二零二五年度房屋出租托管與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋出租托管與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，越來越多的農(nóng)民朋友選擇將土地出租給專業(yè)的農(nóng)業(yè)公司進行托管，以實現(xiàn)土地的規(guī)模化、集約化經(jīng)營。同時，智慧農(nóng)業(yè)的發(fā)展也為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)帶來了新的機遇。為了進一步推動我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級，甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方進行智慧農(nóng)業(yè)項目運營，乙方負責對房屋進行改造、建設(shè)，并利用智慧農(nóng)業(yè)技術(shù)提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋出租托管：指甲方將房屋出租給乙方，乙方負責對房屋進行改造、建設(shè)，并利用智慧農(nóng)業(yè)技術(shù)進行農(nóng)業(yè)項目運營。2.智慧農(nóng)業(yè)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、管理、服務(wù)的智能化、自動化。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的可用于出租的建筑物，包括但不限于房屋、倉庫、廠房等。2.智慧農(nóng)業(yè)項目：指乙方在房屋內(nèi)進行的農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、加工等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，對房屋進行改造、建設(shè)，并確保房屋符合智慧農(nóng)業(yè)項目運營要求。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在房屋內(nèi)進行的農(nóng)業(yè)項目運營，確保項目符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對乙方進行獎勵或處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，對房屋進行改造、建設(shè)，并利用智慧農(nóng)業(yè)技術(shù)進行農(nóng)業(yè)項目運營。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和協(xié)助，確保項目順利進行。3.乙方應(yīng)確保農(nóng)業(yè)項目運營過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策要求，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點房屋所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方負責對房屋進行改造、建設(shè)，并利用智慧農(nóng)業(yè)技術(shù)進行農(nóng)業(yè)項目運營。2.甲方負責提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于房屋租賃、政策咨詢等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還甲方；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋租賃費：乙方根據(jù)房屋的面積、位置等因素，向甲方支付房屋租賃費用。2.項目運營費用：乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于設(shè)備購置費、人工費、材料費、維護費等。3.稅費：乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關(guān)費用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.房屋租賃費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起每月的____日前支付房屋租賃費用。2.項目運營費用：乙方應(yīng)在項目運營過程中產(chǎn)生的各項費用發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.稅費：乙方應(yīng)在稅費申報期內(nèi)支付相關(guān)稅費。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定提供必要支持和協(xié)助的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付房屋租賃費或其他費用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方在項目運營過程中，違反國家法律法規(guī)和政策要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金應(yīng)按實際損失的一定比例計算，最高不超過_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照受害方的實際損失，以貨幣形式進行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議中約定的其他保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自協(xié)議終止之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件對協(xié)議履行的影響。3.因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策、法律、法規(guī)的變化。3.戰(zhàn)爭、軍事沖突等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為____日，自爭議發(fā)生之日起計算。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)：____________________3.仲裁機構(gòu)：____________________4.訴訟法院：____________________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項下的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方保留對智慧農(nóng)業(yè)項目運營的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時的解除權(quán)。2.乙方保留在不可抗力事件發(fā)生時的通知權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補充的協(xié)議與本協(xié)議有沖突的，以修改和補充的協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就項目運營中的重大問題進行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告等形式進行溝通。2.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋出租托管與智慧農(nóng)業(yè)合作的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智慧農(nóng)業(yè)項目運營計劃書3.智慧農(nóng)業(yè)項目投資預(yù)算表4.保密協(xié)議5.爭議解決程序說明6.不可抗力事件清單7.費用支付明細表8.違約金計算標準9.協(xié)作與配合的具體措施10.甲方與乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時提供房屋或房屋不符合約定的。未按約定提供必要支持和協(xié)助的。乙方違約：未按時支付房屋租賃費或其他費用的。在項目運營過程中，違反國家法律法規(guī)和政策要求的。2.違約行為的認定：違約行為的認定需依據(jù)本協(xié)議的相關(guān)條款及雙方提供的證據(jù)。甲方或乙方提出違約行為，另一方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以核實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：指雙方就保密信息達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。