2024正規(guī)商品房買賣合同（帶租約附贈裝修增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商品房買賣合同（帶租約附贈裝修增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方基本信息2.1出賣人2.2買受人2.3房屋信息3.房屋買賣3.1房屋基本情況3.2買賣價格及支付方式3.3交付時間3.4履約保證金4.租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租賃用途4.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.裝修增值服務(wù)5.1裝修內(nèi)容5.2增值服務(wù)內(nèi)容5.3服務(wù)費用及支付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2權(quán)屬證明文件6.3相關(guān)費用7.付款條件7.1付款方式7.2付款時間7.3違約責(zé)任8.交付與驗收8.1交付條件8.2驗收標準8.3驗收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更11.4合同解除12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2租賃合同附件12.3裝修增值服務(wù)合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）出賣人：指在本合同中出售房屋的當(dāng)事人。（2）買受人：指在本合同中購買房屋的當(dāng)事人。（3）房屋：指出賣人擁有的、買受人購買的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。（4）買賣價格：指本合同中雙方約定的房屋總價款。（5）交付時間：指買受人應(yīng)按照本合同約定的時間接收房屋。1.2定義（1）本合同所稱“房屋”包括房屋本身及其附屬設(shè)施。（2）“裝修增值服務(wù)”指出賣人為買受人提供的裝修及增值服務(wù)內(nèi)容。2.雙方基本信息2.1出賣人（1）姓名：[出賣人姓名]（2）身份證號碼：[出賣人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出賣人電話號碼]2.2買受人（1）姓名：[買受人姓名]（2）身份證號碼：[買受人身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[買受人電話號碼]2.3房屋信息（1）房屋地址：[具體地址]（2）房屋面積：[房屋面積]（3）房屋用途：[房屋用途]3.房屋買賣3.1房屋基本情況（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋未設(shè)定抵押、查封等限制性條件。3.2買賣價格及支付方式（1）買賣價格為人民幣[金額]元整。（2）支付方式：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部房款。3.3交付時間（1）交付時間為[具體日期]。（2）買受人應(yīng)在交付時間前辦理入住手續(xù)。3.4履約保證金（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付履約保證金人民幣[金額]元。（2）履約保證金在房屋交付后無息退還。4.租賃條款4.1租賃期限（1）租賃期限為[具體年數(shù)]年。4.2租金及支付方式（1）租金為人民幣[金額]元/月。（2）支付方式：買受人應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3租賃用途（1）租賃用途僅限于居住。4.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)（1）出租人負責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。（2）承租人負責(zé)房屋的合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.裝修增值服務(wù)5.1裝修內(nèi)容（1）裝修項目：[具體裝修項目]5.2增值服務(wù)內(nèi)容（1）增值服務(wù)項目：[具體增值服務(wù)項目]5.3服務(wù)費用及支付方式（1）服務(wù)費用為人民幣[金額]元。（2）支付方式：買受人應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部服務(wù)費用。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)過戶（1）出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬證明文件（1）買受人應(yīng)提供有效的身份證明文件。6.3相關(guān)費用（1）產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受人承擔(dān)。7.付款條件7.1付款方式7.2付款時間（1）買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。（2）剩余房款應(yīng)于交付時間前支付完畢。7.3違約責(zé)任（1）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。8.交付與驗收8.1交付條件（1）出賣人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定。（2）出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。8.2驗收標準（1）房屋的交付應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅交付標準。（2）裝修增值服務(wù)應(yīng)符合約定的質(zhì)量標準。8.3驗收程序（1）買受人應(yīng)在交付時間前與出賣人共同進行房屋及裝修的驗收。（2）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣人未按約定時間交付房屋。（2）買受人未按約定支付房款。（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。（2）買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。9.3違約金（1）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序提交爭議材料。（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決。11.其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更（1）本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意。（2）未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。11.4合同解除a.任何一方違約，經(jīng)另一方通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未履行違約責(zé)任；b.出賣人出售房屋時，買受人有權(quán)解除合同；c.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）房屋買賣合同附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2租賃合同附件（1）租賃合同附件一：租賃房屋照片。（2）租賃合同附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單。12.3裝修增值服務(wù)合同附件（1）裝修增值服務(wù)合同附件一：裝修設(shè)計方案。（2）裝修增值服務(wù)合同附件二：裝修材料清單。13.合同簽署13.1簽署時間（1）本合同簽署時間為[具體日期]。13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為[具體地址]。13.3簽署人（1）出賣人：[出賣人姓名]（簽字）（2）買受人：[買受人姓名]（簽字）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管（1）本合同自雙方簽署之日起由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方在合同中作為獨立主體，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可以引入第三方提供必要的協(xié)助或服務(wù)。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)a.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判、簽約等。b.評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估。c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。d.