南陽市房屋安全治理辦法

南陽市房屋安全治理辦法合同編號(hào)：__________一、治理范圍和內(nèi)容1.1乙方對(duì)該房屋進(jìn)行全面的安全檢查，包括但不限于地基、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、門窗、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防設(shè)施等方面。1.2針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方制定詳細(xì)的治理方案，并負(fù)責(zé)實(shí)施治理。治理內(nèi)容包括但不限于加固、維修、更換損壞部件、排除安全隱患等。1.3治理過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，確保治理質(zhì)量和安全。二、治理期限2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)該房屋的安全檢查。2.2針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)制定治理方案，并報(bào)甲方審批。2.3治理工作應(yīng)在治理方案審批通過之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。三、治理費(fèi)用3.1治理費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付治理費(fèi)用。3.3治理過程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可支出。四、支付方式4.1甲方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付治理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。4.2乙方在治理工作完成后，向甲方提供治理成果及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%治理費(fèi)用。五、質(zhì)量保證5.1乙方承諾，治理后的房屋安全問題得到有效解決，符合國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。5.2治理完成后，乙方應(yīng)向甲方提供書面質(zhì)保書，承諾質(zhì)保期限為____年。5.3在質(zhì)保期內(nèi)，如治理過的房屋出現(xiàn)相同問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款的，乙方有權(quán)暫停治理工作，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付金額的1%作為滯納金。6.3乙方未按約定時(shí)間完成治理工作或治理質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工或退還部分治理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋安全檢查報(bào)告3.治理方案4.質(zhì)保書5.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成治理工作或治理質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行操作，導(dǎo)致治理質(zhì)量和安全問題，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋安全治理：指對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查、加固、維修、更換損壞部件等，以排除安全隱患，確保房屋安全使用的活動(dòng)。3.質(zhì)保期限：指乙方對(duì)治理后的房屋安全問題提供質(zhì)量保證的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或尾款：乙方可以暫停治理工作，并通知甲方支付應(yīng)付金額及滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間完成治理工作或治理質(zhì)量不符合約定：甲方可以要求乙方返工或退還部分治理費(fèi)用。3.治理過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用：乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可支出。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于南陽市范圍內(nèi)所有需要進(jìn)行房屋安全治理的房屋。2.適用于房屋所有權(quán)人（