二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房交易及后期維護協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房交易及后期維護協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能家居手房交易及后期維護過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在交易過程中能夠公平、公正、誠信地履行各自職責，實現(xiàn)智能家居手房項目的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智能家居：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過智能設(shè)備實現(xiàn)家庭生活自動化、網(wǎng)絡(luò)化、便捷化、安全化的一種家庭生活方式。2.手房：指以手工制作、傳統(tǒng)工藝為特點的房屋。3.后期維護：指在智能家居手房交付使用后，乙方為甲方提供的一系列維護服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買智能家居手房的客戶。2.乙方：指提供智能家居手房產(chǎn)品及后期維護服務(wù)的公司。3.合同履行時間：指本合同約定的履行期限。4.合同履行地點：指本合同約定的履行地點。5.合同履行方式：指本合同約定的履行方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方可要求乙方按照合同約定提供智能家居手房產(chǎn)品及后期維護服務(wù)。2.甲方可要求乙方按照合同約定進行質(zhì)量保證。3.甲方可對乙方提供的產(chǎn)品及服務(wù)提出合理意見和建議。4.1.1甲方在合同履行期間，應(yīng)按時支付合同約定的款項。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方進行智能家居手房項目的驗收。4.1.3甲方在后期維護過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用智能家居手房產(chǎn)品。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供符合質(zhì)量要求的智能家居手房產(chǎn)品及后期維護服務(wù)。2.乙方應(yīng)確保智能家居手房產(chǎn)品的質(zhì)量，并對產(chǎn)品進行質(zhì)量保證。3.乙方應(yīng)按照合同約定，在后期維護過程中，及時響應(yīng)甲方需求，提供滿意的服務(wù)。4.2.1乙方在合同履行期間，應(yīng)確保產(chǎn)品及服務(wù)的質(zhì)量，不得出現(xiàn)質(zhì)量問題。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時完成智能家居手房項目的交付。4.2.3乙方在后期維護過程中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理收費。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，為甲方提供智能家居手房產(chǎn)品及后期維護服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.4終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.智能家居手房產(chǎn)品費用：包括但不限于智能家居系統(tǒng)、設(shè)備、配件等費用。2.后期維護費用：包括但不限于設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換配件等費用。3.其他費用：如稅費、運輸費、安裝費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：甲方直接向乙方支付現(xiàn)金。（3）信用卡支付：甲方使用信用卡支付。2.乙方應(yīng)提供合法的收款憑證，甲方憑此憑證進行支付。7.3支付時間1.智能家居手房產(chǎn)品費用：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.后期維護費用：甲方應(yīng)在設(shè)備驗收合格后____日內(nèi)支付。3.其他費用：根據(jù)合同約定的時間和條件支付。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)確?？铐椬泐~到達乙方指定賬戶。2.乙方在收到甲方支付款項后，應(yīng)及時向甲方出具合法的收款憑證。3.若甲方逾期支付，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方在使用過程中，違反合同約定，導(dǎo)致智能家居手房產(chǎn)品損壞，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方在后期維護過程中，存在重大過失，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金為合同總金額的____%。2.賠償金額：根據(jù)實際情況確定。3.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所獲得的對方財務(wù)、經(jīng)營狀況等信息。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府頒布的禁止性法律法規(guī)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變更。2.合同約定的保密條款。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能家居手房的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、材料等方面的最終決定權(quán)。2.乙方保留對智能家居手房的技術(shù)、服務(wù)、維護等方面的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，甲方保留對智能家居手房進行必要維修和更換的權(quán)利。2.乙方保留對智能家居手房進行技術(shù)升級和優(yōu)化的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保智能家居手房項目的順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就智能家居手房交易及后期維護的全部協(xié)議。2.本合同各條款相互獨立，任何一條的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能家居手房產(chǎn)品詳細清單及價格表。2.智能家居手房項目設(shè)計圖紙及說明。3.智能家居手房產(chǎn)品及后期維護服務(wù)保修卡。4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。5.付款憑證及發(fā)票。6.智能家居手房項目驗收報告。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付款項：甲方未按合同約定支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。違反使用規(guī)定：甲方在使用智能家居手房產(chǎn)品過程中，違反操作規(guī)程，導(dǎo)致產(chǎn)品損壞。2.乙方違約行為及認定：未按時交付產(chǎn)品或服務(wù)：乙方未按合同約定時間交付產(chǎn)品或完成服務(wù)。產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量不符合約定：乙方提供的產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.