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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版校園綜合物業(yè)服務協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2校園綜合物業(yè)服務1.3服務期1.4服務費用1.5物業(yè)面積1.6校園設(shè)施1.7服務質(zhì)量標準第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化2.3安全保障2.4設(shè)施設(shè)備維修2.5學生宿舍管理2.6餐飲服務2.7其他服務第三條服務費用支付方式3.1費用計算3.2支付時間3.3支付方式3.4費用調(diào)整第四條服務期限4.1起始時間4.2終止時間4.3提前終止合同的條件第五條服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2服務質(zhì)量監(jiān)督與評價5.3服務質(zhì)量改進第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條合同的解除與終止7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件第八條違約責任8.1雙方的違約責任8.2違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責任第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同失效第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本與副本14.4蓋章與簽字第一部分:合同如下:第一條定義與解釋1.1合同雙方甲方:__________(學校名稱)乙方:__________(物業(yè)公司名稱)1.2校園綜合物業(yè)服務(1)物業(yè)維護與管理:包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維護、保養(yǎng)、維修及更新改造等。(2)環(huán)境衛(wèi)生與綠化:包括校園公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化帶養(yǎng)護、綠化設(shè)施的維護等。(3)安全保障:包括校園公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控設(shè)施的維護、突發(fā)事件應急預案的制定與實施等。(4)設(shè)施設(shè)備維修:包括教學設(shè)施、體育設(shè)施、生活設(shè)施等設(shè)備的維修與保養(yǎng)。(5)學生宿舍管理:包括宿舍設(shè)施的維護、住宿生的管理和服務等。(6)餐飲服務:包括食堂的運營管理、食品安全與衛(wèi)生等。(7)其他服務:根據(jù)甲方需求,乙方提供的其他相關(guān)服務。1.3服務期本合同服務期為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4服務費用乙方向甲方提供的校園綜合物業(yè)服務費用為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。1.5物業(yè)面積本合同所涉及的物業(yè)面積為____平方米。1.6校園設(shè)施本合同所指校園設(shè)施包括但不限于教學樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育場館等。1.7服務質(zhì)量標準乙方應按照甲方提供的《校園綜合物業(yè)服務標準》提供服務,確保服務質(zhì)量滿足甲方的要求。第二條服務內(nèi)容2.1物業(yè)維護與管理乙方負責對校園建筑物及附屬設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、維修及更新改造,確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2環(huán)境衛(wèi)生與綠化乙方負責校園公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔,綠化帶養(yǎng)護,綠化設(shè)施的維護,保證校園環(huán)境整潔優(yōu)美。2.3安全保障乙方負責校園公共區(qū)域的安全巡查,監(jiān)控設(shè)施的維護,突發(fā)事件應急預案的制定與實施,確保校園安全。2.4設(shè)施設(shè)備維修乙方負責對教學設(shè)施、體育設(shè)施、生活設(shè)施等設(shè)備進行維修與保養(yǎng),保證設(shè)備正常使用。2.5學生宿舍管理乙方負責宿舍設(shè)施的維護,住宿生的管理和服務,確保宿舍安全和學生生活質(zhì)量。2.6餐飲服務乙方負責食堂的運營管理,食品安全與衛(wèi)生,提供優(yōu)質(zhì)的餐飲服務。2.7其他服務乙方根據(jù)甲方需求,提供其他相關(guān)服務,具體服務內(nèi)容雙方另行協(xié)商確定。第三條服務費用支付方式3.1費用計算甲方應根據(jù)乙方提供的《校園綜合物業(yè)服務費用明細》計算服務費用。3.2支付時間甲方應在每個服務期的第一個月內(nèi)支付當期的服務費用。3.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務費用。3.4費用調(diào)整合同執(zhí)行期間,如因政策調(diào)整、市場行情變化等原因,導致服務費用發(fā)生變動,雙方可協(xié)商調(diào)整。第四條服務期限4.1起始時間本合同自雙方簽署之日起生效,服務期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2終止時間合同期滿,如雙方無異議,本合同自動終止。4.3提前終止合同的條件(1)雙方協(xié)商一致提前終止合同。(2)乙方嚴重違約,甲方有權(quán)提前終止合同。