銀行：提供資金結(jié)算、貸款等服務(wù)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息，并在其職責(zé)范圍內(nèi)行使權(quán)利。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。5.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方：[具體金額]元。b.評估機構(gòu)：[具體金額]元。c.律師事務(wù)所：[具體金額]元。d.銀行：[具體金額]元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在合同中的角色是輔助性的，其權(quán)利和義務(wù)不得超越甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的獨立決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。8.第三方的更換8.1如甲乙雙方認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，可以書面通知對方更換第三方。8.2第三方的更換應(yīng)不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方的獨立性9.1第三方在本合同中是獨立的主體，其參與本合同的行為不影響其與其他主體的法律關(guān)系。9.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其因參與本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在參與本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。11.第三方的終止11.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定終止其服務(wù)。11.2第三方的終止不影響本合同的繼續(xù)履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。12.第三方的通知12.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的聯(lián)系方式，并確保通知的及時性和準確性。12.2第三方通知甲乙雙方的事項，視為甲乙雙方已收到通知。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋土地使用權(quán)合法，無查封等限制性條件。3.房屋買賣合同附件一：房屋信息表詳細要求：詳細列出房屋的地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋買賣合同的補充文件，用于明確房屋的具體情況。4.房屋買賣合同附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，需加蓋本人印章。說明：證明買賣雙方的主體資格，確保合同主體合法。5.租賃合同附件一：租賃房屋照片詳細要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，反映房屋的實際狀況。說明：作為租賃合同的補充文件，用于證明租賃房屋的現(xiàn)狀。6.租賃合同附件二：租賃房屋配套設(shè)施清單詳細要求：列出租賃房屋所包含的配套設(shè)施，如家電、家具等。說明：作為租賃合同的補充文件，用于明確租賃房屋的設(shè)施情況。7.裝修增值服務(wù)合同附件一：裝修設(shè)計方案詳細要求：提供裝修設(shè)計方案，包括施工圖紙、材料清單等。說明：作為裝修增值服務(wù)合同的補充文件，用于明確裝修的具體內(nèi)容。8.裝修增值服務(wù)合同附件二：裝修材料清單詳細要求：列出裝修所需的材料，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為裝修增值服務(wù)合同的補充文件，用于明確裝修材料的具體信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價的[具體比例]%。示例：出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣[金額]元。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的[具體比例]%。示例：買受人未按約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣[金額]元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：中介方在提供信息時出現(xiàn)錯誤，導(dǎo)致買受人損失，中介方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同（帶租約附贈裝修增值服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同當(dāng)事人信息二、商品房基本情況1.商品房位置2.商品房面積3.商品房結(jié)構(gòu)4.商品房用途5.商品房權(quán)屬證明三、買賣合同條款1.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.商品房價格及支付方式3.交房時間及條件4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.合同解除及違約責(zé)任四、租約條款1.租賃期限2.租金及支付方式3.租賃用途4.租賃保證金5.租賃期滿后的處理五、裝修增值服務(wù)1.裝修增值服務(wù)內(nèi)容2.裝修增值服務(wù)費用3.裝修增值服務(wù)期限4.裝修增值服務(wù)保修5.裝修增值服務(wù)違約責(zé)任六、合同履行1.合同履行主體2.合同履行方式3.合同履行地點4.合同履行期限5.合同履行變更七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效范圍5.合同生效后的通知九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除的效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同終止的效力十一、合同附件1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.裝修增值服務(wù)清單3.租約4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知4.合同變更后的處理5.合同變更的效力十三、合同解除與終止的補償1.合同解除的補償2.合同終止的補償3.補償方式4.補償標準5.補償期限十四、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.法律適用4.合同附件5.合同解釋合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)商品房買賣合同（帶租約附贈裝修增值服務(wù)）2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同當(dāng)事人信息：a.甲方（出賣人）：_______b.乙方（買受人）：_______c.丙方（承租人）：_______二、商品房基本情況1.商品房位置：_______2.商品房面積：_______平方米3.商品房結(jié)構(gòu)：_______4.商品房用途：_______5.商品房權(quán)屬證明：_______三、買賣合同條款1.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證商品房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.商品房價格及支付方式：a.商品房總價款為_______元。b.乙方分_______期支付購房款，具體支付時間和金額如下：1.首付款：_______元，支付時間：_______2.次付款：_______元，支付時間：_______3.尾付款：_______元，支付時間：_______3.交房時間及條件：a.甲方應(yīng)于_______前將商品房交付乙方。b.交房時，商品房應(yīng)符合合同約定的條件。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付全部購房款。5.合同解除及違約責(zé)任：a.合同雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。四、租約條款1.租賃期限：_______年2.租金及支付方式：a.租金總額為_______元/年。b.租金支付方式：_______3.租賃用途：_______4.租賃保證金：_______元5.租賃期滿后的處理：a.租賃期滿后，丙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。b.如丙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)收回房屋。五、裝修增值服務(wù)1.裝修增值服務(wù)內(nèi)容：_______2.裝修增值服務(wù)費用：_______元3.裝修增值服務(wù)期限：_______4.裝修增值服務(wù)保修：_______5.裝修增值服務(wù)違約責(zé)任：_______六、合同履行1.