2024特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)合作合同本合同目錄一覽第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則1.2平等互利的原則1.3共同發(fā)展的原則第二條合作內(nèi)容2.1特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)2.2特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與開發(fā)2.3特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)與管理第三條合作區(qū)域3.1合作區(qū)域的確定3.2合作區(qū)域的范圍3.3合作區(qū)域的權(quán)利與義務(wù)第四條合作期限4.1合作期限的確定4.2合作期限的起始日期4.3合作期限的終止日期第五條合作投資5.1投資總額的確定5.2投資各方的出資比例5.3投資各方的出資方式第六條合作收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的比例6.3收益分配的時(shí)間第七條合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任7.1合作風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與評(píng)估7.2合作風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式7.3合作責(zé)任的分擔(dān)第八條合作協(xié)調(diào)與溝通8.1合作協(xié)調(diào)的組織機(jī)構(gòu)8.2合作協(xié)調(diào)的方式與頻率8.3合作協(xié)調(diào)的內(nèi)容第九條合作變更與終止9.1合作變更的條件與程序9.2合作終止的條件與程序9.3合作終止后的善后處理第十條合作保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護(hù)措施10.3保密信息的泄露責(zé)任第十一條合作法律法規(guī)11.1合作合同的法律法規(guī)適用11.2合作合同的法律法規(guī)遵守11.3合作合同的法律法規(guī)解釋第十二條合作爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的方式12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間第十三條合作違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的形式13.3違約責(zé)任的追究第十四條合作其他條款14.1合作合同的修改與補(bǔ)充14.2合作合同的解除與放棄14.3合作合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合作原則1.1合作雙方的自愿原則雙方應(yīng)基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同開展特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃、建設(shè)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理等活動(dòng)。1.2平等互利的原則雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)確保各自的權(quán)利和義務(wù)相平衡，共享合作成果，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3共同發(fā)展的原則雙方應(yīng)共同努力，推進(jìn)特色小鎮(zhèn)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)水平，提高居民生活質(zhì)量。第二條合作內(nèi)容2.1特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)雙方共同開展特色小鎮(zhèn)的總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等工作，確保規(guī)劃與設(shè)計(jì)符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)特色。2.2特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與開發(fā)雙方按照已批準(zhǔn)的規(guī)劃，共同開展特色小鎮(zhèn)的建設(shè)與開發(fā)活動(dòng)，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、生態(tài)環(huán)境保護(hù)等。2.3特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)與管理雙方共同負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)與管理，確保小鎮(zhèn)的正常運(yùn)行，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。第三條合作區(qū)域3.1合作區(qū)域的確定雙方確定的合作區(qū)域?yàn)椋菏∈锌h（市、區(qū)）鎮(zhèn)。3.2合作區(qū)域的范圍合作區(qū)域范圍包括：小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地、建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等。3.3合作區(qū)域的權(quán)利與義務(wù)雙方在合作區(qū)域內(nèi)享有平等的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。任何一方不得擅自改變合作區(qū)域的使用目的和范圍。第四條合作期限4.1合作期限的確定雙方確定的合作期限為：自合同簽訂之日起至特色小鎮(zhèn)建設(shè)完畢且運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定后三年止。4.2合作期限的起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，即為合作期限的起始日期。4.3合作期限的終止日期合作期限的終止日期為：特色小鎮(zhèn)建設(shè)完畢且運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定后三年。第五條合作投資5.1投資總額的確定雙方共同確定的特色小鎮(zhèn)投資總額為：人民幣億元。5.2投資各方的出資比例甲方出資比例為：%；乙方出資比例為：%。5.3投資各方的出資方式甲方以貨幣方式出資，乙方以貨幣和實(shí)物資產(chǎn)方式出資。具體出資方式和金額詳見(jiàn)本合同附件。第六條合作收益分配6.1收益分配的原則收益分配應(yīng)遵循公平、合理的原則，兼顧雙方的利益。6.2收益分配的比例雙方確定的收益分配比例為：甲方：%，乙方：%。6.3收益分配的時(shí)間收益分配時(shí)間為：每年年底進(jìn)行一次收益分配。第八條合作協(xié)調(diào)與溝通8.1合作協(xié)調(diào)的組織機(jī)構(gòu)雙方設(shè)立合作協(xié)調(diào)委員會(huì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的重大問(wèn)題。合作協(xié)調(diào)委員會(huì)由甲方、乙方及相關(guān)政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)代表組成。8.2合作協(xié)調(diào)的方式與頻率合作協(xié)調(diào)可以通過(guò)定期會(huì)議、專題會(huì)議、現(xiàn)場(chǎng)辦公、書面溝通等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)至少每季度召開一次合作協(xié)調(diào)會(huì)議。8.3合作協(xié)調(diào)的內(nèi)容合作協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于：合作計(jì)劃的調(diào)整、合作問(wèn)題的解決、合作成果的分享、合作風(fēng)險(xiǎn)的防控等。第九條合作變更與終止9.1合作變更的條件與程序在合作期限內(nèi)，如因國(guó)家政策、市場(chǎng)環(huán)境等原因需要變更合作內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合作變更的程序如下：（1）提出變更建議；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。9.2合作終止的條件與程序合作終止的條件如下：（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合作；（4）因不可抗力導(dǎo)致合作無(wú)法繼續(xù)。合作終止的程序如下：（1）提出終止合作意向；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面終止協(xié)議；（4）相關(guān)政府部門批準(zhǔn)；（5）辦理合同終止手續(xù)。9.3合作終止后的善后處理合作終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定的方式處理合作項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事項(xiàng)。第十條合作保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合作過(guò)程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、商業(yè)計(jì)劃等。10.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。同時(shí)，雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。10.3保密信息的泄露責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合作法律法規(guī)11.1合作合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及解除等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2合作合同的法律法規(guī)遵守雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.3合作合同的法律法規(guī)解釋本合同的解釋，應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，可參照合同文本及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行解釋。