2024版房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的3.2協(xié)議范圍4.合作內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)4.2合作方式4.3合作期限5.代理費(fèi)用與結(jié)算5.1代理費(fèi)用5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時(shí)間6.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的生效、變更與解除10.1生效條件10.2變更10.3解除11.其他11.1適用法律11.2通知與送達(dá)11.3合同份數(shù)12.附件12.1附件一：銷售代理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：合作方資質(zhì)證明文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（3）“合同”指本《2024版房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議》；（4）“房地產(chǎn)”指甲方所擁有的、乙方負(fù)責(zé)銷售的房產(chǎn)項(xiàng)目；（5）“銷售代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)；（6）“合作期限”指本合同約定的甲方委托乙方提供銷售代理服務(wù)的期限；（7）“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用；（8）“保密信息”指本合同中明確標(biāo)示為保密的信息；（9）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋（1）合同條款的文義解釋；（2）合同條款之間的相互解釋；（3）合同條款與法律法規(guī)的相互解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________2.2乙方信息乙方全稱：_________法定代表人：_________注冊地址：_________聯(lián)系電話：_________電子郵箱：_________3.協(xié)議目的與范圍3.1協(xié)議目的本合同的目的是明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體事項(xiàng)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。3.2協(xié)議范圍（1）乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣和銷售；（2）乙方協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系管理；（3）乙方提供房地產(chǎn)市場的分析報(bào)告和銷售建議。4.合作內(nèi)容4.1銷售代理服務(wù)（1）制定銷售策略；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)；（3）開發(fā)潛在客戶；（4）促成交易；（5）提供售后服務(wù)。4.2合作方式雙方合作方式為委托代理，乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理。4.3合作期限本合同的合作期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.代理費(fèi)用與結(jié)算5.1代理費(fèi)用乙方按實(shí)際銷售額的一定比例向甲方收取代理費(fèi)用，具體比例為_________%。5.2結(jié)算方式代理費(fèi)用按季度結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_________個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。5.3結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)工作日。6.版權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1版權(quán)歸屬乙方為甲方提供的銷售代理服務(wù)所產(chǎn)生的宣傳材料、廣告等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中未明確歸屬于任何一方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，均歸雙方共有，雙方均有權(quán)使用，但不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。8.保密條款8.1保密信息（1）甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格、銷售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)的具體計(jì)劃、方法和技術(shù)；（3）雙方在合作過程中所討論的任何敏感信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)對(duì)保密信息保密。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方在合作過程中故意損害對(duì)方利益。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）若違約行為嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2變更任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件成就時(shí)，雙方均可解除合同。12.其他12.1適用法律本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。12.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：銷售代理服務(wù)明細(xì)14.2附件二：合作方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，邀請(qǐng)或委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）按照甲方或乙方的委托，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定完成委托事項(xiàng)。2.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得甲方或乙方支付的合理費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利；（3）對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。2.3義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成委托事項(xiàng)；（2）對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)；（3）在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或乙方的利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、不完整等原因造成的損失，由甲方或乙方各自承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由雙方協(xié)商解決。3.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲得合理費(fèi)用的權(quán)利；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，享有獲得甲方或乙方提供協(xié)助和便利的權(quán)利；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，享有對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以尊重和保護(hù)的權(quán)利。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤、不完整等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。4.2責(zé)任限額的適用（1）本責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中，因任何原因造成的甲方或乙方的損失；（2）責(zé)任限額為最高賠償額，超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.第三方的介入程序5.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期成果。5.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的約定，共同履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方或乙方通知，并說明原因。6.2甲方或乙方在收到第三方退出通知后，應(yīng)立即采取措施，尋找替代方案，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方退出后，甲方、乙方和原第三方應(yīng)就退出后的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：銷售代理服務(wù)明細(xì)要求：詳細(xì)列明乙方提供的銷售代理服務(wù)內(nèi)容、時(shí)間安排、預(yù)期成果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：合作方資質(zhì)證明文件要求：提供甲乙雙方及第三方（如適用）的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、授權(quán)委托書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明各方具備履行合同的能力和資格。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確各方在合作過程中對(duì)保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于加強(qiáng)合作過程中的信息保密。4.附件四：銷售代理費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、結(jié)算時(shí)間、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于明確代理費(fèi)用的結(jié)算方式和流程。