二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂賠償協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中所提及的“抵頂房屋”，是指甲方將其擁有的房屋使用權(quán)作為乙方履行租賃合同義務(wù)的抵押物，乙方在租賃期限內(nèi)享有該房屋的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.抵頂：指甲方將房屋使用權(quán)作為乙方履行租賃合同義務(wù)的抵押物。2.抵頂房屋：指甲方將房屋使用權(quán)作為乙方履行租賃合同義務(wù)的抵押物。3.終止：指租賃合同雙方達(dá)成一致意見，提前結(jié)束租賃關(guān)系。4.抵頂賠償：指乙方在租賃關(guān)系終止后，對甲方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃關(guān)系終止后，按照本協(xié)議約定進(jìn)行抵頂賠償。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期限內(nèi)違反合同約定、損壞房屋等行為進(jìn)行追究。3.甲方有義務(wù)按照租賃合同的約定，向乙方提供抵頂房屋的使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用抵頂房屋，并按照租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.乙方有權(quán)在租賃關(guān)系終止后，按照本協(xié)議約定向甲方進(jìn)行抵頂賠償。3.乙方有義務(wù)按照租賃合同的約定，合理使用抵頂房屋，并確保房屋完好。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完抵頂賠償義務(wù)之日終止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為抵頂房屋所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同履行期限內(nèi)，向甲方支付抵頂賠償金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行期滿，乙方已履行完抵頂賠償義務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方；2.乙方履行完抵頂賠償義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具終止證明。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將抵頂房屋交還甲方；2.乙方未履行完抵頂賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)依法追償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.抵頂賠償金：指乙方因租賃關(guān)系終止而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。2.損壞賠償金：指乙方在租賃期間因使用抵頂房屋造成損壞而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：指雙方在本協(xié)議中約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：雙方可協(xié)商一致，乙方可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.抵頂賠償金：乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后的15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.損壞賠償金：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后的15個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.其他費(fèi)用：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方收到憑證后予以確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供抵頂房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵頂房屋租賃總金額的10%。2.甲方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的10%。2.乙方在租賃期間損壞抵頂房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式，參照本協(xié)議第七條“費(fèi)用與支付”中的規(guī)定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.抵頂房屋的具體信息；2.雙方在本協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)；3.雙方在本協(xié)議履行過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃關(guān)系終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議中所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議中的相關(guān)義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠肺炎疫情；2.地震；3.戰(zhàn)爭。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移而需變更合同主體的；2.乙方因個(gè)人原因無法繼續(xù)履行本協(xié)議的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵頂房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵頂房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，有權(quán)要求乙方支付提前終止租賃關(guān)系的賠償金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)抵頂房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于抵頂房屋租賃合同終止及抵頂賠償事宜的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.抵頂房屋租賃合同原件2.抵頂房屋現(xiàn)狀照片3.乙方支付費(fèi)用憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供抵頂房屋，認(rèn)定違約。未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。在租賃期間損壞抵頂房屋，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定依據(jù)為合同約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.抵頂：指將房屋使用權(quán)作為履行合同義務(wù)的抵押物。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密：指對合同中的保密內(nèi)容進(jìn)行保密，防止泄露給第三方。5.仲裁：指由雙方共同選擇的中立第三方對爭議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，給予乙方合理的寬限期，如乙方仍不支付，可采取法律手段追討。2.問題：抵頂房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)拍照取證，評估損壞程度，要求乙方賠償或修復(fù)。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：可申請仲裁或向人民法院提起訴訟，尋求法律解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在抵頂房屋租賃合同終止及抵頂賠償協(xié)議中，除甲方和乙方之外的任何參與方。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在本協(xié)議中的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同中約定的報(bào)酬或補(bǔ)償。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行其在本協(xié)議中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在租賃關(guān)系終止后，按照約定退還乙方已支付的押金。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)，按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃關(guān)系終止后，優(yōu)先選擇購買抵頂房屋的權(quán)利。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款甲方違反本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得單方面提高租金，除非雙方另有約定。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除租賃合同并要求乙方支付違約金。甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，要求乙方支付提前終止租賃關(guān)系的賠償金。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在租賃關(guān)系終止后，收回抵頂房屋并重新出租。甲方有權(quán)在乙方提前終止租賃關(guān)系時(shí)，要求乙方支付提前終止租賃關(guān)系的賠償金。3.乙方的違約及限制條款乙方違反本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂賠償協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本情況二、抵頂房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬三、租賃合同終止原因1.