二零二五年度一手房購房合同備案服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房合同備案服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的目的是明確雙方在購房合同備案過程中的權利、義務和責任，確保購房合同備案工作的順利進行，保障雙方合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.一手房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)首次將新建成的商品房直接出售給購房者的房屋。2.購房合同備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房者按照相關規(guī)定，將購房合同向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的出賣方，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指本協(xié)議中的買受方，即購房者。3.合同備案：指將購房合同向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。4.履行期限：指本協(xié)議約定的合同履行時間。5.履行地點：指本協(xié)議約定的合同履行地點。6.履行方式：指本協(xié)議約定的合同履行方式。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務按照本協(xié)議約定向乙方提供符合規(guī)定的房屋。3.甲方有義務協(xié)助乙方辦理購房合同備案手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合規(guī)定的房屋。2.乙方有義務按照本協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務按照本協(xié)議約定配合甲方辦理購房合同備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自本協(xié)議生效之日起至購房合同備案手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應按照本協(xié)議約定向乙方提供符合規(guī)定的房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款。3.雙方應按照本協(xié)議約定配合辦理購房合同備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本協(xié)議履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應當簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定辦理。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定履行各自義務。2.本協(xié)議終止后，雙方應按照國家有關法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.購房合同備案服務費：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關規(guī)定，甲方需向乙方支付購房合同備案服務費，具體金額為人民幣______元整。2.其他相關費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方和乙方根據(jù)實際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房合同備案服務費一次性支付給乙方。2.其他相關費用的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。7.3支付時間1.購房合同備案服務費應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)支付。2.其他相關費用的支付時間，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。7.4支付條款1.甲方支付購房合同備案服務費及其他相關費用時，應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。2.甲方支付費用后，乙方應向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本協(xié)議約定提供符合規(guī)定的房屋，應向乙方支付______元人民幣的違約金。2.甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理購房合同備案手續(xù)，應向乙方支付______元人民幣的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按本協(xié)議約定支付購房合同備案服務費及其他相關費用，應向甲方支付______元人民幣的違約金。2.乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理購房合同備案手續(xù)，應向甲方支付______元人民幣的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低標準。2.違約金的支付方式，雙方可根據(jù)實際情況另行約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后______年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務。2.保密期限自協(xié)議終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容應采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、法律變更等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議約定的義務。3.不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因政策調整導致購房合同備案手續(xù)無法辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的管轄法院為________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給與協(xié)議內(nèi)容無關的第三方。2.本協(xié)議項下的權利和義務不得轉讓給有違法記錄的第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋所有權、土地使用權等相關權利的最終解釋權。2.乙方保留在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，對房屋的合理使用和居住權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要維修、保養(yǎng)或改造的權利。2.乙方保留在房屋交付后，根據(jù)實際情況對房屋進行合理裝修的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保購房合同備案手續(xù)的順利辦理。2.雙方應按照本協(xié)議約定，及時提供相關資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或其他約定的方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照約定的方式和期限履行協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方之間就本協(xié)議事項的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何條款不得通過口頭或書面形式進行增減。2.本協(xié)議的任何增減條款均需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________其他相關方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權證3.土地使用權證4.