2025年度手房屋買賣合同包括稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房屋買賣合同，包括稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度手房屋買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確2025年度手房屋買賣過(guò)程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.手房屋：指甲方擁有的、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋；2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)；3.繳納明細(xì)：指房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)的具體金額及繳納時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售手房屋的一方；2.乙方：指本合同中購(gòu)買手房屋的一方；3.合同履行：指本合同約定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行；4.合同生效：指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的手房屋信息；3.甲方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.甲方有義務(wù)按照本合同約定，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供手房屋信息；2.乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方有義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中的稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后，將手房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定支付購(gòu)房款；3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方手房屋所支付的全部款項(xiàng)；2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等；3.其他費(fèi)用：指除購(gòu)房款和稅費(fèi)之外，因房屋買賣產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門的要求，自行繳納。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)在合同生效后，按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在稅務(wù)部門規(guī)定的繳納期限內(nèi)，自行繳納相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證；2.甲方收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)立即將手房屋交付給乙方；3.乙方支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用后，應(yīng)保留相關(guān)繳費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付手房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；2.若乙方未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體數(shù)額，由雙方協(xié)商確定；2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.本合同簽訂前、簽訂后及履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行；3.社會(huì)異常事件導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.本合同約定了特定主體或特定條件的履行。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在手房屋過(guò)戶登記后的所有權(quán)；2.乙方在支付全部購(gòu)房款前，對(duì)房屋不享有所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方繼續(xù)履行合同的權(quán)利；2.乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方按照合同約定支付違約金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，提供相關(guān)證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面方式或電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)回復(fù)對(duì)方的請(qǐng)求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________見(jiàn)證人（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.房屋買賣合同附件；2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)表。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.協(xié)商記錄及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付手房屋；提供的房屋信息不真實(shí)；未按規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按約定時(shí)間繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用；協(xié)商過(guò)程中提供虛假信息。違約行為的認(rèn)定：甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違反合同約定的行為，視為違約；違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.手房屋：指甲方擁有的、未辦理產(chǎn)權(quán)登記的房屋。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在房屋買賣過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。5.賠償金：指因一方違約給另一方造成的損失而應(yīng)支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付手房屋。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付手房屋。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)，并在合同中明確約定。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為中介方，應(yīng)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證中介服務(wù)的真實(shí)、合法、公正；第三方應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；甲方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.甲方的利益條款乙方應(yīng)保證支付購(gòu)房款的真實(shí)性、合法性；乙方應(yīng)保證在合同履行期間，房屋不會(huì)被第三方查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在合同履行期間，房屋被第三方查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得在合同履行期間將房屋抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度手房屋買賣合同，包括稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證第五章稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同變更及解除第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)證明材料第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同附件14.5其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手房屋買賣合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)_____。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________住址/經(jīng)營(yíng)地址：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________住址：__________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_________________。第二章房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于__________________，建筑面積為_(kāi)_________________平方米。2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________________。2.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括__________________。第三章買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)；3.1.2依法使用房屋；3.1.3要求甲方履行合同約定的義務(wù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購(gòu)房款；3.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)約；3.2.3接受房屋交付并履行驗(yàn)收義務(wù)。3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購(gòu)房款；3.3.2依法處分房屋；3.3.3要求乙方履行合同約定的義務(wù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1將房屋及附屬設(shè)施交付乙方；3.4.2辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；3.4.3提供房屋相關(guān)證明文件。第四章房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元。4.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_________________元，于房屋交付前支付。