二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于房屋買賣及裝修改造限制的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房屋買賣行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋買賣及裝修改造的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2.裝修改造：指乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，對(duì)涉案房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝修改造。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中“甲方”、“乙方”等詞語，除非上下文另有規(guī)定，均指合同主體中的甲方和乙方。2.“涉案房屋”指本合同中約定的房屋。3.“裝修改造限制協(xié)議”指本合同附件一《房屋裝修改造限制協(xié)議》。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的裝修改造限制。3.甲方應(yīng)向乙方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付涉案房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)遵守本合同約定的裝修改造限制。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：涉案房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付涉案房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)通知另一方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，乙方應(yīng)將涉案房屋返還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋買賣價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣價(jià)款，具體金額為人民幣_(tái)___元整。2.契稅：乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.裝修改造費(fèi)用：若乙方對(duì)涉案房屋進(jìn)行裝修改造，裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋買賣價(jià)款。2.乙方支付房屋買賣價(jià)款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋買賣價(jià)款的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在房屋交付前，支付房屋買賣價(jià)款的____%。3.乙方應(yīng)在房屋交付后，支付房屋買賣價(jià)款的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)按照約定方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方和乙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)附件。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法交付房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.甲方和乙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方或乙方因故無法履行合同，但雙方另有約定的除外。2.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)涉案房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋買賣價(jià)款。2.乙方在未支付完畢房屋買賣價(jià)款前，不得轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何形式的擔(dān)保。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)在本合同附件中列明。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照本合同的約定，相互提供必要的協(xié)助和配合。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成本合同的完整內(nèi)容，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（蓋章）乙方（買受方）：____________________（蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）代表簽字：____________________乙方（買受方）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同（本合同）2.房屋裝修改造限制協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.支付憑證5.修改和補(bǔ)充協(xié)議6.協(xié)助與配合協(xié)議7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間交付房屋。b.提供的房屋存在權(quán)利瑕疵。乙方違約：a.未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方未履行交付房屋的義務(wù)或提供存在權(quán)利瑕疵的房屋，視為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方未按期支付房屋買賣價(jià)款或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。4.裝修改造：指對(duì)房屋進(jìn)行的內(nèi)部裝修和改造。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并要求甲方按合同約定時(shí)間交付房屋。若甲方無法按時(shí)交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，并給予乙方合理的寬限期。若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方應(yīng)在收到異議后，及時(shí)解決權(quán)利瑕疵問題。4.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。若乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：__________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：__________________第三方責(zé)任：1.第三方作為擔(dān)保人，負(fù)責(zé)擔(dān)保乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。2.第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行情況。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其擔(dān)保的真實(shí)性和有效性。2.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明。2.乙方的利益條款：a.乙方在交付房屋買賣價(jià)款后，有權(quán)要求甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%。b.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋買賣價(jià)款。b.甲方可要求乙方遵守本合同約定的裝修改造限制。2.甲方的利益條款：a.甲方可獲得房屋買賣價(jià)款，并有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b.甲方可要求乙方承擔(dān)因裝修改造導(dǎo)致的損失。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按合同約定支付房屋買賣價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價(jià)款的____%。b.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的概述6.合同總價(jià)及支付方式7.合同履行期限二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋產(chǎn)權(quán)5.房屋使用年限6.房屋配套設(shè)施7.房屋裝修情況三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利2.買賣雙方的義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.房屋驗(yàn)收不合格的處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間2.過戶手續(xù)3.過戶稅費(fèi)4.過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬六、房屋裝修改造限制協(xié)議1.裝修改造范圍2.裝修改造限制條件3.裝修改造審批程序4.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.違規(guī)裝修改造的處理七、房屋用途及限制1.房屋用途2.房屋使用限制3.房屋租賃限制4.房屋用途變更程序八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理4.