2025版寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同范本（含押金管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同范本（含押金管理）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同終止條件2.房地產(chǎn)租賃雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3房地產(chǎn)基本信息3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.押金管理4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.房地產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)使用限制5.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.4房地產(chǎn)維修費(fèi)用6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)支付方式6.2其他費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.合同違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單9.2附件二：房屋設(shè)施清單9.3附件三：租賃保證金收據(jù)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效日期11.2合同終止日期11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地12.2合同附件效力12.3合同爭(zhēng)議管轄13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：租賃保證金收據(jù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自租賃房產(chǎn)交付之日起開始履行。1.4合同解除條件1.4.1出租方解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途；（3）承租方利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)；（4）租賃房產(chǎn)因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用。1.4.2承租方解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)；（2）出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益；（3）租賃房產(chǎn)存在安全隱患，危及承租方人身安全。1.5合同終止條件1.5.1租賃期限屆滿；1.5.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.5.3出租方或承租方依法終止合同。2.房地產(chǎn)租賃雙方信息2.1出租方基本信息出租方名稱：X出租方地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息承租方名稱：X承租方地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.3房地產(chǎn)基本信息租賃房產(chǎn)地址：X租賃房產(chǎn)面積：X平方米租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為X年，自X年月日起至X年月日止。3.2租金金額本合同租金為人民幣X元/月，租金總額為人民幣X元。3.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的X%計(jì)算。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素導(dǎo)致租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的X%。4.押金管理4.1押金金額本合同押金金額為人民幣X元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付押金。4.2押金支付方式押金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.3押金退還條件4.3.1租賃期滿，租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清；4.3.2承租方提前解除合同，且租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且租金、水電費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。4.4押金退還程序4.4.1租賃期滿或提前解除合同后，承租方應(yīng)向出租方提交押金退還申請(qǐng)；4.4.2出租方在收到退還申請(qǐng)后日內(nèi)，對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞后，退還押金；4.4.3如租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，剩余部分退還給承租方。8.合同違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2出租方擅自提高租金的，應(yīng)退還多收的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.3出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2承租方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.2.3承租方利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。8.4違約糾紛解決方式雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向?qū)氹u市區(qū)人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至寶雞市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃清單10.2附件二：房屋設(shè)施清單10.3附件三：租賃保證金收據(jù)11.合同變更與解除11.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方依法解除；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式履行通知義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除時(shí)，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地本合同履行地為租賃房產(chǎn)所在地。13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同爭(zhēng)議管轄本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為X年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X。14.3合同簽署人出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的概念12.1.1第三方是指在本合同中，除出租方和承租方之外，任何提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。12.2第三方介入的類型12.2.1介紹方：為出租方或承租方提供租賃信息，促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。12.2.2評(píng)估方：對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。12.2.3物業(yè)服務(wù)方：提供租賃房產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。12.3第三方介入的程序12.3.1出租方或承租方在合同簽訂前，可自行選擇是否引入第三方介入。12.3.2第三方介入需征得雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。12.4第三方介入的責(zé)任12.4.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。12.4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。12.5第三方責(zé)任限額12.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同或法律法規(guī)的規(guī)定確定。12.5.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商增加責(zé)任限額。