二零二五年度2025年度房產(chǎn)贈與特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房產(chǎn)贈與特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（贈與方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受贈方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為甲方擬將其擁有的房產(chǎn)贈與乙方，同時乙方同意接受該房產(chǎn)并支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、符合國家房地產(chǎn)管理規(guī)定的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房。2）特許經(jīng)營權(quán)：指甲方將房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益授予乙方，乙方在約定的期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的經(jīng)營、收益等權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋1）贈與：指甲方將其擁有的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益授予乙方。3）特許經(jīng)營權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)享有該房產(chǎn)的經(jīng)營、收益等權(quán)益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)將房產(chǎn)贈與乙方。2）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的合法證明文件。3）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)接受甲方贈與的房產(chǎn)。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營房產(chǎn)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：（填寫房產(chǎn)所在地）5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)返還甲方。2）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房產(chǎn)贈與費用：甲方將房產(chǎn)無償贈與乙方，無需支付任何費用。2）特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額為人民幣____元。7.2支付方式1）特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付方式為一次性支付。2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1）乙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。2）甲方收到乙方支付的費用后，視為特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付完成。7.4支付條款1）乙方支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。2）如乙方未按時支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1）若乙方未按時支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。2）若乙方未按約定履行特許經(jīng)營權(quán)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金和賠償金額的支付方式為一次性支付。2）違約金和賠償金額的支付時間同特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付時間。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限1）保密期限自合同生效之日起____年。2）合同終止后，保密期限仍有效。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2）未經(jīng)對方同意，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2）不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工等。10.2不可抗力事件1）雙方應(yīng)立即通知對方發(fā)生不可抗力事件。2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。10.4不可抗力實例1）地震、洪水等自然災(zāi)害。2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2）協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1）如協(xié)商解決不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2）爭議解決地點為：（填寫爭議解決地點）十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)。2）轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、社會穩(wěn)定等重大利益的合同。2）涉及知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等敏感信息的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。2）乙方在享有特許經(jīng)營權(quán)的同時，不得侵犯甲方擁有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房產(chǎn)的最終所有權(quán)和處置權(quán)。2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1）修改和補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2）修改和補充內(nèi)容不得與本合同約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護合同的履行。2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況。2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。2）如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨立性1）本合同為本合同主體之間的完整協(xié)議。2）本合同獨立于任何其他合同、協(xié)議或協(xié)議書。16.3增減條款1）本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或取消合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈與方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日乙方（受贈方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按時支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：認定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定履行特許經(jīng)營權(quán)：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.贈與：指甲方將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。2.特許經(jīng)營權(quán)：指甲方將房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益授予乙方。