雙方協(xié)商一致2.法定解除3.違約解除四、抵頂賠償協(xié)議1.抵頂房屋價(jià)值評估2.抵頂賠償金額3.賠償支付方式五、雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利2.雙方義務(wù)六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間九、合同附件1.抵頂房屋照片2.房屋權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同變更2.合同解除3.合同續(xù)簽4.合同通知十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、合同附件清單1.附件一：抵頂房屋照片2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知十四、合同解除后的處理1.抵頂房屋返還2.賠償金支付3.其他處理事項(xiàng)合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方因故需終止與乙方簽訂的二零二四年度抵頂房屋租賃合同，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.合同目的本協(xié)議旨在明確雙方因終止租賃關(guān)系而產(chǎn)生的抵頂賠償事宜，確保雙方的合法權(quán)益。3.合同雙方基本情況甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________二、抵頂房屋基本情況1.房屋坐落：_________2.房屋面積：_________3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋權(quán)屬：_________三、租賃合同終止原因1.雙方協(xié)商一致：雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意終止二零二四年度抵頂房屋租賃合同。2.法定解除：無3.違約解除：無四、抵頂賠償協(xié)議1.抵頂房屋價(jià)值評估甲方同意按照_________標(biāo)準(zhǔn)對抵頂房屋進(jìn)行價(jià)值評估，評估結(jié)果為_________元。2.抵頂賠償金額乙方同意按照評估結(jié)果支付抵頂賠償金，金額為_________元。3.賠償支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將抵頂賠償金一次性支付給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.雙方權(quán)利甲方享有要求乙方支付抵頂賠償金的權(quán)利。乙方享有接受甲方提供的抵頂房屋的權(quán)利。2.雙方義務(wù)甲方有義務(wù)向乙方提供合法的抵頂房屋。乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付抵頂賠償金。六、違約責(zé)任1.違約情形若乙方未按約定時(shí)間支付抵頂賠償金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。若甲方未按約定提供抵頂房屋，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償違約方應(yīng)按照違約情形，向守約方支付相應(yīng)的違約金及賠償金。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。八、合同生效及終止1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間本協(xié)議自二零二五年_________月_________日起生效。3.合同終止條件本協(xié)議項(xiàng)下的抵頂賠償事宜履行完畢，合同即視為終止。4.合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_________年_________月_________日。九、合同附件1.附件一：抵頂房屋照片2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同變更任何對本協(xié)議的變更，必須以書面形式并由雙方簽字確認(rèn)。2.合同解除除本協(xié)議約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。3.合同續(xù)簽雙方如需續(xù)簽本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方。4.合同通知所有與本協(xié)議相關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。十一、合同簽署1.簽署時(shí)間本協(xié)議于二零二五年_________月_________日簽署。2.簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_________。3.簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________十二、合同附件清單1.附件一：抵頂房屋照片2.附件二：房屋權(quán)屬證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件十三、合同解除1.合同解除條件本協(xié)議約定的合同解除條件包括但不限于：抵頂賠償事宜履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。2.合同解除程序任何一方提出解除本協(xié)議，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。十四、合同解除后的處理1.抵頂房屋返還乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后_________日內(nèi)，將抵頂房屋返還給甲方。2.賠償金支付乙方應(yīng)在本協(xié)議解除后_________日內(nèi)，支付完畢所有抵頂賠償金。3.其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理所有未了事宜。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：二零二五年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本協(xié)議中，甲方保留對抵頂房屋的使用、處置等主導(dǎo)權(quán)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)決定抵頂房屋的使用方式，包括但不限于自用、出租、出售等。（2）甲方有權(quán)決定抵頂房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。（3）甲方有權(quán)在乙方支付完畢抵頂賠償金后，要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.抵頂房屋價(jià)值評估條款說明：為保障甲方的權(quán)益，本條款規(guī)定甲方有權(quán)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵頂房屋進(jìn)行價(jià)值評估。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)選擇評估機(jī)構(gòu)，并承擔(dān)評估費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到甲方委托后_________日內(nèi)完成評估報(bào)告。（3）評估報(bào)告作為本協(xié)議附件，對雙方具有約束力。3.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵頂房屋，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。（2）甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方選擇權(quán)條款說明：為保障乙方的權(quán)益，本條款規(guī)定乙方有權(quán)在甲方提供抵頂房屋后選擇是否接受。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后_________日內(nèi)作出是否接受抵頂房屋的決定。（2）乙方接受抵頂房屋后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.抵頂房屋使用條件條款（1）乙方應(yīng)合理使用抵頂房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)保持房屋的整潔、完好，并承擔(dān)日常維修費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)在使用完畢后，將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按約定支付抵頂賠償金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：為明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，本條款規(guī)定中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體條款如下：（1）中介費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、代理費(fèi)等。（2）中介費(fèi)用在抵頂賠償金中扣除。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：為保障中介機(jī)構(gòu)的權(quán)益，本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，由中介機(jī)構(gòu)自行解決。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（2）中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：為保護(hù)雙方隱私，本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對所了解的雙方信息予以保密。具體條款如下：（1）中介機(jī)構(gòu)不得泄露雙方任何商業(yè)秘密或個(gè)人信息。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵頂房屋照片2.