2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方在2025年度計劃進行房屋交易，為保障交易順利進行，甲方?jīng)Q定聘請乙方提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。2.2目的本合同的目的是明確甲方與乙方在房屋交易全程跟蹤服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保交易過程順利進行，降低交易風險。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋交易全程跟蹤服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，對甲方房屋交易過程中的各個環(huán)節(jié)進行專業(yè)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，包括但不限于市場調(diào)研、選房、談判、合同簽訂、貸款、過戶、交房等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋交易：指買賣雙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中所進行的各項活動。2.全程跟蹤服務(wù)：指乙方在房屋交易過程中，從市場調(diào)研、選房、談判、合同簽訂、貸款、過戶、交房等各個環(huán)節(jié)提供專業(yè)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.甲方：指本合同中購買房屋的一方。4.乙方：指本合同中提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方進行房屋交易全程跟蹤服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方房屋交易順利進行。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房屋交易完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地及乙方辦公地點。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基本服務(wù)費：根據(jù)甲方房屋交易金額的一定比例計算。2.附加服務(wù)費：包括但不限于市場調(diào)研費、談判費、貸款協(xié)調(diào)費等，根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。3.其他費用：如因甲方要求產(chǎn)生的額外費用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進度款：在房屋交易各階段完成后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的階段性服務(wù)報告，支付對應(yīng)階段的費用。3.尾款：房屋交易完成后，甲方應(yīng)支付剩余的70%作為尾款。7.3支付時間1.預(yù)付款：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。2.進度款：各階段服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后的10個工作日內(nèi)支付。3.尾款：房屋交易完成后，甲方應(yīng)在乙方提出支付要求后的15個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件1.甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。2.乙方收到支付憑證后，應(yīng)及時向甲方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.若甲方在房屋交易過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費用。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于違約服務(wù)費用一定比例的違約金。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容進行保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例1.2025年發(fā)生的地震，導(dǎo)致房屋交易無法正常進行。2.2025年爆發(fā)的疫情，導(dǎo)致房屋交易活動受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇第三方進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.合同中的保密條款。3.合同中的爭議解決方式。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋交易全程跟蹤服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對房屋交易全程跟蹤服務(wù)過程中所獲取的信息的保密權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間，對甲方提供的服務(wù)提出合理建議的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方提供服務(wù)過程中的不當行為提出糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易全程跟蹤服務(wù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或修改。2.本合同中的任何條款，如有沖突，以最新簽署的條款為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋交易全程跟蹤服務(wù)協(xié)議2.服務(wù)費用明細表3.預(yù)付款支付憑證4.進度款支付憑證5.尾款支付憑證7.爭議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明材料9.保密協(xié)議10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方約定需要提供的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。乙方未按約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。甲方在房屋交易過程中違反法律法規(guī)。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。2.違約行為的認定：甲方未按約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍不支付，視為違約。乙方未按約定提供服務(wù)，甲方提供證據(jù)證明，視為違約。甲方違反法律法規(guī)，經(jīng)有關(guān)部門認定，視為違約。乙方泄露商業(yè)秘密或個人信息，經(jīng)甲方或相關(guān)部門確認，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的書面協(xié)議。4.爭議解決：指雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催告甲方支付，必要時可暫?；蚪K止服務(wù)，并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)采取措施改進服務(wù)，如服務(wù)仍不達標，甲方有權(quán)要求解除合同。3.問題：甲方違反法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔相應(yīng)法律責任。4.問題：乙方泄露商業(yè)秘密或個人信息。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止泄露，如已造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無約定，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方：指在房屋交易全程跟蹤服務(wù)中提供輔助服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方完成房屋交易全程跟蹤服務(wù)中的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方處獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成相關(guān)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。若甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方不得要求乙方泄露商業(yè)秘密或個人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)。甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，及時向其報告工作進展。甲方可對乙方提供的服務(wù)提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，降低服務(wù)費用。甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，優(yōu)先考慮其利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。全文完。2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同服務(wù)范圍二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息查詢2.房源實地考察3.房屋交易咨詢4.房屋交易手續(xù)辦理5.房屋交易風險控制6.房屋交易進度跟蹤7.房屋交易糾紛處理8.房屋交易售后服務(wù)三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)費用調(diào)整四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)的變更五、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約責任的承擔方式六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費用明細表3.附件清單十一、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用條款3.合同份數(shù)4.合同生效日期十二、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費用明細表3.附件清單十三、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.甲方蓋章4.乙方蓋章十四、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費用明細表3.附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（委托方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址][甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址][乙方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止5.合同服務(wù)范圍：提供房屋交易全程跟蹤服務(wù)提供房屋交易相關(guān)法律咨詢協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)監(jiān)督房屋交易進度協(xié)調(diào)解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題二、服務(wù)內(nèi)容1.房源信息查詢乙方提供市場行情分析乙方協(xié)助甲方尋找符合需求的房源2.房源實地考察乙方陪同甲方進行房源實地考察乙方提供房源評估報告3.房屋交易咨詢乙方提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)咨詢乙方解答甲方在交易過程中遇到的問題4.房屋交易手續(xù)辦理乙方協(xié)助甲方準備交易所需文件乙方陪同甲方辦理交易手續(xù)5.房屋交易風險控制乙方評估交易風險并提出防范措施乙方監(jiān)督交易過程，確保交易安全6.房屋交易進度跟蹤乙方定期向甲方報告交易進度乙方確保交易按時完成7.房屋交易糾紛處理乙方協(xié)助甲方解決交易過程中出現(xiàn)的糾紛乙方提供法律途徑解決糾紛的建議三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：[金額]2.服務(wù)費用支付方式：預(yù)付款：[金額]服務(wù)費：[金額]3.服務(wù)費用支付時間：預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)服務(wù)費支付時間：交易完成后____個工作日內(nèi)4.服務(wù)費用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)甲方應(yīng)按時支付服務(wù)費用甲方應(yīng)提供真實、準確的房屋信息2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)五、違約責任1.甲方違約責任甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金2.乙方違約責任乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金3.違約責任的承擔方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付六、保密條款1.保密內(nèi)容甲方商業(yè)秘密乙方服務(wù)過程中獲得的甲方信息2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年3.保密責任雙方均有義務(wù)對保密內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決地點合同簽訂地人民法院八、合同解除1.合同解除條件甲方因房屋交易政策變化無法繼續(xù)交易，可解除合同乙方連續(xù)三次未能按時完成交易進度，甲方有權(quán)解除合同合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.合同解除程序合同一方提出解除合同，需提前____個工作日通知對方雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂合同解除協(xié)議3.合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)盡快清算并支付未結(jié)算費用合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)九、合同終止1.合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿合同解除合同雙方協(xié)商一致終止合同2.合同終止程序雙方簽訂合同終止協(xié)議終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.合同終止后的處理雙方應(yīng)及時結(jié)清剩余款項雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)十、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費用明細表3.附件清單十一、其他約定1.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任2.法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)3.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十二、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費用明細表3.附件清單十三、合同簽署1.甲方簽字：____________甲方蓋章：____________2.乙方簽字：____________乙方蓋章：____________十四、合同附件1.房屋信息表2.服務(wù)費用明細表3.附件清單甲方（簽名/蓋章）：____________乙方（簽名/蓋章）：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認甲方在房屋交易過程中擁有最終決策權(quán)，乙方應(yīng)遵循甲方的指示進行服務(wù)。甲方主導(dǎo)權(quán)具體內(nèi)容：甲方有權(quán)決定交易對象、交易價格和交易方式。乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行市場調(diào)研，提供市場行情分析。乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如遇重大決策，應(yīng)征得甲方同意。2.甲方變更需求條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行期間有權(quán)變更需求，乙方應(yīng)予以配合。