2025年度房地產公司掛靠資產運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產公司掛靠資產運營合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度房地產公司掛靠資產運營的雙方權利義務，確保雙方在合作過程中能夠充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.掛靠資產：指甲方將其擁有的房地產項目或資產委托乙方進行運營管理。2.運營管理：指乙方在甲方授權范圍內，對掛靠資產進行日常管理、維護、租賃、銷售等工作。3.2關鍵詞解釋1.房地產公司：指具有房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務資質的企業(yè)。2.資產運營：指對房地產公司擁有的資產進行管理、運營、維護、銷售等工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定，對掛靠資產進行有效運營管理。2.甲方有權監(jiān)督乙方的運營管理工作，并提出合理化建議。3.甲方應按照合同約定，向乙方支付運營管理費用。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定，對掛靠資產進行有效運營管理，確保資產保值增值。2.乙方應定期向甲方報告運營管理情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應按照合同約定，向甲方支付運營管理費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為掛靠資產的所在地。5.3合同履行方式1.甲方將掛靠資產的相關資料、手續(xù)等移交給乙方，乙方負責運營管理。2.乙方應按照合同約定，定期向甲方報告運營管理情況，包括資產收益、費用支出等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.合同終止后，乙方應將掛靠資產的相關資料、手續(xù)等移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定，處理相關事宜；2.合同終止后，乙方應將剩余的運營管理費用退還甲方。七、費用與支付7.1費用構成1.運營管理費：乙方根據(jù)甲方掛靠資產的規(guī)模、類型和運營情況，按照約定的比例收取運營管理費。2.成本費用：包括但不限于物業(yè)維護費、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等，由甲方承擔。3.利潤分成：在扣除運營管理費和成本費用后，雙方按照約定的比例分成利潤。7.2支付方式1.運營管理費：甲方應于每月的一個工作日前，將上一個月的運營管理費支付至乙方指定的賬戶。2.成本費用：甲方應根據(jù)實際發(fā)生情況，在每月的一個工作日前，將相關成本費用支付至乙方指定的賬戶。3.利潤分成：乙方應在每月的一個工作日前，將上一個月的利潤分成支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.運營管理費：每月一個工作日。2.成本費用：每月一個工作日。3.利潤分成：每月一個工作日。7.4支付條款1.甲方應保證支付款項的及時性和準確性，如因甲方原因導致乙方未能及時收到款項，甲方應承擔相應的責任。2.乙方應在收到甲方支付的款項后，及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付運營管理費、成本費用或利潤分成，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。2.甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時完成運營管理任務，應向甲方支付違約金，違約金為應完成任務的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等。2.合同內容及其相關資料。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.合同約定的保密內容。2.合同約定的特殊權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對掛靠資產的最終所有權。2.乙方保留在合同期限內對運營管理的自主權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對掛靠資產進行臨時性處置的權利。2.乙方保留在合同期限內，對運營管理策略進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充合同內容，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起十五日內，就修改或補充的內容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.經雙方書面同意的修改或補充，作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改或補充均不影響本合同的完整性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的信息和資料，以支持對方履行合同義務。2.雙方應相互協(xié)助，解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、口頭或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應確保協(xié)作與配合的及時性和有效性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于掛靠資產運營的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均需雙方書面同意，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.掛靠資產的相關權屬證明文件4.運營管理方案5.費用結算明細表6.保密協(xié)議7.爭議解決機制說明8.不可抗力事件清單二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付運營管理費、成本費用或利潤分成。b.未履行合同約定的其他義務。乙方違約：a.未按時完成運營管理任務。b.泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款。雙方違約：a.未按照合同約定進行溝通和協(xié)作。b.未按照合同約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應按照合同約定進行認定。如雙方對違約行為的認定存在爭議，可參照相關法律法規(guī)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：指合同當事人一方違反合同約定，應向對方支付一定數(shù)額的金錢。