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按約定時間交付房產(chǎn)，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時支付特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方按時支付費用，如協(xié)商不成，可要求乙方支付違約金，并可向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方未按約定履行特許經(jīng)營權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方履行特許經(jīng)營權(quán)，如協(xié)商不成，可要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可向人民法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，如協(xié)商不成，可按合同約定處理。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）增加條款：3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得合同中約定的特許經(jīng)營權(quán)的收益。第三方有權(quán)參與合同履行過程中的決策。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按時支付合同約定的費用。3.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利乙方享有房產(chǎn)的經(jīng)營管理權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略。4.2乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的增值收益。乙方有權(quán)獲得合同約定的特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。4.3甲方的違約及限制條款甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害乙方的合法權(quán)益。甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴(yán)重違約。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利甲方可監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整房產(chǎn)的經(jīng)營策略。5.2甲方的利益條款甲方可獲得合同約定的特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方可獲得乙方在合同履行期間產(chǎn)生的房產(chǎn)增值收益。5.3乙方的違約及限制條款乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，損害甲方的合法權(quán)益。乙方不得單方面解除合同，除非甲方嚴(yán)重違約。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)贈與特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同標(biāo)的物3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同解除條件7.合同終止條件8.合同爭議解決方式二、房產(chǎn)贈與1.房產(chǎn)基本情況2.贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明4.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)5.贈與房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)6.贈與房產(chǎn)的交付時間7.贈與房產(chǎn)的交付方式8.贈與房產(chǎn)的驗收程序三、特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.特許經(jīng)營權(quán)的類型及范圍2.特許經(jīng)營權(quán)的期限3.特許經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)4.特許經(jīng)營權(quán)的收益分配5.特許經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理6.特許經(jīng)營權(quán)的變更與終止7.特許經(jīng)營權(quán)的糾紛解決8.特許經(jīng)營權(quán)的保密條款四、合同履行1.履行主體2.履行地點3.履行期限4.履行方式5.履行責(zé)任6.履行變更與解除7.履行監(jiān)督與檢查8.履行違約責(zé)任五、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更后的效力6.合同解除后的效力7.合同變更與解除的通知8.合同變更與解除的爭議解決六、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同終止后的爭議解決七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違反保密義務(wù)的責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約行為種類2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約糾紛解決九、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件發(fā)生后的處理3.不可抗力事件的證明十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.特許經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人簽字或蓋章十四、其他約定事項合同編號2025年度2025年度房產(chǎn)贈與特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.合同標(biāo)的物3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。6.合同解除條件1）任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的；2）贈與房產(chǎn)或特許經(jīng)營權(quán)被依法查封、扣押或沒收的；3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。7.合同終止條件1）本合同約定的期限屆滿；2）贈與房產(chǎn)或特許經(jīng)營權(quán)依法被收回；3）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.合同爭議解決方式如雙方對本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二、房產(chǎn)贈與1.房產(chǎn)基本情況贈與房產(chǎn)為[房產(chǎn)類型]，建筑面積為[建筑面積]平方米，位于[房產(chǎn)地址]。2.贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同生效后[轉(zhuǎn)移期限]內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。3.贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供贈與房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.贈與房產(chǎn)的稅費承擔(dān)本合同簽訂前，贈與房產(chǎn)的稅費由甲方承擔(dān)；本合同簽訂后，贈與房產(chǎn)的稅費由乙方承擔(dān)。5.贈與房產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方指定的日期內(nèi)對贈與房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并由甲方負責(zé)修復(fù)。6.贈與房產(chǎn)的交付時間甲方應(yīng)在本合同生效后[交付期限]內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。7.贈與房產(chǎn)的交付方式甲方應(yīng)將贈與房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)驗收無誤后簽收。8.贈與房產(chǎn)的驗收程序乙方在收到贈與房產(chǎn)后，應(yīng)在[驗收期限]內(nèi)完成驗收，并將驗收報告提交甲方。