培訓(xùn)機(jī)構(gòu)廠房租賃協(xié)議

培訓(xùn)機(jī)構(gòu)廠房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有廠房并有意出租，乙方有意租賃甲方的廠房，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就廠房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房描述1.1甲方出租的廠房位于（具體地址），建筑面積為（平方米），廠房結(jié)構(gòu)為（簡(jiǎn)述廠房結(jié)構(gòu)），所有權(quán)證號(hào)為（所有權(quán)證號(hào)）。1.2廠房現(xiàn)狀：甲方保證廠房在交付給乙方時(shí)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及安全生產(chǎn)的要求，具備正常使用的條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（年），自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（元/月），每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)廠房的原狀，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，向保險(xiǎn)公司投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定時(shí)間交付廠房或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的千分之五作為滯納金。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方廠房所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃合同保險(xiǎn)單復(fù)印件4.廠房現(xiàn)狀圖片5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付廠房，或交付的廠房不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用廠房，造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，視為乙方違約。3.任何一方提前解除合同，未按約定時(shí)間通知對(duì)方，或未支付相應(yīng)賠償?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方廠房并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡快交付廠房。若因特殊情況無(wú)法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)在逾期后及時(shí)支付租金，并支付滯納金。若乙方長(zhǎng)時(shí)間未支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同。3.廠房損壞：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分。若因甲方原因?qū)е聫S房損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付相應(yīng)賠償。若未按約定通知對(duì)方，違約方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有廠房，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃廠房進(jìn)行業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。3.雙方對(duì)廠房的交付、