12.6甲乙方增加的額外條款（1）明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用；（2）約定第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間；（3）約定第三方服務(wù)過(guò)程中的保密條款；（4）約定第三方服務(wù)的違約責(zé)任。12.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.7.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系：第三方與出租方、承租方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足出租方和承租方的需求。12.7.2第三方與合同履行的關(guān)系：第三方參與合同履行，但并非合同主體，其行為后果由出租方和承租方承擔(dān)。12.7.3第三方與其他各方責(zé)任的劃分：（1）出租方和承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；（3）出租方和承租方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。12.8第三方介入后的合同修改12.8.1出租方和承租方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。12.8.2修改后的合同，雙方應(yīng)重新簽字（或蓋章）確認(rèn)，并按照原合同約定的方式履行。12.8.3修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單作為租賃房產(chǎn)的基本描述，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)租賃房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備狀況，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，確認(rèn)已收取承租方的租賃保證金。說(shuō)明：本收據(jù)作為租賃保證金支付的有效憑證，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化或修改，具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：租金支付憑證要求：承租方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為租金支付的有效憑證，是雙方履行合同的重要依據(jù)。7.附件七：租賃期滿交接清單要求：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，并簽訂交接清單。說(shuō)明：本清單用于確認(rèn)租賃期滿或解除合同時(shí)的租賃房產(chǎn)狀況，是雙方履行合同的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金，若未支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，私自改造租賃房產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)改造費(fèi)用。3.違約行為：利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：承租方利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方法律責(zé)任。4.違約行為：未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：租賃房產(chǎn)出現(xiàn)漏水問(wèn)題，出租方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：未按約定提供租賃房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供租賃房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間交付租賃房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。6.違約行為：擅自提高租金責(zé)任認(rèn)定：出租方擅自提高租金，應(yīng)退還多收的租金，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自提高租金，則應(yīng)退還多收的租金并支付違約金。全文完。2025版寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同范本（含押金管理）1合同目錄一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同雙方當(dāng)事人信息4.合同租賃標(biāo)的物信息5.合同租賃期限6.合同租金及支付方式7.合同押金管理二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況2.標(biāo)的物用途3.標(biāo)的物權(quán)屬證明4.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.承租人權(quán)利2.承租人義務(wù)3.出租人權(quán)利4.出租人義務(wù)四、押金管理1.押金繳納及退還2.押金扣除及賠償3.押金賬戶管理4.押金糾紛處理五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限約定2.租賃期限變更3.租賃合同續(xù)簽4.租賃合同終止六、租金及支付1.租金計(jì)算方法2.租金支付時(shí)間3.租金支付方式4.租金調(diào)整及違約責(zé)任七、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍及限制2.日常維護(hù)及保養(yǎng)3.裝修及改動(dòng)4.緊急情況處理八、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)繳納2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用爭(zhēng)議解決九、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任2.出租人違約責(zé)任3.合同解除及違約金十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同附件及副本合同編號(hào)_________一、合同訂立1.合同訂立依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（3）寶雞市房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃管理規(guī)定2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：____年____月____日（2）簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.合同雙方當(dāng)事人信息（1）出租人：名稱：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________（2）承租人：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________4.合同租賃標(biāo)的物信息（1）標(biāo)的物名稱：____________________（2）標(biāo)的物地址：____________________（3）標(biāo)的物面積：____________________平方米（4）標(biāo)的物權(quán)屬證明：____________________5.合同租賃期限（1）租賃起始日期：____年____月____日（2）租賃終止日期：____年____月____日（3）租賃期限：____年6.合同租金及支付方式（1）租金金額：人民幣_(tái)___元整（2）支付方式：____（月付、季付、年付等）（3）支付時(shí)間：每月____日前7.合同押金管理（1）押金金額：人民幣_(tái)___元整（2）押金支付時(shí)間：合同簽訂之日（3）押金退還條件：a.租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損；b.承租人無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用；c.承租人無(wú)違反合同約定的行為。二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________（2）房屋裝修：____________________（3）房屋設(shè)施：____________________2.標(biāo)的物用途（1）僅限于居住用途（2）禁止用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)3.標(biāo)的物權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證4.