寫字樓租賃合同范本

寫字樓租賃合同范本合同編號：__________寫字樓租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的寫字樓物業(yè)出租給乙方，乙方承租該物業(yè)的用途為__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)交回甲方。乙方應(yīng)支付租賃期滿后至實際遷離之日止的租金，具體金額雙方協(xié)商確定。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交回甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，不得損害物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)相關(guān)費用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等。具體費用雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.寫字樓租賃合同2.租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.物業(yè)管理規(guī)定8.物業(yè)費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月規(guī)定日期前支付租金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)過甲方同意，私自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方損害物業(yè)設(shè)施和設(shè)備：指乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施和設(shè)備損壞。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方未按照合同約定提供合格的租賃物業(yè)。5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：指甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理和維護(hù)等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.寫字樓租賃合同：指甲方將位于特定地點的寫字樓物業(yè)出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的時間范圍。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的款項。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方溝通催繳，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.乙方損害物業(yè)設(shè)施和設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或按照甲方要求進(jìn)行賠償。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的租金、支付違約金等。5.甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為寫字樓物業(yè)所有權(quán)人，乙方為租賃需求方的場景。2.甲方為