2025年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮房產(chǎn)代理服務(wù)優(yōu)勢，提高房產(chǎn)交易效率，實現(xiàn)雙方共贏，甲方委托乙方提供房產(chǎn)代理服務(wù)。本合同旨在明確雙方權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范代理服務(wù)行為，保障各方合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于“房產(chǎn)代理服務(wù)”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)交易活動，包括但不限于：房源搜集、信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)商、簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方擁有的具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買賣、租賃等交易活動。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指房產(chǎn)買賣過程中，買賣雙方按照法律規(guī)定辦理的轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)的各項手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方代理服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)。4.甲方有權(quán)要求乙方對代理服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)代理服務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方支付代理服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密。4.乙方應(yīng)及時向甲方匯報代理服務(wù)進展情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方、乙方約定的具體地點。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照甲方要求，及時、準(zhǔn)確地提供房產(chǎn)信息。2.乙方應(yīng)積極配合甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。3.乙方應(yīng)在代理服務(wù)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供已完成的代理服務(wù)相關(guān)資料。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費用：乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息及交易情況，按照市場行情和雙方約定收取代理服務(wù)費用。2.成交傭金：在房產(chǎn)交易成交后，乙方根據(jù)成交金額的一定比例收取成交傭金。3.其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用，如廣告費、帶看費等。7.2支付方式1.代理服務(wù)費用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向乙方支付代理服務(wù)費用。2.成交傭金：在房產(chǎn)交易成交后五個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付成交傭金。7.3支付時間1.代理服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)按照約定的支付時間支付代理服務(wù)費用。2.成交傭金支付時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成交后的五個工作日內(nèi)支付成交傭金。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，將費用支付至乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償對方，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失和合理費用。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、賠償物品等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方的商業(yè)秘密。2.乙方的服務(wù)內(nèi)容、客戶信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方應(yīng)遵守保密協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或方式。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交易。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向有關(guān)行政部門申請調(diào)解。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商、調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同。2.若一方因合法原因需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并取得對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)代理服務(wù)的最終決策權(quán)。2.乙方保留對甲方提供的房產(chǎn)信息的真實性、合法性負責(zé)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方保留對甲方提供的房源信息的獨家代理權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.任何修改或補充的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.除非另有約定，所有對合同的修改和補充自雙方簽字之日起生效。2.任何修改或補充的協(xié)議與本合同不一致之處，應(yīng)以修改或補充的協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過正式會議、書面文件或其他有效方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，公平、公正地處理合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)交易合同3.代理服務(wù)費用明細表4.成交傭金明細表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：認定甲方違約，應(yīng)支付滯納金及賠償乙方損失。違反保密條款：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)合同約定及實際情況，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時提供代理服務(wù)：認定乙方違約，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償甲方損失。泄露商業(yè)秘密：認定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)合同約定及實際情況，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進行房產(chǎn)交易活動，包括但不限于房源搜集、信息發(fā)布、帶客看房、談判協(xié)商、簽訂合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指本合同適用中華人民共和國法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在虛假信息。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確，若因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款或協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解或仲裁，必要時可提起訴訟。4.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密協(xié)議，若發(fā)生泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行時間或方式。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方職責(zé)：第三方作為合作方，參與房產(chǎn)代理服務(wù)，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易。第三方負責(zé)提供房源信息、客戶資源等，促進交易達成。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲取由甲方支付的代理服務(wù)費用的一部分作為報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與合作。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，保證提供的信息真實、準(zhǔn)確。第三方應(yīng)積極參與合作，配合甲方和乙方完成交易。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時支付預(yù)付款。乙方有權(quán)要求甲方提供有效的房源信息，并保證信息的真實性。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的全部代理服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得甲方支付的一定數(shù)額的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算。甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無理拒絕乙方提出的合理要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況，對乙方提出的收費標(biāo)準(zhǔn)進行審核。甲方可要求乙方在合同履行過程中，定期匯報工作進度。甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)代理服務(wù)。