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間見(jiàn)本合同第四章第四條。4.4付款憑證乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。第五章稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)5.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體詳見(jiàn)本合同第五章第五條。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式詳見(jiàn)本合同第五章第五條。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。6.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋權(quán)屬清晰。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋管理規(guī)約執(zhí)行。6.4驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程詳見(jiàn)本合同第六章第六條。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同約定解除合同的情形，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同第七章第七條。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)不再支付；（3）合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)_____年______月______日。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。10.4合同變更及解除合同變更及解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起終止。11.3合同終止后的處理（1）剩余款項(xiàng)的處理；（2）未履行完畢的義務(wù)；（3）合同終止后的其他事宜。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱及內(nèi)容）第十三章合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項(xiàng)（此處列出其他約定事項(xiàng)）甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：__________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：__________________附件：（此處列出所有附件的名稱及內(nèi)容）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1房屋出售承諾甲方承諾，在簽訂本合同前，房屋未曾出售給任何第三方，且不存在任何法律糾紛或爭(zhēng)議。1.2房屋狀況保證甲方保證，房屋在交付前處于良好狀態(tài)，不存在影響居住或使用的缺陷。1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)所有過(guò)戶費(fèi)用。1.4房屋用途限制甲方保證，房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在違反規(guī)劃或使用限制的情況。1.5附屬設(shè)施交付甲方保證，在房屋交付時(shí)，所有附屬設(shè)施（如家具、家電等）均完好且符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1付款方式調(diào)整乙方有權(quán)在簽訂合同后，經(jīng)協(xié)商一致的情況下，調(diào)整付款方式和時(shí)間。2.2房屋質(zhì)量要求乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并在交付前對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。2.3房屋使用限制乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定使用房屋，甲方不得干涉。2.4房屋價(jià)格調(diào)整若市場(chǎng)房?jī)r(jià)上漲，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房屋價(jià)格。2.5乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若甲方在合同履行期間，有其他出售房屋的計(jì)劃，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由三方協(xié)商確定。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完畢為止。3.3中介責(zé)任界定中介方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.5中介傭金支付中介傭金支付條件及金額由三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括但不限于房屋買賣咨詢、交易撮合、合同起草等。3.7中介方責(zé)任限制中介方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)因不可抗力或非自身原因?qū)е碌暮贤m紛不承擔(dān)任何責(zé)任。3.8中介方權(quán)利保障中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋規(guī)劃用途證明5.附屬設(shè)施清單及照片6.付款憑證7.稅費(fèi)繳納憑證8.中介服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，支付相應(yīng)的購(gòu)房款。3.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住或使用的缺陷，經(jīng)雙方確認(rèn)。4.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.違約行為：乙方未按約定使用房屋。認(rèn)定：乙方在房屋交付后，違反合同約定使用房屋。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.房地產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)權(quán)利人依法對(duì)其房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。解決辦法：催促甲方辦理，若逾期未辦理，可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：催促乙方支付，若逾期未支付，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與下的房屋買賣。4.房屋租賃后的轉(zhuǎn)售。5.房屋買賣涉及稅費(fèi)承擔(dān)的合同。全文完。2025年度手房屋買賣合同，包括稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋現(xiàn)狀：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于_______前支付；4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗(yàn)收程序：_______5.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納明細(xì)5.1稅費(fèi)種類：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______5.3稅費(fèi)繳納方式：_______5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶時(shí)間：_______7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方違約：7.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；7.1.1.3提供虛假信息；7.1.2買受方違約：7.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款；7.1.2.2擅自改變房屋用途；7.1.2.3違反合同約定；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1出賣方違約：7.2.1.1退還買受方已支付的房款；7.2.1.2向買受方支付_______%的違約金；7.2.2買受方違約：7.2.2.1向出賣方支付_______%的違約金；7.2.2.2退還出賣方已支付的定金；7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金的計(jì)算方式按照_______計(jì)算；7.3.2違約金的具體數(shù)額為_(kāi)______元整。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：8.3.1發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在收到書面通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日10.3合同終止條件：10.3.1房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.3.3合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時(shí)間：_______年_______月_______日11.其他約定事項(xiàng)11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告；11.1.3其他相關(guān)文件；11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的單位或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要，可邀請(qǐng)第三方介入；15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜，包括介入目的、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等；15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)；17.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%；17.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)人民幣_(tái)______元。18.第三方費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)；18.2第三方費(fèi)用包括但不限于：18.1.1中介服務(wù)費(fèi)；18.1.2法律服務(wù)費(fèi)；18.1.3評(píng)估費(fèi)；18.1.4監(jiān)理費(fèi)；18.1.5其他相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；19.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義