3.爭議解決：指雙方就協(xié)議履行中發(fā)生的爭議采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃期間，房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：由乙方負責維修，維修費用從項目運營費用中扣除。2.問題：智慧農(nóng)業(yè)項目運營過程中，遇到技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同尋找解決方案，必要時可聘請第三方專家協(xié)助。3.問題：支付費用時，出現(xiàn)支付憑證丟失或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證的復(fù)印件，甲方予以核實并簽字確認。4.問題：合同履行過程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：1.第三方負責提供智慧農(nóng)業(yè)項目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保所提供的技術(shù)和服務(wù)符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取技術(shù)服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成技術(shù)支持和服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)在項目運營過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整經(jīng)營策略。乙方有權(quán)獲得項目運營產(chǎn)生的合理利潤。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在項目運營過程中，享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)農(nóng)業(yè)補貼和政策支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故解除合同，否則應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方在項目運營過程中的行為，確保符合合同約定。甲方可要求乙方定期提交項目運營報告。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方項目運營產(chǎn)生的部分收益。甲方有權(quán)在乙方違約時，采取必要措施保護自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付房屋租賃費或其他費用的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。乙方在項目運營過程中，如違反國家法律法規(guī)和政策要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二五年度房屋出租托管與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議1合同目錄一、引言1.合同目的2.合同依據(jù)3.合同簽訂時間與地點4.合同生效條件二、甲方與乙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.甲方與乙方關(guān)系三、房屋出租托管內(nèi)容1.房屋基本情況2.租賃期限3.租金支付方式及金額4.房屋維修責任5.房屋使用限制四、智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議1.合作目的2.合作內(nèi)容3.合作期限4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)五、雙方責任與義務(wù)1.甲方責任與義務(wù)2.乙方責任與義務(wù)3.雙方共同責任與義務(wù)六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序九、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同續(xù)簽條件十、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違反保密義務(wù)的責任十一、不可抗力條款1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件通知3.不可抗力事件處理十二、通知條款1.通知方式2.通知送達地址3.通知送達時間十三、合同附件1.房屋租賃合同2.智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定事項1.合同生效日期2.合同解釋3.合同份數(shù)4.合同簽署日期合同編號_________一、引言1.合同目的為明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于房屋出租托管與智慧農(nóng)業(yè)合作的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同簽訂時間與地點本合同于2025年1月1日在____市____區(qū)____地點簽訂。4.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、甲方與乙方基本信息1.甲方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______2.乙方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______住所地：______聯(lián)系電話：______3.甲方與乙方關(guān)系甲乙雙方系房屋出租托管與智慧農(nóng)業(yè)合作關(guān)系的當事人。三、房屋出租托管內(nèi)容1.房屋基本情況房屋地址：______房屋面積：______房屋結(jié)構(gòu)：______房屋權(quán)屬：______2.租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至____年____月____日止。3.租金支付方式及金額租金為每月____元，支付方式為______。4.房屋維修責任甲方負責房屋的日常維修，乙方在使用過程中造成的損壞負責修復(fù)。5.房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作他用。四、智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議1.合作目的通過智慧農(nóng)業(yè)技術(shù)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。2.合作內(nèi)容甲乙雙方共同投資建設(shè)智慧農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于______。3.合作期限合作期限自2025年1月1日起至____年____月____日止。4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)詳見附件《智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議》。五、雙方責任與義務(wù)1.甲方責任與義務(wù)甲方負責提供房屋及智慧農(nóng)業(yè)項目所需的土地、設(shè)施等。2.乙方責任與義務(wù)乙方負責智慧農(nóng)業(yè)項目的運營管理，確保項目順利進行。3.雙方共同責任與義務(wù)甲乙雙方共同確保合同履行，共同維護合作項目的合法權(quán)益。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按約定履行智慧農(nóng)業(yè)項目運營管理義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方共同違約，應(yīng)承擔連帶責任。七、爭議解決1.爭議解決方式發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：______仲裁委員會3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序合同解除需書面通知對方，并簽訂書面解除協(xié)議。九、合同生效、終止與續(xù)簽1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。3.合同續(xù)簽條件如雙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同期滿前______日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。十、保密條款1.