二零二五年度綠色環(huán)保房屋買賣預(yù)約協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色環(huán)保房屋買賣預(yù)約協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對(duì)居住環(huán)境的要求也越來越高。為滿足廣大人民群眾對(duì)綠色環(huán)保房屋的需求，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在綠色環(huán)保房屋買賣預(yù)約過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（2）預(yù)約：指甲乙雙方在綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目開發(fā)過程中，乙方對(duì)特定房屋的購買意向進(jìn)行預(yù)先登記。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指開發(fā)建設(shè)綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目的單位或個(gè)人。（2）乙方：指購買綠色環(huán)保房屋的消費(fèi)者。（3）預(yù)約金：指乙方為表達(dá)購買意向所支付的預(yù)定費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備購買綠色環(huán)保房屋的資格。（2）甲方應(yīng)按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，確保綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目的質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋建設(shè)，并通知乙方辦理購房手續(xù)。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)了解綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括房屋面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。（2）乙方有權(quán)在預(yù)約期內(nèi)撤銷預(yù)約，但需提前通知甲方。（3）乙方應(yīng)按照約定支付預(yù)約金，并按時(shí)辦理購房手續(xù)。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用綠色環(huán)保房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)：綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過協(xié)商、談判等方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十五日內(nèi)書面通知乙方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）預(yù)約金不予退還；（3）因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）預(yù)約金：乙方為表達(dá)購買意向所支付的預(yù)定費(fèi)用，金額為（填寫具體金額）元。（2）房屋總價(jià)：指乙方購買綠色環(huán)保房屋的總費(fèi)用，包括但不限于房屋本身的價(jià)格、稅費(fèi)、配套設(shè)施費(fèi)用等。（3）其他費(fèi)用：如因甲方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）預(yù)約金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付預(yù)約金至甲方指定賬戶。（2）房屋總價(jià)：乙方應(yīng)在房屋交付前（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，按照約定的分期付款方式支付房屋總價(jià)。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)約金支付時(shí)間：詳見7.2（1）。（2）房屋總價(jià)支付時(shí)間：詳見7.2（2）。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留好支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）元的違約金。（2）若甲方提供的綠色環(huán)保房屋不符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)約金或房屋總價(jià)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）元的違約金。（2）若乙方在預(yù)約期內(nèi)撤銷預(yù)約，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）元的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按每日違約金額乘以違約天數(shù)計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起（填寫具體天數(shù)）內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至（填寫具體期限）年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政府頒布的新政策或法律法規(guī)。（3）戰(zhàn)爭、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密的事項(xiàng)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目的最終解釋權(quán)。（2）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、配套設(shè)施等方面的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。（2）乙方在購買綠色環(huán)保房屋過程中，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目的開發(fā)與銷售。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括房屋設(shè)計(jì)、價(jià)格、配套設(shè)施等。（2）乙方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保房屋買賣預(yù)約的完整協(xié)議。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目介紹及規(guī)劃文件2.甲乙雙方身份證明文件3.預(yù)約金收據(jù)4.房屋總價(jià)支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.任何經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)：認(rèn)定違約。提供的綠色環(huán)保房屋不符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間通知乙方不可抗力事件：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付預(yù)約金或房屋總價(jià)：認(rèn)定違約。撤銷預(yù)約未按約定支付違約金：認(rèn)定違約。非法改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付預(yù)約金或房屋總價(jià)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取措施減輕不可抗力事件的影響，并按照不可抗力條款處理。4.問題：甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成則選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。解決辦法：甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目相關(guān)信息、技術(shù)服務(wù)等的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助處理爭議等。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)綠色環(huán)保房屋項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)、施工等進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應(yīng)保證其提供的信息、技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書和綠色環(huán)保認(rèn)證文件。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供房屋使用說明書和維修保養(yǎng)指南。甲方應(yīng)提供一定期限的房屋保修服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保證書和綠色環(huán)保認(rèn)證文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未提供房屋使用說明書和維修保養(yǎng)指南，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)發(fā)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方的購買資格進(jìn)行審查。甲方有權(quán)要求乙方按照約定的支付方式進(jìn)行付款。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方在購房過程中應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在房屋交付后按約定使用房屋。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保房屋買賣預(yù)約協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置及環(huán)境2.3房屋權(quán)屬狀況2.4房屋配套設(shè)施第三章預(yù)約條件3.1預(yù)約金3.2預(yù)約期限3.3預(yù)約解除及違約責(zé)任3.4預(yù)約金的退還第四章房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式及期限4.