合同解除或終止的程序九、合同違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約賠償程序十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.裝修改造協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人員4.合同簽署印章十三、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案時(shí)間十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式2.合同解釋權(quán)3.合同附件4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____，聯(lián)系方式：____5.合同標(biāo)的概述：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____的房屋。6.合同總價(jià)及支付方式：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。支付方式為____（如分期付款，需詳細(xì)列出分期付款的時(shí)間和金額）。7.合同履行期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵5.房屋使用年限：____6.房屋配套設(shè)施：____7.房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為____（如毛坯房、簡(jiǎn)裝房等）三、房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款乙方有權(quán)要求甲方交付符合合同約定的房屋2.買賣雙方的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵乙方應(yīng)按合同約定支付房款3.違約責(zé)任：如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋符合合同約定，無權(quán)利瑕疵，且無妨礙使用的因素3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋驗(yàn)收不合格的處理：如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至合格五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：____年__月__日2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.過戶稅費(fèi)：雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)4.過戶后的產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有六、房屋裝修改造限制協(xié)議1.裝修改造范圍：房屋內(nèi)部裝修改造，不包括主體結(jié)構(gòu)、承重墻等2.裝修改造限制條件：不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和使用功能3.裝修改造審批程序：乙方進(jìn)行裝修改造前，應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行4.裝修改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修改造完成后，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范5.違規(guī)裝修改造的處理：如乙方違規(guī)裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任七、房屋用途及限制1.房屋用途：僅限居住使用2.房屋使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得改變房屋用途3.房屋租賃限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋出租4.房屋用途變更程序：如需變更房屋用途，乙方應(yīng)向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可辦理相關(guān)手續(xù)八、合同解除與終止1.合同解除條件：甲方嚴(yán)重違約，如房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，甲方未在合理期限內(nèi)整改乙方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付房款或擅自改變房屋用途因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：房屋買賣雙方達(dá)成一致意見房屋買賣合同約定的終止條件成就3.合同解除或終止后的處理：退還已支付的房款結(jié)清雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用解除房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.合同解除或終止的程序：提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方協(xié)商一致后簽署解除或終止合同協(xié)議九、合同違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金賠償對(duì)方因此遭受的損失3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為合同總價(jià)的____%損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算4.違約賠償程序：違約方應(yīng)在收到違約通知后____日內(nèi)支付違約金或賠償損失如違約方未按時(shí)支付，守約方有權(quán)要求其支付滯納金十、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅印花稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)____%乙方承擔(dān)____%3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付前繳納契稅乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前繳納印花稅4.稅費(fèi)繳納方式：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.裝修改造協(xié)議十二、合同簽署1.合同簽署日期：____年__月__日2.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同簽署人員：甲方代表：____，乙方代表：____4.合同簽署印章：甲方公章，乙方公章十三、合同生效及備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同備案程序：雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)房地產(chǎn)管理局4.合同備案時(shí)間：____年__月__日十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)保證所售房屋能夠享受完善的物業(yè)服務(wù)，并在合同中明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及服務(wù)期限。2.甲方負(fù)責(zé)房屋維修說明：甲方承諾在房屋交付后，對(duì)于因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并保證在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠說明：甲方可提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠，如折扣、贈(zèng)送家電等，具體優(yōu)惠內(nèi)容及條件應(yīng)在合同中明確。4.甲方提供貸款擔(dān)保說明：如乙方需貸款購(gòu)房，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的貸款擔(dān)保，確保乙方能夠順利獲得貸款。5.甲方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移說明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方能夠順利將戶口遷入所購(gòu)房屋。6.甲方提供裝修材料說明：如乙方選擇由甲方指定的裝修公司進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的裝修材料，并保證材料的質(zhì)量。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)選擇裝修公司說明：乙方有權(quán)自行選擇裝修公司，并負(fù)責(zé)裝修過程中的監(jiān)督和管理。2.乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間說明：如因乙方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)給予乙方合理的延期，并在合同中明確延期后的交付時(shí)間。3.乙方有權(quán)要求變更房屋用途說明：乙方在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋性質(zhì)的前提下，有權(quán)要求變更房屋用途，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方有權(quán)要求退還定金說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方有權(quán)要求退還已支付的定金。5.乙方有權(quán)要求增加房屋面積說明：如乙方在購(gòu)房過程中發(fā)現(xiàn)房屋面積與合同約定不符，有權(quán)要求甲方進(jìn)行補(bǔ)足或賠償。6.乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格說明：如因市場(chǎng)變化或其他原因，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋價(jià)格，并重新簽訂合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確。2.中介責(zé)任范圍說明：中介應(yīng)在合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及免責(zé)條款。3.中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得泄露。4.中介傭金支付說明：中介傭金應(yīng)在合同中明確支付方式、時(shí)間和條件。5.中介糾紛解決說明：如因中介服務(wù)引起的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介終止合同說明：中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.裝修改造協(xié)議5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.買賣雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.貸款合同（如有）9.房屋物業(yè)服務(wù)協(xié)議（如有）10.房屋維修記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：如甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，且未取得乙方書面同意延期的，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：如乙方未按合同約定的支付時(shí)間支付房款，視為違約。3.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。認(rèn)定：任何一方違反合同中約定的義務(wù)，且經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)不存在爭(zhēng)議，買賣雙方均可依法享有房屋所有權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.損失賠償：指當(dāng)事人一方因違反合同造成另一方損失，應(yīng)依法賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決，如協(xié)商不成，可向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問題：中介服務(wù)存在糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間的房屋買賣。2.適用于企業(yè)之間的房屋買賣。3.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣。4.適用于涉及貸款購(gòu)房的房屋買賣。5.適用于房屋裝修改造后的買賣。全文完。二零二五年度房屋買賣合同電子版（含房屋裝修改造限制協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼1.3房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.房屋裝修改造限制協(xié)議6.1裝修改造范圍6.2裝修改造限制條件6.3裝修改造審批流程7.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同電子版11.3房屋裝修改造限制協(xié)議12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣方：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990030765311.2房屋買受方：姓名：，身份證號(hào)碼：1101011990040876541.3雙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修，裝修完成時(shí)間為2024年6月3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為房屋總價(jià)的30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付后一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余款項(xiàng)按照約定的付款計(jì)劃支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年3月31日前4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收流程：買受方在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，出賣方應(yīng)予以配合5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由買受方承擔(dān)6.房屋裝修改造限制協(xié)議6.1裝修改造范圍：僅限于房屋內(nèi)部裝飾和家具配置6.2裝修改造限制條件：不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全和公共設(shè)施使用6.3裝修改造審批流程：買受方需提前向出賣方提出裝修改造方案，出賣方同意后方可進(jìn)行裝修改造7.房屋買賣稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方按各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)比例承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)一并繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題8.1.4買受方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)1‰的違約金8.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額1‰的違約金8.2.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.4買受方擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋安全，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1出賣方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)退還買受方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房款總額10%的違約賠償金8.3.2買受方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于房款總額10%的違約賠償金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章10.1.2買受方支付首付款10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2出賣方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同10.3合同解除條件10.3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同10.3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同電子版11.3房屋裝修改造限制協(xié)議12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同份數(shù)13.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同以中文書寫，如雙方母語非中文，可提供翻譯件，翻譯件與本合同具有同等法律效力14.3本合同簽訂地為北京市朝陽區(qū)路號(hào)，如因合同履行需要變更地點(diǎn)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除14.5本合同如有未盡事宜，可參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方提供的保險(xiǎn)額度為準(zhǔn)，如無保險(xiǎn)額度，則以實(shí)際收取服務(wù)費(fèi)用為上限。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入房屋買賣合同。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并告知第三方介入的目的、程序和預(yù)期結(jié)果。15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并保持溝通暢通。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲乙雙方。15.4.2第三方在房屋買賣過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。15.4.3第三方違反本條款，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托的權(quán)限和范圍。15.5.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方存在利益沖突，如發(fā)現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即披露并退出該業(yè)務(wù)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。15.6第三方介入的額外條款及說明15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。15.6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)第三方調(diào)解。15.6.3第三方介入后，如發(fā)生房屋買賣合同以外