購房合同備案申請表5.付款憑證6.交易稅費繳納憑證7.其他雙方約定的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合規(guī)定的房屋：認定甲方違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理購房合同備案手續(xù)：認定甲方違約。甲方提供的房屋存在質量問題：認定甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款：認定乙方違約。未按合同約定配合甲方辦理購房合同備案手續(xù)：認定乙方違約。乙方逾期付款：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.購房合同備案：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或購房者按照相關規(guī)定，將購房合同向房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應當向對方支付一定金額的貨幣，以補償對方損失。4.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的對某些信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方修復房屋，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權暫停履行合同。3.問題：購房合同備案手續(xù)辦理受阻。解決辦法：雙方應積極配合，及時提供相關資料，協(xié)助辦理備案手續(xù)。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，以書面形式明確雙方的理解和責任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：________________2.第三方主體地址：________________3.第三方主體聯(lián)系人：________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________3.1第三方責任：第三方負責協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)，確保備案工作順利進行。第三方應對備案過程中提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2第三方權利：第三方有權獲得備案服務費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權根據(jù)備案工作需要，要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.3第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，及時、準確地辦理備案手續(xù)。第三方應保證備案手續(xù)的合法性、合規(guī)性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款4.1乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供符合規(guī)定的房屋。乙方有權要求甲方協(xié)助辦理購房合同備案手續(xù)。乙方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的查驗。4.2乙方利益條款：甲方違反合同約定，乙方有權要求賠償損失。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。乙方有權要求甲方在房屋交付前，解決房屋存在的質量問題。4.3甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供符合規(guī)定的房屋，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理購房合同備案手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款5.1甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付購房款。甲方可要求乙方在房屋交付前，提供必要的文件和資料。甲方可要求乙方在房屋交付前，進行必要的房屋驗收。5.2甲方的利益條款：乙方違反合同約定，甲方有權要求賠償損失。甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。甲方有權要求乙方在房屋交付前，解決房屋存在的質量問題。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定配合甲方辦理購房合同備案手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。全文完。二零二五年度一手房購房合同備案服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效時間4.協(xié)議期限5.協(xié)議雙方6.協(xié)議內(nèi)容概述二、服務內(nèi)容1.一手房購房合同備案2.備案所需材料清單3.備案流程及時間4.備案費用及支付方式5.服務質量保證三、雙方權利義務1.出賣方權利義務2.買受方權利義務3.服務提供方權利義務四、備案信息保密1.信息保密范圍2.保密期限3.違約責任五、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除條件七、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.終止通知3.終止后的處理八、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約金計算九、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件發(fā)生時的處理3.不可抗力事件持續(xù)期間的處理十、法律適用1.適用法律2.司法管轄十一、協(xié)議附件1.一手房購房合同備案申請表2.備案所需材料清單3.其他相關附件十二、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜2.本協(xié)議附件效力3.本協(xié)議解釋權十三、簽署日期1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點十四、附件清單1.一手房購房合同備案申請表2.備案所需材料清單3.其他相關附件合同編號202511一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度一手房購房合同備案服務協(xié)議2.協(xié)議目的：為明確雙方在購房合同備案過程中的權利義務，確保備案工作順利進行。3.協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.協(xié)議期限：自協(xié)議生效之日起至2025年12月31日止。5.協(xié)議雙方：出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]服務提供方：[服務提供方全稱]6.協(xié)議內(nèi)容概述：本協(xié)議約定了服務提供方為買受方提供一手房購房合同備案服務的內(nèi)容、雙方的權利義務、違約責任等。二、服務內(nèi)容1.一手房購房合同備案2.備案所需材料清單：買賣雙方身份證明房屋預售合同房屋產(chǎn)權證明其他相關證明材料3.備案流程及時間：服務提供方應在收到買受方提供的完整材料后5個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。如遇特殊情況，服務提供方應提前通知買受方，并延長備案時間。4.備案費用及支付方式：備案費用為人民幣[金額]元。買受方應在簽訂本協(xié)議后3個工作日內(nèi)支付備案費用。5.服務質量保證：服務提供方保證備案手續(xù)的合法、合規(guī)性。如因服務提供方原因導致備案失敗，服務提供方應退還備案費用。三、雙方權利義務1.出賣方權利義務：提供真實、完整的房屋信息。協(xié)助買受方辦理備案手續(xù)。在備案過程中提供必要的協(xié)助。2.買受方權利義務：按時支付備案費用。提供真實、完整的個人信息和房屋信息。配合服務提供方辦理備案手續(xù)。