鄭州房產(chǎn)中介合作合同

鄭州房產(chǎn)中介合作合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)出售/出租的獨(dú)家代理，代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，為其尋找合適的買家/租戶，并協(xié)助甲方與買家/租戶進(jìn)行洽談、談判，以達(dá)成房產(chǎn)出售/出租的目的。1.3乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)確保甲方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)信息。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理甲方的房產(chǎn)出售/出租業(yè)務(wù)，應(yīng)收取代理費(fèi)，代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房產(chǎn)成交價(jià)的______%。2.2代理費(fèi)的支付方式如下：（1）房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》/《房產(chǎn)租賃合同》之日起______日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)的______%。（2）房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢之日起______日內(nèi)，向乙方支付剩余的代理費(fèi)。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證其真實(shí)性、合法性。（2）甲方應(yīng)在乙方代理期間，配合乙方進(jìn)行看房、洽談等活動(dòng)，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)出售/出租的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定的時(shí)間、方式支付代理費(fèi)。（4）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，不得自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售/出租房產(chǎn)，以免影響乙方代理業(yè)務(wù)的進(jìn)行。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)出售/出租代理業(yè)務(wù)，并盡最大努力促成房產(chǎn)成交。（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)資料，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，定期向甲方報(bào)告代理業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況。（4）乙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后，按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方收取代理費(fèi)。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)的______%。4.2如有不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本合同，雙方可協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明2.乙方身份證明3.房產(chǎn)權(quán)屬證明4.房產(chǎn)買賣合同/房產(chǎn)租賃合同5.房產(chǎn)資料（包括房產(chǎn)照片、戶型圖、配套設(shè)施等）6.代理費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付代理費(fèi)，視為違約。2.甲方自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售/出租房產(chǎn)，影響乙方代理業(yè)務(wù)的進(jìn)行，視為違約。3.乙方未按約定積極開展房產(chǎn)出售/出租代理業(yè)務(wù)，視為違約。4.乙方泄露甲方房產(chǎn)資料給第三方，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)出售/出租代理的一方。2.乙方：指專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，接受甲方委托進(jìn)行房產(chǎn)出售/出租代理的一方。3.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供房產(chǎn)出售/出租代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)成交價(jià)：指房產(chǎn)買賣合同/房產(chǎn)租賃合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，如甲方仍不提供，乙方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。3.甲方自行或委托其他中介機(jī)構(gòu)出售/出租房產(chǎn)：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方仍不停止該行為，乙方有權(quán)解除合同。4.乙方泄露甲方房產(chǎn)資料給第三方：乙方應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并向甲方道歉，如造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)成交后，甲方未按約定支付剩余代理費(fèi)：乙方應(yīng)提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。