2025年度租賃型科技館租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃型科技館租賃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國科技事業(yè)的快速發(fā)展，科技館作為普及科學知識、提高全民科學素質(zhì)的重要場所，其建設和發(fā)展受到了國家的高度重視。為滿足社會公眾對科學知識的需求，甲方?jīng)Q定將位于________________的科技館租賃給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃科技館過程中的權(quán)利、義務及責任，確保租賃雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，共同維護科技館的正常運營和發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.科技館：指以展示科學技術(shù)成就、普及科學知識、開展科普教育活動為主要任務的公共文化設施。2.租賃：指甲方將科技館的部分或全部使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用科技館的時間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用科技館的費用。3.使用范圍：指乙方在租賃期限內(nèi)對科技館的使用權(quán)限和范圍。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用科技館的行為進行監(jiān)督，確保其符合國家相關法律法規(guī)和科技館的管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用科技館。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和科技館的管理規(guī)定，不得擅自改變科技館的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：科技館位于________________。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供科技館的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將科技館設施完好地移交給甲方。2.雙方應按照約定結(jié)算租金及其他相關費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金包括但不限于科技館的場地租賃費、設施使用費等。2.維護費：乙方應承擔科技館在租賃期間內(nèi)因正常使用而產(chǎn)生的維護費用。3.保險費：乙方應負責購買并支付科技館的財產(chǎn)保險，確保在發(fā)生意外事故時能夠得到及時賠償。4.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他相關費用。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及其他費用。7.3支付時間1.租金支付：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.維護費支付：乙方應于每年____日前將維護費用支付至甲方指定的賬戶。3.保險費支付：乙方應于每年____日前將保險費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)。2.乙方支付的款項應明確標注為“科技館租賃費用”。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供科技館的使用權(quán)，甲方應向乙方支付相當于租金總額____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費用，乙方應向甲方支付相當于滯納金____%的違約金。2.若乙方擅自改變科技館的用途或損壞設施，乙方應承擔修復費用及相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按日計算，每日違約金為租金總額的____%。2.賠償方式：違約方應在接到違約通知后____日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.科技館的運營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施保護保密信息。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致科技館無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整導致科技館運營受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為承租方，其權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對科技館的所有權(quán)。2.甲方保留對科技館設施進行維修、更新和改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在科技館內(nèi)舉辦各類活動的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對科技館進行封閉維護的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應共同維護科技館的正常運營和形象。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技館租賃場地平面圖2.科技館設施清單3.保險合同4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供科技館的使用權(quán)，認定違約。違反保密條款，認定違約。未按合同約定進行科技館的維修和更新，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用，認定違約。擅自改變科技館的用途或損壞設施，認定違約。未按合同約定進行科技館的維護，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向守約方支付的金錢賠償。3.保密條款：指合同中關于保護商業(yè)秘密和保密信息的條款。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院，通過司法程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。2.問題：科技館設施損壞。解決辦法：損壞設施應在第一時間通知甲方，由甲方負責維修或更換，維修費用由乙方承擔。3.問題：科技館運營維護。解決辦法：雙方應按照合同約定，各自承擔相應的運營維護責任，確保科技館的正常運行。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密意識，采取有效措施保護保密信息，一旦發(fā)生泄露，應立即采取措施并追究相關責任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章，確保合同的完整性。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方主體名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與科技館的運營管理，但需遵守本合同的約定。第三方有權(quán)獲得科技館運營的相應收益分成。3.第三方義務：第三方應保證其參與運營管理的行為符合國家法律法規(guī)和科技館的規(guī)章制度。第三方應承擔因其行為導致的科技館設施損壞的責任。4.第三方責任：第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的科技館設施和服務。乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，根據(jù)業(yè)務需求對科技館進行適當裝飾和改造。2.乙方利益條款：甲方應保證科技館在租賃期間內(nèi)不受外部干擾，確保乙方正常運營。甲方應協(xié)助乙方舉辦各類活動，提升科技館的知名度和影響力。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能履行合同約定的提供設施和服務義務，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自改變科技館的用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的運營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)科技館的經(jīng)營狀況，對租金進行調(diào)整。2.甲方的利益條款：乙方應保證科技館的設施和設備在租賃期間內(nèi)得到妥善維護。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租科技館。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，損壞設施或造成損失，乙方應承擔賠償責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃型科技館租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點二、租賃物概述1.