保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限自本合同簽訂之日起______年內(nèi)。3.違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十一、不可抗力條款1.不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)在______小時內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。3.不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。十二、通知條款1.通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知送達地址甲方地址：______乙方地址：______3.通知送達時間通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達。十三、合同附件1.房屋租賃合同2.智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議附件3.其他相關(guān)附件十四、其他約定事項1.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。4.合同簽署日期甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導權(quán)條款（1）甲方有權(quán)決定智慧農(nóng)業(yè)項目的投資方向、技術(shù)方案和建設(shè)規(guī)模。（2）甲方對乙方在智慧農(nóng)業(yè)項目中的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。（3）甲方在合作過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先獲得收益分配等。2.甲方責任承擔條款（1）確保房屋出租托管合同的合法性和有效性。（2）負責智慧農(nóng)業(yè)項目的投資、建設(shè)和運營資金。（3）在合作過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔全部責任。3.甲方收益分配條款說明：甲方在合作中的收益分配如下：（1）甲方對房屋出租托管所得租金享有全部權(quán)益。（2）甲方對智慧農(nóng)業(yè)項目所得收益享有______比例的權(quán)益。（3）收益分配方式為按季度結(jié)算，甲方在每季度末前收到上季度收益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導權(quán)條款（1）乙方有權(quán)決定智慧農(nóng)業(yè)項目的具體運營策略和管理方式。（2）乙方對甲方提供的房屋進行合理利用，確保項目順利進行。（3）乙方在合作過程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇合作伙伴、優(yōu)先獲得收益分配等。2.乙方責任承擔條款（1）確保智慧農(nóng)業(yè)項目的順利實施和運營。（2）負責智慧農(nóng)業(yè)項目的日常管理和維護。（3）在合作過程中，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.乙方收益分配條款說明：乙方在合作中的收益分配如下：（1）乙方對智慧農(nóng)業(yè)項目所得收益享有______比例的權(quán)益。（2）收益分配方式為按季度結(jié)算，乙方在每季度末前收到上季度收益。（3）乙方在合作過程中，因房屋出租托管所得租金，乙方享有______比例的權(quán)益。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介責任條款（1）中介方應(yīng)保證其提供的房屋和智慧農(nóng)業(yè)項目信息真實、準確。（2）中介方應(yīng)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同履行。（3）中介方在合作過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.中介費用條款說明：中介方在合作中的費用如下：（1）中介方收取房屋出租托管服務(wù)費，費用為______比例的租金。（2）中介方收取智慧農(nóng)業(yè)項目合作服務(wù)費，費用為______比例的收益。（3）中介費用支付方式為合同簽訂后______日內(nèi)支付。3.中介保密條款（1）中介方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。（2）中介方在合作過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（3）中介方在合作結(jié)束后，仍需遵守保密義務(wù)，不得泄露合作過程中的任何信息。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.土地使用權(quán)證明文件5.智慧農(nóng)業(yè)項目相關(guān)技術(shù)文件6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議7.甲方與乙方簽訂的解除協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。乙方未按約定履行智慧農(nóng)業(yè)項目運營管理義務(wù)。雙方未按約定履行合同變更、解除程序。任何一方泄露合作過程中的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。任何一方未按約定支付租金或服務(wù)費用。2.違約行為的認定：違約行為的認定以書面通知為準，一方應(yīng)在收到書面通知后______日內(nèi)確認或提出異議。如一方未在規(guī)定時間內(nèi)確認或提出異議，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包經(jīng)營權(quán)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：約定雙方對特定信息保密的協(xié)議。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋租賃合同與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議不一致。解決辦法：雙方協(xié)商一致，對不一致之處進行修改，并簽訂補充協(xié)議。2.問題：甲方或乙方未能履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：合作過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方根據(jù)不可抗力條款協(xié)商解決，如延長合同期限或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出租托管：適用于個人或企業(yè)出租閑置房屋，尋求穩(wěn)定租金收益。2.智慧農(nóng)業(yè)合作：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人尋求技術(shù)創(chuàng)新，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率。3.中介服務(wù)：適用于需要第三方機構(gòu)提供房屋租賃、項目咨詢等中介服務(wù)。4.保密合作：適用于涉及商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的合作項目。5.爭議解決：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的各類爭議。全文完。二零二五年度房屋出租托管與智慧農(nóng)業(yè)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2托管方信息1.3智慧農(nóng)業(yè)合作方信息2.房屋出租及托管范圍2.1出租房屋的具體位置及面積2.2托管服務(wù)內(nèi)容2.3智慧農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.2其他相關(guān)費用及支付方式4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.2承租方義務(wù)5.托管方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利5.2托管方義務(wù)6.智慧農(nóng)業(yè)合作方權(quán)利與義務(wù)6.1智慧農(nóng)業(yè)合作方權(quán)利6.2智慧農(nóng)業(yè)合作方義務(wù)7.房屋及土地使用規(guī)定7.1房屋及土地使用范圍7.2使用期限7.3使用條件8.