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款的違約責(zé)任第五章房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付違約責(zé)任第六章房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量問題違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1協(xié)議違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4質(zhì)量問題違約責(zé)任7.5其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一章其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款11.4合同份數(shù)及效力第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件第十三章附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：房屋交付確認(rèn)書第十四章合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3簽字地點(diǎn)合同編號(hào)202510001第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度綠色環(huán)保房屋買賣預(yù)約協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買賣雙方就綠色環(huán)保房屋的買賣預(yù)約事宜，確保雙方權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方基本信息賣方：[賣方全稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：[買方全稱]地址：[買方地址]聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本協(xié)議于二零二五年[月]月[日]日，在[地點(diǎn)]簽訂。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋坐落地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.2房屋位置及環(huán)境房屋位于[具體位置]，周邊環(huán)境良好，交通便利。2.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房屋配套設(shè)施第三章預(yù)約條件3.1預(yù)約金買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[預(yù)約金金額]日內(nèi)支付[預(yù)約金比例]%的預(yù)約金，作為房屋買賣的預(yù)約保證金。3.2預(yù)約期限本預(yù)約協(xié)議有效期為[預(yù)約期限]，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.3預(yù)約解除及違約責(zé)任任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于預(yù)約金金額的違約金。3.4預(yù)約金的退還若因賣方原因?qū)е路课葙I賣無法繼續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)約金。第四章房屋價(jià)格4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣[房屋總價(jià)]元。4.2付款方式及期限付款方式：[付款方式]付款期限：[付款期限]4.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)[付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳細(xì)列表]4.4逾期付款的違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日[逾期付款違約金比例]%的違約金。第五章房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]，買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。5.2交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋坐落地址]。5.3交付條件5.4交付違約責(zé)任賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日[違約金比例]%的違約金。第六章房屋質(zhì)量6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為[質(zhì)量保證期限]。6.3質(zhì)量問題處理若房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在[質(zhì)量異議提出期限]內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。6.4質(zhì)量問題違約責(zé)任賣方未按約定處理房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。第七章違約責(zé)任7.1協(xié)議違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2逾期交付違約責(zé)任賣方逾期交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日[違約金比例]%的違約金。7.3逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付每日[逾期付款違約金比例]%的違約金。7.4質(zhì)量問題違約責(zé)任賣方未按約定處理房屋質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。7.5其他違約責(zé)任本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同解除程序一方要求解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為[生效日期]。10.3合同終止條件（1）房屋買賣合同簽訂并生效；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.4合同終止日期本協(xié)議終止日期為[終止日期]。第十一章其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4合同份數(shù)及效力本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件[附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件]12.2其他相關(guān)文件[附件：其他相關(guān)文件]第十三章附件13.1附件一：房屋信息表[附件：房屋信息表]13.2附件二：付款計(jì)劃表[附件：付款計(jì)劃表]13.3附件三：房屋交付確認(rèn)書[附件：房屋交付確認(rèn)書]第十四章合同簽署14.1雙方簽字[賣方簽字][買方簽字]14.2簽字日期[賣方簽字日期][買方簽字日期]14.3簽字地點(diǎn)[簽字地點(diǎn)][賣方全稱][買方全稱]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：本協(xié)議簽訂后，若甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)（如30日內(nèi)）未與乙方簽訂正式房屋買賣合同，則甲方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)說明：甲方有權(quán)指定房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和材料，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.3甲方指定房屋用途說明：甲方有權(quán)指定房屋的用途，乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，應(yīng)按照甲方指定的用途使用房屋。1.4甲方對(duì)房屋維修責(zé)任的承擔(dān)說明：在預(yù)約期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.5甲方對(duì)房屋增值部分的收益說明：若在預(yù)約期內(nèi)，房屋因市場(chǎng)原因增值，增值部分收益歸甲方所有。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：本協(xié)議簽訂后，若乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)（如30日內(nèi)）未與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.2乙方指定裝修時(shí)間說明：乙方有權(quán)指定房屋裝修的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。2.3乙方對(duì)房屋裝修的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方對(duì)房屋交付條件的調(diào)整權(quán)說明：若乙方在預(yù)約期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住條件的問題，乙方有權(quán)要求甲方在交付前進(jìn)行整改。2.5乙方對(duì)房屋增值部分的補(bǔ)償說明：若在預(yù)約期內(nèi)，房屋因市場(chǎng)原因增值，乙方有權(quán)要求甲方按照約定的比例對(duì)增值部分進(jìn)行補(bǔ)償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本協(xié)議簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照中介合同約定執(zhí)行。3.2中介傭金支付說明：若本協(xié)議最終導(dǎo)致房屋買賣合同簽訂，中介傭金由甲方支付給中介方。