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應按時支付費用，如因特殊原因無法按時支付，應提前與乙方協(xié)商，并書面通知乙方。2.問題：乙方未按時完成運營管理任務。解決辦法：乙方應按時完成運營管理任務，如因不可抗力等原因無法按時完成，應提前與甲方協(xié)商，并書面通知甲方。3.問題：雙方溝通不暢。解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，定期進行溝通，確保信息暢通。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同學習合同條款，如有疑問，應及時協(xié)商解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（第三方名稱）第三方地址：（第三方地址）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)化的運營管理服務。第三方應確保運營管理的合法合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的權利：第三方有權根據(jù)合同約定，收取運營管理費用。第三方有權根據(jù)合同約定，對運營過程中的重大決策提出建議。4.第三方的義務：第三方應遵守合同約定，確保運營管理的質量和效率。第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定，支付運營管理費。乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，如資金、信息等。乙方有權根據(jù)市場情況，調整運營管理策略。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得利潤分成，分成比例根據(jù)合同約定。乙方有權獲得合同約定的獎勵和補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付運營管理費，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自更改合同約定的運營管理策略，否則應承擔相應責任。甲方不得要求乙方執(zhí)行違法或損害乙方權益的指令。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的運營管理進行監(jiān)督，確保運營效果符合預期。甲方可要求乙方定期報告運營情況，包括資產收益、費用支出等。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的利潤分成，分成比例根據(jù)合同約定。甲方可獲得合同約定的獎勵和補貼。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成運營管理任務，應向甲方支付違約金。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應責任。乙方不得擅自調整運營管理策略，否則應承擔相應責任。全文完。2025年度房地產公司掛靠資產運營合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同有效期第二章雙方基本信息2.1房地產公司信息2.2掛靠方信息2.3合同雙方代表第三章資產運營范圍3.1運營資產類型3.2運營資產數(shù)量3.3運營區(qū)域范圍第四章運營管理4.1運營團隊組建4.2運營管理制度4.3運營計劃與報告第五章資產價值評估5.1評估方法與標準5.2評估周期與結果5.3評估報告與審批第六章收入與支出6.1收入來源6.2支出范圍6.3收支結算方式第七章價格與費用7.1運營費用標準7.2價格調整機制7.3費用支付與結算第八章保障措施8.1質量保證8.2安全保障8.3爭議解決機制第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密信息的處理第十二章合同變更與修訂12.1變更程序12.2修訂方式12.3修訂后的合同效力第十三章合同附件13.1附件一：資產清單13.2附件二：運營管理制度13.3附件三：價格與費用明細第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效與終止程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國家相關法律法規(guī)1.1.2行業(yè)標準與規(guī)范1.1.3雙方簽署的資產掛靠協(xié)議1.2合同目的與原則1.2.1目的：明確雙方在2025年度內對掛靠資產進行運營的責任、權利和義務。1.2.2原則：遵循公平、公正、誠信的原則，實現(xiàn)雙方互利共贏。1.3合同有效期1.3.1合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章雙方基本信息2.1房地產公司信息2.1.1公司名稱：_________2.1.2注冊地址：_________2.1.3聯(lián)系電話：_________2.1.4法定代表人：_________2.2掛靠方信息2.2.1公司名稱：_________2.2.2注冊地址：_________2.2.3聯(lián)系電話：_________2.2.4法定代表人：_________2.3合同雙方代表2.3.1房地產公司代表：_________2.3.2掛靠方代表：_________第三章資產運營范圍3.1運營資產類型3.1.1住宅3.1.2辦公樓3.1.3商業(yè)設施3.2運營資產數(shù)量3.2.1住宅：____套3.2.2辦公樓：____棟3.2.3商業(yè)設施：____個3.3運營區(qū)域范圍3.3.1地區(qū)：_________3.3.2詳細地址：_________第四章運營管理4.1運營團隊組建4.1.1房地產公司負責組建運營團隊，包括項目經理、物業(yè)管理人員等。4.1.2掛靠方配合提供相關資源與信息。4.2運營管理制度4.2.1制定并執(zhí)行運營管理制度，確保資產運營的規(guī)范與高效。4.2.2定期對運營管理制度進行修訂與完善。4.3運營計劃與報告4.3.1房地產公司制定年度運營計劃，并每月向掛靠方提交運營報告。第五章資產價值評估5.1評估方法與標準5.1.1采用市場比較法進行資產價值評估。5.1.2評估標準依據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.2評估周期與結果5.2.1每季度進行一次資產價值評估。5.2.2評估結果及時通知雙方。5.3評估報告與審批5.3.1房地產公司負責編制評估報告。5.3.2掛靠方對評估報告進行審批。第六章收入與支出6.1收入來源6.1.1房產租賃收入6.1.2資產處置收入6.2支出范圍6.2.1運營成本6.2.2還款支出6.2.3應交稅費6.3收支結算方式6.3.1按月結算，每月底前支付。6.3.2結算方式為銀行轉賬。第七章價格與費用7.1運營費用標準7.1.1房產租賃價格根據(jù)市場行情制定。7.1.2運營成本包括物業(yè)管理費、維修費等。