二零二五年度舊樓改造拆除與智能化裝修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度舊樓改造拆除與智能化裝修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（舊樓改造拆除方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（智能化裝修方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，大量老舊住宅樓存在安全隱患，影響居民生活質(zhì)量。為改善居民居住環(huán)境，提高城市整體形象，甲方?jīng)Q定對(duì)舊樓進(jìn)行改造拆除與智能化裝修。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，確保舊樓改造拆除與智能化裝修工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）舊樓改造拆除：指對(duì)老舊住宅樓進(jìn)行拆除，并按照規(guī)劃要求重新建設(shè)的過程。（2）智能化裝修：指在住宅樓裝修過程中，采用現(xiàn)代科技手段，提高居住舒適度、安全性、節(jié)能環(huán)保等方面的裝修。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）拆除：指將舊樓結(jié)構(gòu)物、設(shè)施設(shè)備等予以清除。（2）智能化：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)住宅樓智能化管理、家居控制等功能。（3）裝修：指對(duì)住宅樓進(jìn)行裝飾、布局、配置等改造。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成舊樓改造拆除與智能化裝修工程。（2）有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和安全。（3）承擔(dān)工程拆除、重建、智能化裝修等所需費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成舊樓改造拆除與智能化裝修工程。（2）保證施工過程中的安全、環(huán)保，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。（3）提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料，配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行工程驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后_________日內(nèi)完成舊樓拆除，乙方應(yīng)在拆除完成后_________日內(nèi)完成智能化裝修。5.2合同履行地點(diǎn)：舊樓改造拆除與智能化裝修工程地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)舊樓拆除與智能化裝修工程的施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（2）甲方負(fù)責(zé)提供拆除、裝修所需的場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。（3）監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的工程全部完成，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知另一方。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將工程交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款、賠償損失等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括拆除工程所需的機(jī)械、人工、材料等費(fèi)用。（2）新建費(fèi)用：包括新建工程的設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。（3）智能化裝修費(fèi)用：包括智能家居系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等智能化設(shè)備的設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試等費(fèi)用。（4）管理費(fèi)用：包括工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例，向乙方支付工程款。（2）支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。7.3支付時(shí)間（1）拆除工程款：在拆除工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。（2）新建工程款：在新建工程每個(gè)階段完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。（3）智能化裝修工程款：在智能化裝修工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的付款申請(qǐng)及相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)等文件后_________個(gè)工作日內(nèi)支付工程款。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按期完成工程，甲方應(yīng)按合同約定支付相應(yīng)的逾期付款利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按約定提供施工場(chǎng)所或相關(guān)材料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在施工過程中造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式同工程款支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)秘密等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政府征收土地等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于合同主體資格、合同權(quán)利和義務(wù)等涉及合同本質(zhì)的內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)不得單方面轉(zhuǎn)讓或放棄。（2）除非經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得以任何形式將本合同的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在工程進(jìn)行中因特殊情況需要調(diào)整設(shè)計(jì)或施工方案的權(quán)力。（2）乙方保留在智能化裝修工程中采用最新技術(shù)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均不影響本合同原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就合同履行過程中的各項(xiàng)事宜進(jìn)行密切配合。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面通知等方式保持溝通。（2）甲方應(yīng)在乙方需要時(shí)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（舊樓改造拆除方）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（智能化裝修方）：簽字：_________________________日期：_________________________甲方（舊樓改造拆除方）：蓋章：_________________________日期：_________________________乙方（智能化裝修方）：蓋章：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的舊樓改造拆除及智能化裝修工程圖紙及技術(shù)規(guī)范。2.乙方提供的智能化裝修設(shè)計(jì)方案及施工方案。3.舊樓改造拆除及智能化裝修工程預(yù)算書。4.甲方提供的場(chǎng)地使用證明文件。5.乙方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證明文件。6.工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.付款申請(qǐng)、發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證。8.不可抗力事件證明文件。9.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款。未按約定提供施工場(chǎng)所或相關(guān)材料。未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.