2023商業(yè)辦公樓智能化解決方案

XXX商業(yè)辦公樓智能化項(xiàng)目

技術(shù)方案

第一章智能化設(shè)計(jì)總說明

一、工程概述

XXX商業(yè)辦公樓智能化設(shè)計(jì)施JL項(xiàng)目屬于一類高層建筑，公共建筑包括商業(yè)、辦

公、車庫(kù)等！其中地下車庫(kù)為一類汽車庫(kù)，辦公為甲級(jí)寫字樓，建筑面積約57913平

方米。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系，整個(gè)寫字樓分地下三層、夾層一層、地上二十二層（標(biāo)

準(zhǔn)層）

二、設(shè)計(jì)目標(biāo)

XXXX商業(yè)辦公樓建筑智能化系統(tǒng)是通過采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和自動(dòng)化控制

技術(shù)來更高效、便捷、準(zhǔn)確的提高新大樓管理水平、服務(wù)質(zhì)量及工作效率。本次智能化建

設(shè)的目標(biāo)就是要充分利用信息技術(shù)，來實(shí)現(xiàn)對(duì)的安全、設(shè)備、信息的合理有效管理，并最

終使得建成的智能化系統(tǒng)能為大廈的日常管理、設(shè)備運(yùn)行以及服務(wù)提供一個(gè)運(yùn)行平臺(tái),提供

一種高科技高效率的管理和服務(wù)手段，適應(yīng)信息化條件卜管理、控制、服務(wù)一體化集成的

要求，建立一個(gè)安全、舒適、便捷的信息化、網(wǎng)絡(luò)化、智能化的高水平數(shù)字化大廈。

現(xiàn)階段我們對(duì)綜合樓智能化系統(tǒng)建設(shè)的重點(diǎn)應(yīng)該是為XXXX商業(yè)辦公樓提供優(yōu)質(zhì)

的服務(wù)手段和智能化管理平臺(tái)，要以新的人才觀、教學(xué)觀和管理理論為指導(dǎo)，超越傳

統(tǒng)的工程模式，作出在智能建筑中典范。具體來說：

在管理方面，要利用信息技術(shù)實(shí)現(xiàn)職能信息管理的自動(dòng)化，實(shí)現(xiàn)上下級(jí)部門之間

更迅速便捷的溝通，實(shí)現(xiàn)不同職能部門之間的數(shù)據(jù)共享與協(xié)調(diào)，提高決策的科學(xué)性、

民主性，減員增效，形成充滿活力的新型管理機(jī)制。

在公共服務(wù)體系方面，要建立覆蓋整個(gè)XXXX商業(yè)辦公樓的寬帶高速網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，提

供面向全體領(lǐng)導(dǎo)的基木網(wǎng)絡(luò)服務(wù)和軟件服務(wù).

在XXXX商業(yè)辦公樓社區(qū)服務(wù)方面，要適應(yīng)后勤社會(huì)化改革的需要，開展各種網(wǎng)絡(luò)化

服務(wù)項(xiàng)目，為員工及用戶提供便捷、高效、集成、健康的生活和休閑娛樂服務(wù)，形成

智能型的服務(wù)體系。

三、設(shè)計(jì)原則

本項(xiàng)目以綜合管理方便快捷、服務(wù)高效、系統(tǒng)先進(jìn)為設(shè)計(jì)中心，以網(wǎng)絡(luò)化管理為

核心，以全面集成為手段，以提高XXXX商業(yè)辦公樓管理水平和服務(wù)效益為目標(biāo)，打造

真正全面的現(xiàn)代化遠(yuǎn)程管理模式。為了能更好體現(xiàn)信息化的建設(shè)目標(biāo)，作為基礎(chǔ)性的

智能化系統(tǒng)要時(shí)刻圍繞數(shù)字化建設(shè)的需求和發(fā)展方向進(jìn)行建設(shè)。

?整體規(guī)劃：任何一個(gè)信息系統(tǒng)的建設(shè)都不叮能是一蹴而就，XXXX商業(yè)辦公樓全

面數(shù)字化是一個(gè)龐大、復(fù)雜、長(zhǎng)期的系統(tǒng)工程，更需要先做一個(gè)整體的規(guī)劃，無

論從戰(zhàn)略上或從戰(zhàn)術(shù)上，從硬件上或從軟件上都必須先進(jìn)行整體的調(diào)研和規(guī)劃,

才能為后續(xù)的建設(shè)指明道路和打下基礎(chǔ)。當(dāng)然XXXX商業(yè)辦公樓智能化系統(tǒng)作

為數(shù)字化管理模式的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，同樣要有個(gè)整體的規(guī)劃。

?全面集成：智能化系統(tǒng)的建設(shè)是各種應(yīng)用系統(tǒng)的建設(shè)，事實(shí)證明它不可能由一

家公司提供所有的產(chǎn)品，它必須是對(duì)多家廠商的產(chǎn)品進(jìn)行充分的集成，讓其充

分發(fā)揮各自的效益，才能構(gòu)建成一個(gè)完整而豐富的智能化系統(tǒng)體系，因此在建

設(shè)的過程中應(yīng)注意標(biāo)準(zhǔn)化的建設(shè)，設(shè)計(jì)必須符合相關(guān)國(guó)際、國(guó)家及行業(yè)規(guī)范及

標(biāo)準(zhǔn)。采用國(guó)際及行業(yè)開放的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)化的產(chǎn)品，避免系統(tǒng)互聯(lián)或擴(kuò)展

出現(xiàn)障礙。

?分步實(shí)施:智能化系統(tǒng)的建設(shè)過程是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，必須分成多個(gè)階段來完

成，以保證系統(tǒng)建設(shè)的可行性和可控性，因此必須在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下，對(duì)整

個(gè)過程進(jìn)行科學(xué)地劃分多個(gè)實(shí)施階段，逐步完成各項(xiàng)工程的建設(shè)。

?先進(jìn)性：XXXX商業(yè)辦公樓的后期建設(shè)將需要很長(zhǎng)一段時(shí)間，因此在進(jìn)行智能

化系統(tǒng)建設(shè)時(shí)應(yīng)具有一定的前瞻性，要考慮到五到十年后技術(shù)的發(fā)展水平和成

熟程度。

?實(shí)用性：XXXX商業(yè)辦公樓的智能化建設(shè)在考慮先進(jìn)領(lǐng)先的同時(shí)，也應(yīng)考慮到

安徽省的實(shí)際情況和電大遠(yuǎn)程教育大廈的實(shí)際需求，各子系統(tǒng)的選擇和建設(shè)應(yīng)

考慮到實(shí)用性。

?可靠性：系統(tǒng)選用的技術(shù)或配套設(shè)備應(yīng)技術(shù)成熟、運(yùn)行可靠、性能穩(wěn)定，以保

證系統(tǒng)的長(zhǎng)期正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

?可擴(kuò)展性：設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到未來技術(shù)發(fā)展和使用要求的變化，系統(tǒng)功能擴(kuò)展

和技術(shù)提升的可能性，以充分保護(hù)投資，保證可持續(xù)發(fā)展的要求，確保業(yè)主的

投資效益。

?高效率性：系統(tǒng)性能是系統(tǒng)集成中最重要的因素，是系統(tǒng)現(xiàn)代化程度的標(biāo)志。

系統(tǒng)性能應(yīng)包括以下幾個(gè)方面：系統(tǒng)的實(shí)時(shí)響應(yīng)和控制能力；網(wǎng)絡(luò)的吞吐能力；

通信的傳輸速率和帶寬。

?安全性：包括系統(tǒng)自身安全和信息傳遞的安全。

四、設(shè)計(jì)依據(jù)

■《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006；

■《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-2008；

■《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-2000

■《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004

■《雷電電磁脈沖的防護(hù)》IEC61312-1：1995

■《低壓配電系統(tǒng)的電涌保護(hù)器SPD》IEC61643-1：1998

■《綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB50312-2007；

■《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004o

■《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94：

■《安全防范系統(tǒng)驗(yàn)收規(guī)則》GA/308-2001；

■《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-2007；

■《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》GY/T106-92；

■《有線電視和系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB20100-94

■《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)的聲學(xué)特性指標(biāo)要求》JGGYJ125；

