二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包出租房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包出租房租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有醫(yī)療設(shè)施承包出租房，乙方有意承租該房屋用于開展醫(yī)療業(yè)務。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在醫(yī)療設(shè)施承包出租房租賃過程中的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.醫(yī)療設(shè)施：指用于醫(yī)療、保健、康復、護理等目的的設(shè)備、器材、藥品等。2.承包出租房：指甲方擁有的可用于醫(yī)療設(shè)施租賃的房屋。3.租賃期限：指乙方租賃承包出租房的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有承包出租房的出租方。2.乙方：指承租承包出租房的承租方。3.租金：指乙方支付給甲方的承包出租房使用費用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議，向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。2.甲方有義務向乙方提供符合約定的承包出租房，確保房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準。3.甲方有義務在租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照約定使用承包出租房，開展醫(yī)療業(yè)務。2.乙方有義務按照約定支付租金、押金等費用。3.乙方有義務愛護承包出租房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務在租賃期限內(nèi)，對房屋進行必要的維護和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應在租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金、押金等費用。2.甲方應在租賃期限內(nèi)，按照約定提供符合約定的承包出租房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除協(xié)議的通知。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應將承包出租房及配套設(shè)施恢復原狀，退還甲方。2.一方違約，應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成4.維修費：租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應承擔維修費用。5.其他費用：本協(xié)議未列明的其他費用，按雙方協(xié)商一致的原則處理。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時一次性支付。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約2.甲方未按約定進行房屋及設(shè)施維修，應承擔由此產(chǎn)生的全部費用。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的違約金比例和金額，向守約方支付違約金。賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但不得低于實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對承包出租房的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將承包出租房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方搬離承包出租房的權(quán)力。2.乙方保留在遇到不可抗力事件時，有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，要求減免租金或解除協(xié)議的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護承包出租房的正常使用。2.雙方應就租賃事宜保持溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件等方式進行溝通。2.雙方應在接到對方通知后，及時響應并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于醫(yī)療設(shè)施承包出租房租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（日期：____年____月____日）乙方（承租方）：（簽字處）（日期：____年____月____日）甲方（出租方）蓋章：（蓋章處）乙方（承租方）蓋章：（蓋章處）附件：1.承包出租房清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.承包出租房清單2.其他相關(guān)文件（如維修記錄、水電費結(jié)算單等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的承包出租房：認定標準為房屋及設(shè)施不符合國家相關(guān)標準。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金、押金、水電費等費用：認定標準為乙方未在約定支付時間內(nèi)支付相應費用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施：認定標準為乙方未經(jīng)甲方書面同意，對房屋結(jié)構(gòu)進行改變或造成房屋及設(shè)施損壞。將承包出租房轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分：認定標準為乙方未按約定進行轉(zhuǎn)租、抵押或處分。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的違約責任金。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，協(xié)商一致將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指一方當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行裁判。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合約定的承包出租房。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按時支付租金、押金、水電費等費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)進行維修，否則乙方有權(quán)要求賠償。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照本協(xié)議的約定，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對承包出租房的使用情況進行監(jiān)督。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行本協(xié)議約定的義務。3.第三方義務：第三方應確保其監(jiān)督活動不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。4.第三方責任：第三方因違反本協(xié)議約定，導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的承包出租房及配套設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)醫(yī)療業(yè)務需求對房屋內(nèi)部進行合理裝修。2.乙方利益條款：甲方應保障乙方在租賃期間，享有合法經(jīng)營的權(quán)利。甲方不得擅自提高租金或單方面解除合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供符合約定的承包出租房，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方的正常經(jīng)營。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費用。甲方有權(quán)要求乙方愛護承包出租房及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款：乙方應按照約定支付租金，保障甲方的經(jīng)濟利益。乙方應確保租賃期間，房屋及配套設(shè)施的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付租金、押金等費用，應向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應的維修費用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分承包出租房。全文完。二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包出租房租賃協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與依據(jù)二、租賃物概況2.1租賃物位置及面積2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃物權(quán)屬及用途三、租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還條件四、租賃雙方的權(quán)利與義務4.1承租方的權(quán)利4.2承租方的義務4.3出租方的權(quán)利4.4出租方的義務五、租賃物的維護與管理5.1租賃物維護責任5.2維修及更換5.3環(huán)境保護與安全六、租賃物的使用限制6.1使用范圍6.2禁止行為6.3違規(guī)處理七、租賃合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序八、違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用十、協(xié)議的生效、終止及解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件十一、其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3爭議解決條款的適用十二、協(xié)議附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件十三、協(xié)議的修改與補充13.1修改程序13.2補充內(nèi)容十四、協(xié)議的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3生效日期合同編號2025一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度醫(yī)療設(shè)施承包出租房租賃協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的與依據(jù)：1.4.1目的：為明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于醫(yī)療設(shè)施承包出租房租賃的權(quán)利義務，特訂立本協(xié)議。