房產(chǎn)房屋租賃合同

房產(chǎn)房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的詳細(xì)情況

1.甲方同意將其合法擁有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的具體位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)情況如下：

-位置：_____________________

-建筑面積：_____________________

-結(jié)構(gòu)：_____________________

-設(shè)施設(shè)備：_____________________

3.甲方保證租賃房屋的所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，且未被法院查封、扣押或設(shè)定抵押，且符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

2.租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.租金支付賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：_____________________

-戶名：_____________________

-賬號(hào)：_____________________

4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第四條押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完整，不得用于抵扣租金。

3.租賃期滿，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第五條房屋用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于居住/辦公/商業(yè)等用途（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。

2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。

第六條房屋維修及保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電等。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條房屋裝修及改造

1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守國(guó)家有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。

2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條房屋返還

1.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并清理干凈。

2.如乙方逾期返還房屋，應(yīng)按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為日租金的____%。

第十條違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為月租金的____%。

2.乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。

3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十一條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。

3.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等費(fèi)用，并按合同約定處理房屋返還等事宜。

第十二條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：____