3.服務提供方權利義務：按約定提供備案服務。對買受方提供的信息保密。按約定時間完成備案手續(xù)。四、備案信息保密1.信息保密范圍：包括但不限于買受方個人信息、房屋信息等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至備案手續(xù)辦理完畢后5年。3.違約責任：如服務提供方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱]。3.爭議解決費用：由敗訴方承擔。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：雙方應書面同意變更協(xié)議內(nèi)容。2.協(xié)議解除：如一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。如發(fā)生不可抗力，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。3.解除條件：具體解除條件詳見本協(xié)議第七章。七、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。因一方違約導致協(xié)議解除。2.終止通知：一方終止協(xié)議應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知另一方。3.終止后的處理：雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項。如有未支付的備案費用，買受方應在終止協(xié)議后3個工作日內(nèi)支付。八、違約責任1.違約行為認定：任何一方未履行本協(xié)議約定的義務，均構成違約。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：違約金的計算方式根據(jù)違約行為及損失情況確定。九、不可抗力1.不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件發(fā)生時的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應暫停履行本協(xié)議。雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間的處理：不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。十、法律適用1.適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。2.司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，提交[法院名稱]管轄。十一、協(xié)議附件1.一手房購房合同備案申請表2.備案所需材料清單3.其他相關附件十二、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議附件效力與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議解釋權歸服務提供方所有。十三、簽署日期1.協(xié)議簽署日期：[簽署日期]2.協(xié)議簽署地點：[簽署地點]十四、附件清單1.一手房購房合同備案申請表2.備案所需材料清單3.其他相關附件買受方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________出賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________服務提供方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方指定備案代理：甲方有權指定其代理人負責與乙方及服務提供方進行備案相關事宜的溝通與協(xié)調。代理人應具備相應的資質和權限，并簽署授權委托書。2.甲方提供信息確認：甲方應在備案前向乙方及服務提供方提供房屋信息的確認函，包括房屋基本情況、產(chǎn)權狀況等。確認函作為備案的必要文件，未經(jīng)甲方確認的信息不得用于備案。3.甲方承擔額外費用：如因甲方提供的資料不完整或不準確導致備案失敗，甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。4.甲方責任追究：如因甲方違反本協(xié)議約定導致備案失敗或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方指定備案代理：乙方有權指定其代理人負責與甲方及服務提供方進行備案相關事宜的溝通與協(xié)調。代理人應具備相應的資質和權限，并簽署授權委托書。2.乙方提供付款承諾：乙方應在備案前向服務提供方提供付款承諾，確保備案費用的及時支付。3.乙方責任追究：如因乙方違反本協(xié)議約定導致備案失敗或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方資料提供：乙方應確保提供的信息真實、準確，并對備案所需材料負責。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構職責：第三方中介機構負責協(xié)助甲方、乙方及服務提供方進行備案相關事宜的溝通與協(xié)調。中介機構應保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機構費用：中介機構的服務費用由甲方、乙方及服務提供方協(xié)商確定。中介機構費用應在備案前支付。3.中介機構責任：中介機構應保證備案手續(xù)的合法性、合規(guī)性。如因中介機構原因導致備案失敗或產(chǎn)生其他糾紛，中介機構應承擔相應的法律責任。4.中介機構保密：中介機構對備案過程中知悉的甲方、乙方及服務提供方信息負有保密義務。5.中介機構解除協(xié)議：如中介機構違反本協(xié)議約定，甲方、乙方或服務提供方有權解除與中介機構的協(xié)議。6.中介機構變更：任何一方要求變更中介機構時，應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知其他各方。7.中介機構責任追究：如因中介機構原因導致備案失敗或產(chǎn)生其他糾紛，中介機構應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.一手房購房合同備案申請表2.備案所需材料清單3.甲方信息確認函4.乙方付款承諾5.授權委托書6.第三方中介機構服務協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關文件9.違約金計算依據(jù)10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為認定：未按時支付備案費用。提供虛假信息或材料。未按約定時間完成備案手續(xù)。未履行保密義務。違反協(xié)議約定的其他行為。2.違約行為具體表現(xiàn)：甲方未按時支付備案費用，構成違約行為。乙方提供虛假身份證明，構成違約行為。服務提供方未在約定時間內(nèi)完成備案，構成違約行為。第三方中介機構泄露客戶信息，構成違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行審理和裁決。3.法院：指中華人民共和國的審判機關，負責審理各類民事、行政案件。4.違約金：指當事人違反合同約定應向對方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密義務：指當事人對在合同履行過程中知悉的對方信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：備案過程中出現(xiàn)資料不齊全。解決辦法：及時通知對方補充所需材料。2.問題：備案時間延誤。解決辦法：協(xié)商調整備案時間，或根據(jù)不可抗力條款處理。3.問題：爭議解決困難。解決辦法：提交約定的仲裁機構或法院解決。4.問題：中介機構服務質量問題。解決辦法：要求中介機構改進服務質量，必要時更換中介機構。五、所有應用場景：1.甲方為主導：適用于甲方負責購房合同備案，乙方提供資金支持。2.乙方為主導：適用于乙方負責購房合同備案，甲方提供房屋信息。3.第三方中介：適用于雙方均需中介機構協(xié)助完成購房合同備案。4.不可抗力：適用于因不可抗力導致備案無法按期完成的情況。5.違約：適用于合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，需要追究責任的情況。全文完。