二零二五年度大連市租賃房屋合同續(xù)租申請

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大連市租賃房屋合同續(xù)租申請2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同續(xù)租申請，系依據(jù)甲方與乙方于二零二四年度簽訂的《大連市租賃房屋合同》及相關(guān)法律法規(guī)，在合同到期前，乙方申請續(xù)租甲方所擁有的房屋。2.2目的本合同續(xù)租申請旨在明確甲方與乙方在續(xù)租期間的房屋租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到充分保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）租賃房屋：指甲方擁有的，乙方根據(jù)本合同約定租賃使用的房屋；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；（4）押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付，用于保證履行本合同義務(wù)的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)租：指在原租賃合同到期后，乙方繼續(xù)租賃甲方房屋的行為；（2）合同續(xù)租申請：指乙方在原租賃合同到期前向甲方提出續(xù)租意向，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后形成的書面申請；（3）合同續(xù)租協(xié)議：指甲方與乙方就續(xù)租事宜簽訂的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（4）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃使用甲方房屋；（2）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方有權(quán)在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（4）乙方有權(quán)在合同到期前向甲方提出續(xù)租申請；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金；（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同續(xù)租申請自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自原租賃合同到期之日起至雙方另行約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同續(xù)租申請的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的租賃房屋所在地。5.3合同履行方式本合同續(xù)租申請的履行方式為乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照本合同約定提供租賃房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同續(xù)租申請經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方應(yīng)書面通知乙方解除本合同；（3）甲方違約，乙方應(yīng)書面通知甲方解除本合同。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋交還甲方；（2）乙方違約，甲方有權(quán)收回押金，并追究乙方的違約責(zé)任；（3）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同續(xù)租申請的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/月；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同續(xù)租申請之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式乙方支付租金和押金的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)一次性支付押金，支付方式同租金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的______日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同續(xù)租申請之日起______個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付租金和押金后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為______%，滯納金從逾期之日起計(jì)算；（3）如乙方逾期支付租金超過______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的______%。8.2乙方違約（1）支付滯納金，滯納金比例為______%，滯納金從逾期之日起計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金為租金總額的______%。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同續(xù)租申請涉及的保密內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的地址、租金、甲方和乙方的商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同續(xù)租申請的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的權(quán)利和義務(wù)暫停履行；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)本合同的履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃房屋損壞；（2）政府征收導(dǎo)致租賃房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，就本合同續(xù)租申請的履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同續(xù)租申請的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）本合同續(xù)租申請中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對租賃房屋的維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同；（2）在租賃房屋需要維修、保養(yǎng)或更換設(shè)施設(shè)備時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)行必要的改動(dòng)；（3）在乙方違反租賃房屋使用規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)采取必要的措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤m(xù)租申請的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同續(xù)租申請具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）按時(shí)支付租金和押金；（2）合理使用租賃房屋；（3）遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；十六、其他條款16.1法律適用本合同續(xù)租申請適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同續(xù)租申請是獨(dú)立存在的文件，不因其他合同的存在而失效。16.3增減條款本合同續(xù)租申請的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二四年度大連市租賃房屋合同原件；2.房屋租賃登記證明；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.乙方身份證復(fù)印件；5.房屋現(xiàn)狀照片；6.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定；甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋；甲方未按約定進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方在合同約定的支付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)未支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約；乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約；乙方違反租賃房屋的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未改正，視為違約；甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋，經(jīng)乙方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提供，視為違約；甲方未按約定進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)，經(jīng)乙方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)未進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指甲方擁有的，乙方根據(jù)本合同約定租賃使用的房屋。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房屋的有效期限。3.押金：指乙方按照本合同約定向甲方支付，用于保證履行本合同義務(wù)的保證金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在______個(gè)工作日內(nèi)支付租金，并支付滯納金；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)通知甲方。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后______小時(shí)內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：甲方未按時(shí)提供符合約定的租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋不符合約定后______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)提供符合約定的房屋。4.問題：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，與租賃房屋相關(guān)的其他主體，如物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，確保房屋的安全和整潔；維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)租賃房屋的維修服務(wù)，確保房屋的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.第三方權(quán)利物業(yè)管理公司有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行日常巡查，確保房屋符合使用要求；維修服務(wù)公司有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修，但應(yīng)提前通知乙方。4.第三方義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)確保租賃房屋的安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生；維修服務(wù)公司應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)完成維修工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃房屋，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋的維修、保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期間享受房屋的居住權(quán)益，甲方不得擅自終止租賃；乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供符合約定的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方擅自終止租賃，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方不得以任何理由限制乙方的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)