2025年度房屋過戶協(xié)議書：二手房買賣過戶手續(xù)辦理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋過戶協(xié)議書：二手房買賣過戶手續(xù)辦理協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋過戶事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：2.3合同依據(jù)：1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的其他法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋：指位于____________________的、有固定結(jié)構(gòu)的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房等。2.過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。3.房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)人享有該房屋所有權(quán)的法律憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋價(jià)值：指甲方出售該房屋的價(jià)款。2.交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.房屋過戶手續(xù)：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房屋價(jià)值。2.甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)合法、清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)值。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和政策，依法辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。2.雙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋價(jià)值。6.4終止后果：1.合同終止后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋價(jià)值：甲方同意將該房屋出售給乙方，價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以辦理過戶手續(xù)時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋價(jià)值及交易稅費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號(hào)等。7.3支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)值及交易稅費(fèi)。2.若因特殊情況導(dǎo)致支付時(shí)間延遲，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.乙方支付房屋價(jià)值及交易稅費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)值及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。2.若乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的______%。2.違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何交易信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)。2.若雙方另有約定的，從其約定。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。4.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為____________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許第三方參與本合同的履行。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、商業(yè)秘密等。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及雙方當(dāng)事人身份的特殊性。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶前，對房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在房屋過戶后，對房屋的占有和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋過戶后，對房屋進(jìn)行合法改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對本合同的任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改或補(bǔ)充不得違背本合同的宗旨和原則。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房屋過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策，協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照對方的合理要求，提供必要的協(xié)助和配合。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至中華人民共和國法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋過戶事宜的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。2.如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。2.房屋買賣合同復(fù)印件。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。4.房屋評估報(bào)告復(fù)印件。5.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件。6.雙方身份證復(fù)印件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)文件，認(rèn)定為違約行為。房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)值及交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指房屋所有權(quán)人將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。3.交易稅費(fèi)：指房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整稅費(fèi)支付金額。2.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，影響過戶手續(xù)辦理。解決辦法：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)利瑕疵問題，確保過戶手續(xù)順利辦理。3.問題：乙方未按合同約定支付房屋價(jià)值及交易稅費(fèi)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行方式或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及身份：第三方名稱：____________________身份：____________________2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求雙方提供必要的文件和信息。第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行審查和監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，防止違約行為的發(fā)生。第三方應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告合同履行情況，包括任何違約行為。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息，包括房屋的權(quán)利狀態(tài)、瑕疵等。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.乙方利益條款：甲方不得在房屋過戶前擅自處置房屋。甲方不得以任何理由拒絕乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋的交付質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方在房屋過戶前擅自處置房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得隱瞞房屋的瑕疵，如因隱瞞導(dǎo)致的損失由甲方承擔(dān)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)值及交易稅費(fèi)。甲方可要求乙方提供合法有效的付款憑證。甲方可要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方不得在房屋過戶前擅自占有和使用房屋。乙方不得在房屋過戶后要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同并要求賠償。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)值及交易稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在房屋過戶后違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方不得在房屋過戶前要求甲方承擔(dān)任何責(zé)任。全文完。2025年度房屋過戶協(xié)議書：二手房買賣過戶手續(xù)辦理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議適用范圍二、甲方信息1.甲方基本信息2.甲方房產(chǎn)信息3.甲方聯(lián)系方式三、乙方信息1.乙方基本信息2.乙方房產(chǎn)信息3.乙方聯(lián)系方式四、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬五、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間七、房屋過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理流程2.需提交的材料3.過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買賣及過戶手續(xù)辦理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方與乙方就房屋買賣及過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的全部事宜。二、甲方信息1.甲方基本信息甲方全稱：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________2.甲方房產(chǎn)信息房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋權(quán)屬：_________3.甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_________甲方電子郵箱：_________三、乙方信息1.乙方基本信息乙方全稱：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.乙方房產(chǎn)信息房屋坐落：_________房屋面積：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________房屋權(quán)屬：_________3.乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：_________乙方電子郵箱：_________四、房屋基本情況1.房屋位置房屋位于_________，具體地址為：_________。2.房屋面積房屋建筑面積為_________平方米，套內(nèi)面積為_________平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，樓層數(shù)為_________層。4.房屋用途房屋用途為_________，目前為_________。5.房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。五、房屋交易價(jià)格1.交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。2.付款方式乙方采用_________方式支付購房款。3.付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)付清。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體除法律另有規(guī)定外，房屋交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳納的比例承擔(dān)。3.稅費(fèi)支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。七、房屋過戶手續(xù)辦理1.過戶手續(xù)辦理流程（1）乙方支付首付款及稅費(fèi)；（2）甲乙雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)；（3）房產(chǎn)交易管理部門出具過戶證明；（4）甲乙雙方到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；（5）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具不動(dòng)產(chǎn)登記證明。2.需提交的材料（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）身份證件；（4）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他相關(guān)證明材料。3.過戶手續(xù)辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。4.