■《廳堂擴(kuò)聲特性的測(cè)量方法》GB/T4959-95；

■《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50371-2006

■《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004；

■《綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-2007；

■《電視接收機(jī)確保與電纜分配系統(tǒng)兼容的技術(shù)要求》BG12323-90；

■《防靜電活動(dòng)地板通用規(guī)范》SJ/T10796-2001；

■《通風(fēng)與空調(diào)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2002；

■《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95；

■《電子計(jì)算機(jī)機(jī)房施工及驗(yàn)收規(guī)范》SJ/T3003-93；

■《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004；

■《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；

■《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004；

■《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-98；

■《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92；

■《七氟丙烷（HFC227ea）滅火劑》GB18614-2002；

■《衛(wèi)星廣播電視地球站設(shè)計(jì)規(guī)范》GYJ41-89；

■《有線廣播錄音、播控室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》GYJ41-86；

■《智能建筑弱電工程設(shè)計(jì)施工圖集》GJBT-471；

■《大樓通信綜合布線系統(tǒng)總規(guī)范》YD/T926.1-97；

■《商用建筑電信布線標(biāo)準(zhǔn)》EIA/TIA-568A；

■《建筑通信線路間距標(biāo)準(zhǔn)》EIA/TIA-569；

■《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-2003；

五、智能化系統(tǒng)現(xiàn)狀分析

經(jīng)我公司對(duì)XXXX商業(yè)辦公樓的實(shí)地考察及在其他高級(jí)寫字樓實(shí)施的其他樓體智

能化項(xiàng)目工程的了解，目前該XXXX商業(yè)辦公樓的弱電系統(tǒng)主要建設(shè)有綜合布線系統(tǒng)、

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、消防及公共廣播系

統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)、機(jī)房工程等等。

目前XXXX商業(yè)辦公樓所選用的品牌70%跟萬達(dá)等大型商業(yè)綜合體所選用智能化品

牌相媲美，在產(chǎn)品質(zhì)量和系統(tǒng)運(yùn)行上都可以使人放心、滿意。具有多元化、實(shí)用化、

智能化方面的優(yōu)勢(shì)。

另外XXXX商業(yè)辦公樓智能化各個(gè)系統(tǒng)采用數(shù)字化模式來運(yùn)行管理，在國(guó)內(nèi)同等寫字

樓相比較也可以名列前茅達(dá)到同行業(yè)的典范！智能建筑是時(shí)代的必然產(chǎn)物，建筑智能

化程度隨科學(xué)技術(shù)的發(fā)展而逐步提高

六、方案整體構(gòu)想及各系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1、整體架構(gòu)

XXXX商業(yè)辦公樓屬于一類高層建筑，公共建筑包括商業(yè)、辦公、車庫(kù)等！其中地下

車庫(kù)為一類汽車庫(kù)，辦公為甲級(jí)寫字樓，建筑面積約57913平方米。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

體系，整個(gè)寫字樓分地下三層、夾層一層、地上二十二層（標(biāo)準(zhǔn)層）！

1.1、智能化系統(tǒng)總體框圖

根據(jù)XXXX商業(yè)辦公樓智能化工程項(xiàng)目招標(biāo)文件的要求，依據(jù)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》等

標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，綜合樓的智能化系統(tǒng)總體框圖設(shè)計(jì)如下:

為適應(yīng)日后XXXX商業(yè)辦公樓數(shù)字化智能化的建設(shè)需求，以及保證整個(gè)系統(tǒng)智能化系

統(tǒng)定位、配置、功能等的一致性、兼容性和可擴(kuò)展性，本次大度的智能化設(shè)計(jì)，其重

中之重是綜合樓整體的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)設(shè)計(jì)。

本次我方在綜合樓的整體網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)上，劃分為計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)通訊網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備控制專

用傳輸網(wǎng)絡(luò)兩套網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)。構(gòu)建基于TCP/IP協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)通訊網(wǎng)絡(luò)，通過這兩套網(wǎng)絡(luò)的獨(dú)

立分開設(shè)計(jì)，避免了設(shè)備控制與網(wǎng)絡(luò)通訊使用統(tǒng)一網(wǎng)絡(luò)時(shí)，所帶來的帶寬占用限制、數(shù)據(jù)

通訊延時(shí)及數(shù)據(jù)包丟失等情況的發(fā)生。設(shè)備專網(wǎng)的設(shè)立，保證了系統(tǒng)控制信號(hào)及視頻

監(jiān)控信號(hào)的高速傳輸。同時(shí)也減少了相應(yīng)的網(wǎng)絡(luò)安全隱患，如黑客攻擊等。這樣的整

體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)即保證了整個(gè)智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定性和開放性，同時(shí)組網(wǎng)方式靈活，性價(jià)比

局。

1.3.整體設(shè)計(jì)特點(diǎn)

■綜合安防方面

1）充分發(fā)揮人防、技防、物防，三防合一的管理手段，形成由外到里、層層防護(hù)。分

別設(shè)置主出入口門禁、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更、入侵報(bào)警系統(tǒng)，形成具有多級(jí)防護(hù)的

縱深防護(hù)體系，最大程度地有效杜絕不法分子的侵入，避免財(cái)產(chǎn)遭受損失和侵害。

2）結(jié)合目前XXXX商業(yè)辦公樓已建成的視頻監(jiān)控系統(tǒng)構(gòu)建模式，同時(shí)考慮為便于

電大遠(yuǎn)程教育大廈后期遠(yuǎn)程教育大廈視頻監(jiān)控總控平臺(tái)的搭建，我方在綜合樓的視頻

監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，采用了先進(jìn)的數(shù)字化的監(jiān)控模式，通過采用編碼器、解碼器的模式

搭建網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，此種方式在實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控模式的前提下，綜合投資較少，同時(shí)設(shè)備擴(kuò)

充聯(lián)網(wǎng)方式靈活，性價(jià)比高C

■系統(tǒng)運(yùn)行軟件方面

軟件系統(tǒng)作為整個(gè)直播教學(xué)系統(tǒng)的靈魂，其功能同樣直接影響著整個(gè)系統(tǒng)。我方

選用的各個(gè)系統(tǒng)的軟件有以下優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)：

?大社區(qū)小圈子

支持實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)互播，形成生態(tài)系統(tǒng)，讓平臺(tái)融入用戶m常生活，大大提高平

臺(tái)推廣的效果和影響

?跨平臺(tái)移動(dòng)模式

支持主流視頻格式的自動(dòng)轉(zhuǎn)碼，統(tǒng)一成兼容各種平臺(tái)的MP4格式，支持用戶在

IPad,iPhone,android手機(jī)等終端進(jìn)行瀏覽體驗(yàn)，滿足移動(dòng)學(xué)習(xí)的需求（例如安防監(jiān)

控系統(tǒng)）。

■智能化系統(tǒng)擴(kuò)展設(shè)計(jì)方面

保證整個(gè)智能化系統(tǒng)在將來的擴(kuò)容和后期連接的需要，在保證系統(tǒng)結(jié)構(gòu)采用開放

性的先進(jìn)結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，在網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)和設(shè)備選型上留有了適當(dāng)?shù)娜哂嗫臻g和擴(kuò)展接口

或模塊，以保證良好的系統(tǒng)擴(kuò)展性。

■智能化系統(tǒng)產(chǎn)品選型原則

各系統(tǒng)主要設(shè)備在品牌選擇時(shí)，遵循“實(shí)用經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)可靠、開放性和可擴(kuò)充性”

等原則，借鑒目前省內(nèi)高校已建成的智能化工程設(shè)備的運(yùn)行狀況，結(jié)合我公司多年智

能化工程成功建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)所選產(chǎn)品在市場(chǎng)占有率、性價(jià)比和設(shè)備技術(shù)參數(shù)的先進(jìn)性、

工作穩(wěn)定性等多個(gè)方面綜合評(píng)比篩選。

2、各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)

2.1＞綜合布線系統(tǒng)

XXXX商業(yè)辦公樓功能區(qū)劃分分為地上和地下，地下3層，地上22層。

結(jié)合以上XXXX商業(yè)辦公樓大廈功能分區(qū)的特點(diǎn)，出于后期對(duì)系統(tǒng)管理與維護(hù)方

便的角度，設(shè)計(jì)將整個(gè)綜合布線系統(tǒng)分為1個(gè)中心主機(jī)房、主樓層設(shè)置22個(gè)弱電間，

針對(duì)XXXX商業(yè)辦公樓綜合布線系統(tǒng)的特點(diǎn)，本次設(shè)計(jì)擬采用星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)化布線系

統(tǒng)。設(shè)計(jì)要點(diǎn)如下：

1.本次綜合布線系統(tǒng)建議采用光釬結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)；

2.數(shù)據(jù)和語音插座建議均采用六類非屏蔽RJ45標(biāo)準(zhǔn)接口，分單、雙口墻面信息

插座和地捕：

3.數(shù)據(jù)主干線纜從中心機(jī)房至每個(gè)配線間建議采用室內(nèi)6芯24芯萬兆單模光纜；

4.數(shù)據(jù)和語音的水平線纜建議采用6類四對(duì)非屏蔽雙絞線；

5.連接所有水平數(shù)據(jù)點(diǎn)線纜的配線架均采用24口模塊式配線架；

2.2、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)

在XXXX商業(yè)辦公樓遠(yuǎn)程教育大廈網(wǎng)絡(luò)整體設(shè)計(jì)中，采用層次化、模塊化的網(wǎng)絡(luò)

設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格定義各層功能模型，不同層次關(guān)注不同的特性配置。采用三層網(wǎng)絡(luò)

模型“核心層、接入層”。

接入層：提供網(wǎng)絡(luò)的第一級(jí)接入功能，完成數(shù)據(jù)的接入交換，安全、Qos功能都

位于這一層。作為接入層交換機(jī)需要具備完備的安全策略、多業(yè)務(wù)融合能力、高可靠

性設(shè)計(jì)、簡(jiǎn)單易用的管理維護(hù)，建議XXXX商業(yè)辦公樓部署智能管理千兆三層以太網(wǎng)交

換機(jī)，優(yōu)點(diǎn)如下：

接入層交換機(jī)支持用戶自定義ACL,通過自定義ACL過濾，只允許正確三層網(wǎng)關(guān)

