二零二五年度城市核心地段手房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市核心地段手房買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有位于城市核心地段的一處房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售給乙方；乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于城市核心地段的乙方擬購買的房產(chǎn)，具體位置及面積詳見附件。2.產(chǎn)權(quán)：指甲方對房產(chǎn)所擁有的合法權(quán)利，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。3.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同標(biāo)的：指本合同所約定的房產(chǎn)，具體詳見附件。2.合同價格：指本合同約定的乙方購買房產(chǎn)的價款。3.付款方式：指乙方支付合同價格的具體方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供合法的房產(chǎn)證明文件；2.甲方向乙方保證所售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何糾紛；3.甲方向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等；4.甲方向乙方交付符合合同約定的房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方向甲方支付合同約定的房產(chǎn)價格；2.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)完成付款；3.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)接收房產(chǎn)；4.乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________個工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方在合同履行期限內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)；2.乙方在合同履行期限內(nèi)支付合同價格；3.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同時，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)向乙方退還已支付的購房款；2.合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還給甲方；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行部分的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)總價：人民幣_________元整，為本合同標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，乙方需支付的交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)交割費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)等，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。2.乙方支付購房款時，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為房產(chǎn)總價的_________%。2.尾款：乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)并完成所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后_________個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為房產(chǎn)總價的_________%。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_________個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)的臨時產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后_________個工作日內(nèi)向乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)總價_________‰的違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款_________‰的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.本合同的具體條款和內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無法交付；2.因政府征收土地，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付；3.因罷工導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，本合同的權(quán)利和義務(wù)可轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定的特定權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在支付全部購房款之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時間，完成各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計算表5.合同簽訂當(dāng)天房產(chǎn)狀況說明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房產(chǎn)交接清單8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付房產(chǎn)；b.房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定條件；c.未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；乙方違約：a.未按合同約定時間支付購房款；b.未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)；c.未按合同約定完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未履行合同約定的交付義務(wù)，或存在違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未履行合同約定的支付義務(wù)，或存在違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.房產(chǎn)證：指國家房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)的證書。3.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)所擁有的合法權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的金錢賠償。5.保密條款：指雙方對本合同內(nèi)容或履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等負(fù)有保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定條件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并免除違約責(zé)任。5.問題：爭議解決過程中雙方意見不一致。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟，以解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________1.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的合法權(quán)利，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵引起的法律責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。2.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。第三方有權(quán)在甲方違約時，代表甲方行使權(quán)利。3.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)的交付手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明。乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時，保證房產(chǎn)符合合同約定的條件。2.乙方的利益條款：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行合理檢查。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或不符合合同約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.甲方的利益條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市核心地段手房買賣合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.買賣雙方基本信息二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋結(jié)構(gòu)6.房屋裝修情況三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點(diǎn)4.付款地點(diǎn)四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)計算方式3.稅費(fèi)承擔(dān)方五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收時間5.驗(yàn)收地點(diǎn)六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶時間2.過戶手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同附件4.合同附件效力5.其他約定事項(xiàng)十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋驗(yàn)收報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽字蓋章1.買受人簽字蓋章2.賣受人簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）十三、合同附件簽字蓋章1.買受人簽字蓋章2.賣受人簽字蓋章3.代理人簽字蓋章（如有）十四、合同附件附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋驗(yàn)收報告4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同名稱：二零二五年度城市核心地段手房買賣合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號5.買賣雙方基本信息：1.買受人：全稱：__________________簡稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.賣受人：全稱：__________________簡稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本信息1.房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.房屋坐落位置：__________________3.房屋面積：__________________4.房屋用途：__________________5.房屋結(jié)構(gòu)：__________________6.房屋裝修情況：__________________三、房屋買賣價格及支付方式1.房屋買賣價格：人民幣______元整。2.付款方式：1.首付款：人民幣______元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：人民幣______元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.付款時間節(jié)點(diǎn)：1.首付款支付時間：____年__月__日。2.尾款支付時間：____年__月__日。4.付款地點(diǎn)：__________________四、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。2.稅費(fèi)計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.稅費(fèi)承擔(dān)方：由買受人承擔(dān)。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合買賣合同約定。