3.3中介保密義務(wù)說明：中介方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.5中介違約責(zé)任說明：若中介方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介責(zé)任限制說明：中介方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，不承擔(dān)任何責(zé)任，爭議解決方式按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.7中介方權(quán)利義務(wù)說明：中介方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，按照中介合同約定執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋信息表3.付款計(jì)劃表4.房屋交付確認(rèn)書5.甲方指定裝修標(biāo)準(zhǔn)6.乙方指定裝修時(shí)間表7.中介合同8.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則9.不可抗力事件證明10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.協(xié)議違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的，均構(gòu)成違約。2.逾期交付違約責(zé)任：賣方逾期交付房屋的，構(gòu)成違約。3.逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款的，構(gòu)成違約。4.質(zhì)量問題違約責(zé)任：賣方未按約定處理房屋質(zhì)量問題的，構(gòu)成違約。5.中介違約責(zé)任：中介方違反中介合同約定的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.保密：指雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在特定條件下，對(duì)某項(xiàng)權(quán)利或利益享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.質(zhì)量保證期：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在交付時(shí)提出，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)維修或更換。2.問題：買方逾期付款。解決辦法：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，并盡快履行付款義務(wù)。3.問題：中介方泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并停止泄露行為。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色環(huán)保房屋買賣預(yù)約。2.甲方或乙方為主導(dǎo)的房屋買賣預(yù)約。3.存在第三方中介的房屋買賣預(yù)約。4.需要明確房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、付款方式等關(guān)鍵條款的房屋買賣預(yù)約。全文完。二零二五年度綠色環(huán)保房屋買賣預(yù)約協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.預(yù)約房屋買賣的基本條款3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約價(jià)格3.3預(yù)約保證金3.4預(yù)約期限4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付手續(xù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款方式變更6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋買賣預(yù)約協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：________乙方：________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________房屋建筑年代：________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________3.預(yù)約房屋買賣的基本條款3.1預(yù)約時(shí)間預(yù)約簽訂時(shí)間：________3.2預(yù)約價(jià)格預(yù)約房屋總價(jià)：________元3.3預(yù)約保證金預(yù)約保證金金額：________元3.4預(yù)約期限預(yù)約期限：自預(yù)約簽訂之日起______天內(nèi)4.房屋交付條件4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起______個(gè)工作日內(nèi)4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、室內(nèi)設(shè)施齊全、水電煤氣等配套設(shè)施完備。4.3房屋交付手續(xù)房屋交付手續(xù)：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2付款時(shí)間首付付款時(shí)間：自房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)尾款付款時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后______個(gè)工作日內(nèi)5.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，付款方式可進(jìn)行變更，變更后的付款方式應(yīng)在合同中明確約定。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：自房屋交付之日起______個(gè)工作日內(nèi)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。6.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)變更如國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)方式。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）隱瞞房屋瑕疵或重大問題；（4）未按約定時(shí)間過戶；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定時(shí)間支付房款；（2）逾期付款；（3）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；（4）違反付款方式及期限的約定；（5）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；（2）因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%；（2）因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額及計(jì)算方法應(yīng)在合同中明確約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按約定支付房款；（2）乙方未按約定辦理過戶手續(xù)；（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（4）其他合同約定的解除條件。10.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按約定交付房屋；（2）房屋交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方違反合同約定的其他行為；（4）其他合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；10.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；10.2.3雙方未能達(dá)成一致解除合同的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、過戶手續(xù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定分擔(dān)已支付房款及費(fèi)用；10.3.3合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的損失，由違約方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議生效日期：________11.3合同終止條件本協(xié)議因房屋買賣完成、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。11.4合同終止日期合同終止日期：________12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣預(yù)約協(xié)議13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：________14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人員甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方在簽訂本協(xié)議過程中，可委托中介機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2其他第三方介入：在合同履行過程中，如需其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對(duì)因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價(jià)的_____%。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍：第三方在提供服務(wù)過程中，享有依法獲取報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方權(quán)利行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1額外條款一：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。16.2額外條款二：第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。16.3額外條款三：第三方在提