乙方違約：未按約定完成工程。在施工過程中造成安全事故。未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。違約行為的認(rèn)定：違約行為需有明確的證據(jù)支持。甲方或乙方需在違約行為發(fā)生后一定時(shí)間內(nèi)提出違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審判的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)增加人力、物力資源。2.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，對(duì)不合格部分進(jìn)行返工，確保工程質(zhì)量。3.問題：支付糾紛。解決辦法：嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議，通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：及時(shí)通知對(duì)方，根據(jù)合同約定處理，如合同未約定，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方需對(duì)自身提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案、材料設(shè)備等承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。第三方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全、環(huán)保。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的工程款及設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的施工條件和支持。3.第三方義務(wù)：第三方需按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程任務(wù)。第三方需配合甲方和乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程符合要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場(chǎng)地和設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在工程中采用先進(jìn)的智能化裝修技術(shù)，提高工程品質(zhì)。乙方有權(quán)在工程中提出合理化建議，提高工程效益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定提供施工場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得單方面要求乙方改變合同約定的工程內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審查。甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)要求乙方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在工程中提出合理的修改意見，提高工程品質(zhì)。甲方有權(quán)要求乙方在工程中采用節(jié)能環(huán)保的裝修材料。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方在施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得在工程中擅自改變合同約定的工程內(nèi)容。全文完。二零二五年度舊樓改造拆除與智能化裝修合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同金額7.合同目的二、項(xiàng)目背景與描述1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目概況4.改造拆除范圍5.智能化裝修內(nèi)容三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.招標(biāo)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方保密義務(wù)4.雙方合作義務(wù)四、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目前期工作2.項(xiàng)目實(shí)施階段3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段4.項(xiàng)目后期維護(hù)五、工程款支付方式1.預(yù)付款2.進(jìn)度款3.驗(yàn)收款4.保修金六、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.改造拆除驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.智能化裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.招標(biāo)方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算方法八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除的法律效力十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后處理4.合同終止的法律效力十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除合同的條件4.不可抗力解除合同后的處理十二、合同附件1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.附件一：技術(shù)要求3.附件二：工程量清單4.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃十三、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更的效力十四、合同其他約定1.合同解釋2.合同附件效力3.合同附件補(bǔ)充4.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度舊樓改造拆除與智能化裝修合同2.合同雙方：承包方：[承包方全稱]招標(biāo)方：[招標(biāo)方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自合同生效之日起至[合同期限結(jié)束日期]6.合同金額：人民幣[合同金額]元7.合同目的：明確雙方在二零二五年度舊樓改造拆除與智能化裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、項(xiàng)目背景與描述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]3.項(xiàng)目概況：[項(xiàng)目基本情況描述]4.改造拆除范圍：[拆除內(nèi)容1][拆除內(nèi)容2][拆除內(nèi)容3]5.智能化裝修內(nèi)容：[裝修內(nèi)容1][裝修內(nèi)容2][裝修內(nèi)容3]三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)按照合同要求完成改造拆除與智能化裝修工作。按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告。保證工程質(zhì)量。[其他權(quán)利與義務(wù)]2.招標(biāo)方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付工程款。提供必要的施工條件。監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量。[其他權(quán)利與義務(wù)]3.雙方保密義務(wù)對(duì)合同內(nèi)容保密。對(duì)項(xiàng)目資料保密。4.雙方合作義務(wù)積極配合對(duì)方工作。及時(shí)溝通解決問題。5.[其他權(quán)利與義務(wù)]四、項(xiàng)目進(jìn)度安排1.項(xiàng)目前期工作[前期工作內(nèi)容1][前期工作內(nèi)容2][前期工作內(nèi)容3]2.項(xiàng)目實(shí)施階段[實(shí)施階段內(nèi)容1][實(shí)施階段內(nèi)容2][實(shí)施階段內(nèi)容3]3.項(xiàng)目驗(yàn)收階段[驗(yàn)收階段內(nèi)容1][驗(yàn)收階段內(nèi)容2][驗(yàn)收階段內(nèi)容3]4.項(xiàng)目后期維護(hù)[后期維護(hù)內(nèi)容1][后期維護(hù)內(nèi)容2][后期維護(hù)內(nèi)容3]五、工程款支付方式1.預(yù)付款金額：[預(yù)付款金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]2.進(jìn)度款金額：[進(jìn)度款金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.