2025年度長租公寓租賃合同風險評估與應對策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度長租公寓租賃合同風險評估與應對策略合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，長租公寓市場逐漸壯大。為滿足人民群眾對居住環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定將位于（填寫具體地址）的公寓出租給乙方。為保障雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃過程中的權利義務，降低租賃風險，提高租賃效益，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）長租公寓：指乙方租賃甲方提供的具有獨立廚房、衛(wèi)生間等生活設施的公寓，租賃期限一般超過六個月。（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方公寓的時間段。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的使用公寓的費用。3.2關鍵詞解釋（1）風險評估：指對租賃過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、分析和評估。（2）應對策略：指針對租賃過程中可能出現(xiàn)的風險，采取相應的措施予以應對。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權對乙方租賃的公寓進行定期檢查，確保公寓設施完好。（3）甲方有義務向乙方提供符合國家規(guī)定的公寓租賃服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃的公寓。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務愛護公寓設施，不得擅自改動公寓結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的公寓地址。5.3合同履行方式乙方應在每月的（填寫具體日期）前向甲方支付當月租金。租金支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應提前（填寫具體天數(shù)）書面通知另一方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應將公寓恢復原狀，退還甲方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定支付剩余租金及違約金。七、費用與支付7.1費用構成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定的租賃期限和面積支付的基礎費用。（2）物業(yè)費：指乙方使用公寓期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。（3）水電費：指乙方使用公寓期間產(chǎn)生的水、電費用。（4）其他費用：指本合同約定之外，乙方在使用公寓過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時間將租金及費用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間乙方應在每月的（填寫具體日期）前支付當月租金及費用。若遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。7.4支付條款（1）乙方未按時支付租金及費用的，甲方有權按照中國人民銀行同期貸款利率計收滯納金。（2）乙方支付租金及費用時，應準確填寫付款憑證，并妥善保管相關憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔因甲方違約導致的訴訟費用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟損失。（2）承擔因乙方違約導致的訴訟費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應按照實際損失計算，賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金賠償。（2）等值物品賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿后的兩年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）對保密內(nèi)容采取必要的保密措施，確保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）因地震導致公寓損壞，無法繼續(xù)使用。（2）因政策調整，導致租金上漲。（3）因罷工導致物業(yè)管理服務中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向有關調解機構申請調解，或提交仲裁機構仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）與公寓租賃相關的物業(yè)管理服務。（3）法律法規(guī)規(guī)定的不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對公寓的最終所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留（1）從事非法活動。（2）危害公寓安全或損害公寓設施。（3）違反租賃合同約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護公寓的居住環(huán)境和租賃秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應定期對公寓進行檢查和維護，確保公寓設施完好。（2）乙方應遵守租賃合同約定，合理使用公寓設施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他合同、協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.公寓租賃合同附件，包括但不限于：公寓設施清單公寓租賃押金收據(jù)公寓租金支付憑證公寓維修費用清單4.不可抗力事件證明文件（如有）。5.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合合同約定的公寓設施，認定為違約。未按時收取租金，認定為違約。故意損壞公寓設施，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為違約。擅自改動公寓結構或設施，認定為違約。從事非法活動，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。3.獨立性：指合同作為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。4.完整性：指合同內(nèi)容應完整，任何一方不得擅自增減或修改合同內(nèi)容。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：公寓設施損壞。