甲方變更需求具體內(nèi)容：甲方在合同履行期間提出變更需求的，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。乙方應(yīng)盡快調(diào)整服務(wù)計劃，確保甲方需求得到滿足。因甲方變更需求導(dǎo)致服務(wù)費用增加的，雙方另行協(xié)商。3.甲方違約責任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的違約責任。甲方違約責任具體內(nèi)容：甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供房屋信息，導(dǎo)致交易無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款確認乙方在房屋交易過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，甲方應(yīng)予以配合。乙方主導(dǎo)權(quán)具體內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和交易條件，提出交易建議。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)意見，按照乙方建議進行交易。乙方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如遇重大決策，甲方應(yīng)予以支持。2.乙方變更服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行期間有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，甲方應(yīng)予以配合。乙方變更服務(wù)具體內(nèi)容：乙方在合同履行期間，如遇市場變化或政策調(diào)整，有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日通知甲方。因乙方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致服務(wù)費用增加的，雙方另行協(xié)商。3.乙方違約責任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的違約責任。乙方違約責任具體內(nèi)容：乙方未按時完成交易進度，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的參與方式及職責。第三方中介參與具體內(nèi)容：甲方、乙方及第三方中介應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三方中介負責協(xié)助甲方、乙方進行房屋交易，但不參與交易決策。第三方中介應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.第三方中介費用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的支付方式及標準。第三方中介費用具體內(nèi)容：第三方中介費用由甲方、乙方按約定比例分擔。第三方中介費用支付時間：交易完成后____個工作日內(nèi)。第三方中介費用支付方式：[支付方式]。3.第三方中介違約責任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的違約責任。第三方中介違約責任具體內(nèi)容：第三方中介未按時完成交易進度，應(yīng)向甲方、乙方支付_____%的違約金。第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三方中介違反保密條款，泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋信息表2.服務(wù)費用明細表3.附件清單4.第三方中介協(xié)議5.合同解除協(xié)議6.合同終止協(xié)議7.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費用乙方未按時完成交易進度第三方中介泄露商業(yè)秘密任何一方違反保密條款任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務(wù)費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。第三方中介泄露商業(yè)秘密，經(jīng)發(fā)現(xiàn)后確認的，視為違約。任何一方違反保密條款，經(jīng)對方提出后確認的，視為違約。任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)對方提出后確認的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.保密條款：指合同雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定雙方對特定信息保密。4.法律適用條款：指合同中規(guī)定的適用法律和解釋法律的條款。5.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)，終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方變更需求，導(dǎo)致服務(wù)費用增加。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的服務(wù)費用，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：乙方未按時完成交易進度。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并制定補救措施。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密。解決辦法：第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需要購買或出售房屋，并尋求全程跟蹤服務(wù)。2.甲方在房屋交易過程中遇到糾紛，需要乙方提供法律咨詢和協(xié)調(diào)解決。3.甲方希望提高交易效率，降低交易風險，選擇乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方中介參與房屋交易，需要與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議。全文完。2025年度房屋交易全程跟蹤服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房屋交易全程跟蹤服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.2支付方式3.3付款時間4.服務(wù)流程及責任4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)人員職責4.3客戶配合事項5.房屋信息查詢與核實5.1房屋基本信息查詢5.2房屋權(quán)屬核實5.3房屋交易風險提示6.房屋交易手續(xù)辦理6.1房屋交易手續(xù)辦理流程6.2相關(guān)手續(xù)辦理責任6.3手續(xù)辦理進度跟蹤7.房屋交易價格談判7.1價格談判策略7.2價格談判過程記錄7.3價格談判結(jié)果確認8.房屋交易合同簽訂8.1合同簽訂流程8.2合同條款審核8.3合同簽訂時間9.房屋交易資金監(jiān)管9.1資金監(jiān)管方式9.2資金監(jiān)管賬戶9.3資金監(jiān)管流程10.房屋過戶手續(xù)辦理10.1過戶手續(xù)辦理流程10.2過戶手續(xù)辦理責任10.3過戶手續(xù)辦理進度11.房屋交驗與驗收11.1交驗流程11.2驗收標準11.3驗收結(jié)果確認12.合同解除與違約責任12.1合同解除條件12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款14.3附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（服務(wù)提供方）名稱：___________1.1.2甲方（服務(wù)提供方）地址：___________1.1.3甲方（服務(wù)提供方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（服務(wù)提供方）聯(lián)系電話：___________1.1.5乙方（服務(wù)接受方）名稱：___________1.1.6乙方（服務(wù)接受方）地址：___________1.1.7乙方（服務(wù)接受方）聯(lián)系人：___________1.1.8乙方（服務(wù)接受方）聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1房屋交易全程跟蹤服務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋信息查詢、權(quán)屬核實、交易手續(xù)辦理、價格談判、合同簽訂、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)辦理、交驗與驗收等。