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述（1）房屋完好，無(wú)損壞（2）設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.承租人權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃房屋（2）在租賃期間，享有房屋使用權(quán)（3）租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租2.承租人義務(wù)（1）按期支付租金（2）愛護(hù)并合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定3.出租人權(quán)利（1）收取租金（2）對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維護(hù)（3）監(jiān)督承租人合理使用房屋4.出租人義務(wù)（1）提供符合約定的房屋及設(shè)施設(shè)備（2）及時(shí)解決房屋及設(shè)施設(shè)備故障（3）保障承租人的人身安全四、押金管理1.押金繳納及退還（1）押金繳納：合同簽訂之日（2）押金退還：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損2.押金扣除及賠償（1）租賃期滿，如有損壞，扣除相應(yīng)賠償（2）違約行為，扣除相應(yīng)賠償3.押金賬戶管理（1）押金存入出租人指定賬戶（2）押金賬戶僅用于押金管理4.押金糾紛處理（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限約定（1）租賃期限：____年（2）租賃起始日期：____年____月____日（3）租賃終止日期：____年____月____日2.租賃期限變更（1）租賃期限變更需雙方協(xié)商一致（2）變更后的租賃期限自變更之日起生效3.租賃合同續(xù)簽（1）租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同（2）續(xù)簽合同參照原合同約定4.租賃合同終止（1）租賃期滿，合同自動(dòng)終止（2）提前終止需雙方協(xié)商一致六、租金及支付1.租金計(jì)算方法（1）按房屋面積計(jì)算（2）按市場(chǎng)行情計(jì)算2.租金支付時(shí)間（1）每月____日前支付（2）租金逾期未支付，每日加收____%滯納金3.租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整及違約責(zé)任（1）租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致（2）違約責(zé)任：逾期支付租金，每日加收____%滯納金七、房屋使用及維護(hù)1.使用范圍及限制（1）僅限于居住用途（2）禁止用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)2.日常維護(hù)及保養(yǎng)（1）承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)及保養(yǎng)（2）設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租人3.裝修及改動(dòng)（1）未經(jīng)出租人同意，不得擅自裝修或改動(dòng)房屋（2）裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)4.緊急情況處理（1）遇緊急情況，承租人應(yīng)立即通知出租人（2）出租人應(yīng)及時(shí)采取措施，保障承租人安全八、物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)費(fèi)繳納（1）物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納（2）物業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間：每月____日前2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由承租人承擔(dān)（2）其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生繳納3.費(fèi)用爭(zhēng)議解決（1）費(fèi)用爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理公司或相關(guān)管理部門投訴九、違約責(zé)任1.承租人違約責(zé)任（1）逾期支付租金，每日加收____%滯納金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賠償損失（3）損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，賠償損失2.出租人違約責(zé)任（1）未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，賠償損失（2）擅自進(jìn)入承租人居住空間，承擔(dān)法律責(zé)任（3）未按時(shí)退還押金，承擔(dān)違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方協(xié)商解決（2）向物業(yè)管理公司投訴（3）向人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理公司（2）人民法院3.爭(zhēng)議解決程序（1）提交書面申請(qǐng)（2）接受調(diào)解或?qū)徖恚?）執(zhí)行裁決或判決十一、合同解除1.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致（3）出現(xiàn)不可抗力因素2.合同解除程序（1）提前通知對(duì)方（2）辦理合同解除手續(xù)（3）退還押金及剩余租金3.合同解除后的處理（1）房屋及設(shè)施設(shè)備歸出租人所有（2）雙方各自承擔(dān)違約責(zé)任十二、合同生效及終止1.合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)（3）押金繳納完畢2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同解除（3）房屋及設(shè)施設(shè)備損壞無(wú)法修復(fù)3.合同終止后的處理（1）退還押金（2）清理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議十三、其他約定1.不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等2.合同附件及副本（1）合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等（2）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份3.合同解釋（1）合同解釋以本合同文本為準(zhǔn)（2）合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章（1）出租人（蓋章）：____________________（2）承租人（簽字）：____________________2.合同生效日期（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同附件及副本（1）合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等（2）合同一式____份，雙方各執(zhí)____份出租人（蓋章）：____________________承租人（簽字）：____________________出租人簽名：____________________日期：____年____月____日承租人簽名：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的控制權(quán)（1）甲方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物享有完全的控制權(quán)。（2）甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自允許他人進(jìn)入租賃標(biāo)的物。2.租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任（1）租賃標(biāo)的物在租賃期間因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。（2）租賃標(biāo)的物在租賃期間因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃期間的租金調(diào)整（1）在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.租賃期滿后的續(xù)租優(yōu)先權(quán)（1）租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）甲方在決定是否續(xù)租前，應(yīng)提前通知乙方。5.