MAC地址發(fā)送的ARP信息，拒絕非法三層網(wǎng)關(guān)MAC地址發(fā)送的ARP信息，保證局域網(wǎng)

通信正常。所有端口都應(yīng)做到IP、MAC、端口的安全綁定，拒絕非法用戶的登錄內(nèi)部

網(wǎng)絡(luò)。

接入層是故障頻發(fā)的地方，由于環(huán)境的因素在出現(xiàn)故障時(shí)排查起來比較麻煩，接

入層交換機(jī)支持VCT(VirtalCableTest)電纜檢測(cè)功能，便于快速定位網(wǎng)絡(luò)故障點(diǎn)。

做到與準(zhǔn)入控制系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)管理功能，提高網(wǎng)絡(luò)安全級(jí)別。

核心層：核心層位于辦公層中心機(jī)房，核心層作為網(wǎng)絡(luò)的骨干，必須能夠提供高

速數(shù)據(jù)交換和路由快速收斂，要求具有較高的可靠性、穩(wěn)定性和易擴(kuò)展性等。對(duì)于網(wǎng)

絡(luò)核心層，必須提供高性能、高可靠的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，推薦采用雙主控、雙電源的冗余備

份方式。對(duì)于網(wǎng)絡(luò)核心層設(shè)備，應(yīng)該在提供大容量、高性能L2/L3交換服務(wù)基礎(chǔ)上，

能夠進(jìn)一步融合了硬件IPv6、網(wǎng)絡(luò)安全、網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)分析等智能特性，可為校區(qū)構(gòu)建融

合業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)而幫助用戶實(shí)現(xiàn)IT資源整合的需求。

無線接入：對(duì)實(shí)驗(yàn)樓、辦公樓等區(qū)域進(jìn)行無線全覆蓋，作為有線的補(bǔ)充。采用

802.lln技術(shù)提供高速上網(wǎng)，使用P0E交換機(jī)為無線AP供電，核心部署無線控制器，

對(duì)無線進(jìn)行管理。

智能的網(wǎng)絡(luò)管理；面對(duì)網(wǎng)絡(luò)中眾多的設(shè)備，接口，統(tǒng)計(jì)，檢測(cè)等參數(shù)，必須提供

一套完善的網(wǎng)絡(luò)管理軟件來使得網(wǎng)絡(luò)管理員可以容易的對(duì)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行管理，建議XXXX

商業(yè)辦公樓網(wǎng)絡(luò)在局域網(wǎng)部署iMC智能管理平臺(tái)，訃1C是基于SOA架構(gòu),采用靈活的

組件化設(shè)計(jì)，支持與HPOpenview.SNMPc等通用網(wǎng)管平臺(tái)的集成，支持集成各多廠家

設(shè)備管理系統(tǒng)，幫助客戶真正實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)的按需構(gòu)建。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)模擬拓?fù)鋱D如下：

樓層接入交挨機(jī)

2.3、機(jī)房工程系統(tǒng)

XXXX商業(yè)辦公樓的機(jī)房工程主要包括：地下一層的信息中心機(jī)房、地下一層的有線

電視和網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、一層的消防控制機(jī)房，其中信息網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)本樓的綜合布線系統(tǒng)

大樓中心配線柜、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的區(qū)域中心交換機(jī)、服務(wù)器等的主機(jī)設(shè)備；消防監(jiān)控

中心機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)大樓安全防范系統(tǒng)。信息網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房設(shè)置主機(jī)房區(qū)、電源室、鋼瓶間、監(jiān)

控控制室、維修間。安全消防監(jiān)控中心機(jī)房?jī)?nèi)配置單元電視墻一套，操作臺(tái)一套。

本次機(jī)房我公司將嚴(yán)格按照GB50174-2008《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》要求

進(jìn)行工程設(shè)計(jì)。

地下一層的信息中心機(jī)房、地下一層的有線電視和網(wǎng)絡(luò)機(jī)房整個(gè)設(shè)計(jì)區(qū)域

約70平方米。

1、結(jié)構(gòu)類別：框架結(jié)構(gòu);

2、層數(shù)：地下一層；

3、設(shè)計(jì)凈高：2600mm：

4、地板架空高度：300mm。

主機(jī)房區(qū)域主要作為安放上機(jī)架式服務(wù)器、數(shù)據(jù)交換設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)集線設(shè)備、機(jī)房

專用空調(diào)等。

設(shè)計(jì)范圍包括如下系統(tǒng)：

＞裝飾工程

＞電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)

＞電源防浪涌、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)

＞消防報(bào)警及自動(dòng)滅火系統(tǒng)

＞綜合布線系統(tǒng)

＞綜合布線系統(tǒng)

＞給、排水及災(zāi)害防護(hù)工程

所采用的新材料、設(shè)備、工藝和技術(shù)，其目的是為了更好地保證機(jī)房的溫度、濕

度、潔凈度、照度、防靜電、防干擾、防震動(dòng)、防雷電、及時(shí)監(jiān)控等，能充分滿足計(jì)

算機(jī)設(shè)備的安全可靠地運(yùn)行，延長(zhǎng)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)使用壽命的要求，同時(shí)又要給系統(tǒng)管理

員創(chuàng)造一個(gè)舒適、典雅的環(huán)境。因此，在設(shè)計(jì)上要求充分考慮設(shè)備布局、功能劃分、

整體效果、裝飾風(fēng)格，體現(xiàn)現(xiàn)代機(jī)房的特點(diǎn)和風(fēng)貌。

一層安全消防監(jiān)控中心機(jī)房建設(shè)工程，整個(gè)設(shè)計(jì)區(qū)域約56平方米。

-1、結(jié)構(gòu)類別：框架結(jié)構(gòu);

2、層數(shù)：第一層；

3、設(shè)計(jì)凈高：2600mm；

4、地板架空高度：300mmo

監(jiān)控機(jī)房主要作為安放監(jiān)控電視墻、操作臺(tái)以及系統(tǒng)控制機(jī)柜等。

設(shè)計(jì)范圍包括如下系統(tǒng)：

＞裝飾工程

＞電力系統(tǒng)設(shè)計(jì)

＞電源防浪涌、接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)

＞UPS設(shè)備

＞機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)

2.4、綜合安全防范系統(tǒng)

綜合安防方面,充分發(fā)揮人防、技防、物防.二防合一的管理手段,形成由外到

里、層層防護(hù)。分別設(shè)置主出入口門禁、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更、入侵報(bào)警系統(tǒng)，

形成具有多級(jí)防護(hù)的縱深防護(hù)體系，最大程度地有效杜絕不法分子的侵入，避免財(cái)產(chǎn)

遭受損失和侵害。

■視頻監(jiān)控系統(tǒng)

視頻監(jiān)控子系統(tǒng)是安全防范系統(tǒng)中技防的核心系統(tǒng)，負(fù)責(zé)對(duì)電大遠(yuǎn)程教育大廈進(jìn)

行面的防范，同時(shí)對(duì)重點(diǎn)區(qū)域?qū)嵭袊?yán)密監(jiān)控，從系統(tǒng)的先進(jìn)性以及可擴(kuò)展性考慮，確

定采用IP網(wǎng)絡(luò)式監(jiān)控架構(gòu)，充分XXXX商業(yè)辦公樓大廈完善的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。

監(jiān)控的重點(diǎn)區(qū)域?yàn)檫h(yuǎn)程教育大廈的門廳、公共走道、電梯轎廂、車庫(kù)、大樓內(nèi)的

室外重要部位等。系統(tǒng)的傳輸方式通過SYV75-5視頻電纜至視頻編碼器，由編碼器接

入專門的供視頻監(jiān)控使用的交換機(jī)。各樓層弱電間到一層監(jiān)控室的采用4芯萬兆室內(nèi)

多模光釬進(jìn)行傳輸。

電源線采用RVV2*1.0電纜，控制線采用RVVP2*1.0線纜。電梯視頻監(jiān)控線纜采用

電梯專用視頻電纜。傳輸線路的路由應(yīng)短捷、安全、可靠，避開惡劣環(huán)境或易使管線

損傷的地方，嚴(yán)格遵守工程規(guī)范，避免各種干擾。

系統(tǒng)的整體網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)示意如下：

刈格卷SAN)

黑效督理SI務(wù)K

數(shù)樹管身雇務(wù)叁

程照客戶端

■門禁一卡通系統(tǒng)

方案設(shè)計(jì)采用非接觸式ic卡一卡通方案，非接觸式ic卡智能一卡通系統(tǒng)是目前

國(guó)際上最先進(jìn)的一卡通管理系統(tǒng)，IC卡中不需要電池，使用時(shí)卡片也不與讀卡設(shè)備接

觸.卡片中可按分區(qū)記錄不同的信息,具有方便快捷、保密性好、靈敏度高、使用壽

命長(zhǎng)、形式靈活、收款準(zhǔn)確可靠、功能強(qiáng)大等眾多優(yōu)點(diǎn)，將取代磁卡、接觸式卡成為

新一代產(chǎn)品的主流。

本次設(shè)計(jì)的一卡通系統(tǒng)主要包含“身份識(shí)別(門禁、停車)應(yīng)用、電控”等子系

統(tǒng)內(nèi)容。系統(tǒng)整體架構(gòu)如下：

管

結(jié)客

制

密

理

算戶

卡

鑰

金融

身

校

份

銀

中

中中

中

管

交易

識(shí)

網(wǎng)

別

聯(lián)

心

心心

心

理

應(yīng)用

應(yīng)

用

用

住應(yīng)

應(yīng)用

界面層

一"k通中心自助服務(wù).