三、特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.特許經(jīng)營權(quán)的類型及范圍特許經(jīng)營權(quán)為[特許經(jīng)營權(quán)類型]，經(jīng)營范圍為[特許經(jīng)營權(quán)范圍]。2.特許經(jīng)營權(quán)的期限特許經(jīng)營權(quán)的期限為[特許經(jīng)營權(quán)期限]，自合同生效之日起計算。3.特許經(jīng)營權(quán)的權(quán)利義務(wù)1）乙方享有在特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營權(quán)；2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和特許經(jīng)營合同約定；3）乙方應(yīng)按約定支付特許經(jīng)營費用。4.特許經(jīng)營權(quán)的收益分配特許經(jīng)營權(quán)的收益按[收益分配比例]進行分配。5.特許經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理乙方應(yīng)自主經(jīng)營管理特許經(jīng)營權(quán)，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。6.特許經(jīng)營權(quán)的變更與終止1）特許經(jīng)營權(quán)的變更需經(jīng)甲方同意；2）特許經(jīng)營權(quán)的終止按本合同約定執(zhí)行。7.特許經(jīng)營權(quán)的糾紛解決特許經(jīng)營權(quán)的糾紛解決方式參照本合同第八章。8.特許經(jīng)營權(quán)的保密條款乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露特許經(jīng)營權(quán)的商業(yè)秘密。四、合同履行1.履行主體本合同由甲方和乙方共同履行。2.履行地點本合同履行地點為[履行地點]。3.履行期限本合同履行期限為[履行期限]，自合同生效之日起計算。4.履行方式1）甲方應(yīng)按約定時間、地點將贈與房產(chǎn)交付給乙方；2）乙方應(yīng)按約定支付特許經(jīng)營費用。5.履行責(zé)任1）甲方應(yīng)承擔(dān)贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任；2）乙方應(yīng)承擔(dān)特許經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營管理責(zé)任。6.履行變更與解除1）合同履行過程中，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2）變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方。7.履行監(jiān)督與檢查1）甲方有權(quán)對乙方履行特許經(jīng)營權(quán)進行監(jiān)督和檢查；2）乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查。8.履行違約責(zé)任1）如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。五、合同變更與解除1.合同變更條件1）合同內(nèi)容需要調(diào)整；2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。2.合同解除條件1）合同約定的解除條件成立；2）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序1）提出變更或解除合同申請；2）雙方協(xié)商達成一致；3）簽訂變更或解除合同書面文件。4.合同解除程序1）提出解除合同申請；2）雙方協(xié)商達成一致；3）簽訂解除合同書面文件。5.合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力。6.合同解除后的效力合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。7.合同變更與解除的通知1）變更或解除合同，應(yīng)提前[通知期限]通知對方；2）通知應(yīng)以書面形式進行。8.合同變更與解除的爭議解決合同變更與解除的爭議解決方式參照本合同第八章。六、合同終止1.合同終止條件1）合同期限屆滿；2）贈與房產(chǎn)或特許經(jīng)營權(quán)依法被收回；3）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序1）提前[通知期限]通知對方；2）簽訂合同終止書面文件。3.合同終止后的處理1）終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2）處理合同終止后的善后事宜。4.合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。5.合同終止后的爭議解決合同終止后的爭議解決方式參照本合同第八章。七、保密條款1.保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等均為保密信息。2.保密義務(wù)1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)；2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本合同終止后，保密期限仍為[保密期限]。4.違反保密義務(wù)的責(zé)任1）如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）賠償對方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.違約行為種類1）未按約定時間交付贈與房產(chǎn)的；2）未按約定支付特許經(jīng)營費用的；3）泄露特許經(jīng)營權(quán)的商業(yè)秘密的；4）違反保密義務(wù)的。2.違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2）違約金按[違約金比例]計算。3.違約金計算違約金=（違約金額×[違約金比例]）×[違約金倍數(shù)]。4.違約糾紛解決違約糾紛解決方式參照本合同第八章。九、不可抗力1.不可抗力事件范圍自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件發(fā)生后的處理1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；2）雙方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失；3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件的證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十、合同解除1.合同解除條件1）本合同約定的解除條件成立；2）雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序1）提出解除合同申請；2）雙方協(xié)商達成一致；3）簽訂解除合同書面文件。3.合同解除后的處理1）終止合同后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止；2）處理合同終止后的善后事宜。十一、爭議解決1.爭議解決方式1）友好協(xié)商；2）仲裁；3）訴訟。2.爭議解決機構(gòu)1）仲裁委員會；2）合同簽訂地人民法院。3.爭議解決費用1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；2）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.特許經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。十三、合同簽署1.簽署日期；2.簽署地點；3.簽署人簽字或蓋章。十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日附件：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.特許經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；3.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同約定的特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。