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批發(fā)和零售業(yè)二手房合同范本合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(賣(mài)方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________乙方(買(mǎi)方):名稱(chēng):____________________地址:____________________聯(lián)系方式:_________________鑒于甲方是房屋的合法所有者,并擁有完全的處分權(quán);乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方名下的二手房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________,房屋結(jié)構(gòu)及面積如下:結(jié)構(gòu):____________________面積:____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn),本次交易的房屋成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________元。2.2乙方支付定金人民幣(大寫(xiě)):________元整(小寫(xiě)):________元,作為對(duì)本合同的履行承諾。定金在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條付款及交房時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi),將房屋成交價(jià)格的剩余款項(xiàng)支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢,并將房屋交付給乙方。第四條房屋交付及驗(yàn)收(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問(wèn)題;(2)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好,功能正常;(3)房屋相關(guān)手續(xù)齊全,包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間,對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同成交價(jià)格的10%。5.2若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣(mài)方):____________________乙方(買(mǎi)方):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施檢查報(bào)告5.房屋相關(guān)手續(xù)文件6.定金收據(jù)7.房屋交付驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù),認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋在交付時(shí)符合約定條件,認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的剩余款項(xiàng),認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房:已有一手房所有者購(gòu)買(mǎi)并使用的房屋,再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。2.定金:乙方支付給甲方的一種履約保證金,用于保證乙方履行合同。3.房屋所有權(quán)證:證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)證:證明甲方對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。5.違約金:違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金,通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按時(shí)辦理房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時(shí)支付房屋成交價(jià)格的剩余款項(xiàng):解決辦法:甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。3.房屋交付時(shí)不符合約定條件:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款項(xiàng)。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議:解決辦法:通過(guò)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方作為房屋的合法所有者,愿意出售名下二手房。2.乙方愿

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