1.4.2依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國租賃法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、租賃物概況2.1租賃物位置及面積：2.1.1租賃物位于[租賃物地址]，總面積為[租賃物面積]平方米。2.2租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施：2.2.1租賃物為[租賃物結(jié)構(gòu)]，包括[具體設(shè)施列表]。2.3租賃物權(quán)屬及用途：2.3.1租賃物所有權(quán)歸出租方所有。2.3.2租賃物用途為醫(yī)療設(shè)施承包出租。三、租賃期限及費用3.1租賃期限：3.1.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計12個月。3.2租金及支付方式：3.2.1租金為每月[租金金額]元，共計[租金總額]元。3.2.2租金支付方式為每月[支付日期]前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。3.3押金及退還條件：3.3.1押金為[押金金額]元，在簽訂協(xié)議時一次性支付。3.3.2租賃期滿且承租方無違約行為，押金無息退還。四、租賃雙方的權(quán)利與義務4.1承租方的權(quán)利：4.1.1按照協(xié)議約定使用租賃物。4.1.2在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求出租方提供必要的維修服務。4.2承租方的義務：4.2.1按時支付租金和押金。4.2.2不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3出租方的權(quán)利：4.3.1收取租金和押金。4.3.2對租賃物進行必要的維修和管理。4.4出租方的義務：4.4.1保證租賃物符合約定的用途和條件。4.4.2在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行必要的維修。五、租賃物的維護與管理5.1租賃物維護責任：5.1.1承租方負責租賃物在正常使用過程中的日常維護。5.1.2出租方負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)。5.2維修及更換：5.2.1承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應及時修復或更換。5.2.2出租方負責因自然老化或不可抗力造成的租賃物損壞的修復或更換。5.3環(huán)境保護與安全：5.3.1承租方應遵守國家有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)。5.3.2出租方應定期對租賃物進行安全檢查，確保使用安全。六、租賃物的使用限制6.1使用范圍：6.1.1租賃物僅限于醫(yī)療設(shè)施承包出租使用。6.2禁止行為：6.2.1不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。6.2.2不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3違規(guī)處理：6.3.1一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，出租方有權(quán)立即終止協(xié)議，并要求承租方承擔相應責任。七、租賃合同的變更與解除7.1變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。7.2解除條件：7.2.1出租方有正當理由，可以解除本協(xié)議。7.2.2承租方有嚴重違約行為，出租方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3變更與解除的程序：7.3.1變更或解除協(xié)議，雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責任8.1承租方違約責任：8.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[滯納金比例]%計算。8.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應賠償出租方因此遭受的全部損失。8.2出租方違約責任：8.2.1如出租方未按時交付租賃物或未履行維修義務，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的[違約金比例]%計算。8.2.2如出租方單方面解除協(xié)議，應退還承租方已支付的租金和押金，并支付相應的違約金。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償，包括但不限于直接損失和可得利益損失。九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十、協(xié)議的生效、終止及解除10.1生效條件：10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：10.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。10.3解除條件：10.3.1如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。十一、其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1如因不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取必要措施減輕損失。11.2通知與送達：11.2.1通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起[通知期限]內(nèi)視為送達。11.3爭議解決條款的適用：11.3.1本協(xié)議爭議解決條款適用于本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除。十二、協(xié)議附件12.1租賃物清單：[租賃物清單詳細內(nèi)容]12.2其他相關(guān)文件：[其他相關(guān)文件列表]十三、協(xié)議的修改與補充13.1修改程序：13.1.1本協(xié)議的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充內(nèi)容：[補充內(nèi)容詳細說明]十四、協(xié)議的簽署與生效14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3生效日期：[生效日期]出租方（蓋章）：[出租方簽字或蓋章]日期：承租方（蓋章）：[承租方簽字或蓋章]日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，甲方擁有對租賃物的使用、管理和維護的主導權(quán)。1.2租賃物使用規(guī)范說明：甲方有權(quán)制定租賃物的使用規(guī)范，承租方必須遵守，確保租賃物用于約定的醫(yī)療設(shè)施承包出租用途。1.3甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查和現(xiàn)場監(jiān)督。1.4租賃物更新權(quán)說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場情況和技術(shù)發(fā)展，對租賃物進行更新和升級。1.5甲方?jīng)Q策權(quán)說明：在租賃期間，甲方對租賃物的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于租金調(diào)整、維修決策等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在租賃期間，乙方擁有對租賃物的使用、管理和維護的主導權(quán)。2.2租賃物使用自主權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務需求，自主決定租賃物的使用方式和時間安排。2.3乙方維修責任2.4乙方?jīng)Q策權(quán)說明：在租賃期間，乙方對租賃物的日常決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于租賃物設(shè)施的增減和改造。2.5乙方優(yōu)先權(quán)說明：在租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽租賃協(xié)議，且享有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務內(nèi)容和費用，包括但不限于租賃物的介紹、協(xié)議起草、合同履行監(jiān)督等。3.2中介費用支付說明：中介服務費用由甲方和乙方協(xié)商支付，具體金額和支付方式在協(xié)議中明確。3.3中介責任說明：中介機構(gòu)應對其提供的服務承擔相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協(xié)助雙方履行合同等。3.4中介保密義務說明：中介機構(gòu)在提供服務過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.5中介解除權(quán)說明：如中介機構(gòu)違反保密義務或未能履行職責，雙方有權(quán)解除中介服務協(xié)議。3.6中介爭議解決說明：中介機構(gòu)與