房屋權(quán)屬證明文件3.評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告4.中介合同及費(fèi)用清單5.雙方簽字蓋章的合同文本6.雙方協(xié)商變更或解除合同的書面文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵頂房屋。認(rèn)定：若甲方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)提供抵頂房屋，經(jīng)乙方通知后仍未履行，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付抵頂賠償金。認(rèn)定：若乙方未在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付抵頂賠償金，經(jīng)甲方通知后仍未履行，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)。認(rèn)定：若甲方未按協(xié)議約定進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞，經(jīng)乙方通知后仍未履行，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。認(rèn)定：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲方通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵頂房屋：指乙方以支付抵頂賠償金的方式取得的甲方房屋的租賃權(quán)。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.法定解除：指在法律規(guī)定的條件下，合同自動(dòng)失效的情況。5.合同解除：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或依照法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方認(rèn)為甲方提供的抵頂房屋價(jià)值低于市場價(jià)值。解決辦法：由雙方共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果為準(zhǔn)。2.問題：乙方支付抵頂賠償金后，甲方未按約定過戶房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行過戶義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露了雙方信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.抵頂房屋租賃合同終止，乙方以支付賠償金的方式取得房屋所有權(quán)。2.抵頂房屋租賃合同終止，甲方以乙方支付賠償金的方式解除合同。3.雙方因協(xié)商一致或其他原因終止抵頂房屋租賃合同，涉及抵頂賠償事宜。4.抵頂房屋租賃合同終止后，雙方因房屋價(jià)值、過戶等事宜產(chǎn)生爭議。全文完。二零二五年度抵頂房屋租賃合同終止及抵頂賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限2.抵頂房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.抵頂房屋租賃情況3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3抵頂房屋使用要求3.4抵頂房屋維修責(zé)任4.抵頂房屋終止租賃條件4.1終止事由4.2終止程序4.3終止日期5.抵頂房屋賠償條款5.1賠償范圍5.2賠償方式5.3賠償計(jì)算方法6.抵頂房屋退還及驗(yàn)收6.1退還期限6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任計(jì)算方法9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合同附件11.1附件一：抵頂房屋情況說明11.2附件二：租金支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的法律效力13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2賠償金支付13.3其他事項(xiàng)處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方將抵頂房屋租賃給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)，并在合同到期或提前終止時(shí)，就抵頂房屋的退還及賠償事宜達(dá)成共識。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。2.抵頂房屋基本情況2.1房屋位置抵頂房屋位于本市區(qū)街道號。2.2房屋面積抵頂房屋總面積為100平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)抵頂房屋為框架結(jié)構(gòu)，共有兩層，一層為店面，二層為居住空間。2.4房屋用途抵頂房屋主要用于商業(yè)經(jīng)營及居住。2.5房屋權(quán)屬抵頂房屋所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自改變房屋用途。3.抵頂房屋租賃情況3.1租賃期限本合同租賃期限為三年，自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。3.2租金支付方式及金額乙方應(yīng)于每月一日前向甲方支付租金，租金總額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.3抵頂房屋使用要求乙方在使用抵頂房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，并保證房屋安全。3.4抵頂房屋維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵頂房屋的正常使用和維護(hù)，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.抵頂房屋終止租賃條件4.1終止事由（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（3）房屋權(quán)屬變更，甲方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.3終止日期合同終止日期以法院判決或雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.抵頂房屋賠償條款5.1賠償范圍乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償方式乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償方式為現(xiàn)金支付。5.3賠償計(jì)算方法賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括維修費(fèi)用、損失費(fèi)用等。6.抵頂房屋退還及驗(yàn)收6.1退還期限本合同終止后，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十五日內(nèi)將抵頂房屋退還給甲方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方退還的抵頂房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)，不得有損壞、污染等情況。6.3驗(yàn)收程序甲方在接到乙方退還的抵頂房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由該院管轄。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定提供抵頂房屋或提供房屋不符合約定的；（2）乙方未按約定支付租金或使用抵頂房屋不當(dāng)造成損失的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失。9.3違約責(zé)任計(jì)算方法違約責(zé)任計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及預(yù)期利益損失。10.合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理抵頂房屋的退還及賠償事宜。11.合同變更11.1變更條件雙方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，變更后的內(nèi)容作為本合同的組成部分。11.3變更后的合同效力變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：抵頂房屋情況說明12.2附件二：租金支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自二零二五年一月一日起生效。13.3生效后的法律效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或電子信函等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于二零二五年一月一日由甲乙雙方在合同簽訂地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、代理等。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過其在本合同中的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，如協(xié)議未約定或約定不明的，由第三方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務(wù)，其責(zé)任免除，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對抵頂房屋進(jìn)行評估；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供擔(dān)?；虼矸?wù)；（4）根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利受本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約束，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系，由甲乙雙方在第三方介