解決辦法：及時修復損壞的設施，如乙方造成損壞，乙方應承擔修復費用。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同或調整合同內(nèi)容。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：第三方負責提供公寓租賃咨詢服務，包括但不限于市場調研、租賃方案設計等。第三方負責協(xié)助甲方進行租賃合同的簽訂和履行。6.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的咨詢服務費用。第三方有權根據(jù)甲方要求，對租賃合同進行必要的修改和補充。7.第三方義務：第三方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的公寓設施。乙方有權在租賃期間對公寓進行合理使用，不得擅自改動結構。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定獲得押金退還。2.乙方利益條款：甲方應保證公寓的安全性和舒適性，確保乙方居住環(huán)境良好。甲方應定期對公寓進行維護，確保設施正常運行。甲方應按照合同約定，及時處理乙方的合理訴求。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供符合約定的公寓設施，應向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。甲方不得擅自將公寓轉租或抵押。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可對乙方租賃的公寓進行定期檢查，確保公寓設施完好。甲方可根據(jù)市場情況，調整租金標準。2.甲方的利益條款：乙方應愛護公寓設施，不得故意損壞。乙方應按照合同約定，合理使用公寓。乙方應遵守公寓管理規(guī)定，維護公共秩序。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。若乙方擅自改動公寓結構或設施，應承擔修復費用。乙方不得在租賃期間從事非法活動。全文完。2025年度長租公寓租賃合同風險評估與應對策略1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂雙方4.合同有效期限5.合同目的二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.聯(lián)系方式三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱2.物業(yè)地址3.物業(yè)面積4.物業(yè)結構5.物業(yè)設施四、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金標準4.租金調整五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時間3.保證金退還條件六、物業(yè)使用與維護1.物業(yè)使用規(guī)范2.物業(yè)維護責任3.物業(yè)維修費用七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、違約責任1.租賃方違約責任2.承租方違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同附件1.物業(yè)設施清單2.合同附件一3.合同附件二十一、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人十二、合同生效1.生效條件2.生效時間3.生效通知十三、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知條款3.法律適用與管轄合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度長租公寓租賃合同風險評估與應對策略2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂雙方：租賃方：[租賃方全稱]承租方：[承租方全稱]4.合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明確雙方在2025年度長租公寓租賃過程中的權利、義務，降低租賃風險，確保租賃活動的順利進行。二、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.承租方基本信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方緊急聯(lián)系電話]承租方：[承租方緊急聯(lián)系電話]三、租賃物業(yè)信息1.物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.物業(yè)地址：[物業(yè)地址]3.物業(yè)面積：[物業(yè)面積]4.物業(yè)結構：[物業(yè)結構]5.物業(yè)設施：[物業(yè)設施清單]四、租賃期限與租金1.租賃期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.租金支付方式：每月[日期]前支付下月租金3.租金標準：[租金金額]元/月4.租金調整：如市場租金變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調整租金。五、租賃保證金1.保證金金額：[保證金金額]元2.保證金繳納時間：簽訂合同當日3.保證金退還條件：租賃期滿且物業(yè)無損壞、違約等情況，保證金無息退還。六、物業(yè)使用與維護1.物業(yè)使用規(guī)范：承租方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。2.物業(yè)維護責任：租賃方負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)設施正常使用。3.物業(yè)維修費用：物業(yè)維修費用由租賃方承擔，但如因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修費用。七、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。2.合同解除條件：租賃方：如物業(yè)發(fā)生嚴重質量問題，影響承租方正常居住，承租方有權解除合同。承租方：如租賃方未按時交付物業(yè)或未履行合同約定的維修義務，承租方有權解除合同。3.合同解除程序：雙方應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達對方之日起解除。八、違約責任1.租賃方違約責任：如租賃方未按時交付物業(yè)，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。如租賃方未履行物業(yè)維護義務，導致物業(yè)損壞，應承擔修復責任或賠償損失。2.承租方違約責任：如承租方未按時支付租金，應向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的[百分比]%。如承租方損壞物業(yè)，應承擔修復責任或賠償損失。3.違約賠償：雙方應按照違約情況，依法承擔相應的違約賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件1.