房屋及土地維護與保養(yǎng)8.1承租方維護保養(yǎng)責任8.2托管方維護保養(yǎng)責任8.3智慧農(nóng)業(yè)合作方維護保養(yǎng)責任9.房屋及土地租賃期限9.1租賃期限9.2租賃期限變更10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1承租方違約責任11.2托管方違約責任11.3智慧農(nóng)業(yè)合作方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2托管方信息1.2.1托管方名稱：________1.2.2托管方法定代表人：________1.2.3托管方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3智慧農(nóng)業(yè)合作方信息1.3.1智慧農(nóng)業(yè)合作方名稱：________1.3.2智慧農(nóng)業(yè)合作方法定代表人：________1.3.3智慧農(nóng)業(yè)合作方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋出租及托管范圍2.1出租房屋的具體位置及面積2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋面積：________平方米2.2托管服務(wù)內(nèi)容2.2.1房屋安全管理2.2.2房屋日常維護2.2.3房屋租賃事務(wù)處理2.3智慧農(nóng)業(yè)合作內(nèi)容2.3.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)智能化管理2.3.2農(nóng)產(chǎn)品溯源系統(tǒng)建設(shè)2.3.3農(nóng)業(yè)技術(shù)支持與培訓3.租金及費用3.1租金金額及支付方式3.1.1租金總額：________元3.1.2支付方式：________3.2其他相關(guān)費用及支付方式3.2.1物業(yè)管理費：________元/月3.2.2水電費：________元/月3.2.3支付方式：________4.承租方權(quán)利與義務(wù)4.1承租方權(quán)利4.1.1使用房屋的權(quán)利4.1.2獲得托管服務(wù)的權(quán)利4.1.3獲得智慧農(nóng)業(yè)合作服務(wù)的權(quán)利4.2承租方義務(wù)4.2.1按時支付租金及其他相關(guān)費用4.2.2維護房屋及設(shè)施的安全與完好4.2.3遵守國家法律法規(guī)及合同約定5.托管方權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利5.1.1收取托管費用的權(quán)利5.1.2對房屋及設(shè)施進行維護的權(quán)利5.1.3對承租方違約行為進行處理的權(quán)利5.2托管方義務(wù)5.2.1提供合格的托管服務(wù)5.2.2對房屋及設(shè)施進行定期檢查和維護5.2.3對承租方的合理訴求及時響應(yīng)6.智慧農(nóng)業(yè)合作方權(quán)利與義務(wù)6.1智慧農(nóng)業(yè)合作方權(quán)利6.1.1收取智慧農(nóng)業(yè)合作費用的權(quán)利6.1.2提供智慧農(nóng)業(yè)服務(wù)的權(quán)利6.1.3對合作項目進行監(jiān)督的權(quán)利6.2智慧農(nóng)業(yè)合作方義務(wù)6.2.1提供優(yōu)質(zhì)的智慧農(nóng)業(yè)服務(wù)6.2.2對合作項目進行定期評估和改進6.2.3對承租方的合理訴求及時響應(yīng)7.房屋及土地使用規(guī)定7.1房屋及土地使用范圍7.1.1房屋使用范圍：________7.1.2土地使用范圍：________7.2使用期限7.2.1房屋租賃期限：________年7.2.2土地使用期限：________年7.3使用條件7.3.1房屋及土地不得用于違法活動7.3.2房屋及土地不得擅自改變用途7.3.3房屋及土地使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)8.房屋及土地維護與保養(yǎng)8.1承租方維護保養(yǎng)責任8.1.1承租方負責房屋及設(shè)施日常維護保養(yǎng)8.1.2承租方應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)8.1.3承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.2托管方維護保養(yǎng)責任8.2.1托管方負責房屋及設(shè)施的重大維修和更換8.2.2托管方應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施狀況8.2.3托管方應(yīng)及時處理房屋及設(shè)施的緊急問題8.3智慧農(nóng)業(yè)合作方維護保養(yǎng)責任8.3.1智慧農(nóng)業(yè)合作方負責智慧農(nóng)業(yè)相關(guān)設(shè)施的維護和保養(yǎng)8.3.2智慧農(nóng)業(yè)合作方應(yīng)確保設(shè)施正常運行8.3.3智慧農(nóng)業(yè)合作方應(yīng)及時修復(fù)故障設(shè)施9.房屋及土地租賃期限9.1租賃期限9.1.1房屋租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止9.1.2土地使用期限自________年________月________日起至________年________月________日止9.2租賃期限變更9.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前________天書面通知對方9.2.2變更后的租賃期限應(yīng)以書面形式補充協(xié)議10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1承租方嚴重違約10.1.2出租方出售房屋或需收回房屋10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金11.1.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)照價賠償11.2托管方違約責任11.2.1未提供合格托管服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.2.2未及時修復(fù)房屋及設(shè)施故障的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.3智慧農(nóng)業(yè)合作方違約責任11.3.1未提供合格智慧農(nóng)業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任11.3.2未及時響應(yīng)承租方合理訴求的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同13.2.2出現(xiàn)合同解除條件的，按本合同第十條執(zhí)行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險代理方等。1.1.2第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同執(zhí)行并提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率和質(zhì)量，確保合同條款的履行。2.第三方責任限額2.1第三方責任2.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2責任限額2.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議的具體約定確定。2.2.2若第三方合作協(xié)議未約定責任限額，則第三方應(yīng)承擔因其過錯導致合同執(zhí)行損失的全部責任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取合同執(zhí)行的相關(guān)信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程6.1.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事項。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，開始介入合同執(zhí)行。6.2第三方介入的費用6.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔。6.2.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方合作協(xié)議中明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同執(zhí)行完畢或合同解除。7.1.2第三方