消費者權(quán)益保護法：保護消費者合法權(quán)益，規(guī)范市場秩序的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行審理并作出裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：通過人民法院對爭議進行審理并作出判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居手房產(chǎn)品在使用過程中出現(xiàn)故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。2.問題：后期維護費用過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整維護費用，或選擇其他維護服務(wù)提供商。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責：第三方作為智能家居手房項目的實施方，負責項目的整體規(guī)劃、施工、安裝和調(diào)試。第三方應(yīng)確保項目的質(zhì)量和進度符合合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。5.第三方違約責任：若第三方未按合同約定完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。若第三方施工過程中造成安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付全部款項。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合。乙方有權(quán)對智能家居手房產(chǎn)品進行技術(shù)升級和優(yōu)化。2.乙方利益條款：乙方享有智能家居手房產(chǎn)品的知識產(chǎn)權(quán)。乙方享有合同約定的后期維護費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更智能家居手房的設(shè)計和結(jié)構(gòu)。甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前____日通知乙方。甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的智能家居手房產(chǎn)品。甲方有權(quán)要求乙方提供后期維護服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.甲方利益條款：甲方享有智能家居手房產(chǎn)品的所有權(quán)。甲方享有合同約定的后期維護費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房交易及后期維護協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和依據(jù)1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章智能家居設(shè)備清單2.1設(shè)備種類及品牌2.2設(shè)備數(shù)量及配置2.3設(shè)備安裝及調(diào)試第三章交易雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3中介方信息（如有）第四章交易標的物描述4.1房屋基本信息4.2智能家居設(shè)備配套情況4.3附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)第五章交易價格及支付方式5.1交易總價5.2分期支付方式5.3付款時間節(jié)點第六章交付與驗收6.1交付時間及地點6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理第七章交易稅費及費用承擔7.1稅費計算標準7.2費用承擔方式7.3逾期支付稅費及費用的處理第八章保修與維護8.1保修期限及范圍8.2售后服務(wù)內(nèi)容及標準8.3維護保養(yǎng)責任及費用第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償9.3合同解除程序第十章法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁或訴訟機構(gòu)第十一章其他約定事項11.1合同生效條件11.2通知方式及送達地址11.3合同附件及補充協(xié)議第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居設(shè)備清單及報價12.3其他相關(guān)證明文件第十三章合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理第十四章合同生效日期及附件14.1合同生效日期14.2合同附件清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（賣方）擁有位于_________的房屋一套，愿意出售給乙方（買方）。乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下交易。1.2合同目的和依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在智能家居手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，并約定后期維護事宜。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人。雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利，承擔義務(wù)。第二章智能家居設(shè)備清單2.1設(shè)備種類及品牌（1）品牌A：型號1、型號2；（2）品牌B：型號3、型號4；（3）品牌C：型號5、型號6。2.2設(shè)備數(shù)量及配置智能家居設(shè)備數(shù)量及配置詳見附件一《智能家居設(shè)備清單及報價》。2.3設(shè)備安裝及調(diào)試甲方負責將智能家居設(shè)備安裝到位，并確保設(shè)備正常運行。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成設(shè)備安裝及調(diào)試。第三章交易雙方基本信息3.1買方信息乙方（買方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.2賣方信息甲方（賣方）名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第四章交易標的物描述4.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________4.2智能家居設(shè)備配套情況智能家居設(shè)備配套詳見附件一《智能家居設(shè)備清單及報價》。4.3附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)詳見附件一《智能家居設(shè)備清單及報價》。第五章交易價格及支付方式5.1交易總價本合同交易總價為人民幣_________元。5.2分期支付方式（1）首付款：人民幣_________元，于合同簽訂之日支付；（2）分期付款：人民幣_________元，于合同簽訂后_________日內(nèi)支付；（3）尾款：人民幣_________元，于房屋交付后_________日內(nèi)支付。5.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見附件二《付款時間節(jié)點表》。第六章交付與驗收6.1交付時間及地點甲方應(yīng)于合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及智能家居設(shè)備交付乙方。6.2驗收標準及程序乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)對房屋及智能家居設(shè)備進行驗收。驗收標準詳見附件三《驗收標準及程序》。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。第七章交易稅費及費用承擔7.1稅費計算標準本合同涉及的稅費計算標準詳見附件四《稅費計算標準》。7.2費用承擔方式（1）甲方承擔：_________；（2）乙方承擔：_________；（3）雙方共同承擔：_________。