城市商鋪?zhàn)赓U合同范本

第第頁(yè)合同編號(hào):________城市商鋪?zhàn)赓U合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同以下簡(jiǎn)稱“本合同”，當(dāng)事人如下：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：【甲方全稱】，系一家依照中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，擁有合法的城市商鋪所有權(quán)或使用權(quán)。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：【乙方全稱】，系一家依照中國(guó)法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備租賃商鋪的資格。鑒于甲方愿意將擁有合法所有權(quán)的商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃該商鋪開展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確彼此的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方同意將【商鋪地址】（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）按照本合同約定出租給乙方使用。2.乙方租賃商鋪的目的是用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)業(yè)等。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同條款，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，為乙方穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)確保甲方的合法權(quán)益得到維護(hù)。二、價(jià)格與支付條款1.租金價(jià)格：乙方租賃商鋪的租金為每月人民幣【租金金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果。2.支付方式：租金采用每【支付周期】支付一次的方式，由乙方在支付期限內(nèi)足額支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a.戶名：【甲方賬戶名稱】b.開戶行：【甲方開戶行名稱】c.賬號(hào)：【甲方銀行賬號(hào)】4.首期租金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【首期支付天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付首期租金。5.租金遞增：自合同生效之日起，每滿【遞增周期】年，租金遞增【遞增比例】%。6.逾期支付：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的【逾期違約金比例】%向甲方支付違約金。7.付款憑證：乙方每次支付租金后，應(yīng)將支付憑證及時(shí)給甲方，以便甲方核對(duì)確認(rèn)。8.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，因商鋪?zhàn)赓U所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方在租賃商鋪過(guò)程中的權(quán)益，明確租金支付標(biāo)準(zhǔn)及方式，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條款及時(shí)足額支付租金，甲方則應(yīng)及時(shí)合法有效的收據(jù)或發(fā)票。如雙方在租賃期內(nèi)對(duì)價(jià)格與支付條款有任何調(diào)整，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自【合同生效日期】起生效，有效期為【租賃期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.履行地點(diǎn)：商鋪位于【商鋪地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在指定地點(diǎn)開展合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃目的所需的法律法規(guī)要求，合法的商鋪使用權(quán)。-甲方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常使用。-甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。-甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)行為。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的使用權(quán)。-乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他約定的費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用商鋪及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。-乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.違約責(zé)任：a.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)采取以下措施：-要求乙方支付逾期租金及違約金。-終止合同，要求乙方立即搬離商鋪，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。-依法采取其他救濟(jì)措施。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方按照合同規(guī)定履行各自責(zé)任，明確違約的法律后果，保障租賃雙方的合法權(quán)益不受侵害。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于本合同條款、租金價(jià)格、雙方的商業(yè)計(jì)劃等。c.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。c.在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭(zhēng)議的部分。3.合同變更與解除：a.本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方逾期支付租金超過(guò)【逾期期限】日，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。-乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。c.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方向乙方虛假商鋪信息或隱瞞重要事實(shí)的。-甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的。本合同保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決途徑及合同變更與解除的條件，保障雙方合法權(quán)益，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.通知送達(dá)應(yīng)以直接送達(dá)、掛號(hào)郵寄或電子郵件等方式進(jìn)行，送達(dá)日以實(shí)際收到或發(fā)送日為準(zhǔn)。c.雙方應(yīng)有效的聯(lián)系方式，包括但不限于地址、電話、電子郵件等，以便于通知的及時(shí)送達(dá)。d.如因一方的聯(lián)系信息變更未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知未能及時(shí)送達(dá)，變更方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.其他條款：a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。b.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或解釋，不影響其他條款的效力。c.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力