合同履行主體：甲方、乙方、丙方2.合同履行方式：_______3.合同履行地點：_______4.合同履行期限：_______5.合同履行變更：_______七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費用：_______5.爭議解決期限：_______八、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點：_______4.合同生效范圍：本合同適用于合同當(dāng)事人及合同約定的第三人。5.合同生效后的通知：合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方。九、合同解除1.合同解除條件：符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除條件。2.合同解除程序：合同一方提出解除合同，另一方同意或協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)書面送達對方。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同解除的效力：合同解除后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對方，并簽訂合同終止協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)書面送達對方。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。5.合同終止的效力：合同終止后，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。十一、合同附件1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.裝修增值服務(wù)清單3.租約4.其他相關(guān)文件5.合同簽訂證明十二、合同變更1.合同變更條件：合同內(nèi)容需要變更，且雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：合同變更應(yīng)書面通知對方，并簽訂合同變更協(xié)議。3.合同變更通知：合同變更的通知應(yīng)書面送達對方。4.合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。5.合同變更的效力：合同變更后，變更內(nèi)容具有同等法律效力。十三、合同解除與終止的補償1.合同解除的補償：根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果，給予相應(yīng)的補償。2.合同終止的補償：根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果，給予相應(yīng)的補償。3.補償方式：_______4.補償標準：_______5.補償期限：_______十四、其他約定事項1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。2.通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的雙方所有。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________丙方（承租人）簽字：____________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.商品房質(zhì)量保證條款：a.甲方保證商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。b.甲方應(yīng)在交房時提供商品房的質(zhì)量保證書，詳細說明商品房的質(zhì)量狀況和保修期限。2.商品房配套設(shè)備條款：a.商品房內(nèi)的配套設(shè)施、設(shè)備應(yīng)齊全且符合合同約定。b.如配套設(shè)施、設(shè)備存在缺陷或損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。3.交房條件條款：a.甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前_______日內(nèi)通知乙方交房事宜。b.交房時，商品房應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記協(xié)助條款：a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括提供必要的證明文件。b.甲方應(yīng)在乙方提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.逾期交房違約責(zé)任條款：a.甲方未能按照合同約定日期交房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。b.如逾期交房超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.購房款支付靈活性條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的支付期限內(nèi)選擇分階段支付購房款的具體金額和時間。b.乙方支付購房款時，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.裝修增值服務(wù)選擇權(quán)條款：a.乙方有權(quán)在合同約定的裝修增值服務(wù)范圍內(nèi)，選擇具體的服務(wù)內(nèi)容和裝修風(fēng)格。b.乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提出裝修增值服務(wù)的選擇。3.房屋驗收條款：a.乙方應(yīng)在交房時對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在_______日內(nèi)通知甲方。b.乙方在驗收過程中有權(quán)要求甲方對存在的問題進行整改。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用承擔(dān)條款：a.房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)配合提供必要的證明文件。b.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。5.合同解除權(quán)條款：a.乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)有權(quán)無條件解除合同，甲方應(yīng)退還已收購房款。b.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定。b.中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，并對提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介方在合同履行過程中應(yīng)遵守誠信原則，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.中介保密條款：a.中介方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更通知條款：a.中介方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日通知合同雙方，并取得雙方同意。b.中介方在合同履行期間，如需更換中介人員，應(yīng)提前_______日通知合同雙方。5.中介糾紛解決條款：a.中介方與合同雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明2.裝修增值服務(wù)清單3.租約4.買賣合同5.合同簽訂證明6.中介服務(wù)合同（如有）7.商品房質(zhì)量保證書8.商品房配套設(shè)施清單9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請材料10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定日期交房。b.甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題。c.乙方未按合同約定支付購房款。d.乙方違反租賃合同約定。e.中介方未履行中介服務(wù)合同義務(wù)。2.違約行為認定：a.違約行為應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進行認定。b.合同雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：將商品房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：合同雙方發(fā)生爭議，由仲裁機構(gòu)作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：合同雙方發(fā)生爭議，向人民法院提起訴訟的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定日期交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求解除合同。