二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（別墅版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（別墅版）合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：“一手房”指新建的、尚未進(jìn)行銷售的房產(chǎn)；“別墅”指單棟獨(dú)立住宅，具有較寬敞的庭院和獨(dú)立的生活空間；“中介服務(wù)”指乙方作為甲方購(gòu)買別墅房產(chǎn)的中介方，提供信息收集、價(jià)格咨詢、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋“成交價(jià)格”指甲方購(gòu)買乙方所售別墅房產(chǎn)的最終成交價(jià)格；“傭金”指乙方為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；“合同簽訂日”指本協(xié)議雙方正式簽署并生效的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅房產(chǎn)信息；4.1.2甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)別墅房產(chǎn)進(jìn)行考察、評(píng)估；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；4.1.4甲方應(yīng)按約定支付乙方傭金；4.1.5甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)進(jìn)行非法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付約定的傭金；4.2.2乙方應(yīng)如實(shí)提供別墅房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述；4.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；4.2.4乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；4.2.5乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至甲方購(gòu)買乙方所售別墅房產(chǎn)交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為乙方所在城市。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為乙方提供中介服務(wù)，甲方接受乙方服務(wù)并支付傭金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件6.2.1甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同解除；6.2.2雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；6.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序6.3.1一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知另一方；6.3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后15日內(nèi)，完成相關(guān)手續(xù)的清算。6.4終止后果6.4.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金；6.4.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。[此處省略合同主體簽字部分]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成信息服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供別墅房產(chǎn)信息查詢、市場(chǎng)分析等服務(wù)所收取的費(fèi)用；成交傭金：甲方購(gòu)買乙方所售別墅房產(chǎn)成交后，按成交價(jià)格的一定比例支付給乙方的費(fèi)用；其他費(fèi)用：因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式信息服務(wù)費(fèi)：在乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)立即支付；成交傭金：在甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同并完成交易后，甲方應(yīng)一次性支付成交傭金。7.3支付時(shí)間信息服務(wù)費(fèi)：在乙方提供服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付；成交傭金：在甲方與乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同并完成交易后10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款甲方支付中介費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，乙方收到憑證后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)并出具相應(yīng)的收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付中介費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介費(fèi)的一倍；8.1.2甲方在中介服務(wù)期間擅自終止協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付中介費(fèi)的一半。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2乙方在協(xié)議履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；8.3.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至協(xié)議終止后3年。9.3保密履行方式未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，采取必要的技術(shù)措施和物理措施防止泄露；員工離職或離職后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.3.2不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)協(xié)議履行；10.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行困難時(shí)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例地震導(dǎo)致別墅房產(chǎn)受損；政府出臺(tái)新政策，影響別墅房產(chǎn)交易；罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形甲方在協(xié)議履行期間購(gòu)買的別墅房產(chǎn)；乙方在協(xié)議履行期間提供的中介服務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在協(xié)議履行期間對(duì)別墅房產(chǎn)的最終決定權(quán)；乙方保留在協(xié)議履行期間對(duì)中介服務(wù)的最終解釋權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的資料和信息；乙方應(yīng)盡力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商；及時(shí)溝通信息，解決問題；遵守協(xié)議約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于別墅房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.乙方中介服務(wù)資質(zhì)證明4.房產(chǎn)信息資料5.房產(chǎn)交易合同6.中介服務(wù)費(fèi)用結(jié)算憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付中介費(fèi)；乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅房產(chǎn)信息；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方在中介服務(wù)期間擅自終止協(xié)議；乙方在協(xié)議履行過程中未盡力減少損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由非違約方提出書面異議；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.中介費(fèi)：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.房產(chǎn)交易合同：指甲方與別墅房產(chǎn)賣方簽訂的買賣合同。4.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密責(zé)任。