2024物業(yè)管理公司保安服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司保安服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3保安服務(wù)定義第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項(xiàng)目2.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)2.3乙方保安人員的職責(zé)與權(quán)利第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間3.2服務(wù)地點(diǎn)第四條保安人員配置與培訓(xùn)4.1人員配置4.2培訓(xùn)要求第五條保安服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整第六條保安人員管理6.1人員管理6.2紀(jì)律要求6.3考核與獎(jiǎng)懲第七條意外事件處理7.1意外事件定義7.2處理程序7.3責(zé)任承擔(dān)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的事宜第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的生效與期限13.3不可抗力13.4完整合同13.5合同的修改與補(bǔ)充第十四條附則14.1合同附件14.2合同的副本14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3保安服務(wù)定義：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的安全守護(hù)、秩序維護(hù)、消防安全管理等服務(wù)。第二條保安服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)提供的保安服務(wù)項(xiàng)目：（1）門衛(wèi)服務(wù)：對(duì)甲方出入口進(jìn)行管控，確保甲方場(chǎng)所安全；（2）巡邏服務(wù)：對(duì)甲方場(chǎng)所進(jìn)行定時(shí)定點(diǎn)巡邏，預(yù)防和制止安全事故；（3）守護(hù)服務(wù)：對(duì)甲方重要部位、重要物資進(jìn)行守護(hù)，防止被盜、損壞；（4）消防安全管理：負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通；（5）其他安全服務(wù)：根據(jù)甲方需求提供其他安全服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方在提供保安服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方保安人員的職責(zé)與權(quán)利：（1）負(fù)責(zé)維護(hù)甲方場(chǎng)所的安全秩序，預(yù)防和制止安全事故；（2）對(duì)甲方場(chǎng)所進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)報(bào)告并處理；（3）對(duì)進(jìn)出甲方場(chǎng)所的人員和車輛進(jìn)行管控，確保甲方場(chǎng)所安全；（4）負(fù)責(zé)甲方場(chǎng)所的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通；（5）其他與保安服務(wù)相關(guān)的職責(zé)。第三條服務(wù)時(shí)間與地點(diǎn)3.1服務(wù)時(shí)間：自本合同簽訂之日起至合同期滿之日止，每日24小時(shí)提供保安服務(wù)。3.2服務(wù)地點(diǎn)：甲方場(chǎng)所，具體范圍由甲方指定。第四條保安人員配置與培訓(xùn)4.1人員配置：乙方根據(jù)甲方場(chǎng)所的實(shí)際情況，配置足夠數(shù)量的保安人員，確保甲方場(chǎng)所的安全。4.2培訓(xùn)要求：乙方保安人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)，上崗前應(yīng)進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，合格后方可上崗。第五條保安服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算：保安服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的保安人員數(shù)量、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)地點(diǎn)等因素計(jì)算。5.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付保安服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3費(fèi)用調(diào)整：合同執(zhí)行期間，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤０卜?wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條保安人員管理6.1人員管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)保安人員的管理，確保保安人員遵守甲方場(chǎng)所的規(guī)章制度。6.2紀(jì)律要求：保安人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方規(guī)章制度以及乙方的工作要求，維護(hù)甲方場(chǎng)所的安全秩序。6.3考核與獎(jiǎng)懲：乙方應(yīng)對(duì)保安人員進(jìn)行定期考核，根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。第七條意外事件處理7.1意外事件定義：指在提供保安服務(wù)過程中，因不可抗力或其他意外原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等事件。7.2處理程序：發(fā)生意外事件時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。雙方應(yīng)共同查明事件原因，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3責(zé)任承擔(dān)：意外事件的責(zé)任承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。非乙方原因?qū)е碌囊馔馐录?，乙方不承?dān)責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。8.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供保安服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同履行期間，一方未履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜。第十二條合同的終止12.1終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.2終止后的事宜：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供保安服務(wù)，并按照甲方要求撤出甲方場(chǎng)所。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同的生效與期限：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同期限為____年。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。13.4完整合同：本合同及附件是雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.5合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與保安服務(wù)相關(guān)的文件、圖紙等。14.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：第三方介入本合同履行，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物、提供技術(shù)支持等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供服務(wù)或交付貨物，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方損失的，甲方應(yīng)向乙方提出賠償請(qǐng)求，乙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)益4.1第三方權(quán)益：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，應(yīng)受到甲乙雙方的尊重和保護(hù)。