安

運(yùn)

應(yīng)用接入

全

(WebService/XML/WSE/CA)營(yíng)

管

維

理

4業(yè)務(wù)邏輯護(hù)

業(yè)務(wù)

數(shù)據(jù)訪問

中間件層

■停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)

本此設(shè)計(jì)中共有停車場(chǎng)出入口1個(gè)，需設(shè)置四套停車場(chǎng)管理系統(tǒng)。停車場(chǎng)系統(tǒng)為一

卡通系統(tǒng)的一個(gè)子系統(tǒng)，目的是為了實(shí)現(xiàn)車輛進(jìn)出停車場(chǎng)的自動(dòng)化管理，包括收費(fèi)、判斷

車牌等。

該系統(tǒng)集感應(yīng)式IC卡技術(shù)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、視頻監(jiān)控、圖像對(duì)比與處理及自動(dòng)控制技

術(shù)于一體，來實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的車輛全自動(dòng)化管理，即對(duì)車輛出入控制、車位檢索、費(fèi)用

收取、核查、顯示及校對(duì)車型、車牌有效地、科學(xué)地、可靠地管理。總系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意

如下：

RS-232

入匚

服務(wù)器發(fā)卡機(jī)攝像機(jī)

遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)

TCP/IP

工作站

遠(yuǎn)距離讀卡機(jī)

網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)展器出口機(jī)地感

■防盜報(bào)警系統(tǒng)

XXXX商業(yè)辦公樓防盜報(bào)警子系統(tǒng)采用總線制結(jié)構(gòu)，建立一套以有線報(bào)警為主，并結(jié)

合多媒體控制技術(shù)、遠(yuǎn)程控制等多種技術(shù)，多層次全方位的安全防盜報(bào)警系統(tǒng)。同時(shí),

為了更加完善防盜報(bào)警系統(tǒng)的功能及防范的多層面，系統(tǒng)設(shè)計(jì)還可以與安防系統(tǒng)其他

子系統(tǒng)（視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)等）進(jìn)行集成，使得系統(tǒng)更加完善。

從系統(tǒng)穩(wěn)定性考慮防盜報(bào)警子系統(tǒng)采用總線制結(jié)構(gòu)，通過數(shù)字的防區(qū)模塊將前端

報(bào)警點(diǎn)分為若干個(gè)防區(qū)，與視頻監(jiān)控系統(tǒng)前端相應(yīng)位置的監(jiān)控點(diǎn)實(shí)現(xiàn)報(bào)警聯(lián)動(dòng)；從報(bào)

警主機(jī)到防區(qū)模塊采用報(bào)警線RVVP2*1.0,從防區(qū)模塊到前端探測(cè)器采用報(bào)警線

RVVP4*0.75o

系統(tǒng)結(jié)構(gòu)示意圖如下:

分控工作站分控工作站

雙鑒械動(dòng)紅外部簾玻璃水探口6茲按鈕紅外對(duì)射

紅外破碎般m￡動(dòng)h測(cè)器'文,

2.5、公共廣廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)

公共廣播及背景音樂系統(tǒng)的功能主要是以公共區(qū)域廣播為主，兼顧服務(wù)、宣傳和

緊急廣播，另外末端揚(yáng)聲器的設(shè)置要求滿足消防廣播的要求。系統(tǒng)公共廣播分區(qū)揚(yáng)聲

器配置必須與環(huán)境相融合。

XXXX商業(yè)辦公樓的公共廣播系統(tǒng)建設(shè)主要由控制中心部分、信號(hào)傳輸部分以及前端

喇叭三大部分組成，前端揚(yáng)聲器主要設(shè)置在地下車庫(kù)、電梯前廳、走廊、休息區(qū)等公

共場(chǎng)所。分區(qū)按照建筑平面的防火分區(qū)來劃定。

無線調(diào)頻發(fā)射系統(tǒng)需由甲方向廣電中心申請(qǐng)頻段確認(rèn)后，再進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。

------A數(shù)沖償

2.6、有線電視系統(tǒng)

本次設(shè)計(jì)信號(hào)源除市有線電視外另考慮到以后可能增加一套自辦節(jié)目。考慮到今

后有線電視網(wǎng)絡(luò)雙向?qū)拵Щl(fā)展的大趨勢(shì)，按860MHz帶寬有線電視傳輸系統(tǒng)要求設(shè)

計(jì)，整個(gè)電視網(wǎng)采用樹狀拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，其上行頻段為5-65MHZ,87-550MHz為電視廣播

信號(hào)傳輸，550-750MHz為數(shù)據(jù)信號(hào)傳輸，衛(wèi)星電視安排在750-860MHz頻段。

本系統(tǒng)前端設(shè)計(jì)為860MHZ鄰頻系統(tǒng)，根據(jù)提供的圖紙，有線電視節(jié)目源設(shè)在大樓

12層資源建設(shè)中心。外接城市有線電視網(wǎng)；大樓主干線用SYW75-9,分配到樓層后用

SYW75-7線纜；有線電視機(jī)房設(shè)在地下1層，樓層設(shè)置分配器及分支器；在外部信

號(hào)進(jìn)入有線電視混和后設(shè)線路放大器，以保證信號(hào)均衡和清晰；預(yù)設(shè)計(jì)用戶終端55

個(gè)，若實(shí)際施工情況有變動(dòng)，同時(shí)分支器留有預(yù)留接口可以方便用戶數(shù)量的擴(kuò)展。

系統(tǒng)具有如下特點(diǎn)：

1、衛(wèi)星電視節(jié)目的接收

安裝地面衛(wèi)星接收天線2副，分別接收中星6B和亞太6號(hào)衛(wèi)星播發(fā)的信號(hào)，兩

路信號(hào)同時(shí)送入資源建設(shè)中心，每個(gè)天線信號(hào)對(duì)應(yīng)配置1臺(tái)衛(wèi)星接收機(jī)。

2、自辦節(jié)目設(shè)計(jì)2路傳輸通道，一路用于播放DVD、錄像機(jī)信號(hào)，一路用于衛(wèi)星

電視電視節(jié)目的轉(zhuǎn)發(fā)

預(yù)留了足夠的上行通道，以滿足將來數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)的發(fā)展。

2.7、多媒體信息發(fā)布查詢系統(tǒng)

系統(tǒng)由液晶屏通過計(jì)算機(jī)連接而成，所有數(shù)據(jù)的采集、輸入、處理全部由計(jì)算機(jī)

完成，具有標(biāo)準(zhǔn)的視頻接口，可接收和播放多種視頻信號(hào)源，使視頻系統(tǒng)和計(jì)算機(jī)系

統(tǒng)兼容，另外系統(tǒng)具有廣泛的網(wǎng)絡(luò)接口，可以實(shí)現(xiàn)同步轉(zhuǎn)播、查詢。

安裝地點(diǎn)：

1、一層大堂及公共區(qū)域引導(dǎo)

2、電梯口安裝小液晶顯示屏。

3、控制部分放在消防控制中心。

采用上海傲視WiseDisplay作為中心管理系統(tǒng)。

該數(shù)字媒體信息發(fā)布系統(tǒng)TiseDisplay將視頻、有線電視、音頻信號(hào)、PPT、FLASH、

Word、Excel、圖片信息和滾動(dòng)字幕等各類組合的多媒體節(jié)目源通過網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)矫襟w播放

端，然后由播放端將組合的多媒體信息在相應(yīng)的顯示終端設(shè)備上（如液晶、等離子、PDP、

液晶電視、背投、LED等）播出。這種信息發(fā)布模式融合了多媒體信息的多樣性和生動(dòng)

性，還能實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布的遠(yuǎn)程集中管理和內(nèi)容的隨時(shí)更新，使得新聞、圖片、

天氣預(yù)報(bào)、通知等各類即時(shí)信息的隨時(shí)插播成為可能，能夠在第一時(shí)間將最新鮮的資

訊傳遞給受眾。

本觸控查詢軟件采取B/S模式，基于Windows采用IIS6.0+ASP+SQL；所有

頁(yè)面均由Intranet內(nèi)的WindowsServer2003或2000加SQLServer2000動(dòng)態(tài)生成。

這樣的架構(gòu)設(shè)計(jì)，除了觸摸屏，Intranet內(nèi)的普通客戶端、終端只需通過IE5.5或

IE6.0,同樣可訪問庫(kù)內(nèi)數(shù)據(jù)。采用統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫(kù)后，系統(tǒng)管理人員通過任意機(jī)器以

用戶名和密碼進(jìn)入ASP編寫的后臺(tái)管理程序，可即時(shí)修改、更新、維護(hù)觸摸屏軟件內(nèi)容。

系統(tǒng)架構(gòu)示意圖如下：

□企業(yè)局域網(wǎng)Intranet

/普通匚作站

&

Windows*SQL

膝上型計(jì)算目

終端

Intomet

2.8、建筑自控能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)

系統(tǒng)設(shè)計(jì)