7.2價格調整機制7.2.1價格調整依據(jù)市場行情變化。7.2.2價格調整周期為每年一次。7.3費用支付與結算7.3.1房地產公司按月向掛靠方支付運營費用。7.3.2費用支付期限為次月5日前。第八章保障措施8.1質量保證8.1.1房地產公司保證運營服務達到行業(yè)標準和客戶要求。8.1.2掛靠方有權對運營服務質量進行監(jiān)督和評估。8.2安全保障8.2.1房地產公司負責資產運營過程中的安全管理工作。8.2.2掛靠方應提供必要的安全設施和措施。8.3爭議解決機制8.3.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章違約責任9.1違約情形9.1.1房地產公司未按時支付運營費用。9.1.2掛靠方未按時交付資產。9.1.3違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金按合同金額的_____%計算。9.3違約賠償標準9.3.1具體賠償標準根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序10.3.1提前____天書面通知對方。10.3.2在合同解除或終止后，雙方應進行資產清算。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密義務11.2.1雙方對保密信息負有保密義務，未經對方同意不得泄露。11.3保密信息的處理11.3.1雙方應采取合理措施保護保密信息的安全。第十二章合同變更與修訂12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。12.2修訂方式12.2.1修訂后的合同條款具有同等法律效力。12.3修訂后的合同效力12.3.1修訂后的合同自雙方簽字之日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：資產清單13.2附件二：運營管理制度13.3附件三：價格與費用明細第十四章合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同并完成資產移交。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同生效與終止程序14.3.1合同自雙方簽字之日起生效。14.3.2合同終止程序按照第十條約定執(zhí)行。合同方簽字：房地產公司代表：（簽字）掛靠方代表：（簽字）日期：（年月日）房地產公司代表：（簽字）掛靠方代表：（簽字）日期：（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方的決策權1.1.1在資產運營過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于租金定價、運營策略調整等。1.1.2甲方應確保決策的合理性，并充分考慮乙方的合理意見和建議。1.2甲方的管理責任1.2.1甲方負責組建并管理運營團隊，確保運營服務的質量和效率。1.2.2甲方應定期向乙方提供運營報告，包括但不限于財務狀況、運營業(yè)績等。1.3甲方的培訓與支持1.3.1甲方應提供必要的培訓和支持，幫助乙方提升資產運營能力。1.3.2甲方應協(xié)助乙方解決運營過程中遇到的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方的決策權2.1.1在資產運營過程中，乙方擁有最終決策權，包括但不限于租金定價、運營策略調整等。2.1.2乙方應確保決策的合理性，并充分考慮甲方的合理意見和建議。2.2乙方的管理責任2.2.1乙方負責組建并管理運營團隊，確保運營服務的質量和效率。2.2.2乙方應定期向甲方提供運營報告，包括但不限于財務狀況、運營業(yè)績等。2.3乙方的培訓與支持2.3.1乙方應提供必要的培訓和支持，幫助甲方提升資產運營能力。2.3.2乙方應協(xié)助甲方解決運營過程中遇到的問題。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介的職責3.1.1中介負責協(xié)調甲方、乙方及其他相關方的溝通與協(xié)作。3.1.2中介應確保合同的執(zhí)行，并監(jiān)督雙方履行合同義務。3.2中介的服務費用3.2.1中介的服務費用由甲方、乙方按比例承擔。3.2.2中介的服務費用在合同中明確約定，并在合同簽訂后支付。3.3中介的保密義務3.3.1中介對在履行合同過程中知悉的甲方、乙方及其他相關方的商業(yè)秘密負有保密義務。3.3.2中介未經甲方、乙方及其他相關方同意，不得泄露或使用其商業(yè)秘密。3.4中介的違約責任3.4.1中介未能履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。3.4.2中介的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介的解除合同3.5.1中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或其他相關方存在嚴重違約行為，有權解除合同。3.5.2中介解除合同時，應提前____天書面通知甲方、乙方及其他相關方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.資產清單2.運營管理制度3.價格與費用明細4.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件5.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件6.法定代表人身份證明7.合同雙方簽署的資產掛靠協(xié)議8.中介機構營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）9.中介機構授權委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付運營費用。乙方未按時交付資產。違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：甲方未在約定時間內支付運營費用，視為違約。乙方未在約定時間內交付資產，視為違約。雙方發(fā)生爭議，經協(xié)商未能解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間就權利義務達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：一方未履行合同約定的義務。3.保密信息：涉及商業(yè)秘密、技術秘密等，未經授權不得泄露的信息。4.法定代表人：依法代表法人行使職權的負責人。5.中介：在交易中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方溝通不暢。解決辦法：設立定期溝通機制，確保信息及時傳遞。2.問題：資產運營過程中出現(xiàn)意外情況。解決辦法：制定應急預案，確保及時處理。3.問題：合同條款執(zhí)行不嚴格。解決辦法：加強合同管理，定期檢查合同執(zhí)行情況。五、所有應用場景：1.