2024版大型商場建設(shè)與租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版大型商場建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體及定義1.2乙方主體及定義1.3丙方主體及定義第二條：商場建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.4建設(shè)時(shí)間第三條：租賃事宜3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍4.2乙方經(jīng)營條件第五條：甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)商場的管理權(quán)5.2甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)5.3甲方對(duì)商場設(shè)施的使用權(quán)第六條：乙方權(quán)益保障6.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)6.2乙方的品牌使用權(quán)6.3乙方租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)第七條：丙方權(quán)益保障7.1丙方的建設(shè)施工權(quán)7.2丙方的工程質(zhì)量保證權(quán)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時(shí)效第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條：合同的附件13.1附件一：商場建設(shè)規(guī)劃圖13.2附件二：租賃合同明細(xì)表13.3附件三：租金支付憑證樣式第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)14.2合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：商場建設(shè)2.1建設(shè)地點(diǎn)：商場建設(shè)地點(diǎn)位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一：商場建設(shè)規(guī)劃圖。2.2建設(shè)規(guī)模：商場建設(shè)規(guī)模約為平方米，其中包括地上層，地下層。2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照我國相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保建筑質(zhì)量和安全。2.4建設(shè)時(shí)間：商場建設(shè)預(yù)計(jì)開始時(shí)間為2024年X月X日，預(yù)計(jì)竣工時(shí)間為202X年X月X日。第三條：租賃事宜3.1租賃面積：乙方租賃的商場面積為平方米，具體位置和面積見附件一：商場建設(shè)規(guī)劃圖。3.2租賃期限：租賃期限為年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。3.3租金及支付方式：租金為每月元/平方米，共計(jì)元/月。乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金每滿兩年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。第四條：經(jīng)營范圍及條件4.1乙方經(jīng)營范圍：乙方可在租賃區(qū)域內(nèi)從事零售、餐飲、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)，具體經(jīng)營范圍見附件二：租賃合同明細(xì)表。4.2乙方經(jīng)營條件：乙方應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)對(duì)經(jīng)營業(yè)務(wù)的要求，具備合法的經(jīng)營資格和條件。第五條：甲方權(quán)益保障5.1甲方對(duì)商場的管理權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)商場的經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一管理，制定商場的管理制度和經(jīng)營規(guī)則。5.2甲方對(duì)乙方租賃行為的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合租賃合同的要求。5.3甲方對(duì)商場設(shè)施的使用權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)商場的設(shè)施進(jìn)行使用和維護(hù)，確保商場的正常運(yùn)營。第六條：乙方權(quán)益保障6.1乙方的經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營，制定經(jīng)營策略和價(jià)格策略。6.2乙方的品牌使用權(quán)：乙方有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)使用自己的品牌進(jìn)行經(jīng)營，并有權(quán)進(jìn)行品牌宣傳和推廣。6.3乙方租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)約。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償甲方或乙方因此造成的損失。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決時(shí)效：乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起X年內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或者甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同。11.3合同失效條件：合同解除或者終止后，合同即失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起X年止。12.3違約泄露的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息所造成的損失，并支付違約金。第十三條：合同的附件13.1附件一：商場建設(shè)規(guī)劃圖13.2附件二：租賃合同明細(xì)表13.3附件三：租金支付憑證樣式13.4附件四：丙方工程質(zhì)量保證書第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由甲乙丙三方協(xié)商確定。14.2合同的補(bǔ)充條款：本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方定義：第三方指非甲方、乙方、丙方之外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、評(píng)估方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、咨詢等活動(dòng)。第二條：第三方介入程序2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等活動(dòng)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失。4.2第三方不得濫用介入權(quán)利，損害甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、責(zé)任限制等。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，各自的權(quán)益和義務(wù)由合同約定。6.2第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系和權(quán)益。第七條：第三方退出7.1第三方退出需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面退出協(xié)議。7.2退出協(xié)議應(yīng)包括退出條件、費(fèi)用、責(zé)任等條款。第八條：第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)包括終止條件、費(fèi)用、責(zé)任等條款。第十條：第三方介入的繼承10.1第三方介入的繼承指第三方因合并、分立、轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е轮黧w變更。10.2繼承方應(yīng)繼續(xù)履行第三方在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)和責(zé)任。第十一條：第三方介入的保密11.1第三方應(yīng)遵守本合同保密條款，保護(hù)甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方、丙方因此造成的損失。第十二條：違約責(zé)任12.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.2甲方、乙方、丙方違反介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十三條：爭議解決13.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點(diǎn)為第三方介入?yún)f(xié)議簽訂地的人民法院。第十四條：合同的生效、終止與失效14.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字或蓋章之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議終止條件為合同期滿或者甲乙丙三方協(xié)商一致終止協(xié)議。14.3第三方介入?yún)f(xié)議失效條件為合同解除或者終止后，協(xié)議即失效。第十五條：其他約定15.1甲方、乙方、丙方與第三方的其他約定事項(xiàng)，由甲乙丙三方協(xié)商確定。15.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后，與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場建設(shè)規(guī)劃圖附件二：租賃合同明細(xì)表詳細(xì)要求：租賃合同明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租賃的面積、位置、租金、租金支付方式等租賃相關(guān)信息，以便甲方、乙方、丙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付憑證樣式詳細(xì)要求：租金支付憑證樣式應(yīng)包括租金支付的格式、要素、簽字欄等，以確保租金支付的合法性和有效性。附件四：丙方工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：丙方工程質(zhì)量保證書應(yīng)包括丙方對(duì)商場建設(shè)的質(zhì)量承諾、保修范圍、保修期限等，以保證商場的建設(shè)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)、未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付租金等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的相關(guān)條款，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金數(shù)額和賠償范圍應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失情況進(jìn)行確定。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間交付商場給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成