文件、變更協(xié)議等14.4合同附件說明：合同附件作為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力1.施工圖紙2.技術文件3.變更協(xié)議4.其他相關文件甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________甲方（發(fā)包方）簽字：日期：____________________乙方（承包方）簽字：日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權甲方在施工過程中擁有最終決策權，包括但不限于施工方案、材料選擇、進度安排等。乙方應無條件執(zhí)行甲方的決策，并確保施工質量符合甲方要求。1.2甲方的監(jiān)督責任甲方應定期對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，確保施工進度、質量和安全符合合同約定。甲方有權要求乙方提供施工進度報告、質量檢測報告等資料。1.3甲方的協(xié)調義務甲方應協(xié)調與施工相關的政府部門、社區(qū)、業(yè)主等各方關系，確保施工順利進行。甲方應承擔因協(xié)調不力導致的施工延誤或額外費用。1.4甲方的變更通知甲方如需對施工內容、進度、質量等進行變更，應提前通知乙方，并書面確認變更內容。乙方應按照甲方變更要求進行調整，并確保變更后的施工符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的施工方案乙方有權根據(jù)工程實際情況提出施工方案，經(jīng)甲方審核批準后執(zhí)行。乙方的施工方案應充分考慮施工質量、安全和進度要求。2.2乙方的技術支持乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于施工圖紙解讀、技術培訓等。乙方應確保施工過程中技術人員的專業(yè)性和技術水平。2.3乙方的材料采購乙方有權選擇符合質量要求的建筑材料，并負責材料的采購、運輸和儲存。乙方應確保材料的采購符合合同約定，并承擔因材料質量問題導致的損失。2.4乙方的進度控制乙方應制定詳細的施工進度計劃，并確保按計劃完成施工任務。乙方應定期向甲方報告施工進度，并及時調整進度計劃以應對突發(fā)情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入合同雙方可引入第三方中介機構，負責項目的監(jiān)理、質量檢測、進度控制等工作。第三方中介機構的選擇應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相關合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責第三方中介機構應按照合同約定和合作協(xié)議，對施工過程進行全程監(jiān)督和檢查。第三方中介機構應定期向合同雙方提交監(jiān)理報告，包括施工質量、進度、安全等方面的評估。3.3第三方中介的權限第三方中介機構有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，并要求乙方進行整改。第三方中介機構有權對施工質量進行抽樣檢測，并確保檢測結果符合國家標準。3.4第三方中介的費用承擔第三方中介的費用由合同雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。第三方中介的費用支付方式應在合作協(xié)議中明確約定。3.5第三方中介的爭議解決若第三方中介與合同雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.施工圖紙2.技術文件3.變更協(xié)議4.第三方中介合作協(xié)議5.質量檢測報告6.安全防護措施7.環(huán)保措施8.施工進度計劃9.施工現(xiàn)場照片及視頻資料10.合同雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成施工任務。認定：經(jīng)甲方驗收，發(fā)現(xiàn)施工質量、進度或安全不符合合同要求。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：超過合同約定的付款期限，乙方書面催告后仍未支付。3.違約行為：第三方中介機構發(fā)現(xiàn)施工過程中存在重大安全隱患。認定：經(jīng)第三方中介機構檢查，發(fā)現(xiàn)施工存在重大安全隱患，且乙方未及時整改。4.違約行為：合同雙方未按約定履行合同變更程序。認定：合同雙方在施工過程中發(fā)生變更，但未按合同約定進行書面確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指第三方中介機構對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙與現(xiàn)場實際情況不符。解決辦法：立即通知甲方，并協(xié)商修改設計圖紙或采取其他補救措施。2.問題：施工進度滯后。解決辦法：分析原因，制定趕工計劃，并采取相應措施加快施工進度。3.問題：材料供應不及時。解決辦法：與材料供應商協(xié)商，確保材料按時供應，或尋找替代材料。4.問題：施工過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：立即停止施工，分析原因，并采取措施進行整改。五、所有應用場景：1.商業(yè)項目拆除與重建施工2.公共設施改造工程3.工業(yè)廠房建設4.住宅小區(qū)改造5.城市基礎設施建設項目全文完。二零二五年度商業(yè)項目拆除與重建施工合同2本合同目錄一覽1.1項目概況1.2施工范圍1.3施工期限1.4施工質量要求1.5施工安全要求1.6施工進度計劃1.7施工組織機構1.8施工人員配備1.9施工材料與設備1.10施工現(xiàn)場管理1.11施工變更與索賠1.12工程驗收與交付1.13付款方式與進度1.14合同解除與終止1.15爭議解決與法律適用1.16合同附件與補充條款第一部分：合同如下：第一條項目概況1.1項目名稱：二零二五年度商業(yè)項目拆除與重建工程1.2項目地點：市區(qū)街道號1.3項目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4項目承包方：建筑集團有限公司1.5項目總投資：人民幣伍仟萬元整1.6項目拆除面積：5000平方米1.7項目重建面積：6000平方米1.8項目拆除內容：原有建筑物結構拆除，包括主體結構、室內裝修及附屬設施等1.9項目重建內容：新建商業(yè)綜合體，包括主體結構、裝飾裝修、設備安裝等第二條施工范圍2.1拆除工程：包括拆除原有建筑物主體結構、室內外裝修、附屬設施等2.2重建工程：包括新建商業(yè)綜合體主體結構、裝飾裝修、設備安裝、室外工程等2.3設計變更：在施工過程中，因設計原因導致的工程量增減，由設計單位出具設計變更通知單2.4施工圖紙：承包方必須按照施工圖紙進行施工，施工圖紙如有變更，需經(jīng)設計單位同意并辦理相