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同變更的具體情況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同解除的條件和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)；第三方泄露保密信息；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金；第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方損失；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約示例說明示例一：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付10天的代理費(fèi)用作為違約金。示例二：乙方未按約定提供銷售代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失20萬元，乙方應(yīng)賠償甲方20萬元。示例三：第三方在合作過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬元，第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3代理服務(wù)1.4費(fèi)用和傭金1.5期限1.6保密條款1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9合同生效2.代理服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理2.2房地產(chǎn)租賃代理2.3市場推廣和營銷2.4資料和文件提供2.5客戶關(guān)系維護(hù)3.費(fèi)用和傭金3.1代理費(fèi)用3.2傭金計(jì)算和支付3.3費(fèi)用和傭金調(diào)整4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.期限和終止5.1合同期限5.2終止條件5.3終止通知5.4終止后果6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點(diǎn)8.合同生效8.1合同簽訂8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.適用法律和管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他條款10.1通知10.2不可抗力10.3合同修改10.4整體性條款11.合同附件11.1房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議附件一11.2房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議附件二12.合同簽署12.1簽署方代表12.2簽署日期13.合同副本13.1副本數(shù)量13.2副本效力14.合同解除和終止第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方本合同所指的“甲方”是指委托房地產(chǎn)銷售代理的房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主，而“乙方”是指接受委托提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)。1.2房地產(chǎn)本合同所指的“房地產(chǎn)”包括甲方擁有的所有住宅、商業(yè)、工業(yè)或混合用途的物業(yè)。1.3代理服務(wù)代理服務(wù)是指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、租賃、市場推廣、客戶關(guān)系維護(hù)等業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.4費(fèi)用和傭金費(fèi)用和傭金是指乙方因提供代理服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬，包括但不限于代理費(fèi)用和傭金。1.5期限本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至____年____月____日止。1.6保密條款乙方對(duì)本合同涉及的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。1.7違約責(zé)任如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二條代理服務(wù)范圍2.1房地產(chǎn)銷售代理乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)銷售代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶開發(fā)、交易談判等。2.2房地產(chǎn)租賃代理乙方負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)租賃代理工作，包括但不限于租賃合同的起草、簽訂、執(zhí)行等。2.3市場推廣和營銷乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)市場推廣和營銷計(jì)劃，以提高甲方房地產(chǎn)的知名度和銷售（租賃）業(yè)績。2.4資料和文件提供乙方應(yīng)向甲方提供與代理服務(wù)相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于市場分析報(bào)告、銷售（租賃）合同、客戶信息等。2.5客戶關(guān)系維護(hù)乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與客戶的良好關(guān)系，確保甲方房地產(chǎn)的持續(xù)銷售（租賃）。第三條費(fèi)用和傭金3.1代理費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方一定的代理費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行約定。3.2傭金計(jì)算和支付乙方在完成約定的銷售（租賃）業(yè)績后，有權(quán)獲得相應(yīng)的傭金，具體計(jì)算方式和支付時(shí)間由雙方另行約定。3.3費(fèi)用和傭金調(diào)整如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用和傭金標(biāo)準(zhǔn)。第四條保密條款4.1保密信息保密信息是指本合同及其附件中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.2保密義務(wù)乙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本保密條款的有效期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。第五條期限和終止5.1合同期限本合同的有效期限為自雙方簽署之日起至____年____月____日止。5.2終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在____日內(nèi)改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。5.3終止通知任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知另一方。5.4終止后果第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（3）任何一方違反本合同約定的期限和終止條件。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決爭議。7.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第一部分：合同如下：第八條適用法律和管轄8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2管轄法院本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1通知任何一方需向另一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過快遞或掛號(hào)信寄送至對(duì)方指定的地址，并保留郵寄憑證。9.2不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的爭議。9.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署同意，并作為本合同的附件。9.4整體性條款本合同構(gòu)成雙方就本合同主題達(dá)成的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議附件一附件一詳細(xì)列明了甲方提供的房地產(chǎn)信息、乙方應(yīng)提供的代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和傭金的具體細(xì)節(jié)。10.2房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議附件二附件二包括本合同的補(bǔ)充條款、雙方協(xié)商一致的特別約定以及其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署11.1簽署方代表本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽署，并由乙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第十二條合同副本12.1副本數(shù)量本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。12.2副本效力本合同各副本的效力相同，如有任何副本與正本不一致，以正本為準(zhǔn)。第十三條合同解除和終止13.1合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同，但應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。13.2合同終止第十四條合同解除和終止后的處理14.2款項(xiàng)退還合同解除或終止后，任何一方應(yīng)退還對(duì)方已支付但未產(chǎn)生相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。14.3爭議解決合同解除或終止后，如雙方對(duì)解除或終止后的爭議未能協(xié)商一致，應(yīng)按照本合同第七條約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，協(xié)助或參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的外部實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、顧問等。第二條第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議或糾紛；（3）為提高合同履行的效率和效果。2.2介入程序（1）甲方或乙方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼?qǐng)求，并說明介入的理由和目的；（2）對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)同意或不同意第三方介入的請(qǐng)求；（3）雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自己的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，與合同的其他各方無直接的法律關(guān)系。