若乙方有意轉(zhuǎn)讓特許經(jīng)營權(quán)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[優(yōu)先購買權(quán)期限]內(nèi)，以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保障了甲方在特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的主導(dǎo)地位，確保甲方在乙方需要轉(zhuǎn)讓時，有優(yōu)先選擇的權(quán)利。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。甲方監(jiān)督的范圍包括但不限于財務(wù)、經(jīng)營狀況等。說明：此條款確保甲方能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進行有效監(jiān)督，維護甲方的權(quán)益。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款條款內(nèi)容：在本合同約定的特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)，甲方擁有最終決策權(quán)。重大經(jīng)營決策需經(jīng)甲方同意后方可實施。說明：此條款保障了甲方在特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的主導(dǎo)地位，確保甲方的決策能夠得到執(zhí)行。4.甲方收益調(diào)整權(quán)條款條款內(nèi)容：因市場變化或政策調(diào)整導(dǎo)致特許經(jīng)營權(quán)收益發(fā)生變化的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方應(yīng)得的收益。說明：此條款允許甲方根據(jù)市場和政策變化，對特許經(jīng)營權(quán)的收益進行合理調(diào)整，以維護甲方的利益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方獨立經(jīng)營權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方在特許經(jīng)營權(quán)的范圍內(nèi)，享有獨立的經(jīng)營權(quán)，不受甲方干預(yù)。說明：此條款保障了乙方在特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的獨立性，確保乙方能夠自主經(jīng)營。2.乙方利潤分配權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)按照約定比例分配特許經(jīng)營權(quán)的利潤。說明：此條款明確了乙方在特許經(jīng)營權(quán)收益分配中的權(quán)益，確保乙方的利益得到保障。3.乙方經(jīng)營決策權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)自主做出經(jīng)營決策，但需在重大決策前通知甲方。說明：此條款保障了乙方在特許經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)，使乙方能夠更好地進行經(jīng)營管理。4.乙方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對特許經(jīng)營權(quán)的經(jīng)營范圍、方式等進行適當(dāng)變更。說明：此條款允許乙方在經(jīng)營過程中，根據(jù)實際情況對特許經(jīng)營權(quán)進行必要的調(diào)整。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費條款條款內(nèi)容：本合同中涉及的中介服務(wù)費由中介機構(gòu)根據(jù)實際情況收取，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。說明：此條款明確了中介服務(wù)費的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，保障了中介機構(gòu)的合法權(quán)益。2.中介保密條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方當(dāng)事人的商業(yè)秘密。說明：此條款確保了中介機構(gòu)在合同履行過程中的保密責(zé)任，維護了甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介責(zé)任條款條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在履行中介職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：此條款明確了中介機構(gòu)在合同履行中的責(zé)任，保障了甲乙雙方的權(quán)益。4.中介變更條款條款內(nèi)容：如中介機構(gòu)需要變更，應(yīng)提前[變更期限]通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進行變更。說明：此條款保障了甲乙雙方在中介機構(gòu)變更過程中的知情權(quán)和同意權(quán)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.特許經(jīng)營權(quán)證書復(fù)印件；3.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；4.雙方身份證明復(fù)印件；5.保密協(xié)議；6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)；7.爭議解決相關(guān)文件；8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按約定時間交付贈與房產(chǎn)；b.未按約定支付特許經(jīng)營費用；c.泄露特許經(jīng)營權(quán)的商業(yè)秘密；d.違反保密義務(wù)；e.中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密；f.中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)；g.甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)；h.乙方未按約定分配利潤；i.乙方未按約定進行經(jīng)營決策；j.甲方未按約定調(diào)整收益。2.違約行為的認定：a.違約行為的發(fā)生有事實依據(jù)；b.違約行為違反了合同約定；c.違約行為造成了對方損失；d.違約行為符合法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人對另一方的權(quán)益享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對所知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：終止與中介機構(gòu)的合作關(guān)系，追究其法律責(zé)任，并采取補救措施。2.問題：乙方未按約定分配利潤。解決辦法：要求乙方按合同約定分配利潤，如乙方拒絕，可依法向法院提起訴訟。3.問題：甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)。解決辦法：要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，如甲方未行使，可視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。4.問題：特許經(jīng)營權(quán)收益調(diào)整。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的收益分配方案，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)贈與及特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.中介機構(gòu)參與房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)交易；3.合同違約及糾紛解決；4.法律名詞及解釋的運用；5.合同執(zhí)行過程中的問題及解決辦法。全文完。二零二五年度2025年度房產(chǎn)贈與特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.贈與特許經(jīng)營權(quán)概述3.1特許經(jīng)營權(quán)內(nèi)容3.2特許經(jīng)營權(quán)期限3.3特許經(jīng)營權(quán)范圍4.