第五條服務質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準乙方應按照甲方提供的《校園綜合物業(yè)服務標準》提供服務,確保服務質(zhì)量滿足甲方的要求。5.2服務質(zhì)量監(jiān)督與評價甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督與評價,乙方應認真聽取甲方的意見和建議,及時改進服務質(zhì)量。5.3服務質(zhì)量改進乙方應根據(jù)甲方提出的服務質(zhì)量改進意見,及時調(diào)整服務策略,提高服務質(zhì)量。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2合同變更合同執(zhí)行期間,如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更,應以書面形式簽訂補充協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第七條合同的解除與終止7.1解除合同的條件(1第八條違約責任8.1雙方的違約責任(1)甲方未按約定時間支付服務費用的,應向乙方支付遲延付款違約金,違約金計算方式為:遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率(日利率為____‰)。(2)乙方未按約定標準提供服務的,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,并有權(quán)按實際損失向乙方追償。8.2違約賠償違約方應承擔因違約給對方造成的損失賠償責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成,任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同終止或解除之日止。10.3泄密責任如一方違反保密義務,導致對方遭受損失的,違約方應承擔賠償責任。第十一條合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同修改合同履行期間,如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改,應以書面形式簽訂補充協(xié)議,經(jīng)雙方蓋章確認后生效。11.3合同失效本合同期滿,雙方未續(xù)簽或提前終止合同的,合同失效。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(1)乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)向甲方提交《校園綜合物業(yè)服務方案》。(2)乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。(3)甲方有權(quán)對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。13.2附加條款(1)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。(2)本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點本合同于____(地點)簽署。14.3合同正本與副本本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.4蓋章與簽字本合同經(jīng)雙方代表簽字(或蓋章)后生效。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:《校園綜合物業(yè)服務標準》詳細要求和說明:本附件詳細規(guī)定了乙方應提供的校園綜合物業(yè)服務標準,包括但不限于物業(yè)維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施設(shè)備維修、學生宿舍管理、餐飲服務等方面的服務質(zhì)量要求。附件二:《校園綜合物業(yè)服務費用明細》詳細要求和說明:本附件詳細列出了乙方提供服務所需費用的計算方式,包括但不限于服務費用的構(gòu)成、費用支付時間及方式等。附件三:《校園設(shè)施清單》詳細要求和說明:本附件列出了本合同所涉及的校園設(shè)施,包括教學樓、實驗樓、圖書館、宿舍樓、食堂、體育場館等,以及各設(shè)施的具體情況和要求。附件四:《學生宿舍管理規(guī)范》詳細要求和說明:本附件詳細規(guī)定了乙方在學生宿舍管理方面應遵守的規(guī)范和要求,包括但不限于宿舍安全管理、住宿生管理、宿舍設(shè)施維護等。附件五:《餐飲服務管理規(guī)范》詳細要求和說明:本附件詳細規(guī)定了乙方在餐飲服務方面應遵守的規(guī)范和要求,包括但不限于食品安全與衛(wèi)生、餐飲服務質(zhì)量、餐飲服務場所管理等。說明二:違約行為及責任認定:(1)甲方未按約定時間支付服務費用的行為。(2)乙方未按約定標準提供服務的行為。(3)乙方未按約定時間完成服務的行為。(4)甲方未按約定提供乙方所需的必要資料、信息或條件的行為。責任認定:(1)對于甲方違約行為,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延付款違約金,違約金計算方式為:遲延付款金額×逾期天數(shù)×日利率(日利率為____‰)。(2)對于乙方違約行為,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改,并有權(quán)按實際損失向乙方追償。示例說明:假設(shè)甲方未按約定時間支付服務費用,乙方可以要求甲方支付遲延付款違約金,具體計算方式為:遲延付款金額(假設(shè)為人民幣100,000元)×逾期天數(shù)(假設(shè)為15天)×日利率(假設(shè)為0.5‰)=750元。說明三:法律名詞及解釋:1.合同雙方:指本合同的甲方(學校名稱)和乙方(物業(yè)公司名稱)。2.服務期:指本合同的有效期限,自合同簽署之日起至合同終止或解除之日止。3.服務費用:指乙方提供校園綜合物業(yè)服務所需的費用
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