二零二五年度一手房購房合同備案服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3服務提供方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬證明3.3房屋規(guī)劃許可證3.4房屋預售許可證4.合同標的4.1房屋買賣合同4.2購房合同備案4.3相關費用及支付方式5.服務內(nèi)容5.1購房合同備案服務5.2相關手續(xù)辦理5.3法律咨詢與解答6.服務期限6.1起止日期6.2服務期限延長7.費用及支付7.1服務費用7.2費用支付方式7.3費用調整8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任8.3服務提供方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的法律效力13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達證明14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度一手房購房合同備案服務協(xié)議》。1.1.5“房屋”指本合同約定的買賣的房屋。1.1.6“購房合同備案”指按照國家相關法律法規(guī)，將房屋買賣合同報送給相關部門進行備案。1.1.7“相關費用”指本合同約定的服務費用、稅費等。1.1.8“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應以有利于維護買受方權益的解釋為準。2.當事人信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方法定代表人：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3服務提供方信息2.3.1服務提供方名稱：2.3.2服務提供方法定代表人：2.3.3服務提供方聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：3.1.2房屋建筑面積：3.1.3房屋規(guī)劃用途：3.1.4房屋產(chǎn)權證號：3.2房屋權屬證明3.2.1房屋所有權證書：3.2.2房屋土地使用權證書：3.3房屋規(guī)劃許可證3.3.1房屋規(guī)劃許可證號：3.3.2房屋規(guī)劃許可證復印件：3.4房屋預售許可證3.4.1房屋預售許可證號：3.4.2房屋預售許可證復印件：4.合同標的4.1房屋買賣合同4.1.1房屋買賣合同編號：4.1.2房屋買賣合同簽訂日期：4.1.3房屋買賣合同復印件：4.2購房合同備案4.2.1購房合同備案所需材料清單：4.2.2購房合同備案辦理流程：4.3相關費用及支付方式4.3.1服務費用：4.3.2稅費：4.3.3支付方式：5.服務內(nèi)容5.1購房合同備案服務5.1.1丙方負責協(xié)助乙方辦理購房合同備案手續(xù)。5.1.2丙方負責提供購房合同備案所需的相關文件。5.1.3丙方負責跟進購房合同備案辦理進度。5.2相關手續(xù)辦理5.2.1丙方負責協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2.2丙方負責協(xié)助乙方辦理房屋貸款手續(xù)（如有）。5.3法律咨詢與解答5.3.1丙方提供購房合同備案相關的法律咨詢。5.3.2丙方解答乙方在購房合同備案過程中遇到的問題。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按時提供房屋產(chǎn)權過戶所需文件，導致過戶手續(xù)無法按時辦理，應向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的萬分之五。8.1.2若出賣方提供的房屋權屬證明存在虛假信息，導致過戶手續(xù)無法辦理，出賣方應承擔全部責任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按時支付購房款，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。8.2.2若買受方在合同約定的購房合同備案期限內(nèi)未辦理購房合同備案，應向服務提供方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。8.3服務提供方違約責任8.3.1若服務提供方未按約定時間完成購房合同備案，應向買受方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。8.3.2若服務提供方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買受方權益受損，應賠償買受方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若當事人選擇仲裁，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決機構應按照其規(guī)定程序進行審理。9.3.2當事人應積極配合爭議解決機構的工作，提供相關證據(jù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.2合同解除后，雙方應相互提供解除合同后的證明文件。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的服務期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止。11.2.2雙方應就合同終止后的事宜進行協(xié)商。11.3合同終止后的處理11.3.2合同終止后，雙方應相互提供合同終止后的證明文件。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同簽訂后七日內(nèi)，買受方支付首付款。12.2合同生效日期12.2.1合同簽訂之日。12.2.2首付款支付完畢之日。12.3合同生效后的法律效力12.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知。13.2送達地址13.2.1出賣方地址：13.2.2買受方地址：13.2.3服務提供方地址：13.3送達證明13.3.1送達通知應保留送達證明。13.3.2送達證明應由送達方簽字或蓋章確認。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應相互理解，并積極采取措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、房屋規(guī)劃許可證、房屋預售許可證等。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙、丙三方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的其他個人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因甲、乙、丙三方無法獨立完成或需要專業(yè)服務，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并在合同中明確其職責和權利。15.3第三方選擇與確認15.3.1第三方的選擇由甲、乙、丙三方共同決定。15.3.2第三方選擇后，甲、乙、丙三方應簽署補充協(xié)議，明確第三方的職責和權利。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲、乙、丙三方在補充協(xié)議中約定。15.4.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。15.5第三方介入后的權利義務15.5.1第三方應按照甲、乙、丙三方約定的職責履行義務。15.5.2第三方在履行職責時，應維護甲、乙、丙三方的合法權益。15.5.3第三方不得利用介入合同的機會損害甲、乙、丙三方的利益。15.6第三方介入的費用15.6.1第三方介入的費用由甲、乙、丙三方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。15.6.2第三方費用的支付方式、時間等由補充協(xié)議約定。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致。15.7.2第三方介入終止后，甲、乙、丙三方應就終止后的相關事宜進行結算。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負責，確保