2024版精裝修出租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版精裝修出租房合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條：房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋交付條件2.3驗(yàn)收及問(wèn)題反饋第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制第七條：維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的責(zé)任第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2寵物管理13.3訪客管理第十四條：合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋定義第二條：房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。2.2房屋交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)重大缺陷；（2）水、電、燃?xì)?、暖氣等公共服?wù)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，功能正常。2.3驗(yàn)收及問(wèn)題反饋乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)予以修復(fù)或更換。第三條：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。3.3續(xù)租條款如乙方在租賃期限屆滿后不繼續(xù)租賃，應(yīng)將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條：租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月【租金金額】元。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的租金應(yīng)于每月的【具體日期】前支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）、支付；（3）現(xiàn)金支付。第五條：押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2押金退還條件租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方所支付的押金。5.3押金退還方式甲方退還乙方押金時(shí)，應(yīng)通過(guò)原支付渠道退還。如乙方未按本合同約定歸還標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明使用相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。6.3裝修限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。如乙方確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為自己和乙方在租賃期間因意外受傷或發(fā)生其他意外事件而導(dǎo)致的損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為自己在租賃期間因意外受傷或發(fā)生其他意外事件而導(dǎo)致的損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【百分比】。9.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會(huì)名稱】或【人民法院名稱】。10.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。11.2合同解除條件雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有剩余），并按照本合同約定結(jié)算乙方在租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式任何一方通過(guò)書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知方式可以是郵寄、電子郵件、傳真或者直接送達(dá)。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式已在本合同附件三《送達(dá)地址及聯(lián)系方式》中載明。第十三條：其他約定13.1房屋附屬設(shè)施標(biāo)的房屋附屬設(shè)施包括【列出設(shè)施名稱】，設(shè)施的具體使用說(shuō)明和維護(hù)保養(yǎng)方法已在本合同附件四《房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明》中載明。13.2寵物管理乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。寵物不得進(jìn)入【限制區(qū)域】，且乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔。13.3訪客管理乙方應(yīng)遵守標(biāo)的房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，對(duì)訪客的身份和行為進(jìn)行審核和管理，確保不影響甲方和鄰居的正常生活。第十四條：合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，或者雙方同意提前解除本合同的，本合同終止。14.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。甲方應(yīng)在合同終止后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還乙方所支付的押金（如有剩余）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：甲方身份證明附件二：乙方身份證明附件三：送達(dá)地址及聯(lián)系方式附件四：房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋或交付時(shí)不符合約定條件。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或支付方式不符合約定。5.乙方未按約定使用標(biāo)的房屋或造成房屋及設(shè)施損壞。6.乙方未按約定提前通知甲方解除合同或未按約定歸還標(biāo)的房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。3.違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法身份和完全民事行為能力的個(gè)人或者單位，按照本合同約定出租房屋的一方。2.乙方：指具有合法身份和完全民事行為能力的個(gè)人或者單位，按照本合同約定承租房屋的一方。3.標(biāo)的房屋：指本合同