應手續(xù)第三條施工期限3.1拆除工程：自合同簽訂之日起60日內完成3.2重建工程：自拆除工程完成后30日內開始，總工期為12個月3.3逾期違約：若因承包方原因導致工程延期，每延期一天，承包方應向業(yè)主支付人民幣伍仟元違約金第四條施工質量要求4.1拆除工程：嚴格按照相關拆除工程規(guī)范和標準執(zhí)行，確保拆除過程中安全、文明施工4.2重建工程：嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準執(zhí)行，確保工程質量合格4.3施工驗收：工程完成后，由業(yè)主組織相關單位進行驗收，驗收合格后方可交付使用第五條施工安全要求5.1施工現(xiàn)場安全：承包方應建立健全施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工過程中人員、設備、材料安全5.2安全生產(chǎn)責任：承包方承擔施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)主體責任，對施工現(xiàn)場發(fā)生的安全事故負責5.3安全教育：承包方應對施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和自我保護能力第六條施工進度計劃6.1拆除工程進度計劃：承包方應在施工前編制拆除工程進度計劃，經(jīng)業(yè)主審核同意后實施6.2重建工程進度計劃：承包方應在拆除工程完成后15日內編制重建工程進度計劃，經(jīng)業(yè)主審核同意后實施6.3進度控制：承包方應嚴格按照進度計劃進行施工，確保工程按期完工第七條施工組織機構7.1項目經(jīng)理：建筑集團有限公司指派項目經(jīng)理負責項目的全面管理工作7.2技術負責人：負責施工技術指導和質量把控7.3質量負責人：負責工程質量管理和監(jiān)督7.4安全負責人：負責施工現(xiàn)場安全管理7.5項目部其他人員：根據(jù)工程需要配置相應的人員，包括施工員、質檢員、安全員等第八條施工材料與設備8.1材料供應：承包方負責提供拆除與重建所需的全部材料，材料質量應符合國家及行業(yè)標準。8.2材料檢驗：所有進場材料均需進行檢驗，檢驗合格后方可使用。8.3設備管理：承包方應確保施工設備完好，定期進行維護保養(yǎng)，確保施工順利進行。8.4設備使用：施工過程中，承包方應合理使用設備，避免設備損壞。第九條施工現(xiàn)場管理9.1施工場地：承包方應合理規(guī)劃施工現(xiàn)場，確保場地整潔、有序。9.2施工垃圾：施工過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，并按照規(guī)定進行分類處理。9.3施工環(huán)境：承包方應采取措施，確保施工現(xiàn)場環(huán)境符合相關環(huán)保要求。第十條施工變更與索賠10.1變更程序：如因設計變更或不可抗力等因素導致工程量發(fā)生變化，承包方應向業(yè)主提出變更申請。10.2索賠程序：承包方有權因不可抗力或業(yè)主責任等原因提出索賠，索賠需提供相關證明材料。10.3變更費用：變更后的工程量及費用由雙方協(xié)商確定，并計入合同總價。第十一條工程驗收與交付11.1驗收標準：工程驗收應按照國家及行業(yè)標準執(zhí)行，驗收合格后方可交付使用。11.2驗收程序：工程完成后，由業(yè)主組織相關單位進行驗收，承包方應配合驗收工作。11.3交付條件：工程驗收合格，承包方應向業(yè)主交付完整、合格的工程。第十二條付款方式與進度12.1付款方式：合同價款分階段支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方協(xié)商確定。12.2付款進度：根據(jù)工程進度，業(yè)主按約定的比例支付工程款。12.3逾期付款：業(yè)主逾期付款，應向承包方支付違約金。第十三條合同解除與終止13.1合同解除：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同。13.2合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，解釋權歸中華人民共和國法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、咨詢方、評估方等，其具體身份和職責將在本合同中明確約定。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高工程管理水平，確保工程質量，保障各方權益。第二條第三方介入職責2.1中介方職責：2.1.1負責協(xié)助甲乙雙方就合同履行過程中的事項進行溝通協(xié)調。2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議。2.1.3提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方優(yōu)化施工方案。2.2監(jiān)理方職責：2.2.1對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合合同約定。2.2.2對施工進度進行控制，確保工程按期完成。2.2.3對施工安全進行監(jiān)管，確保施工安全。2.3檢測方職責：2.3.1對施工材料、設備進行檢測，確保其符合合同約定和質量標準。2.3.2對施工過程中的關鍵工序進行檢測，確保施工質量。2.4咨詢方職責：2.4.1提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于施工技術、項目管理、合同管理等。2.4.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術難題。2.5評估方職責：2.5.1對工程進度、質量、成本等進行評估，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。2.5.2對工程變更進行評估，提出合理化建議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成工程損失或違約，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的一定比例。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，其工作成果和責任由甲方承擔。4.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，其工作成果和責任由乙方承擔。4.3第三方與施工方的關系：第三方對施工方進行監(jiān)督和指導，施工方應服從第三方的管理和要求。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務達成一致，并在合同中明確約定。5.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。5.3第三方介入過程中，如發(fā)