《房產稅對我國宏觀經濟的影響綜述》1700字

房產稅對我國宏觀經濟的影響綜述目錄TOC\o"1-2"\h\u26493房產稅對我國宏觀經濟的影響綜述 1163851.1對收入分配的影響 1220141.2對資源配置的影響 1138521.3對房價的影響 2280151.4對地方財政收入的影響 31.1對收入分配的影響當前中國經濟增長迅速，居民救入水平大幅提高，但由于資源的不均衡分配以及原始資本積累的差井，中國貧富差距逐年增大。國際收入基尼系數(shù)的警戒線是0.40，但我匿近十年來居民收入基尼系數(shù)直高于0.40，2015年甚至達到了0.462，大大超過正常的貧富差逐水平，這一現(xiàn)象長此下去將對中國社會的穩(wěn)定以及各項持油的實施產生巨大不利的影響。而房產作為居民財產的重要組淺部分，近年來隨著房價的不斷攀升，出現(xiàn)了諸多擁有一套房產就是千萬富翁的現(xiàn)象。開往房產稅可以快房價回歸理性，會使得人們不再拘泥于房地產市場，將眼光放到其他市場，同時也會大大鼓勵有志青年努力的程度。房產稅是真直接稅，能直接作用于收入調節(jié)，減少貧差距?，F(xiàn)在，我國的財政支出補助了很多窮人，但是太高收入的調整手段不夠。收入分配包括初次分配和再分配。第一次分配主要由市場決定，政府的作用相當有限。因此，通過再分配的一環(huán)，可以有效地調整收入的分配。根據(jù)目前我國稅收結構的現(xiàn)狀，只有對個人征收的直接稅收，才能有效調整居民收入分配的差距。因此，財產稅是富裕階層稅收負擔較大的直接征稅，是縮小貧富差距的有效手段。不動產稅的課稅，稅金被高收入者大幅征稅，并且作為轉移支出被使用，收入分配的差距被縮小。收入階層令同時收入形成，支持住房嘅保障，政府充分低滿足住房，需求建設地方。從長期來看，是良性的再分配，也符合市場經濟的調整理念，在一定程度上體現(xiàn)了稅金的公平和正義。1.2對資源配置的影響房地產稅的征收可以減輕占房地產多數(shù)人的稅金負擔，優(yōu)化房地產資源配置。房地產多的人會主動出售或者出租一些房屋，二手房儲蓄量增多，能夠調節(jié)房地產的剩余，可以使更多買不起房的人都能住上房。家庭長期擁有的財產就是住房，在保有環(huán)節(jié)還缺乏相應的稅收調整手段。不同階層的居民稅收負擔水平和承受水平都不同，應該合理調整稅收征收和負擔的比例，把持續(xù)階段的增稅和交易階段的減稅相結合，在不但能不增加整體稅負還可以優(yōu)化住宅資源的配置效率。1.3對房價的影響現(xiàn)階段我國基于實體經濟對抑制房價還是不太景氣，尤其是消費市場不景氣，房價過高，所產生的沉重的物質和精神負擔并不是每個人都能承受的。當房價水平凌駕于國民的日常收入之上時，大部分人只能用增加住房貸款還款金額和住房貸款還款期限的方式買房子，就會產生次級貸款。據(jù)資料顯示，2020年我國存量房有3.5億套，房貸占據(jù)家庭負債的75.9%。房價太高了，居民的收入也有限。每月的收入不但要維持生活，還要還住房貸款。長期承受這樣巨大的壓力，一定會對國民生活質量產生嚴重影響。由于大量投機者進入市場，住房價格持續(xù)上升，很多投機者無法償還銀行貸款而引發(fā)的嚴重財務危機給生活乃至生命帶來了嚴重的威脅。但是，國家制定不動產稅的目的是取締投機。目標是以上住宅的不動產買賣者和沒有住宅銷售的開發(fā)者，不是針對一般平民的普通住宅，而是特別需要的住宅和改善型住宅。2011年，重慶試點率先對個人住房進行征稅，下圖為2018年到2020年開征房產稅情況下房價的變動。2018-2020年重慶房價對比（單位：萬元）由上圖可知，重慶2018年的房價明顯呈上升趨勢，2019年的房價漲幅不大并有輕微下降趨勢，而2020年相對于前兩年來說房價明顯下降并且比較穩(wěn)定。房產稅改革會提高房產交易價格和使用價格，一定程度上會控制房價。1.4對地方財政收入的影響表1.4房產稅與地稅現(xiàn)狀分析單位：億元年份房產稅收入房產稅增長率地方財政收入地方財政收入增長率房產稅收入/地方稅收入2018321.0921.6%1564018.34%0.205%2019337.015.0%1579921.02%0.213%2020287.93-14.6%154310-1.30%0.187%數(shù)據(jù)來源：由2018年-2020年《重慶市統(tǒng)計年鑒》整理所得根據(jù)表1.4的分析，2018年到2020年重慶市的房地產稅在地方財政收入中比重逐漸下降，2020年只有0.18%。房地產稅收入的規(guī)模也總體上很小。對地方稅收的增長影響不大。但是，中國的房地產稅發(fā)展有很大的潛力。另外，房地產稅收入和地方稅收收入的增長率都有較強的波動性。由于受經濟發(fā)展和許多稅種變化影響的程度較大，地方稅收增長率波動較大，地方稅收增長率與不動產稅增加率不大相關。但是，不動產稅有著收入穩(wěn)定的特