整個(gè)建筑的樓宇自控系統(tǒng)CBAS）設(shè)計(jì)一套完整的分布式集散控制系統(tǒng)，它采用標(biāo)

準(zhǔn)化局域網(wǎng)技術(shù)和開放型現(xiàn)場(chǎng)總線對(duì)多現(xiàn)場(chǎng)、多種設(shè)備、多個(gè)子系統(tǒng)實(shí)施集中監(jiān)控、

聯(lián)動(dòng)和管理，對(duì)不同工作站及現(xiàn)場(chǎng)控制器的控制權(quán)限的設(shè)定由網(wǎng)絡(luò)管理服務(wù)器完成。

BA系統(tǒng)采用局域網(wǎng)以客戶機(jī)/服務(wù)器（C/S）的動(dòng)作模式。并應(yīng)考慮可以在其它辦

公室設(shè)置分控中心。

管理層網(wǎng)絡(luò)應(yīng)采用TCP/IP標(biāo)準(zhǔn)通訊協(xié)議。

現(xiàn)場(chǎng)層采用開放型LON或485總線或其它工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)總線形式。

系統(tǒng)電源采用集中與分散相結(jié)合供電，機(jī)房主電源由變配電室低壓配電應(yīng)急電源

供電，雙路電源末端自動(dòng)互投，各子系統(tǒng)另設(shè)有相適應(yīng)的不間斷電源，在市電停電的

情況下，系統(tǒng)保證持續(xù)運(yùn)行時(shí)間不小于一小時(shí)。

對(duì)于BA系統(tǒng)方案的選擇及BA產(chǎn)品的選型應(yīng)根據(jù)“向上支持、向下兼容”的原則，

要充分考慮向上與系統(tǒng)集成主干網(wǎng)的接入及向下與第三方設(shè)備的擴(kuò)展留有軟硬件接

口。

建筑設(shè)備的分布參見“中元設(shè)計(jì)院”自控專業(yè)圖紙。

系統(tǒng)要求

保證大樓生活和工作環(huán)境的舒適性

通過對(duì)冷熱源、空調(diào)系統(tǒng)的最佳控制、濕度的自動(dòng)調(diào)節(jié)，以及給排水、照明等合

理設(shè)計(jì)，保證大廈的人員感到環(huán)境的舒適性，從而提高工作效率。

確保建筑物與內(nèi)部人員整體安全水平和災(zāi)害防御能力，通過對(duì)安全狀態(tài)監(jiān)視和災(zāi)

害控制為中心的防災(zāi)自動(dòng)化，提高建筑物即內(nèi)部人員與設(shè)備的整體安全水平和防災(zāi)能

力。提供保證生命、財(cái)產(chǎn)、建筑物安全的必要措施。

提供最佳的系統(tǒng)控制及節(jié)能措施和優(yōu)化運(yùn)行方案，以實(shí)現(xiàn)合理的能源管理，降低

運(yùn)行費(fèi)用。

實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理現(xiàn)代化

BAS的主要任務(wù)之一是對(duì)建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)優(yōu)化管理，包括管理功能、顯示功能、報(bào)

警功能、設(shè)備操作功能、實(shí)時(shí)挖制功能、統(tǒng)計(jì)分析功能及故障診斷功能，并使這些功

能自動(dòng)化、智能化，從而實(shí)現(xiàn)優(yōu)化物業(yè)管理，節(jié)約能源，降低人工成本。

本系統(tǒng)按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定對(duì)大廈的空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)和照明系統(tǒng)進(jìn)行能耗集

中監(jiān)測(cè)并記錄能耗損耗的各項(xiàng)數(shù)據(jù)。

采用先進(jìn)的、集散型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)樓宇自控管理系統(tǒng)的實(shí)時(shí)集中監(jiān)控管理功能。

些符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，又符合本大樓的建筑特點(diǎn)，其設(shè)備較分散，作為集散性控制分站的

控制器通訊網(wǎng)絡(luò)，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)各分站間、分站與中央站之間的數(shù)據(jù)通訊，分站的運(yùn)行可

以獨(dú)立于中央站，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)的通訊不會(huì)因中央站的停止工作而受到影響。

本項(xiàng)目樓宇自控管理系統(tǒng)由管理層、監(jiān)控層、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備管理層的三層結(jié)構(gòu)組成。管理

層提供管理應(yīng)用模塊，包括能耗數(shù)據(jù)采集、設(shè)備管理、數(shù)據(jù)分析評(píng)估、系統(tǒng)優(yōu)化策略、

信息發(fā)布等功能。這些功能支持靈活組合、自由升級(jí)、可擴(kuò)展等特性，為綠色用

能提供決策。

監(jiān)控層采用專業(yè)的數(shù)據(jù)庫(kù)管理和網(wǎng)絡(luò)集成化技術(shù).將各用能系統(tǒng)在運(yùn)行過程中所

采集的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分類分析、處理、匯聚，并按照規(guī)則進(jìn)行記錄，創(chuàng)建相應(yīng)的數(shù)據(jù)

存儲(chǔ)，實(shí)現(xiàn)對(duì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的管理。

監(jiān)控層網(wǎng)絡(luò)采用總線技術(shù)BACNET實(shí)現(xiàn)建筑內(nèi)DDC控制器之間的通訊，既可滿足傳

送監(jiān)控中心下達(dá)指令的任務(wù)，又可及時(shí)向監(jiān)控中心反饋建筑各設(shè)備的信息。每條

BACnetMS/IP總線可以連接50個(gè)控制器。

設(shè)計(jì)目標(biāo)

先進(jìn)性：采用“集散型系統(tǒng)”，通過中央監(jiān)控系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，共同實(shí)現(xiàn)

集中管理和分散控制的綜合監(jiān)控及管理功能，或采用“全分布式系統(tǒng)”完成以上功能。

可集成性：系統(tǒng)應(yīng)留有必要的接口，以便實(shí)現(xiàn)一體化集成.

安全性：系統(tǒng)的構(gòu)成必須保證系統(tǒng)和信息的高度安全性，采取必要的防范措施，

使整個(gè)系統(tǒng)受到非法入侵時(shí)或發(fā)生意外故障時(shí)對(duì)系統(tǒng)的破壞最小。

開放性：由于設(shè)備的多樣化，技術(shù)的復(fù)雜性和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，為了達(dá)到最優(yōu)化的組合

和最好的性能價(jià)格比，系統(tǒng)應(yīng)允許不同廠家的產(chǎn)品組成一個(gè)完整的建筑設(shè)備控制系統(tǒng)，

以便今后的維護(hù)、擴(kuò)展、更新。系統(tǒng)的互操作要在相關(guān)規(guī)范允許下實(shí)現(xiàn)其要求。

互操作性：具有互聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控功能，支持遠(yuǎn)程網(wǎng)絡(luò)瀏覽器訪問。

可靠性和容錯(cuò)性：系統(tǒng)要采用冗余冗錯(cuò)等技術(shù)，確保系統(tǒng)運(yùn)行的高可靠性，使其

長(zhǎng)期處于穩(wěn)定的工作狀態(tài)。BA系統(tǒng)應(yīng)盡量采用同一廠家的產(chǎn)品。

經(jīng)濟(jì)性：要求具有較高的性能價(jià)格比，在充分滿足基本功能需求的條件下保證系

統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)性。

系統(tǒng)功能要求

硬件要求

A監(jiān)控中心管理計(jì)算機(jī)/服務(wù)器應(yīng)提供國(guó)外著名生產(chǎn)商的產(chǎn)品，應(yīng)在方案中明確其

主要配置和參數(shù)如：CPU主頻、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)存容量、硬盤容量、UPS電源、激光打印機(jī)、SVGA

彩監(jiān)等。并考慮是否應(yīng)設(shè)置雙機(jī)熱備份和磁盤陣列。

B操作工作站/客戶機(jī)應(yīng)在方案中明確其主要配置和參數(shù)如：CPU主頻、標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)存

容量、硬盤容量、UPS電源、激光打印機(jī)、SVGA彩監(jiān)等。

C網(wǎng)絡(luò)控制器：網(wǎng)絡(luò)控制器應(yīng)是提供多協(xié)議集成的平臺(tái)。向下兼容RS-485、

LONworks等協(xié)議的設(shè)備及產(chǎn)品；向上支持TCP/IP、BACnet.HTTP等標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議。如系

統(tǒng)不設(shè)單獨(dú)的網(wǎng)絡(luò)控制器，其相應(yīng)功能應(yīng)能體現(xiàn)在整個(gè)系統(tǒng)的功能之中。

D現(xiàn)場(chǎng)捽制器（DDC）

必須是一套完整的微機(jī)控制系統(tǒng)，并需要配置獨(dú)立電源和備用電源（和DDC箱一

體并應(yīng)注明備用電源容量和可支持時(shí)間），獨(dú)立電源應(yīng)考慮外控設(shè)備如電動(dòng)閥門驅(qū)動(dòng)

裝置、風(fēng)閥執(zhí)行器等的用電容量。DDC要具有數(shù)據(jù)處理、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、獨(dú)立操作、直接