贈與條件4.1贈與標(biāo)的4.2贈與價格4.3贈與方式4.4贈與稅費5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的5.2轉(zhuǎn)讓價格5.3轉(zhuǎn)讓方式5.4轉(zhuǎn)讓稅費6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.2特許經(jīng)營權(quán)交付6.3接收方式6.4接收時間7.質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2特許經(jīng)營權(quán)質(zhì)量保證7.3質(zhì)量保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充內(nèi)容12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2025年，鑒于甲方（贈與人）擁有一處位于市的房產(chǎn)，以及一項特許經(jīng)營權(quán)，甲方有意將其房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)無償贈與乙方（受贈人）。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)無償贈與乙方，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3合同雙方1.4合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為200平方米，其中住宅面積為150平方米，商鋪面積為50平方米。2.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅及商鋪用途，住宅部分為居住使用，商鋪部分為商業(yè)經(jīng)營使用。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方是該房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.贈與特許經(jīng)營權(quán)概述3.1特許經(jīng)營權(quán)內(nèi)容甲方將其擁有的位于市區(qū)路號商鋪的特許經(jīng)營權(quán)無償贈與乙方，包括但不限于商鋪的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。3.2特許經(jīng)營權(quán)期限特許經(jīng)營權(quán)期限為自本合同生效之日起至2035年12月31日止。3.3特許經(jīng)營權(quán)范圍特許經(jīng)營權(quán)的范圍包括商鋪的日常經(jīng)營、商品銷售、廣告宣傳等。4.贈與條件4.1贈與標(biāo)的本合同贈與標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路號房產(chǎn)及商鋪的特許經(jīng)營權(quán)。4.2贈與價格本合同無償贈與，甲方無需支付任何費用。4.3贈與方式甲方將房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)無償贈與乙方，乙方應(yīng)依法接受。4.4贈與稅費甲方承擔(dān)房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)贈與過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于市區(qū)路號房產(chǎn)及商鋪的特許經(jīng)營權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓價格本合同轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.3轉(zhuǎn)讓方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方將房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.4轉(zhuǎn)讓稅費乙方承擔(dān)房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.交付與接收6.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)證交付給乙方。6.2特許經(jīng)營權(quán)交付甲方應(yīng)在本合同生效后30日內(nèi)，將特許經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。6.3接收方式乙方應(yīng)按照甲方指定的方式接收房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件。6.4接收時間乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件后15日內(nèi)完成接收。7.質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證房產(chǎn)在交付時符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在質(zhì)量缺陷。7.2特許經(jīng)營權(quán)質(zhì)量保證甲方保證特許經(jīng)營權(quán)在交付時合法有效，不存在任何瑕疵。7.3質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自本合同生效之日起兩年。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，雙方可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)將根據(jù)其適用的仲裁規(guī)則和本合同約定進行審理。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件本合同在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同變更與補充11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止與清算12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。12.2合同清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進行清算，處理剩余事宜。12.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)履行合同終止前已發(fā)生的義務(wù)。13.通知與送達13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。13.2送達地址送達地址為雙方在本合同中指定的地址。13.3送達方式送達方式包括直接送達、郵寄送達、公告送達等。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、特許經(jīng)營權(quán)相關(guān)文件等。14.2合同解釋14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進行合同的洽談、簽訂和履行；2.作為評估方，對房產(chǎn)及特許經(jīng)營權(quán)進行評估；3.作為顧問方，提供法律、財務(wù)或其他專業(yè)意見；4.作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用以及雙方協(xié)商確定的具體數(shù)額來確定。具體責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的兩倍；2.評估方：評估方因評估結(jié)果錯誤導(dǎo)致合同履行損失，其責(zé)任限額不超過評估費用的兩倍；3.顧問方：顧問方因提供錯誤意見導(dǎo)致合同履行損失，其責(zé)任限額不超過顧問服務(wù)費用的兩倍；4.監(jiān)管方：監(jiān)管方因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同履行損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)管服務(wù)費用的兩倍。15.3.2第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)；2.因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)；3.因甲方或乙方未按照第三方要求提供必要的信息或文件導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第