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，或提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付購房款，或支付的首付款不足，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_________%。九、爭議解決1.爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無3.爭議解決期限甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決爭議。十、合同解除1.合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。2.合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知另一方，自通知送達(dá)之日起合同解除。3.合同解除后處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）尚未支付的款項(xiàng)應(yīng)按照原約定繼續(xù)履行；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。十一、合同生效1.合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)本協(xié)議生效地點(diǎn)為房屋所在地。十二、其他約定1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。2.通知送達(dá)方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，以書面形式送達(dá)至甲乙雙方約定的地址，或通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。3.合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。十三、合同附件（此處列出合同附件清單）十四、合同簽署1.簽署日期_________年_________月_________日2.簽署地點(diǎn)_________3.簽署人簽字蓋章甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：若乙方在簽訂本協(xié)議后，在同等條件下，對甲方名下其他房產(chǎn)有購買意向，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。說明：本條款保障甲方在出售其他房產(chǎn)時(shí)，乙方有優(yōu)先購買的機(jī)會(huì)，以維護(hù)雙方的長期合作關(guān)系。2.甲方提供房屋信息真實(shí)性的保證條款：甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等。說明：本條款確保乙方在購買房屋時(shí)，能夠獲得準(zhǔn)確的信息，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。3.甲方協(xié)助辦理貸款條款：若乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的資料。說明：本條款旨在方便乙方通過貸款方式購買房屋，甲方提供協(xié)助可以加快貸款辦理速度。4.甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用條款：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。說明：本條款減輕乙方在過戶過程中的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠順利完成購房。5.甲方提供房屋交接保證條款：甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。說明：本條款確保乙方在獲得房屋所有權(quán)后，能夠及時(shí)接收房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇房屋裝修條款：乙方有權(quán)在房屋過戶前，對房屋進(jìn)行裝修或改造，甲方應(yīng)予以配合。說明：本條款允許乙方根據(jù)個(gè)人需求對房屋進(jìn)行改造，以滿足乙方的生活習(xí)慣。2.乙方享有房屋增值收益條款：房屋過戶后，若因市場因素導(dǎo)致房屋增值，乙方享有相應(yīng)的增值收益。說明：本條款保障乙方的權(quán)益，使乙方在房屋增值時(shí)能夠獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。3.乙方享有房屋租賃權(quán)條款：乙方在房屋過戶后，有權(quán)將房屋出租，甲方不得干涉。說明：本條款允許乙方在需要時(shí)，通過出租房屋獲得租金收入。4.乙方享有房屋抵押權(quán)條款：乙方在房屋過戶后，有權(quán)將房屋抵押給銀行或其他金融機(jī)構(gòu)，甲方不得干涉。說明：本條款保障乙方在資金需求時(shí)，能夠通過抵押房屋獲得貸款。5.乙方享有房屋維修責(zé)任條款：房屋過戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，甲方不再負(fù)責(zé)。說明：本條款明確乙方在房屋過戶后的維修責(zé)任，避免雙方在維修問題上產(chǎn)生糾紛。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。說明：本條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致糾紛。2.中介保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)甲乙雙方隱私，確保交易過程中的信息安全。3.中介責(zé)任承擔(dān)條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)時(shí)，能夠盡職盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。4.中介變更協(xié)議條款：若甲乙雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以配合，并協(xié)助雙方辦理變更手續(xù)。說明：本條款允許甲乙雙方在必要時(shí)對協(xié)議進(jìn)行變更，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助。5.中介傭金支付條款：中介傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為_________。說明：本條款明確中介傭金的支付時(shí)間及方式，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.身份證件復(fù)印件4.婚姻狀況證明（如有）5.房屋評估報(bào)告（如有）6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理材料8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款。認(rèn)定：乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付購房款的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。認(rèn)定：甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞或誤導(dǎo)的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方信息，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等事項(xiàng)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。3.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人對涉及商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的信息，有保守秘密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間過長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并關(guān)注辦理進(jìn)度。2.問題：房屋交易稅費(fèi)繳納困難。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)比例，或?qū)で髮I(yè)人士的幫助。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方可共同鑒定房屋質(zhì)量問題，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有?yīng)用場景：1.二手房買賣過戶。2.房屋交易涉及貸款。3.房屋交易涉及第三方中介服務(wù)。4.房屋交易涉及稅費(fèi)繳納。5.房屋交易涉及維修責(zé)任。全文完。2025年度房屋過戶協(xié)議書：二手房買賣過戶手續(xù)辦理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.2過戶手續(xù)辦理流程4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3樓號(hào)及單元：_________2.1.4房號(hào)：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________2.4.2房屋所有權(quán)人：_________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1總價(jià)：_________萬元人民幣3.1.2付款方式：_________3.2付款方式3.2.1首付款：_________萬元人民幣，于_________前支付3.2.2尾款：_________萬元人民幣，于_________前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________4.房屋過戶手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任4.1.1賣方責(zé)任：負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.1.2買方責(zé)任：配合賣方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用4.2過戶手續(xù)辦理流程4.2.1賣方提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料4.2.2買方支付首付款4.2.3賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)4.2.4過戶手續(xù)辦理完畢，買方支付尾款4.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3.1過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛5.2.2房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1外觀：房屋外觀整潔，無明顯破損5.3.2結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)牢固，無傾斜、裂縫等異常情況5.3.3設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個(gè)人所得稅6.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1賣方承擔(dān)：_________6.2.2買方承擔(dān)：_________6.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間一致8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明8.1.4買方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.5一方違反保密條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%8.2.2買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，每日按總價(jià)款的____%計(jì)算8.3.2違約金總額不超過總價(jià)款的____%9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2請求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________9.2.2人民法院：_________9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請求9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請求后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約，經(jīng)對方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知送達(dá)方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送13.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址13.3合同份數(shù)及效力13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署14.1簽署日期：_________14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署人：14.3.1賣方代表：_________14.3.2買方代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過戶過程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋買賣咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的____%。15.5.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)免除其因故意或重大過失造成的損失。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如有不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如有不滿意，可要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。