數(shù)字控制、比例積分微分運(yùn)算等功能。在中央站故障情況下，現(xiàn)場(chǎng)DDC仍能完成其控

制的小系統(tǒng)內(nèi)的完全監(jiān)控功能；

產(chǎn)品應(yīng)性能穩(wěn)定，質(zhì)量可靠，對(duì)工作環(huán)境適應(yīng)性強(qiáng)；

主機(jī)與現(xiàn)場(chǎng)DDC的通信速度應(yīng)符合傳輸?shù)膶?shí)時(shí)性要求（在方案中應(yīng)明確具體參

數(shù)），DDC之間應(yīng)為對(duì)等網(wǎng)絡(luò)或其它可靠的網(wǎng)絡(luò)拓?fù)湫问剑?/p>

DDC的運(yùn)行程序不受電源斷電影響，當(dāng)?shù)綦姇r(shí)應(yīng)具有保存數(shù)據(jù)的功能；

DDC要具備顯示監(jiān)控及參數(shù)設(shè)定的功能（可以通過移動(dòng)設(shè)備達(dá)到顯示數(shù)據(jù)和現(xiàn)場(chǎng)

編程能力），以方便現(xiàn)場(chǎng)不同工作方式及維修。

E現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)

所有現(xiàn)場(chǎng)傳感器和執(zhí)行機(jī)構(gòu)等應(yīng)該是由自控廠家配套提供的成套產(chǎn)品；

在現(xiàn)場(chǎng)傳感器的選擇上應(yīng)該不僅僅限于功能方面的要求，同時(shí)應(yīng)能滿足在不同區(qū)

域的裝飾要求；

所有電動(dòng)閥門和執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)由自控廠家配套提供，并應(yīng)有詳細(xì)的計(jì)算書（調(diào)節(jié)閥）。

4.1.1.5.2軟件要求

操作系統(tǒng)采用WindowsNT操作系統(tǒng)并要求采用分布式多媒體數(shù)據(jù)庫(kù)。系統(tǒng)除對(duì)各

種設(shè)備進(jìn)行必要的監(jiān)控外，還必須具有收集資料，信息處理，設(shè)備管理，資料存儲(chǔ)，

圖文編輯，信息傳遞等功能。

A中心監(jiān)控計(jì)算機(jī)系統(tǒng)要

求實(shí)時(shí)監(jiān)控操作系統(tǒng)。

操作顯示以純中文環(huán)境（簡(jiǎn)體）、圖形顯示為主，數(shù)字表示為輔，可在畫面上進(jìn)

行平面圖修改和監(jiān)控點(diǎn)的修改。要求畫面顯示為：自動(dòng)顯示、自動(dòng)切換進(jìn)行循環(huán)顯示，

可通過鼠標(biāo)及鍵盤選定。

錯(cuò)誤信息和報(bào)警：對(duì)所有監(jiān)控設(shè)備的故障、錯(cuò)誤或無反應(yīng)進(jìn)行報(bào)警。

B自動(dòng)報(bào)表集成系統(tǒng)：可以人為或通過時(shí)間、范圍類別的設(shè)定自動(dòng)生成所需報(bào)表

有但不僅限于下列項(xiàng)目;

?所有點(diǎn)狀態(tài)；

?報(bào)警點(diǎn)摘要：

?巡檢記錄報(bào)表；

?設(shè)備檔案報(bào)表；

?報(bào)警歷史記錄；

?能源消耗報(bào)表；

?提供維修、維護(hù)報(bào)表；

?設(shè)備效率報(bào)表；

c設(shè)備管理系統(tǒng)：對(duì)系統(tǒng)所有監(jiān)控的設(shè)備建立設(shè)備檔案，并可以正常修正，包括：

設(shè)備名稱、型號(hào)、主要技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家、安裝地址、開始運(yùn)行時(shí)間、累計(jì)

運(yùn)行時(shí)間、開關(guān)次數(shù)（永久性記錄）、維護(hù)、維修、更換記錄等等。

D技術(shù)圖表和統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)：對(duì)所有監(jiān)控點(diǎn)進(jìn)行圖表技術(shù)分析，圖表表示方式應(yīng)提供

多種形式如動(dòng)態(tài)曲線、動(dòng)態(tài)棒圖等，對(duì)長(zhǎng)期統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)可采用表格形式。

?資料庫(kù)，方便集中查閱，統(tǒng)計(jì)，審批，打??；

?數(shù)據(jù)編輯和資料查詢系統(tǒng)，如系統(tǒng)資料設(shè)定，更改及模糊查詢功能，即按名

稱、資料簡(jiǎn)易名稱或關(guān)鍵字快速查詢調(diào)用。并打印出各種信息、報(bào)表、圖形。

?系統(tǒng)故障診斷功能

E控制器（DDC）軟件要求；

?要求具有比例控制，匕例積分控制、比例積分、微分控制等功能；

?多種報(bào)警程序；

?自適應(yīng)能源管理軟件；

以上各軟件應(yīng)提供完善的密碼設(shè)置功能，以保證系統(tǒng)的安全性。

空調(diào)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)

制冷系統(tǒng)控制

冷水機(jī)組自身的安全保護(hù)及控制，由設(shè)備供貨商隨機(jī)提供控制裝置，完善保護(hù)及

控制功能，并附附加要求說明；控制裝置應(yīng)配置可擴(kuò)展的現(xiàn)場(chǎng)總線接口（RS-232,RS-485等）

及相應(yīng)的網(wǎng)管軟件，并開放接口協(xié)議，由智能工程分包商負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)。

?冷凍站冷水機(jī)組控制（冷水機(jī)組與冷卻塔、冷卻水水泵和冷凍水水泵聯(lián)鎖，

按要求順序啟停，時(shí)序控制加水流保護(hù)，顯示啟/停狀態(tài)及故障報(bào)警。

?制冷機(jī)組的運(yùn)行臺(tái)數(shù)，根據(jù)實(shí)際需要的冷負(fù)荷進(jìn)行優(yōu)化選擇控制。

?通過控制冷卻塔及供回水旁通閥，使冷卻水回水溫度在容許的范圍內(nèi)。

?膨脹水箱的水位控制C

冷凍水系統(tǒng)

?冷水機(jī)組的控制根據(jù)負(fù)荷側(cè)的冷負(fù)荷（冷凍回水前端冷量）進(jìn)行冷凍機(jī)組的

啟停。

?冷凍水泵與冷水機(jī)組連鎖控制。開冷凍水水泵一開冷卻水水泵--開冷卻

塔風(fēng)機(jī)（用電動(dòng)調(diào)節(jié)閥對(duì)冷卻水溫度進(jìn)行控制）一-＞最后開冷水機(jī)組；關(guān)機(jī)

過程為上述逆過程。

?冷凍水系統(tǒng)裝有實(shí)時(shí)冷量測(cè)量裝置，根據(jù)冷負(fù)荷自動(dòng)控制冷水機(jī)組的工作臺(tái)

數(shù)與出力；

?根據(jù)冷凍水供回水總管壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)旁通閥門保持供回水壓差平衡；

?實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)并記錄冷凍水系統(tǒng)中各設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)與系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)：

冷凍機(jī)啟停、運(yùn)行狀態(tài)；

冷凍機(jī)故障報(bào)警；

冷凍水回水流量；

冷凍水泵啟停、狀態(tài)；

冷凍水泵故障報(bào)警；

冷凍水供/回水溫度測(cè)量。

?具有能耗累積計(jì)算與運(yùn)行時(shí)間統(tǒng)計(jì)等功能；

?具備系統(tǒng)集成條件。

冷卻水系統(tǒng)

每臺(tái)冷卻塔的啟?？刂疲?jiǎn)⑼Ｅ_(tái)數(shù)根據(jù)冷凍機(jī)開啟臺(tái)數(shù)、室外溫濕度、冷卻水溫

度，冷卻水泵開啟臺(tái)數(shù)來確定。

每臺(tái)冷卻塔進(jìn)水管上安裝電動(dòng)閥，在出水管上設(shè)溫度測(cè)點(diǎn)、監(jiān)測(cè)水溫以確定冷卻

塔的工作情況，根據(jù)各臺(tái)冷卻塔出水溫差，對(duì)各臺(tái)的流量進(jìn)行調(diào)節(jié)，以便分配均勻，

或適當(dāng)打開混水閥，使一部分從冷凝器出來的水與從冷卻塔回來的水混合，以調(diào)整進(jìn)

入冷凝器的水溫。各種電控閥原則上由BA廠商供貨。

空氣處理機(jī)組（定風(fēng)量四管制、13臺(tái)）

?機(jī)組風(fēng)機(jī)的啟?？刂?；

?根據(jù)回風(fēng)溫度控制制冷回水水量；

?根據(jù)回風(fēng)濕度自動(dòng)啟停加濕泵和電磁閥；

?風(fēng)機(jī)前后壓差監(jiān)測(cè)及風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測(cè)；

?調(diào)節(jié)新、回風(fēng)百分比和供水（冷、熱）調(diào)節(jié)閥以利節(jié)能，并使送風(fēng)溫度維持

在設(shè)定范圍內(nèi)；

?根據(jù)室外空氣溫度改變新風(fēng)風(fēng)閥開度，即改變新風(fēng)百分比。新風(fēng)閥的最小開

度的確定；

?設(shè)過濾網(wǎng)壓差報(bào)警；盤管防凍；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警，風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥和水閥聯(lián)鎖。