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》。4.驗(yàn)收時間：房屋交付當(dāng)日或約定其他時間。5.驗(yàn)收地點(diǎn)：房屋所在地。六、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.過戶時間：____年__月__日。2.過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由買受人承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：____年__月__日。七、違約責(zé)任1.違約情形：1.買受人未按約定支付購房款的；2.賣受人未按約定交付房屋的；3.雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任承擔(dān)：1.買受人未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為未付款金額的____%。2.賣受人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。3.違約金計算方式：按照違約金額的每日萬分之____計算。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。九、合同解除1.合同解除條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定履行已完成的義務(wù)；2.解除合同后，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時間：____年__月__日。3.合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同草稿、房屋驗(yàn)收報告等。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋驗(yàn)收報告4.其他相關(guān)文件十二、合同簽訂人簽字蓋章1.買受人簽字蓋章：______________________________買受人代表簽名：日期：____年__月__日2.賣受人簽字蓋章：______________________________賣受人代表簽名：日期：____年__月__日3.代理人簽字蓋章（如有）：______________________________代理人簽名：日期：____年__月__日十三、合同附件簽字蓋章1.買受人簽字蓋章：______________________________買受人代表簽名：日期：____年__月__日2.賣受人簽字蓋章：______________________________賣受人代表簽名：日期：____年__月__日3.代理人簽字蓋章（如有）：______________________________代理人簽名：日期：____年__月__日十四、合同附件附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋驗(yàn)收報告4.其他相關(guān)文件買受人簽字蓋章：________________________買受人代表簽名：日期：____年__月__日賣受人簽字蓋章：________________________賣受人代表簽名：日期：____年__月__日代理人簽字蓋章（如有）：________________________代理人簽名：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方責(zé)任條款：甲方承諾所售房屋為完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。甲方保證房屋在合同簽訂前未被查封、扣押或設(shè)定抵押。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利。2.房屋質(zhì)量保證條款：甲方承諾房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或退還部分購房款。房屋交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方違約責(zé)任條款：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的____%作為違約金。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.甲方配合條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的文件和證明，以協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方付款保證條款：乙方保證按合同約定時間及金額支付購房款。乙方如因自身原因?qū)е赂犊钛舆t，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的____%作為違約金。2.乙方裝修保證條款：乙方承諾在購買房屋后____個月內(nèi)完成裝修，如因乙方原因?qū)е卵b修延遲，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的____%作為違約金。3.乙方違約責(zé)任條款：乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價的____%作為違約金。乙方因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。4.乙方配合條款：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)提供必要的文件和證明，以協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為房屋買賣價格的____%。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和買賣雙方信息。中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。3.中介違約責(zé)任條款：中介未履行合同約定的中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。中介因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介保密條款：中介應(yīng)對買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介配合條款：中介應(yīng)積極配合買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。中介應(yīng)在買賣雙方的要求下，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.房屋驗(yàn)收報告4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.房屋測繪報告6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋買賣合同簽訂確認(rèn)書8.買賣雙方簽字蓋章的合同附件9.中介服務(wù)合同（如有）10.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款。賣受人未按約定時間交付房屋。任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。任何一方未履行合同約定的義務(wù)，且在接到對方書面催告后____個工作日內(nèi)仍未履行或繼續(xù)違約的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。3.問題：一方未按約定支付購房款或交付房屋。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于城市核心地段的手房買賣。2.適用于買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的房屋買賣。3.適用于買賣雙方自行協(xié)商達(dá)成一致的房屋買賣。4.適用于房屋買賣合同中涉及稅費(fèi)、交付時間、房屋質(zhì)量等關(guān)鍵條款的合同。全文完。二零二五年度城市核心地段手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.房屋交付后的維修責(zé)任7.1出賣方維修責(zé)任7.2買受方維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：X有限公司1.1.2出賣方地址：市區(qū)路號1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方名稱：X個人1.2.2買受方地址：市區(qū)路號1.2.3買受方身份證號碼：56199001011.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋所在街道：街道2.1.4房屋所在小區(qū)：小區(qū)2.1.5房屋所在樓棟：棟2.1.6房屋所在單元：單元2.1.7房屋所在樓層：層2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：100平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：90平方米2.2.3房屋公攤面積：10平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑類型：多層住宅2.3.2房屋建筑年代：2010年2.3.3房屋建筑等級：二級2.3.4房屋建筑風(fēng)格：現(xiàn)代簡約2.4房屋用途2.4.1房屋用途：居住2.4.2房屋規(guī)劃用途：住宅3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證類型：房屋所有權(quán)證3.2房屋抵押情況3.2.1房屋是否抵押：否3.3房屋租賃情況3.3.1房屋是否出租：否4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.2.2首付款比例：30%4.2.3首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.2.4尾款支付時間：房屋交付后15個工作日內(nèi)5.交房時間及條件5.1交房時間5.1.1交房時間：2025年5月30日5.2交房條件5.2.1房屋已取得房屋所有權(quán)證5.2.2房屋已交付完畢5.2.3房屋已過戶至買受方名下5.3交房手續(xù)5.3.1買受方需提供身份證、購房合同等相關(guān)文件5.3.2出賣方需配合辦理房屋過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1過戶時間：2025年6月30日6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.3過戶手續(xù)6.3.1買受方需提供身份證、購房合同等相關(guān)文件6.3.2出賣方需提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件6.3.3雙方共同到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.1.2若出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受方無法正常居住，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付合理的修復(fù)費(fèi)用。8.1.3若出賣方隱瞞房屋存在重大瑕疵，買受方有權(quán)解除合同，并要求返還已付款項(xiàng)，同時要求出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.2若買受方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.3若買受方違反合同約定，擅自改變房屋用途，出賣方有權(quán)要求買受方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。10.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。10.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效條件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：2025年3月15日12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂時間及地點(diǎn)13.1簽訂時間13.1.1簽訂時間：2025年3月15日13.2簽訂地點(diǎn)13.2.1簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。2.第三方介入的引入程序2.1引入方式：甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供服務(wù)。2.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)按照約定的時間、方式完成服務(wù)，并及時向甲乙雙方提供報告或意見。3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，甲方應(yīng)予以認(rèn)可和支持。5.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和權(quán)利，乙方應(yīng)予以認(rèn)可和支持。5.2.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