甲方對(duì)乙方違約的處理（1）若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，提前收回押金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用權(quán)（1）乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾和改動(dòng)，但需提前通知甲方并獲得同意。2.租賃期間的租金調(diào)整限制（1）租賃期間，租金調(diào)整需經(jīng)乙方同意。（2）甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.租賃期滿后的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)（1）租賃期滿后，若甲方有意出售租賃標(biāo)的物，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（2）甲方應(yīng)在出售前通知乙方，并給予乙方合理的購(gòu)買期限。4.乙方對(duì)甲方違約的處理（1）若甲方未按合同約定提供租賃標(biāo)的物或違反其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求解除合同并要求賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。（2）中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介責(zé)任（1）中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡到誠(chéng)實(shí)守信、公平交易的義務(wù)。（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、押金繳納等相關(guān)手續(xù)。3.中介保密義務(wù)（1）中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。4.中介糾紛處理（1）若因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.中介服務(wù)期限（1）中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。（2）租賃期滿后，中介服務(wù)終止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋租賃登記備案證明4.身份證5.房屋設(shè)施清單6.押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證9.水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等繳費(fèi)憑證10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租人違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞房屋及設(shè)施設(shè)備違反物業(yè)管理規(guī)定2.出租人違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備未按時(shí)退還押金擅自進(jìn)入承租人居住空間三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：在同等條件下，特定主體（如承租人）享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償，無(wú)法確定責(zé)任時(shí)由雙方協(xié)商解決。3.問(wèn)題：租賃期滿后房屋收回解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。4.問(wèn)題：合同解除解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃2.個(gè)人與公司之間的房屋租賃3.公司與公司之間的房屋租賃4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供的房屋租賃服務(wù)5.長(zhǎng)期租賃與短期租賃6.單元房租賃與整棟樓租賃7.需要裝修的房屋租賃全文完。2025版寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃合同范本（含押金管理）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合寶雞房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際情況，制定本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《寶雞市房地產(chǎn)市場(chǎng)租賃管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房地產(chǎn)市場(chǎng)：指在特定區(qū)域內(nèi)，房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易活動(dòng)的總和。2.出租方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房地產(chǎn)出租給他人使用的一方。3.承租方：指租賃房地產(chǎn)并支付租金使用的一方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.押金：指承租方為保障出租方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額。2.租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付使用房地產(chǎn)的費(fèi)用。3.合同期限：指本合同約定的租賃期限，自合同生效之日起計(jì)算。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)在合同期限屆滿或終止時(shí)，收回房地產(chǎn)。4.甲方有義務(wù)保證房地產(chǎn)符合租賃要求，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房地產(chǎn)的相關(guān)證明文件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.乙方有義務(wù)在合同期限屆滿或終止時(shí)，將房地產(chǎn)交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房地產(chǎn)的具體地址為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在每月____日前支付租金。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，保證房地產(chǎn)符合租賃要求，確保乙方正常使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；3.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方需在簽訂合同時(shí)一次性支付押金人民幣_(tái)___元整。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________戶行聯(lián)行號(hào)：____________________2.押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個(gè)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付押金后，向甲方索取收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。2.甲方擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。2.乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的房地產(chǎn)信息、租金價(jià)格等商業(yè)秘密。2.乙方提供的個(gè)人隱私信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：房地產(chǎn)政策調(diào)整、稅收政策變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方在租賃期間不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或口頭方式相互通知。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同任何條款的增減不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（承租方）：（蓋章）代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合租賃條件的房地產(chǎn)。擅自提高租金或增加不合理費(fèi)用。未在合同期限內(nèi)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金