?工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

對(duì)設(shè)置在樓層機(jī)房（空調(diào)機(jī)房）內(nèi)的控制器的控制功能要求如下：

?室外空氣溫度、相對(duì)濕度監(jiān)測(cè)；

?室內(nèi)溫度濕度監(jiān)測(cè)（如系統(tǒng)較小可用回風(fēng)溫度代替室內(nèi)溫濕度）；

?送回風(fēng)溫度、相對(duì)濕度監(jiān)測(cè)；

?新風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；

?回風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；

?排風(fēng)閥閥位的監(jiān)測(cè)和控制；

?過濾網(wǎng)兩端壓差監(jiān)測(cè)；

?冷水盤管冷水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測(cè)；

?熱水盤管熱水調(diào)節(jié)閥控制，水溫監(jiān)測(cè)；

?加濕器調(diào)節(jié)閥閥位控制；

?送風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)狀態(tài)、電機(jī)故障監(jiān)測(cè)和風(fēng)機(jī)啟?？刂?；

?回風(fēng)機(jī)風(fēng)機(jī)狀態(tài)、電機(jī)故障監(jiān)測(cè)和風(fēng)機(jī)啟?？刂?；

?風(fēng)閥、水閥和蒸汽閥門的控制，采用PI調(diào)節(jié)；

?房間溫濕度的控制：根據(jù)室外溫度的變化確定送風(fēng)參數(shù)的設(shè)定值，根據(jù)送風(fēng)

參數(shù)的設(shè)定值與房間溫度實(shí)測(cè)值的偏差，用冷水盤管或熱水盤管控制送風(fēng)溫

度，用加濕器控制送風(fēng)的d值。隨著季節(jié)變化，室內(nèi)參數(shù)的設(shè)定和新風(fēng)比的

控制，應(yīng)能實(shí)現(xiàn)最大限度的節(jié)能。

?啟動(dòng)時(shí)，先開水閥，再開風(fēng)閥，然后啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。開關(guān)邏輯：先開送風(fēng)機(jī)，后

啟動(dòng)回風(fēng)機(jī)。一旦防火閥關(guān)閉，立即停止送、回風(fēng)機(jī)的運(yùn)行并報(bào)警。停機(jī)時(shí)，

按相反順序進(jìn)行；

?中央控制管理機(jī)功能；

以圖形顯示：風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、水閥、加濕氣的運(yùn)行狀態(tài)；閥位；以及送風(fēng)、室內(nèi)空

氣、盤管水溫等參數(shù)

報(bào)警：過濾器壓差過大，盤管防凍開關(guān)動(dòng)作，送風(fēng)溫度超過低限或高限，風(fēng)機(jī)電

機(jī)過載停機(jī)等；

設(shè)定：修改送風(fēng)參數(shù)，室內(nèi)參數(shù)設(shè)定值，風(fēng)機(jī)啟停時(shí)間程序，、時(shí)間程序包括對(duì)

工作時(shí)間與下班時(shí)間，周日與周末以及節(jié)日進(jìn)行設(shè)定；

控制：中央控制管理機(jī)應(yīng)能對(duì)設(shè)備進(jìn)行直接控制；

記錄和打?。涸O(shè)定和修改運(yùn)行參數(shù)，積累和分析運(yùn)行數(shù)據(jù)。

新風(fēng)機(jī)組（四管制、96臺(tái)）

?根據(jù)送風(fēng)溫度與設(shè)定值的偏差，控制電動(dòng)調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)冷或熱水量，使送風(fēng)溫

度維持在設(shè)定范圍內(nèi)；

?根據(jù)送風(fēng)濕度自動(dòng)啟停加濕泵和電磁閥；

?風(fēng)機(jī)按時(shí)間程序自動(dòng)啟/停，運(yùn)行時(shí)間累計(jì)，用壓差開關(guān)監(jiān)視風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài);

?設(shè)過濾網(wǎng)壓差報(bào)警；盤管防凍；風(fēng)機(jī)故障報(bào)警，風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥和水閥聯(lián)鎖；

?工況自動(dòng)轉(zhuǎn)換。

風(fēng)機(jī)盤管（四管制）

?在電梯廳內(nèi)，根據(jù)溫度控制風(fēng)機(jī)盤管的送風(fēng)機(jī)高、中、低速，根據(jù)濕度啟停

熱風(fēng)幕；

?在獨(dú)立操作管理的房間內(nèi)，單風(fēng)機(jī)盤管由就地溫控器控制；

?在無人管理的房間內(nèi)，風(fēng)機(jī)盤管納入BA系統(tǒng)集中管理進(jìn)行開關(guān)，就地根據(jù)需

要可設(shè)若干手動(dòng)設(shè)定裝置。

設(shè)置在大度相應(yīng)機(jī)房（新風(fēng)機(jī)房）內(nèi)的控制器應(yīng)完成以下功能：

?監(jiān)測(cè)和控制新風(fēng)閥開關(guān)狀態(tài)；

?監(jiān)測(cè)過濾器兩側(cè)壓差；

?監(jiān)測(cè)冷熱水盤管進(jìn)出口水溫；

?控制冷熱水電動(dòng)調(diào)節(jié)閥，保持送風(fēng)溫度，PI調(diào)節(jié)；

?控制噴霧加濕器的開關(guān)，保持送風(fēng)d值；

?監(jiān)測(cè)和控制風(fēng)機(jī)啟停，故障監(jiān)測(cè)；

?監(jiān)測(cè)送風(fēng)溫度、相對(duì)濕度；

?監(jiān)測(cè)室外空氣溫度、相對(duì)濕度；

?新風(fēng)風(fēng)閥與送風(fēng)連鎖。開風(fēng)機(jī)后開新風(fēng)閥，關(guān)風(fēng)機(jī)后關(guān)閉新風(fēng)閥。

?當(dāng)機(jī)組內(nèi)溫度過低時(shí)（如盤管出口水溫低于5℃或送風(fēng)溫度低于10℃）,為

防止盤管凍裂，應(yīng)停止風(fēng)機(jī)，并關(guān)閉新風(fēng)閥。

?中心控制管理機(jī)功能：

以圖形顯示新風(fēng)機(jī)，風(fēng)閥，水閥及加濕器的運(yùn)行狀態(tài)；送風(fēng)，盤管水溫等參數(shù)。

過濾器壓差過大，盤管防凍開關(guān)動(dòng)作，送風(fēng)溫度超過低限或高限，風(fēng)機(jī)電機(jī)過載停機(jī)

等超限報(bào)警。通過中心管理機(jī)修改送風(fēng)參數(shù)設(shè)定值，啟停風(fēng)機(jī)。記錄、打印運(yùn)行狀態(tài)，

積累、分析運(yùn)行數(shù)據(jù)。

排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控

可以由時(shí)間程序自動(dòng)控制各種通風(fēng)機(jī)和排水機(jī)的啟/停，并顯示啟/停狀態(tài)及故障

報(bào)警。

對(duì)于排風(fēng)兼排煙的風(fēng)機(jī)平時(shí)由樓宇自控系統(tǒng)控制用于排風(fēng)，著火時(shí)由火災(zāi)報(bào)警及

我動(dòng)控制系統(tǒng)用于排煙。

4.1.1.8給排水系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控

?監(jiān)視大廈生活水箱的溢流水位，低水位報(bào)警，監(jiān)視變頻器的運(yùn)行及故障狀態(tài)；

?監(jiān)視消防水箱的溢流水位和低水位報(bào)警；

?泵實(shí)時(shí)啟/停控制控制；

?大廈內(nèi)的用水計(jì)量。

燃?xì)忮仩t監(jiān)控系統(tǒng)

其安全保護(hù)及控制裝置由設(shè)備自帶，通過協(xié)議轉(zhuǎn)換單元與樓宇自控系統(tǒng)相連（鍋

爐廠家開放接口協(xié)議），向樓宇自控系統(tǒng)上傳鍋爐系統(tǒng)的運(yùn)行情況，由BA系統(tǒng)分包商

負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，管理中心可監(jiān)視、計(jì)量、顯示與打印各種運(yùn)行參數(shù)。

對(duì)天然氣的用量進(jìn)行計(jì)量〔計(jì)量裝置應(yīng)由燃?xì)夤菊J(rèn)可并經(jīng)燃?xì)夤拘：撕细瘢?/p>

公共照明系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)與控制：

系統(tǒng)按每天預(yù)先編排的時(shí)間程序及照度來進(jìn)行開關(guān)控制及監(jiān)視其開關(guān)狀態(tài)。

?停車庫(kù)的照明定時(shí)/控制；

?戶外照明的定時(shí)/照度變化的控制；

?戶外裝飾照明：

標(biāo)志牌、彩燈、霓虹燈、廣告燈及噴泉燈進(jìn)行程序控制燈光圖案，開啟時(shí)間，過

流保護(hù)回路狀態(tài)監(jiān)視（具體方案應(yīng)在室外照明方案確定后進(jìn)行細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)）；