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議解決中，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：指雙方將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對(duì)別墅房產(chǎn)信息不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)提供更多房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察，確保甲方對(duì)房產(chǎn)滿意。2.問題：乙方未能及時(shí)提供中介服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，提高工作效率，確保及時(shí)提供服務(wù)。3.問題：甲方未能按時(shí)支付中介費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問題：發(fā)生不可抗力事件影響協(xié)議履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決或解除協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法違規(guī)行為。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守協(xié)議約定。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方完成協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)；第三方應(yīng)保守協(xié)議涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款4.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方在協(xié)議履行期間提供必要的協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易完成后支付成交傭金。5.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的傭金作為其收益；乙方有權(quán)在協(xié)議履行期間獲得甲方提供的相關(guān)信息資料。6.甲方的違約及限制條款：甲方不得在協(xié)議履行期間擅自終止協(xié)議；甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密；甲方不得在協(xié)議履行期間與其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行類似交易。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款7.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅房產(chǎn)信息；甲方可要求乙方在協(xié)議履行期間提供必要的協(xié)助；甲方可要求乙方在房產(chǎn)交易完成后協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的專業(yè)中介服務(wù)，提高交易效率；甲方可獲得乙方的保密承諾，保護(hù)其商業(yè)秘密。9.乙方的違約及限制條款：乙方不得提供虛假信息，誤導(dǎo)甲方；乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；乙方不得在協(xié)議履行期間與其他甲方進(jìn)行類似交易。全文完。二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（別墅版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同適用范圍1.4合同履行地點(diǎn)1.5合同履行期限第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2買方職責(zé)2.3賣方職責(zé)2.4雙方配合事項(xiàng)第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.2房源信息保密3.3房源信息變更3.4房源信息審核第四章價(jià)格協(xié)商與談判4.1價(jià)格協(xié)商原則4.2價(jià)格談判策略4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.4價(jià)格爭(zhēng)議解決第五章合同簽訂與備案5.1合同簽訂流程5.2合同備案手續(xù)5.3合同備案期限5.4合同備案責(zé)任第六章交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)支付方式6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.3交易款項(xiàng)支付條件6.4交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第八章履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任11.4保密違約責(zé)任第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：委托代理協(xié)議13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件清單14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：_________________1.1.2買方名稱：_________________1.1.3賣方名稱：_________________1.2合同簽訂日期：_________________1.3合同適用范圍：本合同適用于2025年度一手房買賣中介服務(wù)。1.4合同履行地點(diǎn)：_________________1.5合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。2.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行價(jià)格談判。2.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。2.2買方職責(zé)2.2.1按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.2.2按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.3賣方職責(zé)2.3.1按時(shí)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.3.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。2.4雙方配合事項(xiàng)2.4.1雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的工作。2.4.2雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。第三章房源信息提供3.1房源信息真實(shí)性3.1.1中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確。3.1.2房源信息如有虛假，中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2房源信息保密3.2.1雙方對(duì)房源信息負(fù)有保密義務(wù)。3.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露房源信息。3.3房源信息變更3.3.1房源信息如有變更，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知雙方。3.3.2雙方應(yīng)根據(jù)變更后的信息進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。3.4房源信息審核3.4.1雙方應(yīng)認(rèn)真審核中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息。3.4.2發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)通知中介機(jī)構(gòu)。第四章價(jià)格協(xié)商與談判4.1價(jià)格協(xié)商原則4.1.1價(jià)格協(xié)商應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。4.1.2價(jià)格協(xié)商應(yīng)在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)下進(jìn)行。4.2價(jià)格談判策略4.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情，為雙方提供合理的談判建議。4.2.2雙方應(yīng)充分溝通，尋求價(jià)格共識(shí)。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3.1價(jià)格調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。4.3.2價(jià)格調(diào)整需經(jīng)雙方同意。4.4價(jià)格爭(zhēng)議解決4.4.1如雙方在價(jià)格上存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。第五章合同簽訂與備案5.1合同簽訂流程5.1.1雙方應(yīng)按照中介機(jī)構(gòu)提供的合同范本簽訂合同。