科技館名稱2.科技館地址3.科技館面積4.科技館設施5.科技館功能三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、租賃費用1.水電費2.物業(yè)費3.維護費用4.其他費用六、租賃物使用1.使用范圍2.使用規(guī)則3.使用限制4.使用責任七、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責任2.保養(yǎng)責任3.維修責任4.維護費用八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約處理九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除責任4.解除后的處理十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效范圍4.合同生效證明十二、合同附件1.科技館平面圖2.科技館設施清單3.租賃費用明細4.其他相關文件十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同變更4.合同解除十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位4.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃型科技館租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：出租方：_______承租方：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃物概述1.科技館名稱：_______2.科技館地址：_______3.科技館面積：_______平方米4.科技館設施：展覽區(qū)互動體驗區(qū)劇場咖啡廳辦公區(qū)5.科技館功能：科學展覽互動體驗科學講座社會活動三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調(diào)整。四、租金及支付方式1.租金總額：_______元2.租金支付方式：按月支付首月租金于簽訂合同之日支付后續(xù)每月租金于每月的_______日前支付3.租金支付時間：每月_______日4.租金調(diào)整：租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進行調(diào)整。五、租賃費用1.水電費：由承租方承擔按實際使用量結(jié)算2.物業(yè)費：由承租方承擔按物業(yè)收費標準結(jié)算3.維護費用：科技館日常維護費用由出租方承擔承租方需承擔因自身原因造成的損壞維修費用4.其他費用：按實際發(fā)生結(jié)算六、租賃物使用1.使用范圍：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用科技館內(nèi)所有設施2.使用規(guī)則：嚴格遵守科技館各項規(guī)章制度保持租賃物整潔、完好3.使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變科技館結(jié)構(gòu)及設施不得用于非法活動4.使用責任：承租方對科技館內(nèi)所有設施負有保管責任七、租賃物維護與保養(yǎng)1.維護責任：科技館日常維護由出租方負責2.保養(yǎng)責任：承租方負責科技館內(nèi)設施的正常使用與保養(yǎng)3.維修責任：因承租方使用不當造成的設施損壞，由承租方負責維修或賠償4.維護費用：科技館日常維護費用由出租方承擔承租方需承擔因自身原因造成的損壞維修費用八、違約責任1.違約情形：未按時支付租金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設施使用租賃物進行非法活動損壞租賃物未及時修復或賠償2.違約責任：未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或設施的，應恢復原狀或賠償損失使用租賃物進行非法活動的，合同終止，并承擔法律責任損壞租賃物未及時修復或賠償?shù)模瑧磳嶋H損失進行賠償3.違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔4.違約處理：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟九、合同解除1.解除條件：合同到期雙方協(xié)商一致因不可抗力導致合同無法履行一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.解除程序：提前_______天書面通知對方雙方確認解除合同3.解除責任：解除合同后，雙方應按約定結(jié)算相關費用4.解除后的處理：承租方應將租賃物恢復原狀出租方應退還押金十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商仲裁訴訟2.爭議解決機構(gòu)：若選擇仲裁，雙方應共同選定仲裁機構(gòu)3.爭議解決程序：雙方提交仲裁申請書仲裁機構(gòu)受理并組織仲裁仲裁機構(gòu)作出裁決4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付首月租金2.合同生效日期：合同簽訂之日3.合同生效范圍：合同所列條款4.合同生效證明：合同副本及支付憑證十二、合同附件1.科技館平面圖2.科技館設施清單3.租賃費用明細4.其他相關文件十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.通知方式：以書面形式通知對方3.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認4.合同解除：同“合同解除”條款十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）3.簽署單位：出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）4.簽署地點：_______出租方：（簽字）承租方：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款a.甲方有權(quán)決定科技館的運營策略和展覽主題。說明：甲方可以根據(jù)市場需求和科技館的定位，制定相應的運營策略和展覽主題，確?？萍拣^的持續(xù)發(fā)展和吸引力。b.甲方負責科技館的日常管理，包括但不限于人員招聘、培訓和管理。說明：甲方應建立健全的管理體系，確?？萍拣^的正常運營和員工的合法權(quán)益。c.甲方承擔科技館的維修和保養(yǎng)費用，確保設施的正常使用。說明：甲方有責任對科技館進行定期的維修和保養(yǎng)，保證其安全和正常運行。d.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。說明：甲方有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同中的相關規(guī)定，維護甲方的合法權(quán)益。2.甲方主導下的附加條款a.甲方有權(quán)對乙方提出的展覽方案進行審核，并有權(quán)決定是否采納。說明：甲方有權(quán)對乙方的展覽方案進行審核，確保其符合科技館的定位和市場需求。b.甲方有權(quán)對科技館的展覽內(nèi)容進行調(diào)整，以適應市場變化。說明：甲方可以根據(jù)市場變化和科技發(fā)展的趨勢，對科技館的展覽內(nèi)容進行調(diào)整，保持其時效性和吸引力。c.甲方有權(quán)對科技館的租金進行調(diào)整，以反映市場變化和成本變動。說明：甲方可以根據(jù)市場變化和成本變動，對科技館的租金進行調(diào)整，確保合同的公平性和合理性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款a.乙方有權(quán)決定科技館的展覽內(nèi)容和活動安排。說明：乙方可以根據(jù)市場需求和觀眾喜好，決定科技館的展覽內(nèi)容和活動安排，提高觀眾的參與度和滿意度。b.乙方負責科技館的營銷推廣和票務銷售。說明：乙方應制定有效的營銷策略，推廣科技館的展覽活動，并負責票務銷售工作。c.乙方有權(quán)對甲方提出的租金調(diào)整提出異議，并有權(quán)要求協(xié)商。說明：乙方有權(quán)對甲方的租金調(diào)整提出異議，并在協(xié)商不成的情形下，有權(quán)要求解除合同。2.乙方主導下的附加條款a.乙方有權(quán)對科技館的運營模式提出建議，并有權(quán)要求甲方予以考慮。說明：乙方可以根據(jù)自身經(jīng)驗和市場反饋，對科技館的運營模式提出建議，促進科技館的改進和發(fā)展。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，以確保展覽活動的順利進行。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和幫助，如場地布置、設備維護等，以確保展覽活動的順利進行。c.乙方有權(quán)對科技館的展覽效果進行評估，并有權(quán)要求甲方進行改進。說明：乙方有權(quán)對科技館的展覽效果進行評估，并在評估結(jié)果不佳的情況下，要求甲方進行改進。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介條款a.中介方有權(quán)收取中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：中介方提供專業(yè)服務，有權(quán)收取合理的中