?外立面泛光照明的定時(shí)/控制和建筑物輪廓照明的控制；

?航空障礙燈定時(shí)/捽制.狀態(tài)顯示及故障報(bào)警；

?樓內(nèi)公共照明進(jìn)行節(jié)能照明控制；

?其它有特殊要求場(chǎng)所的照明控制，如會(huì)議室、新聞發(fā)布中心等場(chǎng)所待今后整

體設(shè)計(jì)方案確定后再根據(jù)設(shè)計(jì)方案確定控制要求和方式。

事故照明：

該系統(tǒng)是用于城市電力供應(yīng)故障或火災(zāi)等事故情況下的照明，其中包括安全照明、

應(yīng)急照明與疏散標(biāo)志照明。

系統(tǒng)應(yīng)能夠?qū)?yīng)急照明進(jìn)行必要的監(jiān)測(cè)，但不對(duì)其進(jìn)行控制。

變配電設(shè)備監(jiān)測(cè)系統(tǒng)

在大廈的變配電室設(shè)置監(jiān)測(cè)管理站，監(jiān)測(cè)電壓、電流、功率、開關(guān)狀態(tài)等各種運(yùn)

行參數(shù)，系統(tǒng)設(shè)備及監(jiān)測(cè)管理程序由變配電設(shè)備供貨商成套提供。

與BA系統(tǒng)連接采用C/S方式,要求BA系統(tǒng)對(duì)變配電系統(tǒng)具有只監(jiān)不控功能，由

BA系統(tǒng)分包商負(fù)責(zé)實(shí)施。

該系統(tǒng)應(yīng)完成以下任務(wù)：高低壓系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)，緊急備用發(fā)電機(jī)組監(jiān)控，UPS系統(tǒng)

監(jiān)測(cè)。

高壓系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)(10KV)

?進(jìn)線出線真空斷路器的開關(guān)狀態(tài)及故障報(bào)警；

?進(jìn)線電流、電壓、有功功率、無功功率、有功電能監(jiān)測(cè)；

?母聯(lián)真空斷路器的開關(guān)狀態(tài)及故障報(bào)警；

?變壓器溫度的監(jiān)測(cè)與報(bào)警；

?變壓器風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)、故障報(bào)警、啟?？刂?。

低壓系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)(0.4KV)

?進(jìn)線斷路器的開關(guān)狀態(tài)及故障；

?進(jìn)線的電流、電壓監(jiān)視；

?母聯(lián)空氣斷路器的開關(guān)狀態(tài)及故障；

?主要出線斷路器的開關(guān)狀態(tài)及故障；

?主要出線在電流、電壓監(jiān)測(cè)：

?電量參數(shù)的記錄、統(tǒng)計(jì)、制表、動(dòng)態(tài)圖并列出維修及保養(yǎng)報(bào)告；

?電力計(jì)量；

?功率因數(shù)監(jiān)測(cè)。

?事故照明的T作狀態(tài)在計(jì)算機(jī)中應(yīng)有記錄,以便于事后分析參考°

涉及到計(jì)量問題應(yīng)根據(jù)供電局的有關(guān)規(guī)定和具體要求確定。

柴油發(fā)電機(jī)組的監(jiān)測(cè)和報(bào)警系統(tǒng)

自備應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組的安全保護(hù)及控制裝置由設(shè)備自帶，應(yīng)有可擴(kuò)展的標(biāo)準(zhǔn)化

網(wǎng)絡(luò)通訊接口（如RS-232、RS-485等）及相應(yīng)的控制軟件包，通過現(xiàn)場(chǎng)總線與BA系

統(tǒng)相連，由BA系統(tǒng)分包商負(fù)責(zé)實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，管理中心可監(jiān)視、計(jì)量、顯示與打印各種

運(yùn)行參數(shù)：

?機(jī)組工作狀態(tài)及故障；

?發(fā)電機(jī)組啟?？刂?；

?輸出電壓、電流、頻率、有功功率、功率因數(shù)的顯示/記錄；

?排風(fēng)機(jī)啟/停自動(dòng)控制（與發(fā)電機(jī)組聯(lián)動(dòng)控制）；

?送風(fēng)機(jī)啟/停自動(dòng)控制；

?日用油箱、高低液位監(jiān)測(cè)、過壓、過流、缺相報(bào)警及液位超高/超低報(bào)警及油溫

監(jiān)測(cè)；

?輸油泵啟/停自動(dòng)控制及故障報(bào)警。

蓄電池組的輸出電壓、電流監(jiān)測(cè)及故障報(bào)警

冬季保溫系統(tǒng)的溫度監(jiān)測(cè)

UPS系統(tǒng)

?輸入/輸出電流、電壓、頻率、功率、功率因數(shù)監(jiān)測(cè)；

?UPS電源輸出頻率超差、電壓欠壓輸出、電壓過壓輸出、過載等報(bào)警。

電梯/自動(dòng)扶梯監(jiān)測(cè)系統(tǒng)

整個(gè)大廈設(shè)置1套完整的電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)，由電梯供貨商提供，管理中心在CRT

圖形顯示器上，直接監(jiān)視每部電梯的運(yùn)行狀態(tài)，并顯示故障報(bào)警，系統(tǒng)以時(shí)間程序控

制方式或手動(dòng)控制方式控制電梯/自動(dòng)扶梯的運(yùn)行。

系統(tǒng)管理層采用Ethernet網(wǎng)絡(luò)，BA系統(tǒng)連接采用C/S方式，暫定要求BA系統(tǒng)對(duì)

電梯系統(tǒng)具有只監(jiān)不控功能，但應(yīng)具備擴(kuò)展控制功能的條件，由BA系統(tǒng)分包負(fù)責(zé)實(shí)施。

VIP電梯控制裝置應(yīng)預(yù)留與讀卡機(jī)及安全防范管理系統(tǒng)連接的接口板插槽，可以

采用讀卡機(jī)控制方式控制電梯的運(yùn)行與安全防范管理系統(tǒng)聯(lián)鎖，收發(fā)保安報(bào)警信號(hào)，

使電梯停至程序控制的指定層，電梯供貨商必須向聯(lián)網(wǎng)的各子系統(tǒng)分包商提供的需信

息接口的編碼表。

與消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)捽制系統(tǒng)聯(lián)鎖應(yīng)滿足火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)的要求C

電梯設(shè)備及其控制系統(tǒng)均由專業(yè)廠家提供，無論單機(jī)自控與群控功能均由專業(yè)廠

商提供和實(shí)現(xiàn)。樓宇設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的主要任務(wù)是監(jiān)視電梯的運(yùn)行狀態(tài)，對(duì)其運(yùn)行時(shí)間

與能耗進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，只有在火警狀態(tài)下，命令電梯迅速降至首層（消防電梯可由消

防人員控制）。

系統(tǒng)應(yīng)能達(dá)到下列要求：

?電梯運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)視及顯示（動(dòng)畫）；

?電梯的故障報(bào)警；

?開列歷史記錄及維護(hù)保養(yǎng)清單；

?按時(shí)間程序、節(jié)假日設(shè)定電梯運(yùn)行；

?與火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)；

?VIP電梯使用非接觸IC卡控制（即VIP的常規(guī)使用控制由安防系統(tǒng)完成，安

全、運(yùn)行監(jiān)控等控制由電梯監(jiān)控系統(tǒng)完成）；

?電梯承包商需提供與外部計(jì)算機(jī)（或DDC）聯(lián)網(wǎng)通信的接口，以實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)集

成；

?電梯轎廂內(nèi)應(yīng)有視頻監(jiān)視；

?電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置信息顯示屏；

?電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置有手機(jī)信號(hào)天線（應(yīng)同時(shí)滿足GSM、CDMA、GPRS三種制式

手機(jī)的使用）

2.9、系統(tǒng)集成系統(tǒng)（BMS）

XXXX商業(yè)辦公樓BMS系統(tǒng)設(shè)計(jì)采用分層分布式結(jié)構(gòu)的集散監(jiān)控系統(tǒng)，總體分為三

層。最上層為監(jiān)控管理中心，負(fù)責(zé)整個(gè)系統(tǒng)協(xié)調(diào)運(yùn)行和綜合管理；中間監(jiān)控層即各分

系統(tǒng)，具有獨(dú)立運(yùn)行能力，實(shí)現(xiàn)各系統(tǒng)的監(jiān)測(cè)和控制；下層為現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備層，包括各類

傳感器、探測(cè)器、儀表和執(zhí)行機(jī)構(gòu)等。

■管理平臺(tái)

主要由集成管理平臺(tái)及中央數(shù)據(jù)庫(kù)組成。集成平臺(tái)提供XXXX商業(yè)辦公樓智能化工

程網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)服務(wù)，集成管理平臺(tái)采用局域網(wǎng)（Intranet/Internet）主干網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，

連接下面每個(gè)采用專業(yè)以太網(wǎng)構(gòu)架的智能化應(yīng)用系統(tǒng)。通過數(shù)據(jù)的連接，實(shí)現(xiàn)對(duì)信息

和數(shù)據(jù)的瀏覽和交互功能。位于建筑物局域網(wǎng)LAN上的桌面計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，只需運(yùn)行管

理平臺(tái)，用戶通過授權(quán)和身份認(rèn)證，進(jìn)入各應(yīng)用子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)控點(diǎn)狀態(tài)瀏覽，信息及

數(shù)據(jù)查詢,信息及數(shù)據(jù)的下載和打印等操作C當(dāng)然通常授權(quán)的網(wǎng)絡(luò)用戶不會(huì)干預(yù)各智

能化監(jiān)控系統(tǒng)的控制和操作。

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