2024版房地產(chǎn)分期付款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)分期付款合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3第三方支付平臺(tái)1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目概況1.2.2房屋信息1.2.3土地使用權(quán)1.3分期付款1.3.1付款方式1.3.2付款金額1.3.3付款時(shí)間1.3.4付款條件1.3.5滯納金1.3.6提前還款1.4合同的生效、變更與解除1.4.1合同生效條件1.4.2合同生效時(shí)間1.4.3合同變更1.4.4合同解除1.4.5合同終止1.5違約責(zé)任1.5.1出賣人違約1.5.2買受人違約1.5.3第三方支付平臺(tái)違約1.6爭(zhēng)議解決1.6.1協(xié)商解決1.6.2調(diào)解解決1.6.3仲裁解決1.6.4訴訟解決1.7法律適用與爭(zhēng)議管轄1.7.1法律適用1.7.2爭(zhēng)議管轄1.8保密條款1.9合同的附件1.9.1附件列表1.9.2附件一：房屋買賣合同1.9.3附件二：分期付款計(jì)劃表1.9.4附件三：房屋交付確認(rèn)書1.9.5附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書1.9.6附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1出賣人：指出口商或銷售商，即房地產(chǎn)開發(fā)商或其授權(quán)代表。1.1.2買受人：指購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)體或單位。1.1.3第三方支付平臺(tái)：指為買賣雙方提供支付服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，如、支付等。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目概況：指房地產(chǎn)項(xiàng)目的整體情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)模、規(guī)劃用途等。1.2.2房屋信息：指房屋的具體情況，包括房屋坐落、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。1.2.3土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)的取得、性質(zhì)、期限等信息。1.3分期付款1.3.1付款方式：指買受人按照約定的時(shí)間和比例，通過(guò)第三方支付平臺(tái)向出賣人支付購(gòu)房款的方式。1.3.2付款金額：指買受人應(yīng)支付的購(gòu)房款總額，以及各期付款的具體金額。1.3.3付款時(shí)間：指買受人應(yīng)按照合同約定支付每期款項(xiàng)的具體時(shí)間。1.3.4付款條件：指買受人支付款項(xiàng)的前提條件，如房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。1.3.5滯納金：指買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)支付給出賣人的違約金。1.3.6提前還款：指買受人提前償還全部或部分購(gòu)房款的行為，以及相應(yīng)的處理方式。2.合同的生效、變更與解除2.1合同生效條件：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同生效時(shí)間：合同自簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.4合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。2.5合同終止：合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢后，合同即告終止。3.違約責(zé)任3.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.3第三方支付平臺(tái)違約：第三方支付平臺(tái)未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決4.1協(xié)商解決：合同爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。4.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。4.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.4訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。5.法律適用與爭(zhēng)議管轄5.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2爭(zhēng)議管轄：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院管轄。6.保密條款6.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。6.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。7.合同的附件7.1附件列表：見附件。7.2附件一：房屋買賣合同7.3附件二：分期付款計(jì)劃表7.4附件三：房屋交付確認(rèn)書7.5附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書7.6附件五：其他相關(guān)文件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房屋交付給買受人。8.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收程序：買受人在接收房屋后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知出賣人。8.4質(zhì)量爭(zhēng)議：買受人對(duì)于房屋的質(zhì)量有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶申請(qǐng)：買受人應(yīng)按照合同約定，向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。9.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定由買受人承擔(dān)。9.3過(guò)戶時(shí)間：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人盡快完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間不得超過(guò)合同約定的期限。10.售后服務(wù)10.1出賣人應(yīng)按照合同約定，提供房屋售后服務(wù)，包括保修、維修等。10.2售后服務(wù)電話：出賣人應(yīng)提供售后服務(wù)電話，買受人可通過(guò)該電話咨詢相關(guān)問題。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1非經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓條件：如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.合同的繼承12.1本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2繼承人應(yīng)承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同的解除13.1在合同有效期內(nèi)，除非法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。13.2解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的條件。13.3解除程序：合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同的終止14.1合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢后，合同即告終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助。14.3合同終止后，出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋相關(guān)資料交付買受人。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋的買賣條款，包括房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，確保其符合自己的需求和期望。附件二：分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了買受人分期付款的具體計(jì)劃，包括每期付款的金額、時(shí)間和條件。買受人應(yīng)按照計(jì)劃表的規(guī)定按時(shí)支付款項(xiàng)，以確保合同的有效性和自己的權(quán)益。附件三：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)在房屋交付時(shí)由買受人簽署，確認(rèn)房屋的交付情況。買受人應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的狀況，并在確認(rèn)書中注明是否存在任何問題或瑕疵。附件四：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買受人應(yīng)按照要求填寫相關(guān)信息，并提交給相關(guān)部門進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括其他與房屋買賣和分期付款相關(guān)的文件，具體內(nèi)容應(yīng)由出賣人根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：未按照合同約定交付房屋；房屋交付不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，那么出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償買受人損失等。2.買受人違約：未按照合同約定支付款項(xiàng)；買受人未按照合同約定接收房屋；買受人未按照合同約定履行其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，那么買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償出賣人損失等。3.第三方支付平臺(tái)違約：未按照合同約定及時(shí)履行支付義務(wù)；未按照合同約定妥善保管買受人支付的款項(xiàng)。示例說(shuō)明：如果第三方支付平臺(tái)未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行支付義務(wù)，那么第三方支付平臺(tái)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償買受人損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買受人。2.分期付款：指買受人按照合同約定，將購(gòu)房