2.問題：商品房存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并可要求解除合同。4.問題：中介方未履行中介服務(wù)合同義務(wù)。解決辦法：合同雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商品房買賣交易。2.商品房租賃交易。3.商品房裝修增值服務(wù)。4.第三方中介參與交易。5.合同糾紛解決。全文完。2024正規(guī)商品房買賣合同（帶租約附贈裝修增值服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有一套位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商品房，現(xiàn)決定將該商品房出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商品房：指甲方擁有的、符合國家相關(guān)規(guī)定的、可用于居住、辦公、商業(yè)等用途的房屋。2.出賣人：指擁有商品房所有權(quán)并同意出售該商品房的甲方。3.買受人：指購買商品房并支付相應(yīng)款項的乙方。4.租約：指甲方與乙方就商品房租賃事宜所簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同編號：本合同的編號，用于區(qū)分不同合同。2.商品房地址：指商品房的具體位置和詳細地址。3.交易價格：指甲方同意出售商品房的價格。4.付款方式：指乙方支付購房款項的具體方式。5.裝修增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的裝修增值服務(wù)內(nèi)容。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付購房款項。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的商品房所有權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)保證商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.甲方有義務(wù)在合同約定的裝修增值服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供商品房所有權(quán)證明和裝修增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款項。3.乙方有義務(wù)在合同約定的裝修增值服務(wù)期限內(nèi)，配合甲方完成裝修增值服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為（請?zhí)顚懢唧w時間）。5.2合同履行地點：本合同履行地點為商品房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將商品房交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定支付購房款項。3.甲方應(yīng)在合同約定的裝修增值服務(wù)期限內(nèi)，按照約定提供相關(guān)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方在合同履行期限內(nèi)，未按照約定履行合同義務(wù)。2.甲方或乙方在合同履行期限內(nèi)，出現(xiàn)嚴重違約行為。3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.出現(xiàn)終止條件時，一方應(yīng)及時通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到通知之日起（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)，協(xié)商解決合同終止事宜。3.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商品房及裝修增值服務(wù)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.商品房交易價格：指本合同中約定的商品房的買賣價格，包括但不限于房屋本身的價值。2.裝修增值服務(wù)費用：指甲方為乙方提供的裝修增值服務(wù)的費用，包括材料費、人工費等。3.其他費用：包括但不限于稅費、中介費、律師費等，具體費用根據(jù)實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款項。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付首期購房款項。2.剩余購房款項應(yīng)在房屋交付前（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付完畢。3.裝修增值服務(wù)費用應(yīng)在裝修增值服務(wù)開始前（請?zhí)顚懢唧w時間）內(nèi)支付完畢。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款項后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付購房款項時，注明支付款項的具體用途，如首付款、尾款等。3.任何因支付方式不正確或信息不完整導(dǎo)致的支付延誤或錯誤，由乙方自行承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的違約金。2.甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款項的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款利息的違約金。2.乙方未按合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按照本合同約定的違約金比例和逾期天數(shù)計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并可要求違約方以現(xiàn)金或其他方式賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方合同條款、交易信息等。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w時間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策變動、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞，無法交付。2.政府行為：如政府征收房屋，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商品房的所有權(quán)直至乙方完全履行本合同約定的付款義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對商品房進行必要維護和管理的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對商品房進行任何形式的改動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何修改和補充的文件，均為本合同不可分割的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的文件與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保合同的順利履行。2.任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時通知對方，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就商品房買賣事宜的完整協(xié)議。2.本合同任何條款的修改或補充，均不影響其他條款的獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲑u人）：（簽字/蓋章）乙方（買受人）：（簽字/蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.商品房買賣合同2.裝修增值服務(wù)協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.付款憑證5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)商記錄7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定時間交付房屋；提供的商品房存在質(zhì)量問題；未提供裝修增值服務(wù)。乙方違約：未按合同約定支付購房款項；未按合同約定使用房屋；未經(jīng)甲方同意對商品房進行改動。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)合同約定的時間和標準，甲方未能交付房屋或提供裝修增值服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未能履行。乙方違約的認定：根據(jù)合同約定的時間和金額，乙方未能支