房地產公司作為甲方，掛靠方作為乙方進行資產運營。2.房地產公司作為乙方，掛靠方作為甲方進行資產運營。3.雙方共同委托第三方中介機構進行資產運營。4.在資產運營過程中，涉及租賃、銷售、管理等業(yè)務。全文完。2025年度房地產公司掛靠資產運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1掛靠資產的基本情況2.2掛靠資產的權屬證明2.3掛靠資產的用途3.運營管理3.1運營目標3.2運營方式3.3運營期限3.4運營費用3.5運營成果4.運營費用結算4.1費用結算方式4.2費用結算時間4.3費用結算標準4.4費用結算程序5.運營風險及責任5.1運營風險概述5.2運營風險承擔5.3運營責任劃分5.4運營糾紛解決6.運營監(jiān)督6.1監(jiān)督方式6.2監(jiān)督內容6.3監(jiān)督程序6.4監(jiān)督結果7.運營終止7.1終止條件7.2終止程序7.3終止責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：掛靠資產清單12.2附件二：運營費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產有限公司乙方：資產管理有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1掛靠資產的基本情況掛靠資產為甲方擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)寫字樓，建筑面積為10000平方米。2.2掛靠資產的權屬證明甲方應向乙方提供掛靠資產的產權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。2.3掛靠資產的用途掛靠資產用于商業(yè)運營，包括但不限于租賃、銷售、物業(yè)管理等。3.運營管理3.1運營目標3.2運營方式乙方采用自主運營的方式，負責掛靠資產的日常管理、市場營銷、租賃服務等。3.3運營期限本合同運營期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4運營費用運營費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、安保費、市場推廣費等，具體費用標準詳見附件二。3.5運營成果乙方應每季度向甲方提交運營報告，報告內容包括但不限于出租情況、租金收入、費用支出等。4.運營費用結算4.1費用結算方式運營費用按季度結算，乙方應在每個季度結束后15個工作日內向甲方提交費用結算申請。4.2費用結算時間甲方應在收到乙方提交的費用結算申請后10個工作日內完成費用結算。4.3費用結算標準費用結算標準按照本合同第三條第四款規(guī)定的運營費用明細執(zhí)行。4.4費用結算程序費用結算程序詳見附件二。5.運營風險及責任5.1運營風險概述運營風險包括但不限于市場風險、政策風險、自然災害等。5.2運營風險承擔雙方應共同承擔運營風險，具體承擔方式詳見附件二。5.3運營責任劃分運營責任劃分詳見附件二。5.4運營糾紛解決運營糾紛應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。6.運營監(jiān)督6.1監(jiān)督方式甲方有權對乙方的運營情況進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于定期檢查、查閱運營報告等。6.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括但不限于運營目標完成情況、費用使用情況、合同履行情況等。6.3監(jiān)督程序監(jiān)督程序詳見附件二。6.4監(jiān)督結果監(jiān)督結果由甲方書面通知乙方，乙方應在接到通知后5個工作日內予以整改。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成運營目標；（2）乙方未按合同約定支付運營費用；（3）乙方未按合同約定履行保密義務；（4）任何一方未按合同約定履行合同解除程序；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構裁決；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部直接經濟損失。8.3違約賠償違約賠償金額應包括但不限于：（1）因違約行為造成的實際經濟損失；（2）因違約行為導致的合同目的無法實現(xiàn)而產生的損失；（3）因違約行為造成的其他損失。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，雙方應將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3爭議解決地點仲裁地點為市。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）經雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除程序按照合同約定的解除條件執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：掛靠資產清單12.2附件二：運營費用明細12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及補充13.1變更條件本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2變更程序變更程序應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期本合同于2024年12月1日在市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢服務，如法律、財務、市場分析等；（2）提供資產評估、審計等服務；（3）提供租賃、銷售、物業(yè)管理等服務；（4）其他經甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。第三方選擇應考慮其專業(yè)能力、信譽及服務質量等因素。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其服務協(xié)議中約定的賠償限額。（2）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任。16.2第三方責任劃分（1）第三方在履行本合同時，其責任由其自身承擔，甲乙雙方不承擔第三方責任。（2）第三方違反服務協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障（1）第三方在履行本合同時，享有合同約定的權利，包括但不限于獲取報酬、要求甲方提供必要協(xié)助等。（2）第三方有權要求甲方和乙方遵守合同約定，不得損害其合法權益。17.2第三方權利行使第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內行使權利，并遵守相關法律法規(guī)。18.第三方介入的具