物業(yè)設施清單2.合同附件一3.合同附件二十一、合同簽署1.簽署時間：[具體日期]2.簽署地點：[具體地點]3.簽署人：租賃方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________十二、合同生效1.生效條件：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。2.生效時間：[具體日期]3.生效通知：租賃方應在合同生效后[天數(shù)]日內(nèi)向承租方發(fā)出書面生效通知。十三、合同解除因不可抗力導致合同無法履行。雙方協(xié)商一致解除合同。2.解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除原因，合同自通知到達對方之日起解除。十四、其他約定1.不可抗力條款：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失。2.通知條款：本合同中涉及的通知均應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達。3.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。租賃方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________租賃方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任增加條款甲方應保證物業(yè)符合租賃用途，如因物業(yè)不符合用途造成承租方損失，甲方應予以賠償。甲方應確保物業(yè)在租賃期間的安全，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。2.租金調整條款在租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，但調整幅度不得超過市場漲幅的[百分比]%。甲方調整租金應提前[天數(shù)]天書面通知承租方，承租方有權在接到通知后[天數(shù)]天內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。3.物業(yè)維護責任條款甲方負責物業(yè)的日常維護，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、設施設備的維護和保養(yǎng)。如因甲方維護不當導致物業(yè)損壞，甲方應承擔維修責任。4.不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并免于承擔違約責任。不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.甲方權利條款甲方有權對承租方使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督，確保符合合同約定。甲方有權對承租方違反合同的行為采取相應措施，包括但不限于停止供水、供電等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.承租方使用限制條款承租方不得將物業(yè)用于非租賃用途，如經(jīng)營性活動等。承租方不得擅自改變物業(yè)結構，如裝修、改造等。2.租賃期限延長條款承租方有權在租賃期滿前[天數(shù)]天向甲方提出續(xù)租申請，甲方應在[天數(shù)]天內(nèi)給予答復。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。3.租金支付方式條款承租方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付等。如雙方未協(xié)商一致，租金支付方式按合同約定執(zhí)行。4.租賃期滿物業(yè)返還條款租賃期滿后，承租方應將物業(yè)完好無損地返還給甲方。如承租方在租賃期滿前提前搬離，應提前[天數(shù)]天通知甲方。5.乙方權利條款承租方有權對甲方提供的服務進行監(jiān)督，確保符合合同約定。承租方有權對甲方違反合同的行為采取相應措施，包括但不限于法律途徑。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款本合同中涉及的第三方中介服務費用由雙方承擔，具體費用由中介機構提供的服務內(nèi)容決定。中介機構應在合同簽訂前向雙方提供詳細的收費標準和費用計算方法。2.中介責任條款中介機構應對其提供的服務質量負責，如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。中介機構應保證合同內(nèi)容的真實性，如因中介機構提供虛假信息導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款中介機構對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費用退還條款如因中介機構原因導致合同無法履行，中介機構應退還已收取的中介服務費用。如合同履行完畢，中介機構有權按照約定收取中介服務費用。5.中介爭議解決條款如中介機構與雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)設施清單2.合同附件一（如有）3.合同附件二（如有）4.中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明文件（如有）6.違約金支付憑證（如有）7.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付物業(yè)、未履行物業(yè)維護義務、未按時調整租金等。乙方違約：未按時支付租金、損壞物業(yè)、擅自改變物業(yè)結構等。2.違約認定：甲方違約：根據(jù)合同約定的違約責任條款進行認定。乙方違約：根據(jù)合同約定的違約責任條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務所應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務：指中介機構為促成交易雙方達成協(xié)議而提供的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付物業(yè)。解決辦法：承租方有權要求甲方賠償相應的損失，并有權解除合同。2.問題：租金調整爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調解或仲裁。3.問題：物業(yè)損壞賠償。解決辦法：根據(jù)合同約定的賠償標準進行賠償，如無約定，按實際損失賠償。4.問題：中介服務糾紛。解決辦法：根據(jù)中介服務協(xié)議和相關法律法規(guī)解決。五、所有應用場景：1.長租公寓租賃合同簽訂。2.租賃期間雙方權利義務的履行。3.租賃合同變更或解除。4.違約行為的處理。5.爭議解決。全文完。2025年度長租公寓租賃合同風險評估與應對策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概述3.2租賃物權屬3.3租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.裝修與改動8.1裝修許可8.2裝修限制8.3裝修費用承擔9.