驗(yàn)收款金額：[驗(yàn)收款金額]支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.保修金金額：[保修金金額]退還條件：[退還條件]六、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.改造拆除驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容1][驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容2][驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容3]2.智能化裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容1][驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容2][驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容3]3.驗(yàn)收程序[驗(yàn)收程序內(nèi)容1][驗(yàn)收程序內(nèi)容2][驗(yàn)收程序內(nèi)容3]4.驗(yàn)收不合格處理[不合格處理內(nèi)容1][不合格處理內(nèi)容2][不合格處理內(nèi)容3]七、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任[違約責(zé)任內(nèi)容1][違約責(zé)任內(nèi)容2][違約責(zé)任內(nèi)容3]2.招標(biāo)方違約責(zé)任[違約責(zé)任內(nèi)容1][違約責(zé)任內(nèi)容2][違約責(zé)任內(nèi)容3]3.違約責(zé)任承擔(dān)方式[承擔(dān)方式內(nèi)容1][承擔(dān)方式內(nèi)容2][承擔(dān)方式內(nèi)容3]4.違約金計(jì)算方法[計(jì)算方法內(nèi)容1][計(jì)算方法內(nèi)容2][計(jì)算方法內(nèi)容3]八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序內(nèi)容]4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件[合同解除條件內(nèi)容]2.合同解除程序[合同解除程序內(nèi)容]3.合同解除后處理[合同解除后處理內(nèi)容]4.合同解除的法律效力[合同解除法律效力內(nèi)容]十、合同終止1.合同終止條件[合同終止條件內(nèi)容]2.合同終止程序[合同終止程序內(nèi)容]3.合同終止后處理[合同終止后處理內(nèi)容]4.合同終止的法律效力[合同終止法律效力內(nèi)容]十一、不可抗力1.不可抗力定義[不可抗力定義內(nèi)容]2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理[不可抗力處理內(nèi)容]3.不可抗力解除合同的條件[不可抗力解除合同條件內(nèi)容]4.不可抗力解除合同后的處理[不可抗力解除合同后處理內(nèi)容]十二、合同附件1.項(xiàng)目詳細(xì)資料[附件內(nèi)容]2.附件一：技術(shù)要求[附件內(nèi)容]3.附件二：工程量清單[附件內(nèi)容]4.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃[附件內(nèi)容]十三、合同生效與變更1.合同生效條件[合同生效條件內(nèi)容]2.合同變更程序[合同變更程序內(nèi)容]3.合同變更內(nèi)容[合同變更內(nèi)容內(nèi)容]4.合同變更的效力[合同變更效力內(nèi)容]十四、合同其他約定1.合同解釋[合同解釋內(nèi)容]2.合同附件效力[合同附件效力內(nèi)容]3.合同附件補(bǔ)充[合同附件補(bǔ)充內(nèi)容]4.合同生效日期[合同生效日期內(nèi)容]合同編號(hào)：_________甲方（招標(biāo)方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：________________乙方（承包方）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：________________附件：[附件清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方指定監(jiān)理單位甲方有權(quán)指定具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行全程監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方審批權(quán)甲方對(duì)工程的設(shè)計(jì)變更、材料更換、施工方案調(diào)整等事項(xiàng)擁有最終審批權(quán)。任何未經(jīng)甲方審批的變更或調(diào)整，乙方不得擅自執(zhí)行。3.甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行階段性驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。4.甲方支付條件甲方根據(jù)工程進(jìn)度和驗(yàn)收結(jié)果，按照合同約定的支付比例和期限支付工程款。甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.甲方資料提供甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、審批文件等。甲方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自主設(shè)計(jì)權(quán)乙方在保證工程質(zhì)量和符合規(guī)劃要求的前提下，有權(quán)自主選擇設(shè)計(jì)方案和施工方案。乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)方案和施工方案報(bào)甲方備案，并接受甲方監(jiān)督。2.乙方材料采購權(quán)乙方有權(quán)自主選擇符合質(zhì)量要求的材料供應(yīng)商，并簽訂采購合同。乙方應(yīng)保證采購材料的合格性，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。3.乙方施工管理權(quán)乙方對(duì)施工過程進(jìn)行管理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并按計(jì)劃執(zhí)行。4.乙方人員調(diào)配權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)配施工人員，并負(fù)責(zé)施工人員的管理和培訓(xùn)。5.乙方風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，對(duì)施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同履行情況。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分期支付。3.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供更詳細(xì)的信息。4.中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容、工程信息等予以保密。5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.附件一：技術(shù)要求3.附件二：工程量清單4.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃5.甲方提供的土地使用證明、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、審批文件等6.乙方的設(shè)計(jì)方案和施工方案7.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明等相關(guān)文件9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和付款憑證10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度；工程質(zhì)量不符合合同約定；使用不合格材料；未按規(guī)定進(jìn)行施工；未按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告；故意隱瞞工程問題；違約行為的認(rèn)定：通過甲方驗(yàn)收或第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告來確定。2.招標(biāo)方違約行為：未按時(shí)支付工程款；未提供必要的施工條件；未按時(shí)審批工程變更；違約行為的認(rèn)定：通過合同約定的時(shí)間和方式來確定。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，合同雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.