4.2第三方權(quán)益限制：第三方不得違反本合同約定，單獨(dú)或通過第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益造成不利影響。第五條第三方選擇與更換5.1第三方選擇：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方介入本合同履行。5.2第三方更換：如甲方對(duì)選定的第三方不滿意，有權(quán)要求乙方更換第三方。第六條第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督6.1第三方協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)第三方履行合同事宜，確保合同順利實(shí)施。6.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不規(guī)范行為。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，處理第三方違約事宜。第八條第三方解除合同8.1第三方解除權(quán)：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)解除合同。8.2第三方解除合同程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理合同終止事宜。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)視為甲乙雙方的共同合作方，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。9.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)視為乙方提供服務(wù)的一部分，接受乙方的指導(dǎo)和調(diào)度。第十條第三方責(zé)任免除10.1免除條件：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)。10.2免除程序：第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，免除第三方相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任：第三方應(yīng)為其在履行合同過程中可能造成的一切損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)生效證明，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十二條第三方信息披露12.1信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)提供與履行合同相關(guān)的信息。12.2信息披露范圍：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行有關(guān)的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。第十三條第三方合規(guī)13.1合規(guī)要求：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的規(guī)章制度。13.2合規(guī)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不合規(guī)行為。第十四條第三方培訓(xùn)與教育14.1培訓(xùn)義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保員工具備履行合同所需的專業(yè)技能和業(yè)務(wù)素質(zhì)。14.2教育監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的培訓(xùn)教育情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正不足之處。第十五條第三方保密義務(wù)15.1保密內(nèi)容：第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。15.2保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。15.3違約責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十六條第三方退出16.1退出條件：合同履行期間，第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，且甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決。16.2退出程序：第三方應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理合同終止事宜。第十七條與其他條款的關(guān)系本第三方介入條款與本合同其他條款具有第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：保安服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：保安人員配置表附件3：保安服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件4：保安人員培訓(xùn)大綱附件5：保安服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制附件6：保安服務(wù)合同變更申請(qǐng)表附件7：保安服務(wù)合同解除申請(qǐng)表附件8：保安服務(wù)合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)附件9：商業(yè)秘密保密協(xié)議附件10：客戶信息保護(hù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：保安服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了保安服務(wù)合同中約定的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目，包括門衛(wèi)服務(wù)、巡邏服務(wù)、守護(hù)服務(wù)、消防安全管理和其他安全服務(wù)等內(nèi)容。附件2：保安人員配置表本附件列出了提供保安服務(wù)所需的保安人員數(shù)量、崗位、職責(zé)等信息。附件3：保安服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式本附件詳細(xì)說(shuō)明了保安服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法，包括人員費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件4：保安人員培訓(xùn)大綱本附件規(guī)定了保安人員培訓(xùn)的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等相關(guān)要求。附件5：保安服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制本附件明確了甲乙雙方對(duì)保安服務(wù)合同履行情況的監(jiān)督機(jī)制，包括定期檢查、報(bào)告制度等。附件6：保安服務(wù)合同變更申請(qǐng)表本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容時(shí)填寫。附件7：保安服務(wù)合同解除申請(qǐng)表本附件用于甲乙雙方在合同履行過程中，如需解除合同時(shí)填寫。附件8：保安服務(wù)合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件9：商業(yè)秘密保密協(xié)議本附件明確了第三方對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件10：客戶信息保護(hù)協(xié)議本附件明確了第三方對(duì)客戶信息的保護(hù)義務(wù)，包括保護(hù)內(nèi)容、保護(hù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物。4.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。5.第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供保安服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)或交付貨物的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，乙方可以書面通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，否則乙方將解除合同。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服