2.2服務(wù)范圍2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于：本合同約定的房屋交易全過程。2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付房屋交易全程跟蹤服務(wù)費用人民幣____元整。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部服務(wù)費用。3.3付款時間3.3.1付款時間為每個服務(wù)環(huán)節(jié)完成后，甲方向乙方提供付款通知后____個工作日內(nèi)。4.服務(wù)流程及責任4.1服務(wù)流程4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供詳細的服務(wù)流程及時間表。4.2服務(wù)人員職責4.2.1甲方應(yīng)指派具備專業(yè)資質(zhì)的服務(wù)人員為乙方提供服務(wù)。4.2.2服務(wù)人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，保守客戶秘密。4.3客戶配合事項4.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易全程跟蹤服務(wù)。5.房屋信息查詢與核實5.1房屋基本信息查詢5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方查詢房屋基本信息，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)、用途、面積、位置等。5.2房屋權(quán)屬核實5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方核實房屋權(quán)屬，確保房屋無權(quán)屬糾紛。5.3房屋交易風險提示5.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易風險提示，包括但不限于：交易風險、政策風險、市場風險等。6.房屋交易手續(xù)辦理6.1房屋交易手續(xù)辦理流程6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于：簽訂購房合同、辦理網(wǎng)簽、申請貸款、繳納稅費等。6.2相關(guān)手續(xù)辦理責任6.2.1甲方應(yīng)確保房屋交易手續(xù)辦理的及時性和準確性。6.3手續(xù)辦理進度跟蹤6.3.1甲方應(yīng)定期向乙方報告房屋交易手續(xù)辦理進度。8.房屋交易價格談判8.1價格談判策略8.1.1甲方應(yīng)制定合理的價格談判策略，包括但不限于：市場調(diào)研、價格區(qū)間設(shè)定、談判技巧等。8.2價格談判過程記錄8.2.1甲方應(yīng)詳細記錄價格談判過程，包括談判時間、參與人員、談判內(nèi)容等。8.3價格談判結(jié)果確認8.3.1價格談判結(jié)果需經(jīng)雙方簽字確認，作為后續(xù)交易合同的附件。9.房屋交易合同簽訂9.1合同簽訂流程9.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備合同簽訂所需文件，包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。9.2合同條款審核9.2.1甲方應(yīng)對合同條款進行審核，確保條款內(nèi)容合法、公平、合理。9.3合同簽訂時間9.3.1合同簽訂時間應(yīng)安排在房屋交易手續(xù)辦理完成后，具體時間雙方協(xié)商確定。10.房屋交易資金監(jiān)管10.1資金監(jiān)管方式10.1.1房屋交易資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管模式，具體監(jiān)管機構(gòu)由雙方協(xié)商確定。10.2資金監(jiān)管賬戶10.2.1資金監(jiān)管賬戶由監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)，賬戶信息由雙方共同確認。10.3資金監(jiān)管流程10.3.1交易資金按合同約定比例分階段支付至監(jiān)管賬戶，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。11.房屋過戶手續(xù)辦理11.1過戶手續(xù)辦理流程11.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納過戶稅費、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。11.2過戶手續(xù)辦理責任11.2.1甲方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理的合法性和及時性。11.3過戶手續(xù)辦理進度11.3.1甲方應(yīng)定期向乙方報告過戶手續(xù)辦理進度。12.房屋交驗與驗收12.1交驗流程12.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行房屋交驗，確保房屋符合合同約定。12.2驗收標準12.2.1驗收標準參照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3驗收結(jié)果確認12.3.1驗收結(jié)果需經(jīng)雙方簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件13.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等。13.2違約責任13.2.1一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。14.爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.1.1爭議解決途徑包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1爭議解決機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可選擇有管轄權(quán)的人民法院。14.3爭議解決程序14.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的方式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在房屋交易全程跟蹤服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦的，為達成交易目的提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1評估機構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)。2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。2.3會計師事務(wù)所：提供稅務(wù)咨詢、財務(wù)審計等服務(wù)。2.4中介機構(gòu)：提供房屋買賣撮合、交易流程管理等服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的工作內(nèi)容、費用、責任等。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入費用4.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。4.1.2第三方介入費用應(yīng)在第三方介入前支付。4.2第三方責任4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)標準，履行其職責。4.2.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.3第三方責任限額4.3.1第三方責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，按法律法規(guī)執(zhí)行。4.3.2第三方責任限額包括但不限于：直接損失、間接損失、合同履行不能造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立、客觀、專業(yè)的服務(wù)。5.1.2甲方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立、客觀、專業(yè)的服務(wù)。5.2.2乙方對第三方的服務(wù)有監(jiān)督和選擇權(quán)。5.3第三方與合同的關(guān)系5.3.1第三方為本合同項下的服務(wù)提供者，其服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等均在合同中明確。5.3.2第三方的介入不改變甲