7.3逾期支付稅費及費用的處理如乙方逾期支付稅費及其他費用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之_________計算。第八章保修與維護8.1保修期限及范圍（1）設(shè)備保修期限為______年；（2）保修范圍包括設(shè)備本身及其零部件。8.2售后服務(wù)內(nèi)容及標準（1）免費提供設(shè)備使用指導(dǎo)；（2）提供設(shè)備故障排查及維修服務(wù)；（3）定期進行設(shè)備保養(yǎng)。8.3維護保養(yǎng)責任及費用甲方負責設(shè)備的維護保養(yǎng)，相關(guān)費用由甲方承擔。第九章合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任及賠償違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第十章法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。第十一章其他約定事項11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2通知方式及送達地址通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2智能家居設(shè)備清單及報價12.3其他相關(guān)證明文件第十三章合同解除及終止13.1合同解除程序如需解除合同，雙方應(yīng)提前______日書面通知對方。13.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除。第十四章合同生效日期及附件14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單詳見第十二章。____________________甲方（賣方）簽字：____________________日期：____年____月____日____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋交付前裝修權(quán)甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行必要的裝修或改造，以符合智能家居設(shè)備的安裝和使用要求。裝修費用由甲方承擔，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。1.2設(shè)備選擇權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，選擇合適的智能家居設(shè)備品牌和型號，并負責設(shè)備的采購和安裝。1.3維護保養(yǎng)監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對智能家居設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運行。1.4交易價格調(diào)整權(quán)如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整交易價格，并提前通知乙方。1.5交易流程主導(dǎo)權(quán)甲方在交易過程中，有權(quán)決定交易流程的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于簽訂合同、支付款項、房屋交付等。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1設(shè)備選擇參與權(quán)乙方有權(quán)參與智能家居設(shè)備的選擇過程，對設(shè)備品牌、型號、性能等方面提出意見和建議。2.2設(shè)備驗收權(quán)乙方在房屋交付前，有權(quán)對智能家居設(shè)備進行驗收，確保設(shè)備符合合同約定。2.3維護保養(yǎng)選擇權(quán)乙方有權(quán)選擇合適的維護保養(yǎng)服務(wù)提供商，并與服務(wù)提供商簽訂維護保養(yǎng)合同。2.4交易價格協(xié)商權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商交易價格，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂合同。2.5交易流程參與權(quán)乙方在交易過程中，有權(quán)了解交易流程的各個環(huán)節(jié)，并參與相關(guān)決策。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責明確中介方應(yīng)明確其在交易過程中的職責，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。3.2中介費用承擔中介費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3中介保密義務(wù)中介方應(yīng)遵守保密原則，對交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。3.4中介責任承擔中介方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.5中介爭議解決如中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。3.6中介傭金支付中介傭金支付時間、金額及支付方式由甲方和乙方與中介方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.智能家居設(shè)備清單及報價2.付款時間節(jié)點表3.驗收標準及程序4.稅費計算標準5.房屋買賣合同6.其他相關(guān)證明文件7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋或智能家居設(shè)備。認定：甲方未按照合同約定的交付時間將房屋及設(shè)備交付乙方，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。認定：乙方未按照合同約定的付款時間節(jié)點支付購房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供的智能家居設(shè)備不符合合同約定。認定：經(jīng)乙方驗收，甲方提供的智能家居設(shè)備不符合合同約定的品牌、型號、性能等，視為違約。4.違約行為：乙方對智能家居設(shè)備進行不當使用或損壞。認定：乙方在使用過程中，未按照設(shè)備使用說明進行操作，導(dǎo)致設(shè)備損壞，視為違約。5.違約行為：中介方泄露交易秘密或未履行保密義務(wù)。認定：中介方在交易過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當承擔的法律責任。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.保密義務(wù)：指當事人對在交易過程中知悉的商業(yè)秘密和個人信息負有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能家居設(shè)備安裝過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方負責維修或更換，確保設(shè)備質(zhì)量。2.問題：乙方對房屋或設(shè)備不滿意，要求退房或退貨。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。3.問題：交易過程中出現(xiàn)信息不對稱，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生誤解。解決辦法：加強溝通，確保信息透明，減少誤解。五、所有應(yīng)用場景：1.智能家居手房交易：適用于個人或企業(yè)購買二手房，并配套智能家居設(shè)備的情況。2.房屋后期維護：適用于已購房屋的后期維護服務(wù)，包括智能家居設(shè)備的維護保養(yǎng)。3.中介服務(wù)：適用于第三方中介機構(gòu)提供房屋買賣和智能家居設(shè)備交易的服務(wù)。全文完。二零二五年度手房簽約合同全新版：手房簽約合同全新版：智能家居手房交易及后期維護協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易稅費3.