廠房場地租賃協(xié)議書范本

廠房場地租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：___________________（以下簡稱“甲方”）

乙方（承租方）：___________________（以下簡稱“乙方”）

鑒于甲方是位于____________________的廠房場地的合法所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的廠房場地進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就廠房場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的廠房場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

1.3租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣__________元/平方米/月，每月租金總計為人民幣__________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的__________日前支付當(dāng)季度的租金。

3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：__________銀行

賬戶名：__________公司

賬號：______________

第四條押金

4.1為保證乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議項下義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃物交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與修繕，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條租賃物的使用

7.1乙方應(yīng)合法使用租賃物，不得用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條保險

9.1甲方應(yīng)為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

9.2乙方應(yīng)為其生產(chǎn)經(jīng)營活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條違約責(zé)任

10.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

10.2如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期支付金額的日萬分之五向甲方支付違約金。

10.3如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣__________元。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十二條爭議解決

12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十三條協(xié)議的變更與解除

13.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條其他

14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：___________________

授權(quán)代表（簽字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：___________________

授權(quán)代表（簽字）：