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同提交給中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。5.2合同備案手續(xù)5.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。5.2.2雙方應(yīng)提供必要的文件和資料。5.3合同備案期限5.3.1合同備案期限為合同簽訂之日起30日內(nèi)。5.3.2超過備案期限，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。5.4合同備案責(zé)任5.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同備案承擔(dān)主體責(zé)任。第六章交易款項(xiàng)支付6.1交易款項(xiàng)支付方式6.1.1交易款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付交易款項(xiàng)。6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2超過支付期限，買方應(yīng)向賣方支付違約金。6.3交易款項(xiàng)支付條件6.3.1交易款項(xiàng)支付條件為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.4交易款項(xiàng)支付違約責(zé)任6.4.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。6.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。第七章產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等。7.2.2雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限7.3.1產(chǎn)權(quán)過戶期限為合同簽訂后60日內(nèi)。7.3.2超過過戶期限，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同。7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)權(quán)過戶承擔(dān)主體責(zé)任。第八章履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。8.1.2買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付違約金。8.2.2如買方或賣方未履行合同義務(wù)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約責(zé)任以貨幣形式支付。8.3.2違約金金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。8.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決8.4.1違約責(zé)任爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。8.4.2協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，盡力達(dá)成和解。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議雙方可選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致可解除合同。10.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理未了事項(xiàng)。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3保密責(zé)任11.3.1雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容。11.4保密違約責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或合同簽訂地法院具有管轄權(quán)。第十三章合同附件13.1附件一：房屋信息13.2附件二：委托代理協(xié)議13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：附件一：房屋信息附件二：委托代理協(xié)議附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件四：其他相關(guān)文件14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同變更14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.5合同解除14.5.1合同解除需按照第八章規(guī)定的程序進(jìn)行。14.6合同終止14.6.1合同終止后，雙方應(yīng)按照第十章規(guī)定的程序進(jìn)行清算。______（買方簽字蓋章）_________年__月__日______（賣方簽字蓋章）_________年__月__日______（中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章）_________年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)多個(gè)符合交易條件的房源，甲方享有優(yōu)先選擇權(quán)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先為甲方提供房源信息，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2甲方支付費(fèi)用條款說明：甲方同意在合同履行期間，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方仍需按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方特殊需求條款說明：甲方如對(duì)房源有特殊需求，應(yīng)提前向中介機(jī)構(gòu)提出，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力滿足甲方需求。若因甲方特殊需求導(dǎo)致交易成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)多個(gè)符合交易條件的房源，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)優(yōu)先為乙方提供房源信息，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.2乙方支付費(fèi)用條款說明：乙方同意在合同履行期間，按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方仍需按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3乙方特殊需求條款說明：乙方如對(duì)房源有特殊需求，應(yīng)提前向中介機(jī)構(gòu)提出，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力滿足乙方需求。若因乙方特殊需求導(dǎo)致交易成本增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.4乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按約定履行合同義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介參與條款說明：若合同中涉及第三方中介參與，應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三方中介的參與需經(jīng)雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤獬蚪K止，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介保密條款說明：第三方中介對(duì)合同內(nèi)容、交易信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.5第三方中介爭(zhēng)議解決條款說明：若第三方中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.6第三方中介退出條款說明：若第三方中介因故退出合同，應(yīng)提前通知雙方，并妥善處理未了事項(xiàng)。第三方中介退出后，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方或其他中介機(jī)構(gòu)接替。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋信息2.附件二：委托代理協(xié)議3.附件三：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款6.附件六：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款7.附件七：當(dāng)有第三方中介時(shí)的附加條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，如未提供真實(shí)房源信息、未按時(shí)完成備案手續(xù)等。