智能家居設(shè)備3.1設(shè)備清單3.2設(shè)備品牌及型號3.3設(shè)備安裝及調(diào)試4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.智能家居設(shè)備使用及維護5.1設(shè)備使用規(guī)范5.2設(shè)備維護責任5.3設(shè)備維修及更換6.后期服務(wù)6.1售后服務(wù)承諾6.2服務(wù)響應(yīng)時間6.3服務(wù)費用7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2智能家居設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點14.3附件簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于標的房屋及智能家居的交易、交付、使用、維護等權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進交易順利進行。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋及智能家居交付買受人使用完畢之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情況標的房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，戶型為室廳衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證標的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得合法的房屋所有權(quán)證。2.3房屋交易稅費標的房屋的交易稅費由買受人承擔，具體稅費標準按國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.智能家居設(shè)備3.1設(shè)備清單智能家居設(shè)備清單如下：智能門鎖1套智能燈光系統(tǒng)1套智能安防系統(tǒng)1套智能家居控制面板1套智能家電1套（包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機等）3.2設(shè)備品牌及型號智能家居設(shè)備品牌及型號詳見附件一。3.3設(shè)備安裝及調(diào)試出賣人負責將智能家居設(shè)備安裝于標的房屋內(nèi)，并進行調(diào)試，確保設(shè)備正常運行。4.交易價格及支付方式4.1交易價格標的房屋的交易價格為人民幣萬元整。4.2付款方式首付款：成交價%，在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付；尾款：成交價%，在標的房屋及智能家居交付使用前支付。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點詳見合同附件二。5.智能家居設(shè)備使用及維護5.1設(shè)備使用規(guī)范買受人應(yīng)按照設(shè)備說明書和使用指南規(guī)范使用智能家居設(shè)備，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運行。5.2設(shè)備維護責任智能家居設(shè)備的日常維護由買受人負責，出賣人提供必要的維護指導(dǎo)和協(xié)助。5.3設(shè)備維修及更換智能家居設(shè)備在保修期內(nèi)發(fā)生故障，由出賣人負責維修或更換；保修期外，由買受人自行承擔維修費用。6.后期服務(wù)6.1售后服務(wù)承諾出賣人承諾在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，為買受人提供免費的售后服務(wù)。6.2服務(wù)響應(yīng)時間出賣人應(yīng)在接到買受人服務(wù)請求后小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快解決買受人提出的問題。6.3服務(wù)費用除合同約定的免費售后服務(wù)外，其他服務(wù)費用按雙方協(xié)商確定的標準執(zhí)行。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價款的%；因違約造成的損失超過違約金的部分，違約方應(yīng)予以賠償；違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的所有費用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁委員會另有規(guī)定的除外。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.3合同解除程序合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方，合同自通知送達之日起解除。12.其他約定12.1通知方式郵寄：以掛號信方式郵寄至對方指定地址；傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號碼；電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第9條的規(guī)定解決爭議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、智能家居設(shè)備清單、付款時間節(jié)點等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。13.3簽署人出賣人：____________________買受人：____________________見證人：____________________14.合同附件簽署14.1附件簽署日期本合同附件的簽署日期與本合同簽署日期相同。14.2附件簽署地點本合同附件的簽署地點與本合同簽署地點相同。14.3附件簽署人本合同附件的簽署人應(yīng)與本合同簽署人相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在標的房屋交易及智能家居安裝、維護過程中，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商；1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；1.2.3智能家居設(shè)備供應(yīng)商；1.2.4建筑施工單位；1.2.5金融服務(wù)機構(gòu)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；2.2.2能夠提供專業(yè)的服務(wù)；2.2.3能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額如下：3.2.1第三方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的倍；3.2.2第三方因咨詢服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過咨詢費用；3.2.3第三方因技術(shù)服務(wù)產(chǎn)生的損失，賠償金額不超過技術(shù)服務(wù)費用的倍。4.第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1在合同約定范圍內(nèi)，享有提供服務(wù)的權(quán)利；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，收取服務(wù)費用的權(quán)利；4.1.3在甲方或乙方違約時，享有向甲方或乙方追償?shù)臋?quán)利。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.3保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；4.2.4因自身原因造成甲方或乙方損失的，承擔相應(yīng)的賠償責任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔因其服務(wù)行為而產(chǎn)生的法律后果。5.2第三方在