甲方可獲得乙方提供的獨家房源信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供代理服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用，并賠償甲方損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自將代理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。全文完。2025年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂時間及地點二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)代理服務(wù)范圍2.房產(chǎn)代理服務(wù)方式3.房產(chǎn)代理服務(wù)期限三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間及期限四、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)2.乙方責(zé)任與義務(wù)3.雙方違約責(zé)任五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務(wù)的處理六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同附件1.房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)信息清單3.其他相關(guān)附件十、其他約定1.通知送達方式2.合同修改與補充3.合同解除與終止后的處理十一、法律適用與管轄1.法律適用2.管轄法院十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同生效地點十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同附件清單1.房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)信息清單3.其他相關(guān)附件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.甲方基本信息a.甲方名稱：b.甲方地址：c.甲方聯(lián)系人：d.甲方聯(lián)系電話：2.乙方基本信息a.乙方名稱：b.乙方地址：c.乙方聯(lián)系人：d.乙方聯(lián)系電話：3.合同簽訂時間及地點a.簽訂時間：b.簽訂地點：二、服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)代理服務(wù)范圍a.代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)b.提供市場分析及建議c.協(xié)助客戶進行房產(chǎn)交易2.房產(chǎn)代理服務(wù)方式a.通過線上線下渠道推廣房產(chǎn)b.組織看房活動c.協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜3.房產(chǎn)代理服務(wù)期限a.服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用總額a.服務(wù)費用總額為人民幣____元整2.費用支付方式a.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)收到首期服務(wù)費用b.乙方應(yīng)在每月____日前收到當(dāng)月服務(wù)費用3.費用支付時間及期限a.首期服務(wù)費用支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)b.每月服務(wù)費用支付時間：每月____日前四、服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)a.提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息b.配合乙方進行市場推廣和看房活動c.按時支付服務(wù)費用2.乙方責(zé)任與義務(wù)a.負責(zé)房產(chǎn)的市場推廣和銷售b.提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)c.保護甲方商業(yè)秘密3.雙方違約責(zé)任a.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任b.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失五、保密條款1.保密內(nèi)容a.甲方提供的房產(chǎn)信息b.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密2.保密期限a.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年3.違反保密義務(wù)的處理a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用a.雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意不得擅自使用3.知識產(chǎn)權(quán)爭議解決a.發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟七、合同解除與終止1.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的2.合同終止條件a.服務(wù)期限屆滿b.雙方協(xié)商一致3.合同解除或終止的程序a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方b.雙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行確認，并辦理相關(guān)手續(xù)八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)a.雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄3.爭議解決費用a.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定九、合同附件1.房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)信息清單3.其他相關(guān)附件十、其他約定1.通知送達方式a.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達b.通知送達地址以合同中載明的地址為準(zhǔn)2.合同修改與補充a.合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認3.合同解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的房產(chǎn)代理事務(wù)b.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利解除或終止十一、法律適用與管轄1.法律適用a.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律2.管轄法院a.本合同爭議的解決，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄十二、合同生效1.合同生效條件a.雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字b.甲方支付首期服務(wù)費用2.合同生效時間a.本合同自雙方簽字蓋章并支付首期服務(wù)費用之日起生效3.合同生效地點a.合同簽訂地十三、合同解除1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除條件b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救2.合同解除程序a.提出解除方應(yīng)書面通知對方b.對方在接到通知后____日內(nèi)未表示反對，視為接受解除3.合同解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用和房產(chǎn)代理事務(wù)十四、合同附件清單1.房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)信息清單3.其他相關(guān)附件甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定房產(chǎn)代理服務(wù)的具體策略和推廣方式。b.甲方應(yīng)提供詳細的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、價格、配套設(shè)施等。c.甲方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)對乙方提供的代理服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或錯誤導(dǎo)致的任何損失。c.甲方應(yīng)配合乙方進行市場調(diào)研和客戶需求分析。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款a.甲方有權(quán)對乙方推薦的潛在買家進行最終決策。b.甲方應(yīng)提前____個工作日通知乙方關(guān)于房產(chǎn)成交的決定。c.甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的買家，無需提供理由。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)代理服務(wù)的具體策略和推廣方式。b.乙方應(yīng)向甲方提供詳細的客戶反饋和市場分析報告。c.乙方應(yīng)保證所提供的客戶資源真實有效。2.乙方責(zé)任條款a.乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)信息進行審核，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因客戶資源不真實或錯誤導(dǎo)致的任何損失。c.乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展和市場動態(tài)。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款a.乙方有權(quán)對甲方推薦的房產(chǎn)進行最終決策。b.乙方應(yīng)提前____個工作日通知甲方關(guān)于房產(chǎn)代理決策的結(jié)果。c.乙方有權(quán)拒絕甲方推薦的房產(chǎn)，無需提供理由。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款a.如合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確中介的職責(zé)和權(quán)利。b.第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的市場分析和服務(wù)建議。c.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。2.第三方責(zé)任條款a.第三方中介應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。