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能按照合同約定提供服務(wù)的，經(jīng)雙方確認(rèn)，認(rèn)定為違約行為。2.違約行為：買方或賣方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：買方或賣方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為：買方或賣方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。認(rèn)定：買方或賣方未按照合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的一種法律程序。3.契稅：指按照國(guó)家規(guī)定，在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：指按照國(guó)家規(guī)定，在簽訂合同、領(lǐng)取房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)，由當(dāng)事人繳納的稅費(fèi)。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房源信息發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整交易條件。2.問題：交易過程中，一方出現(xiàn)資金問題，無法按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或?qū)ふ移渌谫Y方式。3.問題：交易過程中，一方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于一手房買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的場(chǎng)景。2.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的房產(chǎn)交易場(chǎng)景。3.適用于存在第三方中介參與房產(chǎn)交易的場(chǎng)景。4.適用于房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過法律途徑解決的場(chǎng)景。全文完。二零二五年度一手房買賣中介服務(wù)協(xié)議（別墅版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房源信息2.2交易價(jià)格及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.房源信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密期限6.房源展示及推廣6.1展示方式6.2推廣方式7.簽訂買賣合同7.1合同簽訂時(shí)間7.2合同簽訂地點(diǎn)8.房源過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方地址：________________1.1.3甲方聯(lián)系人：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方地址：________________1.2.3乙方聯(lián)系人：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________2.合同標(biāo)的2.1房源信息2.1.1房源地址：________________2.1.2房源面積：________________平方米2.1.3房源用途：________________2.1.4房源權(quán)屬證明：________________2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整2.2.2支付方式：分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額如下：2.2.2.1首付款：人民幣_(tái)_____元整，于簽訂本合同后______日內(nèi)支付；2.2.2.2余款：人民幣_(tái)_____元整，于簽訂買賣合同后______日內(nèi)支付完畢；3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房源信息，不得隱瞞重要信息；3.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括但不限于配合看房、洽談等；3.1.3甲方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得違反國(guó)家規(guī)定；3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于房源推廣、看房陪同、談判協(xié)助等；3.2.2乙方應(yīng)保守甲方提供的房源信息，不得泄露給任何第三方；3.2.3乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，不得擅自提高或降低費(fèi)用；4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；4.1.2服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照交易價(jià)格的一定比例計(jì)算；4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在完成中介服務(wù)后______日內(nèi)向甲方開具正式發(fā)票；4.2.2甲方應(yīng)在收到發(fā)票后______日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；5.房源信息保密5.1保密義務(wù)5.1.1甲方對(duì)乙方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.1.2乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；5.2保密期限5.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止；6.房源展示及推廣6.1展示方式6.1.1乙方可通過線上平臺(tái)、線下門店等多種方式進(jìn)行房源展示；6.1.2乙方應(yīng)確保房源展示信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.2推廣方式6.2.1乙方可通過線上廣告、線下宣傳等方式進(jìn)行房源推廣；6.2.2乙方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的合規(guī)性，不得虛假宣傳；7.簽訂買賣合同7.1合同簽訂時(shí)間7.1.1甲方、乙方應(yīng)在達(dá)成交易意向后______日內(nèi)簽訂買賣合同；7.2合同簽訂地點(diǎn)7.2.1買賣合同簽訂地點(diǎn)：________________8.房源過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等；8.1.2甲方應(yīng)在乙方協(xié)助下，按時(shí)到相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；8.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)；8.2.2乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；9.1.2甲方提供虛假房源信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；9.2.2乙方泄露甲方房源信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等；14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為完成本合同目的而參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；1.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠有效協(xié)助合同履行；1.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反法律法規(guī)。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定；2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；2.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的______%；3.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：以實(shí)際發(fā)生損失為基礎(chǔ)，扣除因第三方故意或重大過失造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的人身、財(cái)產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)；4.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的人身、財(cái)產(chǎn)等風(fēng)險(xiǎn)；4.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方作為合同履行的協(xié)助方，其行為直接影響到合同目的的實(shí)現(xiàn)；4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的