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的賠償責(zé)任應(yīng)以其實(shí)際過錯(cuò)為限，不得超過本合同約定的總金額。5.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償責(zé)任應(yīng)包括直接損失和合理費(fèi)用。5.3第三方的責(zé)任限額在本合同中明確約定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第七條約定的爭議解決方式解決。第七條第三方介入的合同終止7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第五條約定的終止條件終止合同；第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的適用法律和管轄9.1第三方介入的適用法律和管轄與本合同第八條約定一致；9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議附件一詳細(xì)要求：包括甲方的房地產(chǎn)基本信息、銷售目標(biāo)、代理服務(wù)要求、費(fèi)用和傭金結(jié)構(gòu)等。說明：此附件作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方合作的各項(xiàng)具體內(nèi)容。2.房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議附件二詳細(xì)要求：包括本合同的補(bǔ)充條款、雙方協(xié)商一致的特別約定、第三方合作協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同中的條款，確保合同的完整性和可操作性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括銷售（租賃）活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)、客戶信息、成交情況等。說明：此附件用于記錄銷售（租賃）過程，作為合同履行情況的證明。5.費(fèi)用和傭金結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括結(jié)算時(shí)間、金額、支付方式、依據(jù)等。說明：此附件用于記錄費(fèi)用和傭金的結(jié)算情況，確保雙方的權(quán)益。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、爭議解決過程、結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用或傭金。乙方未按照合同約定履行代理服務(wù)。第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度、損失情況等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付乙方傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分代理費(fèi)用。第三方未按照合作協(xié)議提供準(zhǔn)確的市場調(diào)研數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理聯(lián)盟協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)2.2房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀2.3雙方合作意愿3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3開發(fā)商3.4項(xiàng)目類型3.5項(xiàng)目規(guī)模3.6項(xiàng)目銷售進(jìn)度4.代理范圍及期限4.1代理銷售范圍4.2代理期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用支付方式6.傭金結(jié)算及支付6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.3傭金支付方式7.合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1開發(fā)商的權(quán)利7.2開發(fā)商的義務(wù)7.3代理方的權(quán)利7.4代理方的義務(wù)8.信息保密8.1信息保密內(nèi)容8.2信息保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情14.2附件二：代理方資質(zhì)證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：________房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________乙方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.4注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1國家相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場狀況，甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方具備豐富的銷售代理經(jīng)驗(yàn)。2.3雙方合作意愿甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成合作協(xié)議。第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱________住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址________市________區(qū)________路________號(hào)3.3開發(fā)商________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)、辦公3.5項(xiàng)目規(guī)模占地面積：________平方米，總建筑面積：________平方米3.6項(xiàng)目銷售進(jìn)度預(yù)計(jì)于________年________月完成全部銷售第四條代理范圍及期限4.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方________住宅小區(qū)的銷售代理工作，包括但不限于房屋銷售、租賃、咨詢服務(wù)等。4.2代理期限自合同簽訂之日起至________年________月止。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算方式乙方代理費(fèi)用按銷售額的________%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間每季度末支付上季度代理費(fèi)用。5.3代理費(fèi)用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。第六條傭金結(jié)算及支付6.1傭金計(jì)算方式傭金按乙方實(shí)際銷售的房屋面積計(jì)算，每平方米________元。6.2傭金結(jié)算時(shí)間每月末結(jié)算上一個(gè)月的傭金。6.3傭金支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶。第七條合作雙方權(quán)利義務(wù)7.1開發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成銷售代理工作，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。7.2開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用和傭金，保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的質(zhì)量，配合乙方進(jìn)行銷售工作。7.3代理方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用和傭金，有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行必要的宣傳推廣。7.4代理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售代理工作，確保銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第八條信息保密8.1信息保密內(nèi)容本合同雙方在合作過程中所獲得的相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2信息保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年。8.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為________市________區(qū)人民法院。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并辦理合同解除手續(xù)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳情包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、配套設(shè)施等。14.2附件二：代理方資質(zhì)證明包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需求，經(jīng)雙方同意介入合同執(zhí)行的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證第三方能夠有效履行其職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，如中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等；（2）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量和效果；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的意見和決定，同時(shí)保證服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)保持中立地位，在甲乙雙方之間發(fā)揮橋梁作用，協(xié)調(diào)各方利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其收取報(bào)酬的________倍；（2）如第三方責(zé)任限額無法覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整。第六條第三方變更及替換6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，替換程序參照第三方變更。第七條第三