家具市場(chǎng)租賃合同

家具市場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的及位置1.1甲方同意將位于__________（地址）的家具市場(chǎng)內(nèi)攤位（攤位號(hào)：__________）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離攤位，并將攤位恢復(fù)原狀。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日__元收取乙方占用費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃攤位享有獨(dú)立的使用權(quán)、收益權(quán)。（2）負(fù)責(zé)家具市場(chǎng)的物業(yè)管理，確保市場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守家具市場(chǎng)的管理制度。（2）合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。（3）愛(ài)護(hù)市場(chǎng)設(shè)施，妥善保管自己的商品，如有損壞，照價(jià)賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.家具市場(chǎng)租賃合同2.攤位位置平面圖3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.甲方物業(yè)管理規(guī)定5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證6.租賃合同變更協(xié)議7.租賃合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于強(qiáng)制要求乙方經(jīng)營(yíng)特定商品或服務(wù)。2.甲方未按約定提供攤位，或提供的攤位與約定不符。3.甲方無(wú)故提高租金，或未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。5.乙方經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的商品和服務(wù)。6.乙方未妥善保管自己的商品，導(dǎo)致商品損失。7.乙方在租賃期滿后未遷離攤位，或未按約定支付占用費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指家具市場(chǎng)的所有者或有權(quán)出租攤位的一方。2.承租方：指租賃甲方攤位并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方攤位的時(shí)長(zhǎng)。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的攤位使用費(fèi)。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.占用費(fèi)：指乙方在租賃期滿后未遷離攤位，應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.攤位位置或面積不符合約定：雙方協(xié)商調(diào)整，或按實(shí)際面積重新計(jì)算租金。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，必要時(shí)雙方協(xié)商解決。3.甲方干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：雙方協(xié)商，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方經(jīng)營(yíng)禁止商品：乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.設(shè)施損壞：乙方照價(jià)賠償，或雙方協(xié)商解決。6.提前解除或變更合同：書面協(xié)議，雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決：友好協(xié)商，協(xié)商不成的向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有家具市場(chǎng)攤位，并希望出租獲得收益