b.第三方中介應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。c.第三方中介因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。3.第三方?jīng)Q策權(quán)條款a.第三方中介有權(quán)對甲方推薦的房產(chǎn)或乙方推薦的客戶進行最終決策。b.第三方中介應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方關(guān)于決策的結(jié)果。c.第三方中介有權(quán)拒絕甲乙雙方推薦的房產(chǎn)或客戶，無需提供理由。4.第三方費用條款a.第三方中介的收費標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。b.第三方中介的收費應(yīng)在成交后由甲方支付。c.第三方中介的收費應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超過規(guī)定比例。5.第三方爭議解決條款a.如第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.第三方中介的爭議解決費用由其自行承擔(dān)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議2.房產(chǎn)信息清單3.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)附件（如市場分析報告、客戶反饋等）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付服務(wù)費用。b.乙方未按合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。c.第三方中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。d.任何一方未履行保密義務(wù)。e.任何一方違反合同約定的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。2.違約行為的認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人之間約定的一方對另一方提供的信息負有保密的義務(wù)。3.知識產(chǎn)權(quán)：指受法律保護的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)成果、商標(biāo)、地理標(biāo)志、商業(yè)秘密等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)發(fā)出書面催告，甲方應(yīng)在收到催告后____日內(nèi)支付；逾期未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)改正，若乙方未改正，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：第三方中介未履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：任何一方有權(quán)要求第三方中介在____日內(nèi)改正，若第三方中介未改正，甲方或乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房產(chǎn)代理公司之間的代理服務(wù)。2.房地產(chǎn)銷售與房產(chǎn)代理公司之間的代理服務(wù)。3.房產(chǎn)買賣雙方與房產(chǎn)代理公司之間的代理服務(wù)。4.房地產(chǎn)項目推廣與房產(chǎn)代理公司之間的代理服務(wù)。5.第三方中介參與的多方房產(chǎn)代理服務(wù)。全文完。2025年度房產(chǎn)代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方權(quán)利3.2甲方義務(wù)3.3乙方權(quán)利3.4乙方義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)代理服務(wù)費用結(jié)算12.2房產(chǎn)代理服務(wù)終止后的后續(xù)事宜13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.合同終止及解除后的處理14.1合同終止條件14.2合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件3.服務(wù)內(nèi)容3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)代理服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。3.1.3甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題進行整改。3.2甲方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)代理工作。3.2.3甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.3.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定開展房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。3.3.3乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)代理工作。3.4乙方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。3.4.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)代理服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.4.3乙方應(yīng)按時向甲方報告工作進展情況。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：________元4.2費用支付方式：________4.2.1預(yù)付款：________元，支付時間：________4.2.2服務(wù)完成支付：________元，支付時間：________4.3費用支付時間：________5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間：________5.2服務(wù)結(jié)束時間：________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的________%6.1.2甲方未提供真實、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按時完成房產(chǎn)代理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費用總額的________%6.2.2乙方未保證房產(chǎn)代理服務(wù)質(zhì)量和效果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，對方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同解除程序7.2.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前________天書面通知對方。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)的具體地址：________9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字或蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同生效時間9.2.1合同生效時間為________年________月________日。10.合同附件10.1房產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3甲方授權(quán)委托書10.4乙方資質(zhì)證明文件11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及業(yè)務(wù)往來中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.2通知送達方式11.2.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。11.2.2通知送達時間為發(fā)送后第二個工作日視為送達。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)代理服務(wù)費用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。12.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2房產(chǎn)代理服務(wù)終止后的后續(xù)事宜12.2.1房產(chǎn)代理服務(wù)終止后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)代理服務(wù)相關(guān)資料和文件移交給甲方。12.2.2雙方應(yīng)就房產(chǎn)代理服務(wù)終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1雙方在合同到期前________天提出續(xù)簽意向。13.1.2雙方續(xù)簽合同的條件應(yīng)與原合同基本一致。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1雙方就續(xù)簽合同的具體條款進行協(xié)商。13.2.2協(xié)商一致后，雙方簽署合同續(xù)簽協(xié)議。14.合同終止及解除后的處理14.1合同終止條件14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。14.1.3合同因法定事由或不可抗力而終止。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務(wù)費用的結(jié)算。14.2.2雙方應(yīng)確保合同解除后的房產(chǎn)代理服務(wù)能夠順利進行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。15.3.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。15.4.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.6.3第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告工作進展情況。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時，確保第三方的資質(zhì)和信譽。16.1.2甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，與第三方簽訂保密協(xié)議。16.2乙方增加條款