鄭州市房屋租賃居間合同

鄭州市房屋租賃居間合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

丙方（居間方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于鄭州市________區(qū)/縣的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。租賃房屋的具體地址為：_________________________。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。

1.3甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金支付方式為每季度支付一次，每次支付人民幣_(tái)_______元（￥________）。

3.2乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的____日前支付當(dāng)季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：開戶行：_________________，賬號(hào)：_________________，戶名：_________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得將押金沖抵租金或其他費(fèi)用。

4.3租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日將租賃房屋交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。

5.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，保證房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋主體結(jié)構(gòu)的損壞情況。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）：

（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房屋的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）逾期支付租金超過____日的；

（4）利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）：

（1）逾期交付租賃房屋超過____日的；

（2）交付的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方使用的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_______元（￥________）。

10.2違約方支付的違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他條款

12.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：________年____月____日