2024物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)代理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)信息第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3乙方提供的服務(wù)時(shí)間第三條：合同期限3.1合同的有效期限3.2合同續(xù)約條件3.3合同終止條件第四條：費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的安全性5.3乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作6.3甲方對(duì)自身使用物業(yè)的安全負(fù)責(zé)第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的處理方式7.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的處理方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的適用法律第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的途徑第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條：合同的生效、修改和失效13.1合同的生效條件13.2合同的修改方式13.3合同的失效條件第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)代理公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3甲方擁有的物業(yè)信息物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)物業(yè)類型：住宅小區(qū)/商業(yè)大廈/辦公樓等物業(yè)面積：××××平方米第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，包括物業(yè)管理、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。2.2乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。2.3乙方提供的服務(wù)時(shí)間乙方提供物業(yè)服務(wù)的日常時(shí)間為每周一至周日，每天8:0018:00。特殊情況下，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供延時(shí)服務(wù)。第三條：合同期限3.1合同的有效期限為三年，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同續(xù)約條件合同到期前六個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)代理合同。3.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)單方面解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)面積、物業(yè)類型及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容等因素，按照每平方米每月人民幣××元計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至乙方指定的賬戶。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的安全性乙方應(yīng)采取措施保障物業(yè)的安全，確保甲方物業(yè)不受損失或損害。5.3乙方對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生整潔。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作甲方應(yīng)積極配合乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作，遵守物業(yè)管理制度。6.3甲方對(duì)自身使用物業(yè)的安全負(fù)責(zé)甲方應(yīng)對(duì)自身使用物業(yè)的安全負(fù)責(zé)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的處理方式乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的處理方式甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)催告甲方支付；甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料的保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)單方面解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十一條：法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他約定事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的生效、修改和失效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改方式合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同的失效條件合同失效條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法導(dǎo)致合同失效的其他情形。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2乙方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和條件15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人。第三方可以是中介方、維修保養(yǎng)方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入的條件（1）第三方與甲方或乙方有合法的業(yè)務(wù)往來(lái)；（2）第三方參與甲乙雙方合同的履行；（3）第三方對(duì)甲乙雙方合同的履行有實(shí)質(zhì)性的影響。第十六條：第三方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方享有的權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，參與甲乙雙方合同的履行，并享受合同約定的權(quán)益。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并保證其提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第十七條：第三方介入的協(xié)調(diào)和管理17.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同質(zhì)量。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決，避免影響合同履行。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以明確。第十九條：第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正。19.2第三方仍不改正的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第二十一條：第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。21.2第三方介入的合同變更和解除，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十二條：第三方簽字蓋章22.1第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________第三方蓋章：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件三：物業(yè)服務(wù)時(shí)間安排表附件四：乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表附件五：乙方提供的安保服務(wù)明細(xì)表附件六：乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)表附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明附件八：物業(yè)服務(wù)合同變更和解除協(xié)議附件九：物業(yè)服務(wù)合同違約金計(jì)算公式附件十：物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件一：物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)列舉了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍及各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安保服務(wù)等內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件三：物業(yè)服務(wù)時(shí)間安排表本附件詳細(xì)列出了乙方提供物業(yè)服務(wù)的具體時(shí)間安排，包括日常服務(wù)時(shí)間、特殊情況下提供的延時(shí)服務(wù)等。附件四：乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)明細(xì)表本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：乙方提供的安保服務(wù)明細(xì)表本附件詳細(xì)列舉了乙方提供的安保服務(wù)內(nèi)容，包括人員配置、安保措施、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)明細(xì)表本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容，包括清潔周期、清潔標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保措施等。附件七：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)闡述了物業(yè)服務(wù)合同履行的監(jiān)督機(jī)制，包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期等。附件八：物業(yè)服務(wù)合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)合同變更和解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：物業(yè)服務(wù)合同違約金計(jì)算公式本附件提供了物業(yè)服務(wù)合同違約金的計(jì)算公式，以便于在違約情況下計(jì)算違約金。附件十：物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)合同爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按照約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)；4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.甲方未按照約定配合乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作；6.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)；乙方仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方提供的物業(yè)服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；乙方仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)時(shí)間；乙方仍不補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.甲方未按照約定配合乙方的物業(yè)服務(wù)管理工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，