保密：指在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程或產(chǎn)品必須達(dá)到的最低質(zhì)量要求，通常以國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定為準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)缺陷。解決辦法：立即通知甲方和設(shè)計(jì)單位，共同協(xié)商解決方案，并調(diào)整設(shè)計(jì)。2.問題：施工過程中材料供應(yīng)不及時(shí)。解決辦法：與材料供應(yīng)商協(xié)商，尋求替代材料或調(diào)整施工計(jì)劃。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：按照甲方要求進(jìn)行整改，直至合格。4.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：與甲方協(xié)商，制定新的進(jìn)度計(jì)劃，并確保按計(jì)劃執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.舊樓改造拆除項(xiàng)目。2.智能化裝修項(xiàng)目。3.大型建筑工程項(xiàng)目。4.政府或企事業(yè)單位投資建設(shè)項(xiàng)目。5.需要第三方監(jiān)理或中介機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目。全文完。二零二五年度舊樓改造拆除與智能化裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資額3.項(xiàng)目改造拆除內(nèi)容3.1拆除范圍3.2拆除方式3.3拆除時(shí)間3.4拆除費(fèi)用4.智能化裝修內(nèi)容4.1裝修范圍4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修材料4.4裝修時(shí)間4.5裝修費(fèi)用5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間5.2各階段完成時(shí)間5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間6.質(zhì)量要求6.1拆除質(zhì)量要求6.2裝修質(zhì)量要求6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.1拆除驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)8.付款方式及時(shí)間8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式9.違約責(zé)任9.1拆除違約責(zé)任9.2裝修違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目改造拆除方案13.2附件二：智能化裝修方案13.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱小區(qū)舊樓改造拆除與智能化裝修項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模拆除面積：5000平方米，裝修面積：4000平方米2.4項(xiàng)目投資額總投資額：人民幣1000萬元3.項(xiàng)目改造拆除內(nèi)容3.1拆除范圍拆除小區(qū)舊樓主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻體、樓板、門窗等。3.2拆除方式采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式進(jìn)行。3.3拆除時(shí)間自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成拆除工作。3.4拆除費(fèi)用拆除費(fèi)用總計(jì)人民幣200萬元，由甲方支付。4.智能化裝修內(nèi)容4.1裝修范圍小區(qū)舊樓拆除后的全部裝修工程。4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括但不限于：地面、墻面、頂面、門窗、水電、智能家居等。4.3裝修材料裝修材料須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，具體材料品牌和規(guī)格由雙方協(xié)商確定。4.4裝修時(shí)間自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成裝修工作。4.5裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用總計(jì)人民幣800萬元，由甲方支付。5.項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。5.2各階段完成時(shí)間拆除階段：合同簽訂之日起30日內(nèi)完成；裝修階段：拆除工作完成后30日內(nèi)開始，90日內(nèi)完成。5.3項(xiàng)目竣工時(shí)間自合同簽訂之日起120日內(nèi)完成全部工作。6.質(zhì)量要求6.1拆除質(zhì)量要求拆除工程應(yīng)保證安全、文明施工，符合國家相關(guān)拆除標(biāo)準(zhǔn)。6.2裝修質(zhì)量要求裝修工程應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。6.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)拆除和裝修工程均按照國家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.付款方式及時(shí)間8.1付款比例（1）拆除工程款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付拆除工程款的30%。（2）裝修工程款：拆除工程完成后，甲方支付裝修工程款的30%。（3）裝修工程款：裝修工程完成后，甲方支付裝修工程款的30%。（4）尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的10%作為尾款。8.2付款時(shí)間（1）拆除工程款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。（2）裝修工程款：拆除工程完成后30日內(nèi)。（3）裝修工程款：裝修工程完成后30日內(nèi)。（4）尾款：竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。8.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方在合同中約定。9.違約責(zé)任9.1拆除違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時(shí)間完成拆除工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付拆除工程款總額的0.5%作為違約金。（2）若拆除工程不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.2裝修違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定時(shí)間完成裝修工作，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付裝修工程款總額的0.5%作為違約金。（2）若裝修工程不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)無條件返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。9.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的工期完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止條件。12.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目改造拆除方案13.2附件二：智能化裝修方案13.3附件三：合同簽訂雙方授權(quán)委托書14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方參與合同履行。（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以其接受委托或參與合同履行時(shí)所承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任為限。（2）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)，但不超過其收取的費(fèi)用總額。（3）第三方責(zé)任限額在合同附件中具體約定。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。（2）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)有合同約定的義務(wù)，對(duì)合同之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出整改要求或采取必要措施。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露任何