第十二條合作爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決的途徑（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決的方式雙方選擇的方式為：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。如逾期未解決，視為雙方同意選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合作違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的形式違約責(zé)任的形式包括但不限于：繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的追究一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方逾期不履行違約責(zé)任，對(duì)方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合作其他條款14.1合作合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.2合作合同的解除與放棄一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致，可以放棄合同。14.3合作合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的繼承與轉(zhuǎn)讓，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。如雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方不得單方面繼承或轉(zhuǎn)讓合同。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指非本合同主體外的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指在合作過(guò)程中，除甲乙方外，其他個(gè)人、法人或其他組織參與合作項(xiàng)目，包括但不限于中介方、咨詢方、施工方、供應(yīng)方等。15.2第三方介入的程序（1）甲乙方就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙方將第三方納入合作協(xié)調(diào)委員會(huì)，參與合作協(xié)調(diào)；（4）第三方按照約定履行合同義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合作項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等負(fù)責(zé)，但甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任額度；（2）第三方對(duì)合作項(xiàng)目的影響范圍；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任條件。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)第三方根據(jù)書面協(xié)議約定，享有合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定完成工作內(nèi)容；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益；（3）保密合作過(guò)程中的商業(yè)秘密；（4）不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人、法人或其他組織。15.5第三方違約責(zé)任第三方如違反書面協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）支付違約金；（3）賠償因違約造成的損失。15.6第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為各自獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。15.7第三方介入的變更與終止第三方介入的變更與終止，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的變更與終止，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。15.8第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通甲乙方與第三方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)與溝通機(jī)制，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)與溝通內(nèi)容包括但不限于：工作進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全防護(hù)等。15.9第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合作過(guò)程中的商業(yè)秘密。第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.10第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方在合作過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如第三方違法行為導(dǎo)致合作項(xiàng)目受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.11第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。15.12第三方介入的違約責(zé)任追究第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方逾期不履行違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.13第三方介入的其他條款甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包括但不限于本合同約定的第三方介入后的修正內(nèi)容。如雙方就第三方介入事項(xiàng)有其他約定的，亦應(yīng)納入書面協(xié)議。15.14第三方介入的合同解除與放棄甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除或放棄第三方介入。解除或放棄第三方介入的，甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目規(guī)劃說(shuō)明書詳細(xì)說(shuō)明了小鎮(zhèn)的整體規(guī)劃、發(fā)展目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。附件2：特色小鎮(zhèn)建設(shè)實(shí)施方案詳細(xì)闡述了小鎮(zhèn)建設(shè)的具體步驟、時(shí)間表、投資預(yù)算、施工方案、質(zhì)量控制措施等。附件3：特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)明確了小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、員工培訓(xùn)等方面的要求。附件4：特色小鎮(zhèn)投資預(yù)算表詳細(xì)列出了小鎮(zhèn)建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建筑成本、設(shè)備采購(gòu)、人力資源、運(yùn)營(yíng)成本等。附件5：特色小鎮(zhèn)建設(shè)合同范本為甲乙方及第三方提供了合同范本，明確了合同雙方的權(quán)責(zé)利。附件6：第三方服務(wù)合同范本為甲乙方與第三方提供了服務(wù)合同范本，明確了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等方面的要求。附件7：特色小鎮(zhèn)質(zhì)量保修協(xié)議明確了甲乙方對(duì)小鎮(zhèn)質(zhì)量的責(zé)任和保修期限。附件8：特色小鎮(zhèn)安全管理制度詳細(xì)闡述了小鎮(zhèn)安全管理的原則、責(zé)任分工、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件9：特色小鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)措施明確了小鎮(zhèn)環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施、責(zé)任主體等內(nèi)容。附件10：合作協(xié)調(diào)委員會(huì)工作規(guī)程詳細(xì)規(guī)定了合作協(xié)調(diào)委員會(huì)的組成、職責(zé)、工作程序等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；3.甲乙雙方未按照約定支付投資、費(fèi)用；4.甲乙雙方未按照約定提供技術(shù)支持、服務(wù)；5.甲乙雙方未按照約定保護(hù)商業(yè)秘密；6.甲乙雙方未按照約定處理爭(zhēng)議；7.甲乙雙方未按照約定解除或終止合同；8.第三方未按照約定完成工作內(nèi)容；9.第三方未按照約定支付違約金；10.第三方未按照約定保護(hù)商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如繼續(xù)履行、支付違約金、賠償損失等；2.根據(jù)違約行為對(duì)合作項(xiàng)目的影響程度，確定違約責(zé)任的大??；3.根據(jù)違約行為的責(zé)任主體，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方；4.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的免除條件。示例說(shuō)明：甲乙方未按照約定時(shí)間完成建設(shè)工作的，應(yīng)支付逾期違約金，具體金額根據(jù)逾期天數(shù)和投資金額計(jì)算。第三方未按照約定完成工作內(nèi)容的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，同時(shí)賠償因違約造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.特色小鎮(zhèn)：指具有特色產(chǎn)業(yè)、特色文化、特色景觀的特色發(fā)展區(qū)域