轉租與分租9.1轉租許可9.2分租許可9.3轉租與分租責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權利、義務和責任，確保租賃關系的穩(wěn)定，降低租賃過程中的風險，實現(xiàn)雙方的共同利益。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就租賃物所簽訂的租賃關系，包括但不限于租賃物的使用、維護、維修、租金支付、違約責任等內(nèi)容。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息甲方（出租方）：名稱：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息乙方（承租方）：名稱：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1租賃物概述租賃物為位于[具體地址]的[具體公寓名稱]，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施。3.2租賃物權屬租賃物所有權歸甲方所有，乙方在租賃期間享有租賃物的使用權。3.3租賃物狀況無嚴重損壞或安全隱患；設施設備齊全，功能正常；衛(wèi)生狀況良好。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。4.2租賃結束日期租賃期限到期后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前[提前通知天數(shù)]向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。4.3租賃期限變更租賃期限在租賃期間內(nèi)不得變更，如因特殊原因需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月[租金金額]，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付租金前將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權使用租賃物進行居住、生活等合法活動。6.2使用限制未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結構、裝修；乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；乙方不得將租賃物轉租、分租給他人。6.3使用責任乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物；乙方應保持租賃物的清潔衛(wèi)生，并承擔相應的清潔費用；乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責任日常小修，如燈具、水龍頭等小故障，乙方自行負責維修或更換，費用由乙方承擔；大修，如電路、管道等大故障，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；因乙方不當使用或人為損壞導致的維修，費用由乙方承擔。8.2保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物內(nèi)的家具、家電的日常保養(yǎng)，保持其清潔和完好；乙方不得擅自改變租賃物內(nèi)的家具、家電的設置和結構。8.3維修費用承擔日常小修費用由乙方承擔，甲方在發(fā)現(xiàn)問題時有權要求乙方進行維修；大修費用由甲方承擔，乙方應協(xié)助甲方聯(lián)系維修人員，并提供必要的信息。9.裝修與改動9.1裝修許可乙方如需對租賃物進行裝修或改動，應事先向甲方提出申請，并取得甲方書面同意；未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修或改動。9.2裝修限制裝修或改動不得影響租賃物的結構安全和使用功能，不得破壞原有設施設備；裝修材料應符合消防、環(huán)保等相關要求。9.3裝修費用承擔裝修費用由乙方自行承擔，如裝修過程中造成租賃物的損壞，乙方應負責修復或賠償。10.轉租與分租10.1轉租許可未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或分租給他人；如甲方同意乙方轉租，乙方應將甲方作為轉租合同的第三方當事人。10.2分租許可租賃物不得分租，乙方不得將租賃物內(nèi)部分隔出租給他人；如發(fā)現(xiàn)分租行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。10.3轉租與分租責任乙方如未經(jīng)甲方同意進行轉租或分租，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；其他依法或雙方約定的解除條件。11.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；其他依法或雙方約定的終止條件。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應書面通知對方，并按照約定處理租賃物的返還和剩余租金等問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可約定提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的修改，應雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務提供者、保險機構等，是指在租賃過程中，因特定需要或雙方約定，介入租賃關系并提供相關服務的第三方主體。15.2第三方介入范圍提供租賃物的評估服務；協(xié)助處理租賃物的維修保養(yǎng)；提供租賃物的保險服務；作為交易中介，協(xié)助租賃合同的簽訂和履行。16.第三方介入時的甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的同意任何第三方介入租賃關系前，甲方和乙方均需書面同意，并明確第三方的權利和義務。16.2第三方介入的協(xié)調甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，包括但不限于介入的時間、方式、費用等。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務，確保其行為符合雙方的利益。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義第三方責任限額是指第三方因履行合同義務或因違約行為而應承擔的最大賠償責任。17.2責任限額的確定第三方的專業(yè)能力；服務內(nèi)容的風險程度；市場行情；雙方協(xié)商結果。17.3責任限額的執(zhí)行一旦發(fā)生第三方違約或因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利第三方應按照甲方的要求提供服務，并保證服務的質量和安全性；甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量，并提出改進意見；第三方違約時，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的責權利第三方應尊重乙方的使用權益，不得擅自